固定資產(chǎn)貸款項目評估

7/23/2023固定資產(chǎn)貸款項目評估

主要內(nèi)容一、固定資產(chǎn)貸款項目評估介紹二、評估資料收集三、市場數(shù)據(jù)調(diào)查四、固定資產(chǎn)貸款項目評估測算五、項目評估報告7/23/20237/23/2023第一部分：固定資產(chǎn)貸款項目評估介紹一河、丑固噸定齒資主產(chǎn)值貸山款念項哪目涌評磁估課介垂紹—評唇估蒼范脅圍新建項目擴(kuò)建項目改建項目項目開發(fā)固定資產(chǎn)購置7黑/叉1爸7副/來2抽0斥2仔3一懸、墊固迎定辰資婆產(chǎn)免貸蘭款稼項載目羞評毫估專介社紹—評堡估鼓目套的銀行貸款決策項目建設(shè)的必要性及重要性技術(shù)的先進(jìn)合理性項目財務(wù)效益銀行收益以及風(fēng)險狀況7慰/俊1幸7證/古2固0統(tǒng)2蝦37采/養(yǎng)1系7亮/繞2幣0鞠2段3一繩、翼固天定抽資遙產(chǎn)餅貸緊款澡項柜目培評濕估沉介黎紹—評僻估慶依悠據(jù)國饅家灰產(chǎn)待業(yè)區(qū)政宋策案、雞財以稅百政律策礦、觸地蹈區(qū)室發(fā)滅展尺規(guī)質(zhì)劃煮。1國器家口標(biāo)袍準(zhǔn)忍、昂行產(chǎn)業(yè)滴標(biāo)院準(zhǔn)桿及羨相蠟關(guān)智參礎(chǔ)數(shù)魂。234銀身監(jiān)儀、刻人潔行蒜監(jiān)鏈管僵政畢策斥、牢我芽行移信匯貸縮慧政失策偉。3項萄目泛立弦項犯批坐準(zhǔn)宰文徹件絕。4項賴目平可動行逮性宴研碼究沸報輸告億及束權(quán)棕威讓部餓門白論散證炕意穗見礦。5借棍款溪人劣生仁產(chǎn)盈經(jīng)嘉營驅(qū)資兼料牌或換同沃類城產(chǎn)腥品將生篩產(chǎn)么企唐業(yè)嶼的苗財警務(wù)愁、踏技儉術(shù)急等喪參親考曲資賊料6中往央抄和投地哈方度政子府渠有材關(guān)箭的巴城奴市緩建傭設(shè)晨規(guī)夢劃沉、記環(huán)筆境玻保罪護(hù)圣、萬消欲防觸、田安握全妖衛(wèi)飼生鋪、問運邪輸棋、鉤勞欠動虧保代護(hù)鉆等抬有后關(guān)筑法叼規(guī)各和袍規(guī)旅定蜘。7特重別品說且明載：協(xié)評時估午以河真明實還的泳資鄰料嘆和敞合幕理紙的商假蛛設(shè)轟為歸前口提刻。87鳳/打1公7桐/倉2壁0脆2雞3一騾、將固鼓定均資巡壽產(chǎn)更貸斤款傲項咳目薄評和估恭介億紹—評擱估仙內(nèi)葬容借款主體評價項目概況建設(shè)與生產(chǎn)條件評估項目產(chǎn)品市場評估投資估算與資金來源評估項目財務(wù)效益評估銀行效益及風(fēng)險防范總評價7黃/肉1軌7技/惠2稻0萬2匯3一列、支固釀定漂資迷產(chǎn)乓貸夠款濁項腥目符評猾估予介堆紹—評另估向程如序評醒估產(chǎn)程劍序S謙t乒e射p1S簡t捷e步p2S料t歌e抽p4S局t示e趴p5了昏解威評妹估扣項叼目做吧好朗準(zhǔn)剩備誓工篩作制線定挑工作禁計展劃調(diào)譜查浙收集尾資削料技頂術(shù)鉆經(jīng)濟(jì)縮慧分失析撰傷寫愿評估風(fēng)報會告成釀立抗評估智小匆組S賣t繩e筆p37嗽/活1閥7嫩/庫2船0緒2私3第援二淘部過分企：枕評鋒估兆資觀料盾收鋼集7甩/獲1烏7濃/逗2言0絡(luò)2恩3二晝、拒評犧估險資濃料戴收攏集企唐業(yè)和基刪本爭資策料（長主巧要蔬參勾閱賣調(diào)音查賓報隔告捐）1、賊公姻司舊營隙業(yè)抬執(zhí)血照跨及嗎公善司疊資輸質(zhì)陣證磨書音等2、淺公悄司究情注況姥介脾紹裕（懷公資司吊簡莫史錦、改公郵司刪管率理祖層銳簡撥歷射及槽情伍況取簡母介老）3、膏公街司析近懇三碑年源經(jīng)屑審狀計禁的蛇財適務(wù)屢報蠶告嗽及廣最奔近愛一疼期竭的籃財儲務(wù)吉報挪告4、誓項棒目喜公脖司界則誕收春集歡項胡目志發(fā)術(shù)起趨人傲的流相劍關(guān)時資壇料獲。項襪目拔相付關(guān)必資肆料1、杯項意目喊規(guī)賠劃堵設(shè)東計也方沉案答及駝項歷目軍情裕況野介玩紹2、鵲項詞目糠立脹項恥批啊準(zhǔn)唉文趕件猛及掌四略證坊一晝書腸（柜即仁土瀉地婆出問讓望合潤同伶書筍、抬建功設(shè)巴用康地港規(guī)塘劃竊許貪可壞證最、辭土鋤地醋證努、半建顯設(shè)開工枕程嫂規(guī)不劃路許敬可因證錄和江施難工鵝許帖可揭證汁）3、忽項揀目濱環(huán)我評記報白告送及拉批久復(fù)4、闊股誰權(quán)腰轉(zhuǎn)河讓攝協(xié)省議宇或螺項爛目危轉(zhuǎn)鮮讓荒合益同毅及剝相絮關(guān)紅文下件5、項正目雨可她行擱性增研蹈究調(diào)報璃告6、痕項霞目場投悔資染概扛算鍵、篇投諷資渴計掉劃7、巴工袍程告建排設(shè)惠計盜劃叛、窮工突程弦施船工酸進(jìn)愁度8、販項木目樂資數(shù)金煮籌融措己計廈劃紗（絡(luò)自榴有若資梢金當(dāng)、封擬旱貸惜資乖金驅(qū)）9、時自瞞有虜資伴金禿的嘗構(gòu)昂成筐及疏來胳源臨說勁明1李0、刪項匹目本融米資哄計飯劃糧及黑還默款婚計衰劃攀、盤利累息1汽1、喇項露目蘋經(jīng)穿營糞方蛋案辱及揮經(jīng)壘營吹現(xiàn)嗎金鉗流尺預(yù)占測1話2、督項致目塔相胡關(guān)華行宇業(yè)多調(diào)呀研尤報摩告評蹄估獨資濤料7今/義1床7尼/伯2僅0植2達(dá)3二閣、顆評施估蹦資蛋料良收緞集項翅目殺建拋設(shè)念基愧本弱條斬件災(zāi)及怠工孩藝項股目始建鄉(xiāng)豐設(shè)基妖本恨條排件項椅目氧建協(xié)設(shè)蜓的良可蘆行獅性則研憶究尼是智否該完榮成足。項鞭目旅建沸設(shè)精基席本職條種件笑是籌否冠具炒備竿，托如杠征卡地叼、攪供名電行、與供施水祝、宋交職通桶運護(hù)輸銀、泄排尾水扶、剩消廚防賀、離環(huán)研境蚊保榨護(hù)快等罰。項負(fù)目僅建斷成腦投努產(chǎn)乳后子所員需階設(shè)風(fēng)備術(shù)、殿原起輔湊材泛料拋、塞燃魔料辨等獲的凍供稼應(yīng)域是命否鄙能灘滿椒足楚要弓求險。項濤目工翻藝呀技績術(shù)簡饞單鳳介豪紹言項胸目花所極采俘用暈的臂設(shè)拉計碗方紀(jì)案田、病生丟產(chǎn)粉工痰藝礦等底情滿況踏，苗評孝價糾其晃先你進(jìn)飲性怒、核適碼用易性絮、客經(jīng)覽濟(jì)代性流、的成黨熟桶性匠、乳可芹靠允性談等質(zhì)。?。ǚ空\下矩附遙工磁藝嚷流撒程攔圖醒表零）7辛/虎1妖7怠/段2斥0門2問3二砍、發(fā)評厘估酷資揭料量收橋集示嘴例兔：7葉/抬1久7松/賓2革0瓦2膨3第冤三償部缸分康：屬市蘋場挪數(shù)蛋據(jù)漁調(diào)濟(jì)查7醋/溫1躬7跡/便2痛0吳2損3三亭、久市翅場狐數(shù)央據(jù)憤調(diào)翁查調(diào)顏查沈方株法洋：珠詢眼問滋、貫觀擇察峽、接實策驗送、倡抽蠻樣磨調(diào)儲查實授地足走法訪忌、邊電夏話目或額互巡壽聯(lián)憐網(wǎng)猶搜簡索市場調(diào)查產(chǎn)品市場投入物市場政治法律環(huán)境技術(shù)環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境消費者狀況行業(yè)競爭對手項目產(chǎn)品原材料價格資源燃料動力7桐/限1公7妻/愛2俗0速2悼3三糧、貸市袍場扛數(shù)瓦據(jù)哭調(diào)主查S里W辮O宴T1項極目凍所漫處向行黃業(yè)攤狀澇況膠分見析2行摔業(yè)君發(fā)系展摩前丹景促分忙析3市王場際需立求鍋分棄析4競洞爭懸性分皇析5市出場壟風(fēng)霉險下分述析市壘場輪調(diào)子查印目貨的7置/傳1哲7眉/葵2娃0塊2哀3第取四澆部晃分訪：布固豎定柜資腦產(chǎn)么貸殲款吵項崇目猜評貢估傾測松算四拉、嬌固扮定究資偏產(chǎn)蛇貸待款膊項隸目規(guī)評鳴估解測倘算—借那款欄人遺評莫價借款人概況綜述根據(jù)借款人的地理位置、歷史沿革、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)、組織形式、職工人數(shù)、職工知識結(jié)構(gòu)和年齡結(jié)構(gòu)，分析企業(yè)形象、主導(dǎo)產(chǎn)品、行業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)地位。對涉及企業(yè)股權(quán)變更、主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向、對外投資及重大事項等作進(jìn)一步調(diào)查分析。領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)評價分析法定代表人、領(lǐng)導(dǎo)班子成員和財務(wù)負(fù)責(zé)人的學(xué)歷、經(jīng)歷、業(yè)績、信譽、品德和能力，評價其經(jīng)營管理水平。披露其有無不良信用記錄，是否在逃廢債企業(yè)任職。經(jīng)濟(jì)技術(shù)實力評價根據(jù)借款人近三年及當(dāng)期（當(dāng)期報表一般為申請項目貸款的上一個月報表，特殊情況不得超過申請項目貸款時的前三個月，下同）總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、固定資產(chǎn)原值、凈值、在建工程、長期投資以及工藝技術(shù)裝備水平等變化情況，分析借款人近幾年業(yè)務(wù)拓展能力和經(jīng)濟(jì)實力增長情況。7孤/薯1志7梨/脅2毒0受2涌3四誦、肚固袍定旗資偵產(chǎn)棄貸姥款秋項輪目旨評獸估泛測扣算—借籠款售人驗評純價償債能力分析根據(jù)借款人資產(chǎn)負(fù)債情況計算資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率、現(xiàn)金比率等指標(biāo)，分析資產(chǎn)負(fù)債表中異動科目的增減變化情況和原因。在綜合考慮或有負(fù)債等情況下，評價其長期、短期和即期償債能力。資產(chǎn)運用效率評價根據(jù)借款人近三年及當(dāng)期的主要生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)和生產(chǎn)能力利用情況，分析存貨結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品庫存積壓的可能性；分析應(yīng)收帳款帳齡結(jié)構(gòu)和被拖欠、形成壞帳的可能性；并計算生產(chǎn)能力利用率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率等指標(biāo)，評價資產(chǎn)運用效率。盈利能力分析根據(jù)借款人近三年及當(dāng)期主要產(chǎn)品產(chǎn)量、銷量、成本費用、銷售收入、利潤總額、稅后利潤等情況，計算產(chǎn)銷率、銷售利潤率、資本金凈利潤率等指標(biāo)，分析影響盈利的因素，評價盈利能力。7點/弓1樓7辯/煌2伐0殺2礙3四罷、脫固胡定趕資拾產(chǎn)值貸寶款覽項此目者評聯(lián)估默測宇算—借鏟款譯人坦評碌價信用狀況評價了解借款人的基本帳戶開立行、銀行信用評級情況，近三年及當(dāng)期短期借款、長期借款本息的償還情況，借款人全部銀行授信的明細(xì)，包括借款銀行名稱、授信金額、授信余額、期限、擔(dān)保方式、資產(chǎn)風(fēng)險分類情況，分析借款人的信譽和與我行的業(yè)務(wù)合作現(xiàn)狀。發(fā)展前景評價分析借款人所在行業(yè)的特點、發(fā)展方向和中長期發(fā)展規(guī)劃，綜合評價借款人的發(fā)展前景。貸款擔(dān)保評估對項目貸款的保證人、抵（質(zhì)）押物進(jìn)行審查，評價其可行性、可靠性、抵（質(zhì)）押物是否足值等。保證擔(dān)保人的資信評價同借款人資信評價，結(jié)合當(dāng)期已有的或有負(fù)債情況評價其擔(dān)保代償能力。對以項目公司融資的，上述內(nèi)容不涉及的不作分析。著重分析借款人領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)，并對管理層進(jìn)行深入評價，對股東背景、關(guān)聯(lián)企業(yè)情況、股東及關(guān)聯(lián)企業(yè)過往固定資產(chǎn)項目投資情況、項目發(fā)展前景等進(jìn)行分析。7撿/飄1褲7慶/匹2蘿0播2鼻3四睬、微固饞定喉資戚產(chǎn)滿貸變款勞項秀目蒜評榆估荒測我算—項老目亞概彼況項目建設(shè)必要性主要從國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及發(fā)展規(guī)劃等項目建設(shè)背景出發(fā)，說明國家產(chǎn)業(yè)政策影響、項目建成后的作用、項目的相對競爭優(yōu)勢，分析判斷項目建設(shè)的必要性。項目進(jìn)展過程評估主要說明項目立項、可行性研究、初步設(shè)計、新開工、概算調(diào)整等文件的批復(fù)單位、批復(fù)時間及批復(fù)內(nèi)容。對已開工的項目要分析形象進(jìn)度、投資完成及各項資金到位情況。工藝技術(shù)設(shè)備評估主要審查項目設(shè)計單位的資格和水平；論述項目采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)流程和主要設(shè)備的先進(jìn)性、合理性、可靠性和適用性，使用技術(shù)是否涉及到專利、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等知識產(chǎn)權(quán)方面的問題，主要設(shè)備供應(yīng)商按時交貨的可靠性；介紹國內(nèi)外同類工藝技術(shù)和設(shè)備的生產(chǎn)或運轉(zhuǎn)情況；了解借款人是否具有使用、維護(hù)該類技術(shù)及設(shè)備的經(jīng)驗和技術(shù)力量。7蹄/聾1靈7想/思2挑0剃2撓3四重、騎固雅定良資艙產(chǎn)飲貸寸款浙項繳目船評拜估風(fēng)測漆算—項旋目嗎產(chǎn)載品勵市編場劫評去估（一）產(chǎn)品的用途、消費對象、市場需求總量及其區(qū)域性、時間性等特點。（二）產(chǎn)品的市場競爭激烈程度。（三）國內(nèi)現(xiàn)有同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品產(chǎn)量及生產(chǎn)能力利用情況。（四）國內(nèi)在建和擬建生產(chǎn)同類產(chǎn)品項目的生產(chǎn)能力及預(yù)計建成投產(chǎn)時間。（五）產(chǎn)品近兩年進(jìn)出口數(shù)量及進(jìn)出口主要來源。（六）預(yù)測未來項目生產(chǎn)期內(nèi)（未來5年、10年、15年）產(chǎn)品需求總量。7階/職1腸7防/恥2卵0侄2序3四療、召固須定隊資忘產(chǎn)賣貸指款散項懲目偵評墾估真測歷算—項碰目志產(chǎn)礙品賢市楊場業(yè)評做估（七）價格變化情況和預(yù)測。（八）與國內(nèi)外同類產(chǎn)品相比較，分析項目產(chǎn)品在性能、質(zhì)量、價格方面的競爭能力。（九）進(jìn)行產(chǎn)品市場定位和市場開發(fā)計劃、銷售措施分析，落實銷售渠道，論述營銷策略（主要包括產(chǎn)品策略、價格策略、分銷渠道策略、促銷策略等）。（十）有產(chǎn)品出口的項目，要分析其出口可能性并預(yù)測國際市場供求狀況和價格走勢。（十一）注意事項1、進(jìn)行市場需求調(diào)查預(yù)測時，要考慮進(jìn)口產(chǎn)品和替代產(chǎn)品對市場需求狀況的影響。2、要結(jié)合全國和當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況，分析項目是否是重復(fù)建設(shè)。7遼/咬1初7要/泄2斥0殊2緊3四閑、館固舍定臨資波產(chǎn)敵貸煮款呈項殿目謎評零估漆測借算—項抄目西投赤資恥估杏算項目總投資國定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資動態(tài)投資無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)鋪底流動資金鋪底流動資金7雀/描1敵7選/帆2晴0榆2阿3四則、何固蓮定窩資脅產(chǎn)目貸磚款綠項凱目隸評繼估哭測疼算—項沙目歪投駱資姑估矩算靜態(tài)投資土地費用建筑工程費用安裝工程費用設(shè)備購置費用其他費用基本預(yù)備費用動態(tài)投資建設(shè)期利息匯兌損失新增稅費漲價預(yù)備金無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)開辦費咨詢費培訓(xùn)費其他費用7掀/鼠1斤7樸/虹2的0測2歲37腰/尿1燈7評/悔2恰0妙2精3四童、固倘定講資樣產(chǎn)帥貸非款擺項島目召評土估辭測刊算—項稀目凱投徐資曲估俗算鑒鏈定暢分剝析喘固大定扶資字產(chǎn)皮總朗投蜓資指的談內(nèi)震容初是倦否蜜完束整抓，殘有姥無逼漏疑項頑。1鑒遲定把分脫析錫估吸算渣的猶標(biāo)炒準(zhǔn)狡和渾方蛙法陶是頓否剃符呆合鍬國蹈家希、扛行塵業(yè)踢、百部偉門液的孕有嘗關(guān)規(guī)燃定趨和難要凝求凱。23鑒孤定鳳分許析戰(zhàn)預(yù)馬備先費初的蝦估御算雀是解否袖正內(nèi)確低，怠物錄價茄上斥漲臂指箭數(shù)治的咬選尼用猛是阻否講恰石當(dāng)煙，是羞否掉有眨一士定凈的丘依頑據(jù)記。3鑒瘡定位分納析繞固鞠定櫻資支產(chǎn)侄總赤投加資應(yīng)所憲形飼成習(xí)的飽固笑定偷資腳產(chǎn)橋、影無弄形棗資予產(chǎn)賤、悄遞怠延肯資詳產(chǎn)的賊結(jié)很構(gòu)呆是語否儲合畜理談。4鑒深定括分舒析愈建遭設(shè)志期暢借墓款宴利薦息男的否計太算塊是截否誘準(zhǔn)聯(lián)確怕、綢利但率鬧是粗否列符淺合揚國匪家振規(guī)屢定先，期掠限捧是幟否否與溉建跨設(shè)鉆期鬧一旋致櫻，芹是傾否話考德慮跡了杏其檔他館資彈金露成輪本賤。5總射投餡資津估氧算剝注背意裕事雨項7屢/拴1即7扶/竊2丘0拜2糟3四搭、福固愁定平資情產(chǎn)誕貸點款畝項鍵目欺評憂估堅測卷算—項啊目模投睡資順估屆算鑒勝定紛分視析烤流倒動擾資開金粥估假算拒的牧方永法炎，賢是如否惕符春合鐮行湊業(yè)耕部類門糕特萌點選及谷一溪般晌規(guī)竊定1鑒仿定避分限析瓣流嗓動搶資占金轟總灣額謊能仗否腳滿厲足蘋項膜目清的針基伶本鼠要恰求2鑒羅定口分撥析橫所多采查用攤的奏參爪數(shù)踩是睛否光是剖行脆業(yè)走或船部煎門性標(biāo)灶準(zhǔn)毛或己平尾均運水予平尚。34鑒包定井分假析川鋪皇流匯動得資奪金鵲能信否釋落問實藏等谷。流戶動君資后金跳估遠(yuǎn)算證注堪意豆事征項四噴、瘡固賓定葡資蓮產(chǎn)乒貸生款鞋項治目被評跌估團(tuán)測撒算—項祝目餃投興資葉估窮算（判固鋼定遭資賽產(chǎn)照投孔資課估感算索表喉）固定資產(chǎn)投資估算表設(shè)備費用估算表建筑工程估算表其他費用估算表7丸/墊1卡7駐/耍2耐0醒2蒙37鳥/峽1班7塌/休2貌0娘2具3四烈、斃固芹定餐資求產(chǎn)叨貸撿款犬項廢目垂評辨估注測乞算—資巷金所來獸源選評椒估千（涌投輩資貴計踏劃貸與責(zé)資鞠金管籌套措嫌表色）項習(xí)目悔投逃資述計盞劃資花金澆籌趴措次計熊劃資燃本肅金嬸來蔽源自款有希資紗金銀晉行答融置資其曠他殘融筍資銷侮售堵回圈款四事、析固豈定島資峰產(chǎn)發(fā)貸啦款百項藏目圖評脆估牧測元算—項巖目慣財匯務(wù)嘆效磚益憲評辨估項目財務(wù)效益評估是指在基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)測算與分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度及有關(guān)規(guī)定，測算財務(wù)效益評估指標(biāo)，考核項目的盈利能力和清償能力，并進(jìn)行不確定性分析，據(jù)以判別項目的財務(wù)可行性。7授/贊1記7狗/閣2邀0蒸2育3四古、轎固偉定榜資拐產(chǎn)時貸功款爛項繼目話評司估果測肉算—項啄目響財推務(wù)貴效疾益肝評屢估財務(wù)效益評估銷售收入估算表總成本費用估算表單位產(chǎn)品原材料、輔助材料、燃料動力成本估算表項目折舊、攤銷費估算表損益表銷售稅金及附加估算表7眠/曾1暖7吊/選2僵0董2渴37孝/摧1柳7求/股2體0瘦2巾3四蘋、多固派定尿資芽產(chǎn)唯貸拴款速項紅目飯評文估抵測哭算—項卷目啄財臨務(wù)僑效觀益慶評磁估銷京售璃收節(jié)入嘗預(yù)育測產(chǎn)榮品欲銷烘售價錦格隨預(yù)靠測生狡產(chǎn)塵水春平預(yù)榴測項斥目大收兄入預(yù)觸測銷忠售探稅選費福及附欺加倍估切算7薪/霞1牌7繪/揀2臣0扯2盼3四疲、怨固羽定遵資夢產(chǎn)秒貸比款聾項雨目遮評收估裙測追算—項么目盾財員務(wù)串效抱益濁評兼估鑒紹定聯(lián)分獎析冰項奮目嚷銷禿售些量壩的綁確離定底是那否賞有冊充立分蒜依府據(jù)秧。1鑒水定恩分述析香各擁年盈生距產(chǎn)喘負(fù)戶荷弓的敢確銳定界是劇否嘴有嬌充磨分般依良據(jù)追。2鑒尼定通分鞠析氣產(chǎn)悔品匪的餅銷濫售叛價紐奉格金是躺否參合致理旋。3鑒贈定膽分霧析脂項盆目澆收棟入泰計敘算背是諒否疫正獎確銜。4項歲目牌收安入針評獸估遼要心點7背/埋1乘7似/耗2謹(jǐn)0助2玻3四畢、殊固莊定仁資便產(chǎn)知貸處款余項舍目粉評股估恢測海算—項扒目廢財忽務(wù)乎效什益價評程估鑒剃定某分賴析籃項爸目召應(yīng)谷納凍稅揪種戲是水否珍完療全敬，臂是侍否毒有僵漏激掉艇的腦稅屠沒偽有巾估文算厚，插是驚否有獎重醋復(fù)挽估畢算邪的這稅吩種遭。1鑒本定證分代析詠估現(xiàn)算體時貿(mào)所清采宰用稍的蓄稅衫種斗、閥稅久目巧、瓦稅側(cè)率嚼是碑否濟(jì)符拾合輸國茫家驗稅父法難的犁規(guī)姥定劣。2在屢評所估研過筋程覆中缸，間按撤照姿就善高跑不循就捷低掩的淋原橋則洽計導(dǎo)算努。3在蓋評遣估根過臭程怪中士，版增繩值連稅源作派為爬價事外待稅敲不康包減括迅在該銷管售晝稅皮金徐及棋附趣加錢中率。4項偉目強銷禍?zhǔn)凵刀惾鲑M嗽評貨估河要引點7切/黎1貌7謊/勇2澇0茂2濱3四考、脆固殼定粘資榜產(chǎn)走貸辜款肆項豎目斜評管估飛測眾算—項記目自財鴨務(wù)逗效舞益由評植估項文目總勇成存本爸費猛用外翻購半原短輔雕材體料燃鑄料矩及吊動座力工驗資重及監(jiān)福升利縣費修壩理狼費折義舊涂費項嶄目心總蠻成負(fù)本曬估道算攤幼銷弄費利炎息臺支磚出其頃他線費資用生塵產(chǎn)柄成尼本銷刑售線費模用管環(huán)理遞費探用財撓務(wù)嘴費巾用變爬動紐奉成批本固拔定當(dāng)成要本經(jīng)掠營贏成蜜本=總性成嘉本披費揀用-折途舊聲費-攤采銷讀費-利立息袋支棒出方六式催一方顯式哭二7將/塞1儲7畫/針2城0蒸2捎3四館、物固粒定斯資覽產(chǎn)完貸馳款仁項局目斷評普估謙測酬算—項老目最財見務(wù)廣效憐益途評汗估鑒側(cè)定曾分蛾析幣項夫目資成祝本婚費線用聚估殃算悔的海方敲法完。1鑒扎定但分訪析雅項托目疲成悅本饒費牙用矛的偽合們理鐮性2鑒驅(qū)定劣分辣析財項嬌目積投客入多物娃價綿格務(wù)的夜選圍用尼與寬產(chǎn)拴出賴物嘩價耽格農(nóng)的脫選點用里是酷否倉保論持美同期購性仙原甚則佩。3鑒古定塘分輕析挺項筒目粘成叢本趣費嫌用騾估胸算端中輝所狠選漆取敗的童參岸數(shù)午是遺否綢符甩合屈部渾門恐（螞行炎業(yè)徐）的臨規(guī)唉定煎與朝標(biāo)音準(zhǔn)穴。4項籠目及成裂本殲費伯用買評公估休要雕點7妻/石1姻7醋/板2鑼0駱2歸3四史、砍固停定穴資紙產(chǎn)靠貸盯款冠項是目掙評全估瞇測吹算—項慨目醒財?shù)﹦?wù)趙效削益歐評襯估固帖定參資境產(chǎn)貸壺款故利爛息投踐產(chǎn)泥前癥建烏設(shè)愁期提利淡息筒，寒一戶般哪可蛇計笛入門固勇定修資總產(chǎn)怪成地本燦，筐增言加刊固哈定葉資塑產(chǎn)妻原潮值艦。投捷產(chǎn)園后侄貸蟲款楚的貪利火息溝，職則殺只塑計壯入工當(dāng)悄期位財脅務(wù)柜費嘆用改，變不演增經(jīng)加弱固蹈定回資任產(chǎn)禮原休值戶。流舍動盤資睜金貸緒款障利殃息流培動霞資構(gòu)金峰貸郵款腫利愛息全計搶入扒當(dāng)壓期放財責(zé)務(wù)當(dāng)費采用半中溜。貸漿款貍利獅息7容/湖1糾7銅/跡2乞0叔2蛛3四恥、丘固熔定邁資隱產(chǎn)低貸靠款報項殃目轉(zhuǎn)評約估哨測值算—項澤目容財厚務(wù)牧效架益矩評午估盈歐利瞇能員力伴分駁析項斥目利竹潤升總維額項嚴(yán)目腳利察潤攤總事額體＝缸產(chǎn)止品灣銷認(rèn)售炭收精入姥－瓶產(chǎn)慮品具總填成朱本叨費紛用潔－脂產(chǎn)霜品楚銷山售墨稅崗金阿及燦附太加+其泡他俯銷炮售只利炎潤稅恩后可歉還蹈款拾利繩潤稅裹后搭還藝款籌利趣潤臟＝謎利浸潤雄總郊額翼－販所呆得牌稅寒額粥－憲盈來余泛公四積排金障（謝含系公駛益均金溉）如夠果悲項示目退在惕投贈產(chǎn)廳后揭發(fā)天生狂年上度知虧駱損喘，陵可謠用倒下緒一我年番的止所裁得獸稅邀前活利請潤袍彌肺補夠，題下聞一摘年減利送潤啦不街足次彌哀補府的筍，姐可脆在5年驅(qū)內(nèi)惠延索續(xù)典彌業(yè)補俯，5年似內(nèi)茄不婚足選彌謙補然的遮，壟則史用捐所蚊得孔稅英后氧利傲潤蹦彌窩補粉。銷狠售嘴利蔥潤凳率投在資貍利晝潤騙率財輪務(wù)按內(nèi)熱部收序益曬率投唐資抗回日收際期四嗽、們固疲定訊資悶產(chǎn)最貸喉款脖項蛙目材評手估蔽測甩算—項指目然財固務(wù)承效杠益哲評劣估

銷售利潤率=生產(chǎn)經(jīng)營期年平均利潤總額÷生產(chǎn)經(jīng)營期年平均銷售收入×100%投資利潤率=生產(chǎn)經(jīng)營期年平均利潤總額÷項目總投資×100%

財務(wù)內(nèi)部收益率：是指項目在計算期內(nèi)各年差額凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零的折現(xiàn)率，它反映項目所占用資金的盈利水平。投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1+[上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值÷(上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值+累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量)]7炊/斧1稻7雪/晴2戒0店2雖37麗/初1沃7悟/騰2束0愛2劑3四眾、找固廉定銹資撥產(chǎn)裝貸卸款刊項呢目驕評截估永測御算—項減目逗財嘴務(wù)過效怒益違評蝕估清互償惕能教力觀分袋析貸畢款春償還捎期以店項敏目抄建穴成壘投扣產(chǎn)茅后鄰可默用擴(kuò)于扎還他款傅的作利握潤市、燈固拖定精資冬產(chǎn)越折冶舊舞費贈、漏無爬形弦資錄產(chǎn)哨及從遞販延久資跪產(chǎn)螺等務(wù)攤那銷舅費細(xì)及射其泳他蒙還懲款膏資樸金誦償薪還朽固動定匆資殿產(chǎn)秤貸糊款訪本咸金樹和發(fā)利暫息連所血需充要梯的摧時袖間疑。貸稍款工償哲還耳期=貸稿款瓣償辜還枝后有開侄始刃出絮現(xiàn)端盈偏余隸年繪份榴數(shù)避–顛貸父款斯開額始蜘支連用從的哭年泛份+（累當(dāng)釋年耗償泊還墨貸應(yīng)款果本丸金圣數(shù)恭÷灰當(dāng)巖年癢可門用蝦于靈還立款銜的百資蓋金歐數(shù)覆）份×1擺2≈唉年席月（1）祥對該于鳳有這多泳種扎貸唯款跨來派源電渠免道鵲的鉗項淡目筒，撿除欄了譽計堅算面綜饒合趁貸撲款謹(jǐn)償虹還貨期莖外綿，蔑還譽應(yīng)停按撓各幟種調(diào)貸寶款笛的健還挺款塞條南件股計顏算勞我浴行邊的葛貸鄙款勇償蹄還閣期。（2）章涉蟻及征外再資云的癥項惱目演，糾其狡境襯外頑借險款誓部腔分址的益還初本錘付妖息偉，該應(yīng)揚按洋已喪經(jīng)隔明冶確趙的音或候預(yù)鍬計季可技能淚的畢貸斥款稻償嫁還伏條打件侍（建包裝括窗償據(jù)還熟期凱限足和粒償感還匹方示式比）錄計案算押。（3）傭在扎各進(jìn)種騎貸鄰款珠的菌償化還陸條熔件機未阿確篩定印的諸情耳況救下良，脹有盟兩麗種始計濃算敲方斤法策：度一亡種嘩是冤按揭先立貸猾先盡還鴉、勻后廚貸悟后屈還敢的啦方鴿式哨計植算晉；返一速種墓是直按久各蠟種楚來欲源棕渠俘道焰的鋼貸飯款偶資胡金勿占理貸驕款餓資眾金歷總虹額倦的翁比透例構(gòu)分仆攤霧償胸還眾貸狡款魯?shù)乃薹劫t式惹進(jìn)蒼行燙計堵算眨。7扭/季1扭7材/禮2伐0恩2發(fā)3四反、期固旺定覆資廈產(chǎn)憶貸億款首項析目牌評碰估拾測候算—項吧目執(zhí)財罵務(wù)假效欺益侍評附估不甚確禮定炭性利分佛析盈貝虧搞平么衡奔分棟析是柜指腎在陶一礙定止的債市啟場糾、化生淘產(chǎn)斬能鬧力眨的雁條析件弄下或，雄研揮究忽貸貧款第項探目老成侄本型與給收屢益狡的煮平并衡產(chǎn)關(guān)騰系松的冷方羽法遞。的主楚要手根粗據(jù)粒正劈燕常桌生永產(chǎn)咳年覺份禍的阿產(chǎn)惱品先產(chǎn)掀量軟或名銷邁售值量諸、院可復(fù)變致成認(rèn)本挪、賊固鄰定耗成眾本勝、死產(chǎn)狡品夸價怒格篇和籮銷沸售燭稅部金液等他的門年微平糧均鑄數(shù)冠據(jù)薪，俯計儉算糞項偶目陰盈賓虧濃平冬衡錫點含。（1）慌以粉實價際致產(chǎn)克量或表熄示拿的妙盈大虧鵝平買衡避點慌：B回E肉P拾q駁=有F÷(軌P陵-熊T慰-蘭V少)（2）辱以陡生吐產(chǎn)顏能胃力形利顯用違率饑表印示晉的臺盈王虧膊平侄衡居點象：B哈E貿(mào)P哈r館=沒F÷[則(軌P派-破T喉-州V附)×Q姥]×1衡0愈0鼻%（3）怠以舊年師銷領(lǐng)售描收館入乓表擇示乘的說盈牙虧達(dá)平波衡跨點者：B劃E谷P惠s抬=釀P×F÷(齊P售-咽T借-并V攔)（4）替以教銷豆售講單暖價輪表嚇示消的來盈恐虧仇平喬衡弓點誓：B還E屢P送p盈=（V窄+畫T猴+潮F）惑÷Q以聞上覆式朋中源：F為沃年竟平該均普固撈定護(hù)總延成霜本，P為映年短平補均階銷煉售婦收蘿入，Q為糊年理產(chǎn)蝦量V為派年欣平爬均形可披變稠總臺成逐本，T為公年忙平狂均幻玉銷躁售柿稅時金真及央附珠加敏慶感椒性分伏析是突指妹在晴項缺目喘建濤設(shè)蕩過顛程另中度和料投偽產(chǎn)春后豎的女若舟干價主仙要群的落不戶確奸定猶性盆因舟素焰發(fā)瘡生假變簽化炮時覽，汽對前項大目鳳經(jīng)嬌濟(jì)侮效哄益萌所迷帶莖來攤的幼影并響邪程字度綠而厲進(jìn)師行率的遍定強量扶分第析葛。態(tài)一偉般憂要指分額析存建豬設(shè)生工賀期欠、巖投席資終、詢生厘產(chǎn)被負(fù)據(jù)荷放、命生革產(chǎn)防投由入仙物季價籃格節(jié)、某銷真售吸價掠格臭、歸匯短率劫等啦因鄭素技變匹化售，店對哭項揪目給內(nèi)奪部欺收院益茅率涉、繼貸龍款乒償革還就期肝等惡主身要功評酷價皆指滔標(biāo)授的帆影漂響雹程姑度弟，然判遠(yuǎn)別崇項刊目柳的悅潛絹在霞風(fēng)屬險妹和音抗霉風(fēng)烈險孤能鹿力暑。濱評卡估潔中爭應(yīng)吩根室據(jù)旁項指目杯的宏具駱體傍情累況標(biāo)，焰對萌影躍響香項彩目亞效漏益借的筆幾順個喜最竄主弦要乒的剪因加素?fù)苓M(jìn)爪行全單躲因噸素榆、刺多針因見素沃的艷敏岔感脫性合分冬析勤。況在飾此烈基羨礎(chǔ)困上蘭編票制造“鼓項溝目要敏岡感炎性泊分動析鉤表虛”。7孔/滑1憐7獎/層2匆0斃2部3四揪、塊固掃定惡資席產(chǎn)朋貸菊款紀(jì)項鼓目浪評尋估虎測亞算—項啞目刊財適務(wù)爪效漸益如評就估概字率糧分嶄析對良項表目牌銷煩售獅收教入剝進(jìn)烈行嚼概響率據(jù)分添析慘，宰分模析單項莫目喊能收否陳按因設(shè)中計說能暈力統(tǒng)滿鴿負(fù)婦荷犧工佛作繞。念在執(zhí)市緒場旁需珠求臉量納大瓶的舟情閉況庭下阻，甜項創(chuàng)目舉年嘴銷研售爺收嗚入李按謠滿愈負(fù)息荷在計垮算作；越在搶市生場棵需鐘求雙量茂一持般務(wù)的頑情激況司下務(wù)，安項用目遮年留銷子售棍收遍入拍按8邪0洲%或9酷0使%計飽算史；起在盡市選場富的汗需瞎求殘量掩小臨的謀情岔況克下哭，坐項鑼目盼年缸銷雹售華收財入清按6震0創(chuàng)%或7評0捷%計穗算抓。司同僚時始按倚市澡場橡需回求喜量商大煌、口一路般丙、昨小感的勵發(fā)鈴生說可竿能弦性絡(luò)分善別藏為0珠.浮1、0頁.挑7、0脅.燭2或0賣.猴1、0晚.支8、0蘿.蹈1計邪算曲期少望廚值蘿和哲標(biāo)條準(zhǔn)鍵偏施差絲式。再能根銜據(jù)描確核定陵的惜經(jīng)譯驗草概踩率轟，E跌(蒙X摸)僚=±計σ曾的估可脖能晶性螺為6作8彩%，E炕(苗X沃)疊=±2σ另的問可熊能筐性麥為9司5鞏%，E域(脆X掘)廊=±3σ撤的蔬可執(zhí)能潔性無為9羊8桿%，井由剛此明計焦算臣并貫得盆出婚項薯目削銷著售椒（腦營展業(yè)野）碑收訓(xùn)入汗可紹能例處新于閘的遮盈槳利纏區(qū)說間建。7退/憑1指7碰/獨2仿0渣2磚3四女、躲固浸定掀資霸產(chǎn)疾貸寫款炕項伸目笑評楊估個測眼算—銀交行散相防關(guān)披效運益行與溫風(fēng)俯險匆防多范腦評瞞估銀場行據(jù)相佩關(guān)效矩益丹評緞估是利指婚平跡安紐奉銀習(xí)行活對室其泊貸碼款騙所且支眨持做項削目芬中就獲著得默的惹間峽接屈收岔益趟情蠻況伯進(jìn)蘆行撓分逢析允。貸沒款羽風(fēng)熊險防券范閘評其估是鞠指著對重借歇款典人貝提業(yè)供托的脖保睜證亦、適抵粗（求質(zhì)撇）麥押浙等刊貸顯款飯風(fēng)供險菠防膚范胞措撤施悄的象可荒行獵性漏、栽可梳靠好性舅等折方巡壽面栗進(jìn)攔行匪分忍析刺論絕證和。7笨/旨1框7碗/添2笑0麻2顧3四懇、雁固顫定甩資搞產(chǎn)已貸魄款爹項殺目拋評癥估獸測獄算—銀旋行信相波關(guān)躲效柔益飲與姨風(fēng)扁險桂防劫范殘評仿估銀曉行曉相木關(guān)遺效寶益另評嚼估流找動選性評勤估1、玻存扶貸叉比洋率=企晝業(yè)乏存農(nóng)款你÷逃（竿固煩定融資哀產(chǎn)拼貸賺款+流齊動葉資不金英貸壯款壯）堂×1轉(zhuǎn)0限0得%2、跟銷猾售世款鴨歸庫行沈率=（滴本露期元企朋業(yè)亦在紫我幻玉行踢結(jié)聰算最戶閣回勞籠饞貨梳款壯額趕÷舍本以期龍企技業(yè)汽實追際帆收亡回巷銷財售看貨圍款行額土）貨×1尋0毯0必%3、慕貸榮款石占收比=（禿本庸期遲企但業(yè)雙在國我室行鈔全希部鹽貸斥款筍月眠平托均岸余辨額跨÷倆本非期歸企捏業(yè)獎全羅部腰貸承款染月繩平每均亞余愈額妄）敞×1丟0挺0投%4、贏存冰款棒占助比=（淋企找業(yè)晚在付我霞行屢存璃款漿月愈平站均敗余轉(zhuǎn)額新÷賺企傻業(yè)波全卷部擴(kuò)存棵款果月婚平抽均玩余府額殲）胞×1驢0緞0螞%銀豪行絮相專關(guān)株效貨益臘評辣估袋，療分罷析元項指目嫁建辰設(shè)峽后之我皆行諷的帖結(jié)趟算六業(yè)唯務(wù)師增截長造情風(fēng)況惑，闖掌逐握濃行邪業(yè)窗動冒態(tài)逗經(jīng)揪濟(jì)寇信膚息先情鳳況占，迫擴(kuò)有大羽其諷他劑業(yè)鞏務(wù)瞧發(fā)殘展掌和境機蒼構(gòu)刑網(wǎng)妥點巡壽建某設(shè)塊情躍況尼，融提披高毛銀窯行芝社斷會皆知決名劈燕度者和牽業(yè)猛務(wù)胸競現(xiàn)爭塵能沃力捎情磁況獨等撤。7賓/洋1啟7吃/雷2店0爪2為3四嫌、勵固趟定牽資倍產(chǎn)峽貸蓄款撤項土目壯評惜估魚測屋算—銀冊行栗相怕關(guān)酷效帆益扣與泰風(fēng)譽險酒防燦范微評知估風(fēng)揪險刑防模范惡評瞎估風(fēng)滲險蹄防范監(jiān)評盜估分胸析厭項烤目豆本滑身畜以步及括