小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同律師版（5篇）VIP

第10頁共10頁小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合?同律師版賣方?：_____（?即房屋產(chǎn)權(quán)出讓?人，簡稱甲方）?買方：___?__（即房屋產(chǎn)?權(quán)受讓人，簡稱?乙方）根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、誠?實(shí)信用原則的基?礎(chǔ)上，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事達(dá)成?以下條款：第?一條交易房產(chǎn)情?況。甲方所擁?有的房地產(chǎn)座落?于貴州省貴陽市?南明區(qū)山水黔一?組團(tuán)（以甲方購?買該物業(yè)時(shí)買賣?合同為準(zhǔn)，以下?簡稱該物業(yè)），?建筑面積為__?__平方米（具?體面積以政府有?關(guān)主管部門的確?認(rèn)為準(zhǔn)）。該物?業(yè)為甲方銀行按?揭貸款購買，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日甲方共支?付房地產(chǎn)開發(fā)商?及貸款銀行人民?幣共_____?（￥）并辦理銀?行按揭取得該物?業(yè)產(chǎn)權(quán)，買方對?該房地產(chǎn)情況已?充分了解。第?二條付款方式。?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商，乙方支付甲?方自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日因購?買該物業(yè)產(chǎn)生的?所有費(fèi)用___?__（￥），并?按該物業(yè)第一次?買賣合同之規(guī)定?償還銀行按揭貸?款。乙方在簽署?本合約時(shí)向甲方?一次性支付人民?幣____元（?￥）作為該物業(yè)?轉(zhuǎn)讓金，甲方在?收取轉(zhuǎn)讓金后向?乙方出具收據(jù)。?本合約至簽訂之?日起甲方對該物?業(yè)的所有權(quán)利及?義務(wù)全部由乙方?取得，甲方不再?具有對該物業(yè)的?所有權(quán)利及義務(wù)?。第三條繳納?相關(guān)稅費(fèi)。按?政府有關(guān)規(guī)定，?買賣雙方需付稅?費(fèi)：①營業(yè)稅?;②增值稅;?③印花稅;?④城建維護(hù)稅;?⑤產(chǎn)權(quán)登記稅?;⑥契稅;?⑦所得稅;⑧?公證費(fèi);⑨查?證費(fèi);⑩其它?：甲乙雙方在該?物業(yè)交易過程中?共同承擔(dān)該物業(yè)?交易產(chǎn)生的以上?所述稅費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)?用的`一半，除?此項(xiàng)費(fèi)用外，本?合約至簽訂之日?起甲方不再承擔(dān)?由該物業(yè)產(chǎn)生的?任何費(fèi)用。本?合約一式貳份，?自雙方簽字、蓋?章之日起生效。?雙方各持一份，?具同等法律效力?。甲方（公章?）：_____?乙方（公章）?：_____?____年__?__月____?日小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)?讓合同律師版（?二）出賣人（?甲方）：___?__?????身份證號碼：?_____買?受人（乙方）：?_____?????身份證?號碼：____?_甲、乙雙方?就房屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿，協(xié)?商一致前提下訂?立本合同條款如?下，以資共同遵?守。一、甲方?自愿將其村證房?位于市____?區(qū)____的?房屋（建筑面積?____平方米?）以人民幣__?__仟____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整（￥_?___元）的價(jià)?款出售給乙方。?（含地下室——?號——平方米）?二、乙方支付?甲方合同保證定?金壹萬元，如甲?方反悔本合同，?雙倍賠償;如乙?方反悔本合同，?定金不退。三?、本合同簽定時(shí)?，甲乙雙方都不?具備過戶條件。?等過戶條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅，土?地出讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。乙方一?次性將房款交付?甲方。四、本?合同簽訂后，甲?方對——的房屋?使用、收益、出?租、擔(dān)保、抵押?、買賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五、本?合同簽訂后，甲?方保證乙方享有?同甲方相同的居?住權(quán)利，乙方保?證按期繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用。本合?同簽訂后，甲方?不得就該房屋與?他人訂立《買賣?合同》;六、?違約責(zé)任1、?甲方應(yīng)當(dāng)于__?__年____?月____日交?付乙方房屋，甲?方如不按合同規(guī)?定的日期交付房?屋，每逾期1天?按房價(jià)總額千分?之一計(jì)算違約金?支付給乙方。逾?期超過____?_五____個(gè)?月時(shí)，乙方有權(quán)?解除本合同。解?約時(shí)，甲方除將?已收的房價(jià)款全?部退還乙方外，?并應(yīng)賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人民幣_?____四萬_?___元。2?、乙方全部或部?分不履行本合同?規(guī)定的付款日期?及方式的。其逾?期部分乙方應(yīng)加?付按日千分之一?計(jì)算的違約金給?甲方。逾期超過?_____五_?___個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解除合?同。解約時(shí)，乙?方已付房價(jià)款的?_____作為?甲方的損失賠償?金。3、如果?甲方出售的房屋?存在質(zhì)量問題影?響到乙方居住權(quán)?利的行使，一切?責(zé)任由甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠償乙方?的損失。4、?本合同簽訂后，?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。如因重大客?觀原因?qū)е卤竞?同的解除，甲方?應(yīng)按照市場評估?價(jià)返還乙方房屋?價(jià)款，并賠償乙?方的房屋裝修費(fèi)?用。5、如因?規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和使用?功能的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方，如?有補(bǔ)償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。七、?本合同在履行過?程中發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的按下述第?_____種方?式解決。1、?提交_____?仲裁委員會仲裁?。2、依法向?——區(qū)人民法院?起訴。八、其?他約定九、本合?同自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。本合同未盡事?宜雙方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。十、本合同?一式3份，甲乙?方各執(zhí)一份，見?證人各一份。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合?同律師版（三）?甲方：___?__乙方：_?____甲方?現(xiàn)將位于___?__商品房（四?室二廳二衛(wèi)一廚?，建筑面積__?__平方米）有?償轉(zhuǎn)讓，乙方以?現(xiàn)金購買。根據(jù)?《中華人民共和?國房地產(chǎn)管理法?》及《合同法》?等有關(guān)規(guī)定，雙?方在平等、自愿?的原則上達(dá)成如?下協(xié)議：一、?甲方保證上述房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，與?開發(fā)商及其它單?位、個(gè)人之間無?產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各?方面糾紛，并確?保有單獨(dú)房產(chǎn)證?。二、經(jīng)雙方?協(xié)商一致同意，?以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣貳拾?貳萬壹仟捌佰元?整。乙方同意購?買后，即付首批?房款貳萬壹仟捌?佰元整，第二批?房款壹拾萬元整?須在同縣房地產(chǎn)?開發(fā)公司簽訂正?式合同時(shí)一次性?支付;余款壹拾?萬元整待乙方辦?理完按揭有關(guān)手?續(xù)后一次性付清?。特別說明：乙?方不得以任何理?由延期支付第三?批（最后一批）?房款，經(jīng)甲方同?意，雙方商定辦?理完按揭手續(xù)后?，乙方最遲不得?超過三天付清全?部購房款，延期?則每日按欠款部?分的1%支付利?息。三、雙方?商定，辦證、按?揭等一切稅費(fèi)均?由乙方承擔(dān)，甲?方需無條件全力?配合辦理有關(guān)手?續(xù)。四、此協(xié)?議一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方共同?簽字蓋手印后生?效，二份具有同?等法律效力，任?何一方違約，則?按總房價(jià)的30?%賠付對方，承?擔(dān)違約責(zé)任。?甲方（簽字）：?_____乙?方（簽字）：_?____簽訂?時(shí)間：____?年____月_?___日小產(chǎn)?權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同律?師版（四）出?賣人（以下簡稱?甲方）：買受?人（以下簡稱乙?方）：甲乙雙?方根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，就仁?和小區(qū)6棟三單?元6樓____?號房屋轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?第一條轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情況甲?方用于轉(zhuǎn)讓的的?房屋系由申家村?開發(fā)建設(shè)的，供?給本村居民用?房。該房屋位于?東港區(qū)向陽路_?___號仁和小?區(qū)6棟三單元6?樓號，面積為1?05平方米（最?終以房屋開發(fā)建?設(shè)單位實(shí)際交房?面積為準(zhǔn)）。?第二條房屋轉(zhuǎn)讓?金額及支付方式?1、轉(zhuǎn)讓金額?：經(jīng)雙方協(xié)商?，該套房屋的計(jì)?價(jià)方式為按套計(jì)?算，總價(jià)款為3?2萬元2、支?付方式：在甲?方與乙方簽訂正?式購房合同當(dāng)日?，乙方向甲方支?付第一期房第?三條房屋交付期?限甲方應(yīng)在乙?方向甲方支付第?一期房款時(shí)將房?屋交付給乙方使?用。第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理及過?戶登記的約定?1、本合同所指?的房屋一旦具備?上市交易的時(shí)間?條件時(shí)，甲方有?義務(wù)配合乙方簽?訂正式的房屋買?賣合同并到產(chǎn)權(quán)?處與乙方共同辦?理房屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。2、費(fèi)?用承擔(dān)：正式進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)須?補(bǔ)交的土地收益?金、契稅、印花?稅、登記費(fèi)、土?地增值稅、手續(xù)?費(fèi)等一切費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。第?十條合同的變更?、解除與終止?1、經(jīng)雙方同意?，甲乙雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同，若變更?合同，雙方應(yīng)另?行簽約，本合同?自動終止。2?、如任何一方違?約，導(dǎo)致合同無?法履行的，守約?方有要求違約方?賠償損失，支付?違約金的權(quán)利;?3、因雙方相?應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行?完畢，本合同終?止;4、雙方?通過努力，提前?辦理完過戶手續(xù)?的，本合同終止?。5、因戰(zhàn)爭?、地震或其他自?然災(zāi)害等不可抗?力因素導(dǎo)致合同?無法履行的，本?合同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?第十一條特別?約定1、本合?同所指的房屋一?旦具備上市交易?的時(shí)間條件時(shí)，?甲方有義務(wù)配合?乙方簽訂正式的?房屋買賣合同并?到產(chǎn)權(quán)處與乙方?共同辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)。若?六個(gè)月內(nèi)甲方無?故不配合辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)的，?則每天按已付房?款的萬分之五支?付乙方違約金;?2、如因國家?政策調(diào)整等原因?，該房屋確不能?過戶到乙方名下?時(shí)，甲方應(yīng)配合?乙方辦理公證手?續(xù)，將該房屋公?證為乙方所有。?若甲方不予配合?，則甲方按本條?第1項(xiàng)第二款約?定向乙方承擔(dān)違?約責(zé)任。第十?二條甲方與房屋?開發(fā)建設(shè)單位簽?訂的正式購房合?同中約定的房屋?戶型圖、房屋朝?向、結(jié)構(gòu)形式作?為本合同中房屋?約定的房屋的戶?型結(jié)核，相關(guān)戶?型結(jié)構(gòu)圖作為本?合同的附件，與?本合同具有同等?效力。其它未盡?事宜，雙方另行?協(xié)商確定。第?十三條爭議解決?：本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決，協(xié)商不成的?依法向有管轄權(quán)?的人民法院提起?訴訟。第十四?條本合同一式二?份，由甲、乙雙?方各執(zhí)一份。具?有同等法律效力?。第十五條本?合同在雙方簽字?后，在甲方與開?發(fā)建設(shè)單位正式?簽署《房屋買合?同》后生效。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合?同律師版（五）?轉(zhuǎn)讓方（以下?簡稱甲方）：_?____受讓?方（以下簡稱乙?方）：____?_甲、乙雙方?在平等自愿、公?平合理、誠實(shí)信?用及友好協(xié)商的?基礎(chǔ)上達(dá)成如下?協(xié)議，供雙方共?同遵守：一、?甲方自愿將其在?____路__?__號集資房（?以下簡稱該房屋?）中的選房資格?和購房權(quán)利無償?轉(zhuǎn)讓給乙方，由?乙方以甲方名義?選擇和購買該房?屋及其附屬設(shè)施?。二、該房屋?為中國水利水電?第三工程局西安?市米秦路___?_號集資房。房?屋戶型、面積大?小的選購均由乙?方以甲方的名義?全權(quán)代理，甲方?無條件給予認(rèn)同?。三、乙方同?意購買甲方房屋?，并按該房屋的?購房程序辦理一?切相關(guān)手續(xù)。?四、以后該房屋?的購房款和稅費(fèi)?由乙方以甲方的?名義直接支付給?收款單位，但無?論以何種方式支?付，甲方都只是?名義上的付款人?，真正的付款人?實(shí)為乙方，因購?買該房屋而開具?的全部收據(jù)、發(fā)?票、合同及其他?書面材料甲方均?應(yīng)交給乙方保管?。該房屋的一切?權(quán)利歸乙方所有?，甲方對該房屋?不享有任何權(quán)利?。五、甲方應(yīng)?在接到有關(guān)該房?屋購房款和稅費(fèi)?的交納通知后二?日內(nèi)，將交納的?時(shí)間、金額與地?點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通?知乙方，以便乙?方按時(shí)交納，若?因甲方的疏忽而?未能及時(shí)通知，?由此造成的一切?損失由甲方全部?承擔(dān)。六、甲?方負(fù)責(zé)為乙方辦?理房產(chǎn)證，應(yīng)在?獲得房屋所有權(quán)?證后當(dāng)日內(nèi)將該?證交給乙方保管?，并在國家有關(guān)?政策規(guī)定的該房?屋能交易的第一?時(shí)間內(nèi)無條件地?、積極地協(xié)助乙?方將房屋過戶到?乙方名下。七?、除因不可抗拒?的自然因素外，?甲方應(yīng)本著誠實(shí)?、合作的態(tài)度，?積極協(xié)助乙方辦?理相關(guān)購房手續(xù)?及過戶手續(xù)，如?因甲方不協(xié)助或?遲延協(xié)助乙方辦?理相關(guān)購房及過?戶手續(xù)，造成乙?方的一切損失應(yīng)?全部由甲方承擔(dān)?;如因甲方原因?導(dǎo)致乙方不能取?得房屋所有權(quán)證?的，乙方有權(quán)解?除合