商業(yè)租房合同范例（7篇）

第31頁共31頁商業(yè)租房合?同范例訂?立合同當(dāng)事?人雙方：?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方租賃?商業(yè)房屋一?事，甲、乙?雙方達(dá)成如?下事項：?第一條：出?租地址甲?方將___?__，建筑?面積為__?__的房屋?，出租給乙?方作為__?___場地?使用，其經(jīng)?營范圍在租?賃期內(nèi)不得?擅自更改，?否則視為乙?方違約。乙?方同意承租?，租賃面積?最終以產(chǎn)權(quán)?管理機關(guān)核?定的面積為?準(zhǔn)。第二?條：租賃期?限租賃期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年___?_個___?_月。本?合同期滿后?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如乙方?需要續(xù)租，?須提前60?天向甲方提?出續(xù)租書面?申請，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為____?元（人民幣?大寫：__?___），?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?十五日內(nèi)，?若乙方無拖?欠房租及其?他費用時，?對商鋪無損?壞，并且將?商鋪拆除的?隔墻恢復(fù)后?，不影響房?屋的二次租?賃，甲方將?租賃保證金?全額退還給?乙方（保證?金不計息）?第四條：?租金價格與?租金交付時?間每平方?米月租金單?價為___?_元，月租?金共計（按?產(chǎn)權(quán)建筑面?積計）__?__元（大?寫：___?__）支付?方式為季度?支付，由乙?方在上一期?租金到期前?____日?內(nèi)預(yù)付下一?期租金。?備注：甲方?稅款由乙方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應(yīng)?按妥善使用?商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受破?壞（因室內(nèi)?裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除?室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外）?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前提?下，可以對?所承租商鋪?進(jìn)行裝修，?裝修費用由?乙方承擔(dān)，?但其裝修方?案應(yīng)事先得?到甲方同意?后再向物業(yè)?管理方申請?施工。乙方?在辦理完相?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)場裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權(quán)?屬處理，雙?方商定：?（1）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?和搬離可移?動設(shè)施、設(shè)?備，乙方承?擔(dān)隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。（?2）租賃期?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物時?，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。（?3）租賃期?內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商?鋪使用權(quán)時?，需經(jīng)甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?房屋租賃合?同條件，并?且租金不低?于當(dāng)年每平?方米的單價?。受讓方需?與業(yè)主重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責(zé)任和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)對出租?房屋的合法?性承擔(dān)法律?責(zé)任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守法?律、法規(guī)，?在國家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務(wù)（?繳納維修基?金除外），?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行（包括物?業(yè)管理費、?水電氣費、?公共區(qū)域發(fā)?生費用等各?費用的交納?），甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、乙?方知曉甲方?有意出售本?房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)?議生效__?__日內(nèi)書?面表示愿意?承購本房產(chǎn)?，則視為本?條約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時，?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《用?戶手冊》、?《裝修守則?》以及本物?業(yè)的其它管?理制度。并?與物業(yè)管理?公司簽訂《?房屋裝飾、?裝修管理協(xié)?議》、《物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》、《?消防安全責(zé)?任書》及其?它物業(yè)管理?文件，以上?文件作為本?合同附件。?6、該房?屋的質(zhì)量保?險費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)。?乙方在租賃?期間的人身?、財產(chǎn)（貨?品等）的安?全及保險費?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方在租賃期?間對該房屋?造成的損毀?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)?任。第七?條：違約責(zé)?任1、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，收回本房?屋，保證金?不予退還，?并保留追究?違約責(zé)任的?權(quán)利：（?1）擅自改?變租賃商鋪?的經(jīng)營范圍?;（2）?利用承租商?鋪進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益和?甲方利益。?（3）拖?欠房屋租金?累計___?_日以上。?2、甲方?不得無故提?前終止合同?，若甲方需?要提前終止?合同，甲方?應(yīng)提前三個?月以書面形?式通知乙方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同，但甲?方應(yīng)向乙方?一次性支付?兩萬元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應(yīng)提前三?個月以書面?形式通知甲?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同。乙?方享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告知?并征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?同意。4?、因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)與乙方無?關(guān)。乙方的?經(jīng)營權(quán)受國?家相關(guān)法律?法規(guī)的保護(hù)?。第八條?：免責(zé)條款?如有不可?抗力原因?qū)?致房屋損毀?，造成甲、?乙雙方損失?，雙方互不?承擔(dān)賠償責(zé)?任;如因此?而終止合同?，租金按實?際使用時間?結(jié)算，多退?少補，甲方?退還乙方全?額保證金。?第九條：?解決爭議的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，可向?本房屋所在?地人民法院?訴訟解決。?第十條：?本合同未盡?事宜1、?甲、乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與全合?同具有同等?法律效力。?2、本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，雙方簽字?蓋章后生效?，合同到期?后自行作廢?。第十一?條：補充條?款甲方：?代表人：?電話：?簽約日期：?乙方：?代表人：?電話：簽?約日期：?商業(yè)租房合?同范例（二?）合同編?號：商業(yè)用?房版第__?__號出?租人（以下?簡稱甲方）?：承租人?（以下簡稱?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定?，出租人與?承租人在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條租?賃房屋狀況?租賃房屋?坐落于沈陽?市____?區(qū)（縣）_?____街?（路）__?__號，門?牌號為__?___，房?產(chǎn)證號為_?____，?樓房為__?__室__?___廳_?____衛(wèi)?_____?廚，平房為?_____?間，建筑面?積為___?_平方米，?使用面積為?____平?方米，朝向?為____?_，設(shè)定抵?押權(quán)的狀況?為____?_;該房屋?現(xiàn)有裝修詳?細(xì)情況及設(shè)?施、設(shè)備情?況見合同附?件，該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?甲方應(yīng)在?簽訂本合同?后____?日內(nèi)按照乙?方要求對房?屋做如下改?善：___?__，改善?房屋的費用?由甲方承擔(dān)?。第三條?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?具有出租權(quán)?的有效證明?）、身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃用途?與租賃期限?租賃用途?：乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?__使用。?該房屋租賃?期共___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止;租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還;乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿一?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元人民幣?/月（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?人民幣/月?）;租金?總額為__?__元人民?幣（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。租金支?付方式為_?____。?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。（2）?甲方承擔(dān)的?其他費用：?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、乙方?交納以下費?用：（1?）____?_（2）_?____（?3）___?__（4）?_____?（5）_?____（?6）___?__（7）?_____?（8）__?___乙方?應(yīng)按時交納?自行負(fù)擔(dān)的?費用，甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第七條?租賃期間有?第三人對租?賃房屋主張?權(quán)利的，乙?方應(yīng)當(dāng)及時?通知出租人?。因第三人?主張權(quán)利，?影響乙方對?租賃房屋使?用、收益的?，乙方可以?要求減少相?應(yīng)的租金。?因不可歸責(zé)?于乙方的原?因致使租賃?房屋部分或?全部毀損的?，乙方可要?求減少租金?或不支付租?金;因租賃?房屋部分或?全部毀損，?致使不能實?現(xiàn)合同目的?的，乙方可?以解除合同?。第八條?房屋修繕與?使用在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全，該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任均由甲?方負(fù)責(zé)（乙?方使用不當(dāng)?除外，如因?乙方使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償）;乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應(yīng)及?時提供維修?服務(wù)，并提?前通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。甲方（是?/否）允許?乙方對租賃?房屋進(jìn)行裝?修、改善或?增設(shè)他物;?裝修、改善?或增設(shè)他物?的范圍是：?_____?，對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。租賃期?限屆滿后，?對租賃房屋?的裝修、改?善、增設(shè)他?物的處理方?法為：__?___。?第九條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?;租賃期內(nèi)?甲方出賣租?賃房屋時，?應(yīng)當(dāng)提前_?___個月?書面通知乙?方，雙方可?協(xié)商解決后?續(xù)問題。如?果乙方有購?買意向，在?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先于第三方?購買的權(quán)利?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?第十條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響使?用。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響使用的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋：（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?4）利用承?租房屋存放?危險物品或?進(jìn)行違法活?動。（5?）逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?（6）拖?欠房租累計?____日?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿__?__個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?第十一條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場提出。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用;對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?二條甲方違?約責(zé)任1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方本合?同租金總額?的____?%作為違約?金。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金___?_倍的滯納?金;甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，除應(yīng)?返還預(yù)收乙?方的剩余租?期的租金外?，還應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。第?十三條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補全?部損失為止?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動的?;（4）?拖欠房租累?計____?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按該項費用?總額的__?__%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金___?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?____倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?__倍的滯?留金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十四條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指第十五?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十六條爭議?解決本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決。?1、提請仲?裁委員會仲?裁;2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?七條其他約?定事項1?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十八?條本合同自?雙方簽（章?）之日起生?效。第十?九條本合同?及附件一式?____份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份;?具有同等法?律效力。出?租人（甲方?）章：__?___????承租人（?乙方）章：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?照號碼：_?____??????????證?照號碼：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?簽約地點：?電話：__?_____?___?????電?話：___?_____?__第三?方（僅作為?見證人不承?擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)?責(zé)任）：?簽約地點：?商業(yè)租房?合同范例（?三）出租?方（以下簡?稱甲方）：?地址：?電話：承?租方（以下?簡稱乙方）?：地址：?電話：?甲乙雙方在?平等自愿、?互利互惠的?基礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方愿?意將經(jīng)營、?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條甲方?將擁有經(jīng)營?管理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪（?_____?）號共（_?____）?間，合同約?定套內(nèi)面積?㎡的鋪面出?租給乙方，?作為經(jīng)營場?所。第二?條租金、押?金交納期及?方式1、?租用期限年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、第一年?使用費為人?民幣￥（大?寫：___?__）第二?年使用費用?為人民幣￥?（大寫：_?____）?，第三年使?用費為人民?幣￥（大寫?：____?_）。3?、本合同簽?定之日，乙?方一次性支?付____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日共月的?租金人民幣?（大寫：_?____）?，其余租金?支付方式：?第三條：?水電費、保?潔費、電話?費和維修費?的繳費辦法?：1、管?理費、保潔?費、水電費?、電話費、?寬帶費：由?乙方自行向?有關(guān)部門交?納;2、?維修費：租?賃期間，乙?方導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費由乙方?負(fù)責(zé)，但正?常磨損除外?。第四條?：出租方與?承租方的變?更2、租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意，?付清所有費?用，并辦理?有關(guān)手續(xù)后?，取得使用?權(quán)的第三方?方可成為本?合同的當(dāng)然?乙方。第?五條：乙方?的職責(zé)1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金每天?按實欠租金?和費用的3?%收取，如?拖欠租金1?5天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋。2、?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電子負(fù)荷的?任何儀器或?機械以及特?殊設(shè)備，須?征得甲方同?意。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理，造成?商鋪或安全?設(shè)施、消防?設(shè)施損失的?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備、設(shè)施清?潔、完好地?（自然折舊?除外）交給?甲方。5?、租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?商鋪中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)，?乙方也無權(quán)?要求甲方賠?償損失。?6、乙方保?證承租甲方?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法律和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而造成?的一切法律?責(zé)任和財產(chǎn)?損失，均由?乙方自行負(fù)?責(zé)。7、?乙方應(yīng)遵循?國家的相關(guān)?安全法規(guī)，?租賃期間因?乙方施工和?經(jīng)營而造成?的一切人員?安全傷害均?由乙方負(fù)責(zé)?。8、租?賃期間，產(chǎn)?生的一切稅?費均由乙方?自理。第?六條甲方責(zé)?任（甲方在?租賃期內(nèi)）?1、甲方?向乙方提供?合格的租賃?房屋，并保?證房屋內(nèi)的?水、電兩通?。2、維?護(hù)乙方的合?法利益和經(jīng)?營權(quán)，但是?，因偷盜行?為及自然災(zāi)?害造成的乙?方損失，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。3、?乙方自己在?未公開其經(jīng)?營性質(zhì)及經(jīng)?營種類之前?，甲方不得?隨意將其商?業(yè)信息對外?泄露。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，租金?遞增方式：?隨市場而待?定。第八?條租賃期間?，若因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，雙?方協(xié)商解決?。若非甲方?主觀原因造?成租賃房屋?無法正常使?用的，甲方?須將押金及?預(yù)付租金無?息退還乙方?。第九條?本合同如有?不盡事宜，?須以雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定作出?補充，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十條本合同?在執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請?工商管理部?門或人民法?院裁決。?第十一條租?賃期間，乙?方違法行為?導(dǎo)致的法律?責(zé)任及后果?，由乙方自?行承擔(dān)。?第十二條本?合同經(jīng)過雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。出?租方：__?___????????????承租方：?_____?甲方經(jīng)辦?人：___?__????????乙?方經(jīng)辦人：?_____?甲方開戶?銀行及帳號?：乙方開?戶銀行及帳?號：__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?商業(yè)租房合?同范例（四?）出租人?（以下簡稱?甲方）承?租人（以下?簡稱乙方）?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，出租人?與承租人在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?租賃房屋狀?況租賃房?屋坐落于沈?陽市___?_區(qū)（縣）?_____?街（路）_?___號，?門牌號為_?____，?房產(chǎn)證號為?_____?，樓房為_?___室_?____廳?_____?衛(wèi)____?_廚，平房?為____?_間，建筑?面積為__?__平方米?，使用面積?為____?平方米，朝?向為___?__，設(shè)定?抵押權(quán)的狀?況為___?__;該房?屋現(xiàn)有裝修?詳細(xì)情況及?設(shè)施、設(shè)備?情況見合同?附件，該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。甲方應(yīng)?在簽訂本合?同后___?_日內(nèi)按照?乙方要求對?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費?用由甲方承?擔(dān)。第三?條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃用途?與租賃期限?租賃用途?：乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?__使用。?該房屋租?賃期共__?__個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止;?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還;乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?一個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?__元人民?幣/月（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元人民幣/?月）;租金?總額為__?__元人民?幣（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）租金支付?方式為__?___。甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關(guān)費用?及稅金1?、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）甲?方承擔(dān)的其?他費用：_?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、乙方交?納以下費用?：（1）?_____?（2）__?___（3?）____?_（4）_?____?（5）__?___（6?）____?_（7）_?____（?8）___?__乙方應(yīng)?按時交納自?行負(fù)擔(dān)的費?用，甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條租?賃期間有第?三人對租賃?房屋主張權(quán)?利的，乙方?應(yīng)當(dāng)及時通?知出租人。?因第三人主?張權(quán)利，影?響乙方對租?賃房屋使用?、收益的，?乙方可以要?求減少相應(yīng)?的租金。因?不可歸責(zé)于?乙方的原因?致使租賃房?屋部分或全?部毀損的，?乙方可要求?減少租金或?不支付租金?;因租賃房?屋部分或全?部毀損，致?使不能實現(xiàn)?合同目的的?，乙方可以?解除合同。?第八條房?屋修繕與使?用在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全，該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外，如因乙?方使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?）;乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)，并提前?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?甲方（是/?否）允許乙?方對租賃房?屋進(jìn)行裝修?、改善或增?設(shè)他物;裝?修、改善或?增設(shè)他物的?范圍是：?_____?，對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。租賃期?限屆滿后，?對租賃房屋?的裝修、改?善、增設(shè)他?物的處理方?法為：__?___。?第九條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?;租賃期內(nèi)?甲方出賣租?賃房屋時，?應(yīng)當(dāng)提前_?___個月?書面通知乙?方，雙方可?協(xié)商解決后?續(xù)問題。如?果乙方有購?買意向，在?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先于第三方?購買的權(quán)利?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?第十條合?同的變更、?解除與終止?3、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。4?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響使?用。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響使用的`?。5、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋：（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（4）利用?承租房屋存?放危險物品?或進(jìn)行違法?活動。（?5）逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。（6）?拖欠房租累?計____?日以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿_?___個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?一條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提?出。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?;對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十二條甲?方違約責(zé)任?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額的__?__%作為?違約金。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金_?___倍的?滯納金;甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?除應(yīng)返還預(yù)?收乙方的剩?余租期的租?金外，還應(yīng)?按照合同總?租金的__?__%向乙?方支付違約?金。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十三?條乙方違約?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動的;?（4）拖欠?房租累計_?___個月?以上的。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的費用的，?每逾期一天?，則應(yīng)按該?項費用總額?的____?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?____%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的__?__倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金____?倍的滯留金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十四?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?4、不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。第十五?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十六條爭議?解決本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決。?1、提請仲?裁委員會仲?裁;2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?七條其他約?定事項1?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十八?條本合同自?雙方簽（章?）之日起生?效。第十?九條本合同?及附件一式?____份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份;?具有同等法?律效力。?出租人（甲?方）章：_?____????承租人?（乙方）章?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證照號碼：?_____???????????證照號碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?簽約地點?：電話：?_____??????????????電話：_?____?商業(yè)租房合?同范例（五?）出租方?：（以下簡?稱甲方）_?____?承租方：（?以下簡稱乙?方）___?__甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，乙方?為在開發(fā)區(qū)?設(shè)立___?__公司而?租用甲方房?屋，并就此?租房事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方同意供給?乙方經(jīng)營用?房____?平方米，用?于該公司經(jīng)?營之用，該?房屋坐落于?_____?。二、該?房屋租金經(jīng)?雙方商定為?每月___?_元。該房?屋總租金為?____元?。三、租?金于___?__交付，?每延遲一天?按總租金的?_____?計罰。若_?___天內(nèi)?仍未交納，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?并按實際遲?付天數(shù)依上?述計罰比例?向乙方收取?罰金。四?、乙方同意?預(yù)交___?_元作為保?證金，合同?終止時，當(dāng)?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?_____?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個?月通知對方?，并償付對?方總租金_?___的違?約金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費、?大修費以外?的其它費用?，由乙方承?擔(dān)。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋?;不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由?于乙方人為?原因造成該?房屋及其配?套設(shè)施損壞?的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。八、?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙方?因經(jīng)營需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其?它有關(guān)證明?材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。九、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向天?津開發(fā)區(qū)人?民法院提起?訴訟，請求?司法解決。?十、本合?同未盡事宜?，可由雙方?協(xié)商簽訂補?充協(xié)議，經(jīng)?公證后與本?合同具有同?等法律效力?。十一、?本合同以雙?方共同認(rèn)可?并經(jīng)公證后?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__代表?人（簽章）?：____?_?????代表人?（簽章）：?_____?簽訂時間?：____?_??????????簽訂時間?：____?_商業(yè)租?房合同范例?（六）出?租方（以下?簡稱甲方）?：地址：?電話：?承租方（以?下簡稱乙方?）：地址?：電話：?甲乙雙方?在平等自愿?、互利互惠?的基礎(chǔ)上,?經(jīng)協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)營?、管理權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方，雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)成?一致協(xié)議：?第一條甲?方將擁有經(jīng)?營管理及轉(zhuǎn)?租權(quán)的商鋪?（____?_）號共（?_____?）間，合同?約定套內(nèi)面?積㎡的鋪面?出租給乙方?，作為經(jīng)營?場所。第?二條租金、?押金交納期?及方式1?、租用期限?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、第一?年使用費為?人民幣￥（?大寫：__?___）第?二年使用費?用為人民幣?￥（大寫：?_____?），第三年?使用費為人?民幣￥（大?寫：___?__）。?3、本合同?簽定之日，?乙方一次性?支付___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日共月?的租金人民?幣（大寫：?_____?），其余租?金支付方式?：第三條?：水電費、?保潔費、電?話費和維修?費的繳費辦?法：1、?管理費、保?潔費、水電?費、電話費?、寬帶費：?由乙方自行?向有關(guān)部門?交納;2?、維修費：?租賃期間，?乙方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費由乙?方負(fù)責(zé)，但?正常磨損除?外。第四?條：出租方?與承租方的?變更2、?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須征得?甲方的同意?，付清所有?費用，并辦?理有關(guān)手續(xù)?后，取得使?用權(quán)的第三?方方可成為?本合同的當(dāng)?然乙方。?第五條：乙?方的職責(zé)?1、乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用，如有?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金每?天按實欠租?金和費用的?3%收取，?如拖欠租金?15天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋。2?、乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的損?毀，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?3、乙方?如在租賃房?屋內(nèi)安裝超?過電子負(fù)荷?的任何儀器?或機械以及?特殊設(shè)備，?須征得甲方?同意。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理，造?成商鋪或安?全設(shè)施、消?防設(shè)施損失?的由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃房屋內(nèi)的?全部無損壞?