紅鶴溝通麗嘉花園年推廣策略

麗嘉花園05年推廣思路發(fā)展商：首創(chuàng)集團北京京龍?zhí)煺\房地產公司提案：Flamingo紅鶴廣告日期：2005年6月10日1目錄Catalogue1、回顧問題點>>＞＞TIME：5’

2、推廣思路總敘>>＞＞TIME：８’3、05年策略核心>>＞＞TIME：10’

4、創(chuàng)意部分>>＞＞TIME：20’

5、05年推廣建議>>＞＞TIME：15’2回顧問題點PROＢLEMREVIEWPART13一孕、特單欄價阻上稍漲抖：新糖一票輪版規(guī)扔劃尼調清整謠加納大2拜8膀0執(zhí)m鋼2戶快型酬比起例任，上占礙總秩套顫數(shù)鹿的7別0莫%，起總飯銷釣售脾目脂標婚不槳變館。合導痛致寇單從價叨上它漲貫，趕成澤交俯價桶在2誕3率0盤0美曠金/巡壽m袖2，絕報酸價奔在2它5沉0溫0美斑金/由m堪2。推腎廣傳應舊堅榴決尊地鍵做艷溢膽價哭，報樹屋立架高圾端傳物貨業(yè)愿形賊象魂，翼擺辛脫鏡低缺層夫面愿的窯競舟爭土。二袍、鑼目英標晉客淘群陣更膝精異準訪：前雁期射客僵戶市積宜累增，底使懇靶球心盞客墾戶邊更竹為嫌精攀準話，梨如冤距椒本國項微目錘僅寫一籍步攜之址遙侍的存“M佛o憑n浸t票e份s撲s涼o垂r午i衰S倒c吉h惱o綁o焦l蒙救臺蒼梭豪利忙學痰校華”塔現(xiàn)例更變名董為儉“故德眼威c煮o鑒l廳l鞏a摟g宣e牽”的待學很生怒的拌家蹲長殊?？投氯河X更頁為待純登粹頃，穿具鑒有江共嚴性燈特梅征懲，觀是還推與廣階中表應身重均點說研比究煉的恥對戶象僅。4推諒廣欄思喂路泄總泳敘S器T受R炎A爆G仇E另T跡I苦E惜S奧I片D按E屬AP砌A水R秩T愁25一蔥、第推擋廣垮階抄段：本幸案告銷弦售椒季粗集谷中藍在0蓋5年8月~截0窩6年8月腐近婚一蹄年稿時核間榆內惑。策推褲廣脖配蚊合惠兩臣個蹦銷撫售儲季援，詠分侍為魄兩用個傾推僑廣獸波尺峰：0悠5年7月~縮慧1餐0月啦底默、0梁6年4月~晴8月耐。二文、拖推絮廣胡目奏標?。罕局e案街銷樓售合目援標都明蕉確協(xié)，保難證撿速鄭銷的庫同腳時謀，置讓吉項忠目應具混有慈一攔定奶的“秩溢意價濱”已空特間麻。6三齡、蕉推級廣途費難用漿：本西案吧推突廣射費軍用麻為7蒸0壟0萬，在0潤5年腰項噴目梯不簽具處工震程歐形勸象籌的亞情忘況哲下筋，將牌推曠廣伙重蘆心支放乖到0逃6年，推面廣苗費浴用稱比共為3：7（逢不樹包悟括條戶項外惹費液用惑）命，腦即直約2蠻1偏0萬。四日、姨推尿廣薦策秀略精：0手5年撫推叮廣滅重臥心低在碑項源目盲區(qū)膀域量內霉，浮以直存效黎營眠銷福（托公旱關冰活槐動敬、消現(xiàn)椒場城活蘭動鍬）弄帶順動聚口忽碑輝傳播播，以毯戶劇外怨樹注立痕項碑目滑形美象。0埋6年疊推帽廣首應勻重死視寨有疑效霸性糞和纏準借確徐性側，同址時互應蟲在圈外羅圍算樹名立隱形賤象陣（使廣紙告估運制動+現(xiàn)殺場昆活衣動卸支惰持壓）促。7觀終點餐：0渣5年扮推瘦廣逮重挪心針堵對金人耳群敗精平準—練—區(qū)匪域盆客餅群，推鉛廣超手熟段及精留巧—所—即厚投焦入厘不甩大麗，虜?shù)乓鄢鲞€彩躍。在絨細遷節(jié)思處瞞尤狂其涼重屯視遲把耐握勁尺嶼度墾，惱做晶到明四芽兩摸撥雁千雁斤寄，何樹養(yǎng)立釣口全碑杏，遼為療明集年呆推握廣誼做下好叼鋪牢墊預。80伸5策腹略歷核鏈心0倚5弟S巖T怪R充A附G徐E視T餓I診E走S永C咽O釋R灣EP屑A濕R抬T個39一自、帖推請廣仆目水標瓶：打帶造優(yōu)別萌墅邁獨彈特充氣遵質贏，限樹坦立街市椅場柔獨含占膽地垃位為鳳吸特引其認華同幼中守央?yún)e申墅件區(qū)司的泉動技機芝購素買鑄者矮（妻即延區(qū)景域露內娃客馳戶傘）歐，坦快糾速賓解賤決撥銷編售時壓谷力棍（0仰5年鑒任支務4喚0套足）銹。檔同押時這走來出碰別巧墅逼期進房固階熟段菠的莫潛遮在賺陰岔影詳，奴增集加姐客孫戶型信銜心格。必烏須例確墓立麻項請目案高乏端印形肅象牙，命讓吃項低目喇特復色宋更億突桑出蝦，宴直模接浙面成對烏有裝購丑買竿動丟機昏的樹客寸群朽。1姑0二蛋、找推衡廣外核絨心敘：核伙心園思升路騎描見述均：“隙具踏有蔽北缺京炕地差域鬼痕怪跡棍的減涉殊外屋人蓄士樸生瞇活直”支半持婚點您：1、茄對兩位芒中躺央接別快墅身區(qū)榴的稱地宏段拌屬角性2、框對梯位儉客罪群債的稀特修質喉屬蜻性隊，鍬以抄歐支美套及脆港肚、張澳橡、恒臺濾同屢胞回為再主涉。3、妹對大位筆項傅目偶的水歐璃式溫建糧筑鉛表惱情底和返園頂林宣風寬格輩。4、稿對絨位遲人它群遞的牛圈伴子老效語應鐘：斷有坐共持同榜的瓜價戲值捏觀醋和政對餓生雙活榨的貓品議位堪，在如放國皇際稈化讀視熊野飼、教賺育糕觀扯點料，由總逢之皺對建淘筑菊風或格區(qū)和天社廚區(qū)您生旱活通品奸位準有世高森度悅認自同系。1霉1二遙、太推翼廣鹽核把心魄：核鼓心惰思飯路令描陷述據(jù)：“械具幫有埋北譯京綁地遲域益痕蠶跡魔的姜涉組外互人織士芹生稱活謙”解逆釋通：向深等化墳“串中唉央樸別蜜墅郵區(qū)尿傳樂統(tǒng)混保蕩留蝦地外”禽的默特之質她，類打味造甘“循涉椒外午人楚士棵”免的妨社辛區(qū)琴文足化敞、罪精憲神壯理遮念匯，靈將貸之蹲與腸產掠品爐外孩立嗚面糾風躺格吵和符社巴區(qū)灶整事體半品名質鈴所礦帶牙給關人膚的傍高搞端病、膝精染致登、櫻純埋粹端的裳感微覺睬相籠融匙合灑，另演采繹誕“楊具惠有深北街京藝地逗域塊痕咱跡謹?shù)牟松孀耐飧嗳搜媸孔u生酷活誓氛預圍劃”狼。1染2創(chuàng)春意I白D替E嗓AP丟A粉R見T筋41氣3中伐文S左L雀O旬G挨N：人控生悄需謀熏粥陶1不4S辟L賽O徹G狐N：人壘生缸需膜熏修陶解肉釋拔：為傘“弊好鉗環(huán)傷境全培蘭育毫人疫”猛之非意棉，進采薦用炮階抓層牙語遭境矮和快精暑準排的充心壓理掀定辜位沿：負用特隨定鼻話稈語沿方帳式，找世準懸說肢話子對禍象。割以頓人并群造的向氣勤質光來杰隱惹喻并項溉目將的廟氣墳質。核鐵心焰關榨鍵霸詞黃：版“貌圈紙子勤”猛英牛文蔥概謹念譯詞縣：G親L痕O族B舞O種M期A沫N1謠5需偏要量翻列譯倦支追持宵，墳表難述甩內尸容逝/遣這休是瞇一勻種西環(huán)碌境閣，對餓人皆有躁好狂的愛影難響送力普，這鞋種塊影矛響兔力最是奪潛織移殃默駛化腐的膽。英急文S堆L呀O錫G罩N：調屢性遭關醋鍵嘴詞歡：內其斂爹、籮純樹粹釘、釀精誘煉呀、殺識滋別拌度責高1泉6品遲牌陪個惑性軌：歐漸洲經(jīng)值典特標質伏、茅貴原族黎氣悉質密、純拖正陶質怪地彈和匆張來揚泄個庫性視憑覺非風帳格窮：穩(wěn)壘健扭精幣致閘、還歐果洲新洽古開典傳主映義撕手拌法、挺有少飼許田中邪國婦傳逼統(tǒng)嚼符擱號的表痕凱跡構配成羨元椒素看：歐盼洲基古拔典圾花耐紋病的詠現(xiàn)闊代萬手忠法利處蓬理濟，裁宋夜體訪英程文套為校主罰、殖注頁重膀留陳白言的剩版拳式斥，婆大唱面積露凝餡重貼色錯彩四與倡小鉛面巷積天靈英動席色退彩欄的裁對料比冰。文販字暈風為格越：翻套譯榆體巾，靠具煎有慌獨名到碧而抬深濟刻予的財事囑物巷析拼力耗，表苗述匠平菜實盒考時究手，扔內鐮涵獎深篇刻構沖成耗元弟素粘：反椅映露全章球屯統(tǒng)六一害價鴉值閣觀要的極生所活抱感晨受+翻拉譯醋體賣結透構+平傳時袋溫首厚霉的葬語留境視壓覺致與圍文寬字津的肯配尖合路：在沖故蛇事薪感懂的閉油見畫睜版匯面宣背臺景修下劉，裝拒汪絕夜看訪圖撤說倒話季或腫解歸釋嫩故圓事尸，弄以“極望寧文踩生琴心竭意悠”菜的赴手俘法遼提壘升喪畫給面蘋內胞涵酷。回鍛到錄簡頓報漸進析行晴檢喝視撿：人怎生揭需哈熏煌陶視林覺竄和咸文紀案摩的塌創(chuàng)腥意勁執(zhí)掩行益原鑰則1斤7一五、【平?jīng)雒鎲緞?chuàng)背意虎系制列】1鼓81若92憤02心1二居、【樓膠書勻初絲式步背構際想】2懶2品護牌退標緒定（玩樓牛書輛）稀叢土<參金林屬消元尊素煎>稀腐有鎮(zhèn)區(qū)墾域中其央相別況墅魔區(qū)策傳界統(tǒng)保繪留婆地百違三帝十街八窯席炊.杜十拳二腎載英鄰尺<戒長肯度探單腳位僚>個施人物定總制彎化姐服越務英式腳物粥管蒙猾臺裙梭搖利聽.曬第姥一顯太暗平毫離厘<街長疼度撒單倒位簽>細狹節(jié)瞎見得品棗質精品病別認墅意芬籍享大脆師危.絹首涉創(chuàng)頭精悶神2托3）第鐮一神部殼分為（姑藍眾皮啟書戲）派：誰稀途土<金房誠屬予元斧素>主種題唇名礙詞—住—蠟《藍肺血》內照容椒：薯稀饞有斯區(qū)飄域文萍案支描土述輝手施法占：乎以膏經(jīng)翼濟分概株念啞、譽術盼語削的協(xié)元浸素腫串貞接勤區(qū)影域糾純與粹定的弊特捏征嫩和獄價災值自雄然逆平柱臺暗、煎交梅通甚平怖臺紗、互涉織外凝人未群直構外成騎平耀臺這、餐產瓜業(yè)引鏈羊構略成還平勝臺中鉛央集別抖墅稈區(qū)愁（修追按根冶溯普源途）鼓傳捷統(tǒng)稀（喪文笛化頑涵趣養(yǎng)辭）聾?？剂舾卣＃ろ椔淠繌U獨叮特飄性且）雞百哨三麻十詢八鋤席.珍破讓散（交花潛園靠宅兇邸雷）熏會陶姨遍醒及瞞生斗涯（謙第俗一信階鍬段怒廣縮慧告界訴掛求湖主眼題/氛虛圍駱化條生啄活勤形痕態(tài)燙展旁演犯）【品冠牌語標泥定訂樓握書】2圍40露5推碼廣蹤蝶建郵議0飼5僚P快R亡O栽M政O煮T效I稱O咽N巷S可U嫌G醉G維E夠S筐T脂I鍋O徑NP炮A圣R余T梁52翻5一系、文推彼廣小原灑則未：低緣瑞成保本樓營棵銷掏，泉重酷點誘關易注址推雹廣綢手拐段店的到濾達堡率和有卸效鉤性。二介、賀推薄廣姨戰(zhàn)殼術六：重鐮點聲針往對柏區(qū)周域前客凱戶加（璃對譜誰急說桑），悟以公昆關包活潤動牙為缺主，投結豬合直忽效煩行甚銷釘和鋤互敢動布媒知體削，爭（待怎意么嬸說睬）進迷行?？诳勘蕚骺撞ゼ?。豈推饞廣基主唐題孕將項猛目蛙精堵神鑄主出線委與碼產束品束最餓大蓬特宮征切（汁說忙什獎么肢）相喬結疏合劫，息進禮行沿深凳度誕溝碎通壟。2廉6三束、0絹5年搬推隆廣漁攻扶勢胖流增程總圖破：官女方富層告面公央眾剖層裝面民折間這層榮面戶蔥外銷稠售剛文蠢本新遇聞/消跑息深岔度送報烈道公屠關略活因動直跨效納營郵銷廊，壤互她動青傳鳥媒辣，評加稈強局區(qū)鄙域耗內馳傳隨播網(wǎng)魚絡2昏7四黃、澇策違略證執(zhí)糟行劉解摘析【執(zhí)中行癢策短略朵構延成—盆—四嶼大層執(zhí)縱行桿戰(zhàn)副術】1、愛戶沉外怖戰(zhàn)頃術整搜合高戶著外踩資渡源財，至除鳥區(qū)某域曉內刑，兇可濤適鋼當廁加藝強崇市姨內洋主腔要嘴路正口水的測廣址告首牌諒。以縱較檔高悶頻赤率蒜保理持釋動象態(tài)姜形監(jiān)式元，姐提朱高困關脫注濱度皮。辭使轉之來取撇代掙報起廣掘，分成版為截項撒目媽動熱態(tài)并的及述時吩反律映佛。2雞8【執(zhí)介行犧策丘略謠構弦成】2、拋網(wǎng)辮絡脖互冊動加牛大合網(wǎng)立絡費投乖入鋼，偉突含破鞭把譜網(wǎng)浪絡翁作介為侵常蛛規(guī)止媒凡體暴的侄形劑式脾。湊考壁慮測其街為辨“婦靈虛活躺性典”抵和蚊客餐群刺主食動部尋瞞找沃信主息雷的稿有木效芬手分段右。建勉立新景穎押、齡有箭效的鋸項芬目憂網(wǎng)躺站勇。悅可鍬參惜考A賊B嫁S嚇O躍L讀U萄T酷E和V法O址D冶A決K等錦世麻界窄品滋牌奴，療在聲懂效花和旁視烘覺沒上拳增丘加浙互惜動晌效完果箱。誓如F而L搜A銷S溝H效友果并或廁者哪影認片額的庭鏈碎接乞?？捎柭?lián)擴合暢業(yè)量內口別鍬墅備專父業(yè)乓網(wǎng)輔站斷，歉如討中巨華種別板墅截網(wǎng)散、梁焦亞點燃別華墅命網(wǎng)惜、絞新順浪域等誕發(fā)跟布話項目丹動功態(tài)邊消輝息百如衰工望程余形銷象獅等兩，懇建冰立教業(yè)御內呈聯(lián)最系吳。2怖9【執(zhí)苗行追策急略突構景成】3、饅輿逝論隙造屈勢在擁區(qū)昌域喂內釘可谷聯(lián)旬合混主濃流鵲外毫文渠雜撈志障（閥