土地租賃合同

土地租賃合同最新導(dǎo)言隨著農(nóng)地承包到期，新型農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)作為我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新出路，引發(fā)了土地租賃市場(chǎng)的興起。土地作為農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，土地租賃合同的簽訂對(duì)于維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益至關(guān)重要。本文將介紹土地租賃合同的基本條款和注意事項(xiàng)。合同基本條款1.合同雙方基本信息土地租賃合同的第一條應(yīng)明確雙方基本信息，包括出租方和承租方的法定名稱(chēng)和地址、聯(lián)系電話(huà)等信息。2.土地租賃的基本情況第二條應(yīng)囊括租賃土地的具體地址、面積、用途、租賃期限、租金等關(guān)鍵要素。租賃期限應(yīng)明確起止日期、續(xù)租、解約等具體規(guī)定，租金應(yīng)注明支付方式、數(shù)量、時(shí)間等。3.租賃的權(quán)利和義務(wù)第三條應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。出租方應(yīng)保證土地性質(zhì)、所屬權(quán)利等事項(xiàng)合法；承租方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地、按期支付租金等。4.土地承租用途第四條應(yīng)明確土地租賃的用途。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途、范圍和條件使用土地。5.租賃期限變動(dòng)第五條應(yīng)注明租賃期限的變動(dòng)規(guī)定。當(dāng)租賃期限到達(dá)時(shí)，出租方和承租方都有權(quán)利去申請(qǐng)繼續(xù)租賃或是解除租賃協(xié)議。6.土地租賃的保證第六條應(yīng)注明土地租賃的保證。出租方應(yīng)保證農(nóng)地的完好無(wú)損，承租方在租賃過(guò)程中需保護(hù)土地的資產(chǎn)價(jià)值和產(chǎn)權(quán)，兩方需向?qū)Ψ教峁┍ＷC金。7.租賃期間的違約金第七條應(yīng)注明租賃期間的違約金。如出租方、承租方均有違約的情況發(fā)生，雙方均要支付違約金。8.合同違約解除第八條應(yīng)注明合同違約解除。如有行為違反合同雙方的約定，另一方有權(quán)利向責(zé)任方提出解除合同。9.爭(zhēng)議解決最后，第九條應(yīng)注明爭(zhēng)議解決。雙方協(xié)定的爭(zhēng)議解決方式有地方訴訟、仲裁、協(xié)商等方式。合同注意事項(xiàng)1.租賃期限承租方應(yīng)當(dāng)明確租賃期限。在續(xù)租時(shí)需要盡早與出租方聯(lián)系，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。2.租賃費(fèi)用承租方應(yīng)當(dāng)明確租賃費(fèi)用。支付方式、金額和時(shí)限都是需要明確的。雙方之間最好簽訂書(shū)面合同，避免出現(xiàn)問(wèn)題。3.承租人資格承租方應(yīng)確保有自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而出租方需要確保有權(quán)出租。租賃雙方必須具備相關(guān)資格和法定要求。4.應(yīng)繳納稅費(fèi)承租方應(yīng)當(dāng)依法繳納有關(guān)稅費(fèi)，并憑有關(guān)證明加蓋公章。如存在爭(zhēng)議,雙方應(yīng)按照法律程序予以解決。5.注重合同的具體行規(guī)對(duì)于土地租賃合同，出租方與承租方應(yīng)當(dāng)共同明確合同的行規(guī)，要求租戶(hù)按期繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)讓承包的土地、不得在承包土地上從事違法活動(dòng)和破壞地塊的行為?？偨Y(jié)土地租賃合同的簽署需要各方理解及認(rèn)真履行合同條款，保障