中國智庫型產業(yè)新區(qū)

中國智庫型產業(yè)新區(qū)智庫產業(yè)示范區(qū)01中國智庫產業(yè)園簡介功能區(qū)劃區(qū)位概念發(fā)展遠景目錄030502040607綜合優(yōu)勢交通中央設施區(qū)土地出讓說明目錄0908基本信息2009年6月17日，國務院總理溫家寶在國務院常務會議上明確要求“根據(jù)國內外經(jīng)濟形勢變化和中長期發(fā)展需要，加強儲備性政策的研究，提高宏觀調控的前瞻性和針對性”，提出“儲備性政策”的理念，針對未來可能出現(xiàn)的新情況和新問題，需要超前研究和擬定可供選擇的政策。中國智庫產業(yè)園中國智庫產業(yè)園同年7月首屆全球智庫峰會上，中國著名智庫東中西部區(qū)域發(fā)展和改革研究院執(zhí)行院長、中國智庫發(fā)展報告課題組長于今教授指出：“中國智庫建設應形成政府統(tǒng)籌、專業(yè)集成、多層合作、分工協(xié)作的系統(tǒng)性構架，智庫建設應逐漸從“分散式的隨機性組織”向“以智庫基地或產業(yè)園為平臺的，以目標為導向的有組織模式”轉變，‘百家爭鳴’局面在新時期將以“智庫群”和“智庫產業(yè)”的形態(tài)出現(xiàn)，這些群體之間既具有區(qū)域性特征，也具有專業(yè)類組合特征，即可以在生產實踐中發(fā)現(xiàn)科學問題、文化趨勢、藝術源泉，也具有科研和文化成果產業(yè)化、市場化的基礎?！眳^(qū)域協(xié)調發(fā)展是有個長期的動態(tài)過程，其間必然伴隨著激烈競爭和不協(xié)調行為，協(xié)調的短暫實現(xiàn)之后又會產生新的不協(xié)調。區(qū)域協(xié)調的主要標志，在市場經(jīng)濟和和統(tǒng)一市場條件下絕不會是傳統(tǒng)的靜態(tài)表現(xiàn)出來的產業(yè)“合理分工”，而是混合分工和相互滲透（一體化）格局形成、差距縮小的動態(tài)過程。中共十七屆六中全會確立文化產業(yè)為國民經(jīng)濟支柱產業(yè)，明確提出，“建設一批具有專業(yè)知識的思想庫”。建設一批一流智庫是國家“軟實力”強大的重要象征，也是中國特色社會主義建設的重要支撐。智庫是國家“軟實力”強大的重要象征。在區(qū)域協(xié)調發(fā)展中，綜合競爭力是一個地區(qū)參與區(qū)域競爭、區(qū)域分工的關鍵和核心，而軟實力和硬實力構成了一個地區(qū)的綜合競爭力。硬實力與軟實力是相互影響、相互促進的，但硬實力容易模仿、復制，往往出現(xiàn)同質化和快速超越，難以持續(xù)。中國智庫型產業(yè)新區(qū)即為FUNHILL智匯城。FUNHILL智匯城位于北京房山區(qū)良鄉(xiāng)新城東區(qū)，是良鄉(xiāng)高教園區(qū)的全新定位。簡介簡介良鄉(xiāng)高教園區(qū)總占地面積畝，作為北京市重點工程，園區(qū)按照功能劃分為四大區(qū)，分別是教育教學區(qū)、中央綠化景觀區(qū)（房山區(qū)萬畝濱水森林公園的組成部分）、中央設施區(qū)與西部配套區(qū)。中國智庫型產業(yè)新區(qū)旨在匯集良好的學府資源、智力資源、人才資源，以中國社會科學院研究生院、北京理工大學、首都師范大學、北京工商大學等高校為依托,促進高?？萍汲晒D化與區(qū)域經(jīng)濟的良性互動。同時也是依托優(yōu)質學府資源而建立的中國智庫型企業(yè)的聚集區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地和保稅區(qū)，是中國智庫型企業(yè)走出事業(yè)單位體制，面向市場企業(yè)化經(jīng)營的試驗基地。區(qū)位概念區(qū)位概念中國智庫型產業(yè)新區(qū)是北京規(guī)劃建設的兩個高教園區(qū)之一——良鄉(xiāng)高教園區(qū)，坐落于正在騰飛的房山新城良鄉(xiāng)組團。其功能定位是要成為“培養(yǎng)現(xiàn)代人才的重要基地；高等教育改革的實驗區(qū)；首都經(jīng)濟新的增長點”。在科教興國大前提和城市化加速發(fā)展大契機的背景下，良鄉(xiāng)高教園區(qū)為高校和城市發(fā)展架起一座橋梁，為實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟與高等教育發(fā)展良性互動注入新的活力。功能區(qū)劃教學及生活區(qū)中央設施區(qū)中央綠化景觀區(qū)西部配套區(qū)功能區(qū)劃教學及生活區(qū)園區(qū)現(xiàn)已入駐中國社會科學院研究生院、北京理工大學、首都師范大學、北京工商大學四所高校。--中國社會科學院研究生院是我國第一所文科類研究生院，建校以來，以黨中央確立的“把中國社會科學院建設成為馬克思主義的堅強陣地、全國哲學社會科學的最高殿堂、黨中央國務院重要的思想庫和智囊團”為中心任務，承擔著認識世界、傳承文明、創(chuàng)新理論、咨政育人和服務社會的重大功能。規(guī)劃總建筑面積23.7萬平方米，總投資8.4億元，入駐師生規(guī)模為5000人。--北京理工大學隸屬于工業(yè)和信息化部，是一所理工為主、工理文協(xié)調發(fā)展的全國重點大學，是首批進入“211工程”和“985工程”建設行列的高校之一，在空間自適應光學、智能仿生機器人、綠色能源、現(xiàn)代通信、工業(yè)過程控制等軍民兩用技術方面形成了明顯的優(yōu)勢。規(guī)劃總建筑面積98萬平方米，總投資42億元，入駐師生規(guī)模為人。--首都師范大學一所包括文、理、工、管、法、教育、外語、藝術等專業(yè)的綜合性師范大學，是北京市重點投入建設，進入“211工程”的北京市屬重點大學，是為北京市基礎教育輸送合格師資和培養(yǎng)其他現(xiàn)代化建設所需人才的重要基地。中央設施區(qū)中央設施區(qū)是整個園區(qū)中心商務區(qū)，即CBD，強調多功能復合利用，既利于創(chuàng)業(yè)又利于居住，倡導“高效、活力、生態(tài)”的規(guī)劃理念。在商務區(qū)內，規(guī)劃中有面積達56萬平方米的高校教師住宅區(qū)，這是知識精英聚集區(qū)。這里除匯集金融、商業(yè)、餐飲、休閑及高級寫字樓等外，同時大力發(fā)展高科技孵化、技術轉化等凸顯人才智力優(yōu)勢的行業(yè)，引領職宿休閑一體的新型現(xiàn)代商務辦公環(huán)境，打造首都城市新地標。中央綠化景觀區(qū)中央綠化景觀區(qū)是集中綠地（房山區(qū)萬畝濱水森林公園的組成部分），占地1393畝，占總用地面積的13.8%。自南向北縱貫整個園區(qū)，并向北延伸到北部配套區(qū)，與良鄉(xiāng)組團東區(qū)北部綠化帶相接，與小清河水域遙相呼應，共同構成房山新城萬畝濱水森林公園體系，作為城市綠肺，有效提升了園區(qū)及周邊的生態(tài)環(huán)境。西部配套區(qū)西部配套區(qū)占地829畝，占總用地面積的8.2%。發(fā)展遠景發(fā)展遠景智庫型企業(yè)屬于高端服務業(yè)，全力打造成為智庫型企業(yè)聚集的智慧之城，具有極其廣闊的成長空間和極為光明的發(fā)展前景。FunHill智匯城作為高端知識研究人才的聚集地，通過吸引大批知識精英進入，將建設成為首個扶持中國智庫型企業(yè)的發(fā)展平臺，以優(yōu)惠政策扶植智慧產業(yè)創(chuàng)業(yè)，利用合伙制運營模式推進研究顧問機構市場化運作，打造以智庫經(jīng)濟為特色的區(qū)域品牌。在科教興國大前提和城市化加速發(fā)展大契機的環(huán)境下，F(xiàn)unHill智匯城已經(jīng)為高校和城市發(fā)展架起一座橋梁。由中國社會科學院研究生院、北京理工大學、首都師范大學、北京工商大學等高校培養(yǎng)的高端人才，多服務于社會、金融等決策機構或是相關行業(yè)，是新興智庫產業(yè)發(fā)展的重要力量，為實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟與高等教育發(fā)展良性互動注入新的活力。未來，F(xiàn)unHill智匯城將為中國知本家創(chuàng)造智慧型產業(yè)創(chuàng)業(yè)平臺，配合新城基礎設施的逐步完善和政府公共服務的全面展開，為入駐企業(yè)和高校提供優(yōu)厚的發(fā)展環(huán)境；通過科研文化資源與區(qū)域內其它的重點產業(yè)功能區(qū)的有機結合，推進產學研一體化的區(qū)域創(chuàng)新體系建設，使智庫型企業(yè)的科研創(chuàng)新成為區(qū)域發(fā)展永不枯竭的動力。綜合優(yōu)勢區(qū)位配套優(yōu)勢：政策優(yōu)勢綜合優(yōu)勢政策優(yōu)勢中國智庫型產業(yè)新區(qū)——FunHill智匯城是中國智庫型企業(yè)的聚集區(qū)、創(chuàng)業(yè)基地和保稅區(qū)，核心產業(yè)的特色之處在于建立合伙制示范區(qū)。有限合伙制結合了有資金無處投和擁有管理能力或基礎研發(fā)能力但缺乏資金者的市場需求，通過運營體制達到稅收政策的優(yōu)惠，確保資本、技術和管理能力的最佳組合，實現(xiàn)效益最大化。區(qū)位配套優(yōu)勢：CSD中央休閑購物區(qū)CSD中央休閑購物區(qū)是2009年房山區(qū)推出的重大經(jīng)濟戰(zhàn)略規(guī)劃，旨在把房山打造成為面向京津冀地區(qū)的現(xiàn)代化商業(yè)城際中心。長陽鎮(zhèn)是“CSD房山中央休閑購物區(qū)”的起步區(qū)和《永定河綠色生態(tài)走廊建設規(guī)劃》的重要組成部分，依托東臨永定河、西臨小清河的環(huán)境優(yōu)勢和不斷發(fā)展壯大的高爾夫、足球、球等體育產業(yè)，將建設成為水岸經(jīng)濟蓬勃的長陽半島，并將成為CSD中央休閑購物區(qū)的核心區(qū)、起步區(qū)。隨著城市化步伐的加快，中央休閑購物區(qū)（CSD）在這里落成，隨著奧特萊斯華北旗艦店中心的設立，這個集世界名牌打折中心、休閑度假體系和高品質居住體系等核心功能于一體、輻射華北地區(qū)的大型綜合現(xiàn)代服務產業(yè)成為房山新城一張極具特色的精美名片。北京石化新材料科技產業(yè)基地位于房山區(qū)燕房新城東部，初期規(guī)劃總面積約30平方公里，是全國首批62家新型工業(yè)化產業(yè)示范基地之一，是北京市和中石化進行戰(zhàn)略合作的重要載體，也是房山區(qū)重點規(guī)劃建設的五大產業(yè)基地之一。中央設施區(qū)土地出讓說明地塊說明土地出讓基本情況中央設施區(qū)土地出讓說明土地出讓基本情況FUNHILL智匯城此次土地出讓地塊位于中央設施區(qū)，中央設施區(qū)是商務辦公、交通、金融、娛樂、居住等綜合配套服務區(qū)，占地1635畝，占總用地面積的16.3%。整體規(guī)劃多功能復合利用，既利于創(chuàng)業(yè)又利于居住，倡導高效活力生態(tài)的規(guī)劃理念。市政基礎設施建設投資8.3億元，完成“五橫六縱”道路絡建設，總長20.5公里，給水、中水、污水、雨水、供電、燃氣、通訊、寬帶等大市政配套設施已趨完善。此次土地開發(fā)總面積為109.02公頃，總建筑面積159.64萬平方米。共10個地塊，均位于中央景觀區(qū)兩側，地理位置優(yōu)越，包括商業(yè)金融、居住、多功能、市政建設用地等。在可持續(xù)發(fā)展理念的規(guī)劃下整個中央設施區(qū)將被打造成為具有鮮明個性、功能完備的現(xiàn)代化生活中心，為良鄉(xiāng)新城增添更多活力與發(fā)展動力。地塊說明1號地本地塊占地面積15.11公頃，總建筑面積22.78萬平方米。包括商業(yè)金融用地、二類居住用地。1號地與北京工商大學相鄰，包含園區(qū)的公租房項目，將成為高端知識精英的聚集地，為配套商業(yè)、創(chuàng)造出高水準的發(fā)展條件。2號地本地塊總面積13.56公頃，總建筑面積22.6萬平方米，是以住宅為主，商業(yè)、金融為輔的多功能用地，建筑類型相對靈活。地塊位于商業(yè)聚集區(qū)，處于北京理工大學、北京工商大學之間，緊鄰軌道交通房山線，將大力扶持凸顯人才智力優(yōu)勢的行業(yè)，打造職宿休閑一體的新型現(xiàn)代化生活環(huán)境。3號地本地塊總面積12.33公頃，總建筑面積17.76萬平方米，屬商業(yè)金融和文化娛樂用地。地塊位于商業(yè)配套聚集之處，緊鄰軌道交通房山線大學城站，交通便捷，可謂園區(qū)中的黃金地段，東臨萬畝濱水森林公園，具備良好的生態(tài)環(huán)境。此地塊將形成衍生主題餐飲、酒店、電影博物