住宅商業(yè)房購買協(xié)議

住宅商業(yè)房購買協(xié)議甲方（購房人）：身份證號碼：住所地：乙方（開發(fā)商）：住所地：鑒于乙方是合法擁有該房產的開發(fā)商，甲方經過協(xié)商商議，達成下列協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議是甲方購買乙方所開發(fā)房產的協(xié)議，確定了房屋售賣的標準和程序，保證了雙方權益。第二條房屋基本情況乙方做出如下承諾：1.所有房屋在建筑工程驗收前取得了合法的建筑施工許可證。2.房屋符合國家相關法律法規(guī)的相應標準。3.房屋的業(yè)主能夠合法地享有房產所有權。4.房屋的用途為住宅，或住宅與商鋪共同使用（具體情況詳見產品的銷售說明），并符合規(guī)劃管理部門的相應規(guī)定。第三條售賣標準乙方在不侵犯國家法律法規(guī)的前提下，嚴格遵守以下銷售標準：售賣價格乙方所出售的房產價格以實際交付的房屋價格為準，價格包括本金和公共部分配套費用。不含物業(yè)管理費、稅費及其他費用。房屋交付標準乙方只向甲方出售符合國家相關法律法規(guī)環(huán)保、安全、質量和審美標準的房屋，保障甲方生活質量。乙方應當在合同中明確房屋的交付時間，且在時間規(guī)定內按照合同條款準時交付房屋。付款標準乙方應當合理規(guī)劃付款方式，方便甲方及時支付所欠費用，同時杜絕出現(xiàn)“一房多售”的情況，避免早期售出的房屋影響后期購買者的權益。第四條乙方的義務乙方承諾，保證居住環(huán)境、供水、供電、供氣和通訊設施（包括但不限于電話、電視、網(wǎng)絡）均符合規(guī)劃標準。同時，乙方應當按照《房屋保修條例》的相關法律法規(guī)規(guī)定，對房屋自交付之日起的修繕、維護、改建、擴建、重建及其建筑結構等進行質量保證和售后服務。第五條甲方的義務甲方應當按照本合同的約定及時向乙方支付房屋的全部價款及相關費用，履行與本合同相應的義務。在房屋交付前，甲方有權查閱房屋及其配套設施的驗收情況，若發(fā)現(xiàn)問題可以向乙方提出。第六條違約賠償1.甲方未按照本合同的約定及時支付房屋的全部價款及相關費用的，應當按照延遲履約違約金的有關規(guī)定承擔延遲履約的法律后果。2.若甲方未按照本合同約定的時間付款，造成乙方喪失向其他購房人出售同一房屋的權利，甲方還應當賠償乙方由此因此造成的經濟損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，造成甲方無法按照本合同的約定及時入住或其它荒唐系的風險，乙方應當向甲方另行退還已支付的房款和相關費用，并依法承擔甲方因此遭受的其他經濟損失。第七條爭議解決本合同所引起的一切爭議，應當通過協(xié)商和解決。協(xié)商不成的，雙方可以在司法機關進行訴訟。第八條合同條款變更本合同的條款內容僅在雙方協(xié)商一致并以書面形式確認的情況下方可變更。第九條合同中的其他約定本合同未盡事宜，雙方應當按照有關法律法規(guī)協(xié)商并遵循友好協(xié)商原則處理。第十條合同的生效和解釋本合同自雙方簽署之日起生效，本合同的解釋和處理視為在中華人民共和國境內進行，適用中華人民共和國法律和法規(guī)。如果甲、乙雙方不同意簽署本合同，將以書面形式表示，該