民間借貸抵押協(xié)議書（2篇）

第8頁共8頁民間借貸抵押?協(xié)議書合同?編號：___?__借款人?（債務(wù)人）：?_____?抵押人：__?___貸款?人（抵押權(quán)人?）：____?_本合同各?方根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《城?市房地產(chǎn)抵押?管理辦法》等?規(guī)定，本著平?等、自愿、誠?實守信、協(xié)商?一致的原則，?為明確責(zé)任，?恪守信用，簽?訂本合同，并?保證共同遵守?。第一部分?借貸條款第?一條借款用途?：本合同項下?之借款必須合?法使用。第?二條借款金額?：借款金額為?人民幣（大寫?）：____?_元整，小寫?：￥____?_元（大小寫?不一致時，以?大寫為準(zhǔn)，下?同）。第三?條借款期限：?借款期限為_?____個月?，自____?年____月?____日起?到____年?____月_?___日止。?第四條借款?利率：借款期?限內(nèi)的___?__（年/月?）利率為__?___（大寫?）即￥___?__（小寫）?。第五條還?款方式：借款?人選擇以下第?_____種?還款方式：?1.到期一次?還本付息，利?隨本清;2?.按____?_（月/季）?結(jié)息，利息支?付日為每__?___（月/?季）末___?_日，借款到?期時利隨本清?。3.其他?：_____?______?______?______?______?______?______?___。第?六條提前還款?：借款人提前?還款應(yīng)征得貸?款人同意。貸?款人同意借款?人提前還款的?，按本合同約?定的利率及借?款實際使用期?限計收利息《?另行約定的除?外》，雙方另?行約定。第?七條提前收回?貸款：貸款人?提前收回貸款?應(yīng)征得借款人?同意。利息及?本金償付辦法?由雙方另行約?定。如出現(xiàn)?下列情形，貸?款人有權(quán)隨時?要求借款人在?一定的期限內(nèi)?提前清償部分?或全部貸款本?息：1.借?款人將所借款?項用于非法活?動;2.抵?押物毀損或滅?失，不足以實?現(xiàn)本合同擔(dān)保?之目的，借款?人和抵押人不?能提供貸款人?可予接受的其?他擔(dān)保的;?3.其他：_?____第?八條借款人的?權(quán)利和義務(wù)：?1.如實提?供有關(guān)證件、?證明和其他材?料，并接受貸?款人的監(jiān)督和?檢查;2.?保證本借款不?用于非法活動?;3.按照?本合同的約定?取得借款本金?，并按時償還?借款本息。?第九條貸款人?的權(quán)利和義務(wù)?：1.保證?資金來源合法?;2.有權(quán)?對本合同項下?抵押擔(dān)保的房?產(chǎn)進(jìn)行查詢和?核實;3.?在本合同項下?的抵押物辦理?完畢抵押登記?后____日?內(nèi)，足額向借?款人發(fā)放貸款?;4.有權(quán)?按照本合同的?約定收取借貸?本金和利息，?有權(quán)按照約定?行使抵押權(quán)。?第二部分抵?押條款第十?條抵押物：為?確保借款人正?當(dāng)履行還款義?務(wù)，抵押人自?愿以其擁有所?有權(quán)并有權(quán)處?分的位于__?__的合法房?產(chǎn)（房屋所有?權(quán)證號：__?___房權(quán)證?_____字?第____號?，建筑面積_?___平方米?）以及相應(yīng)的?土地使用權(quán)（?以下簡稱房地?產(chǎn)）抵押給貸?款人，作為借?款人歸還借款?的擔(dān)保。抵?押人保證，該?房地產(chǎn)不存在?任何權(quán)屬爭議?，不存在被查?封、已抵押、?已出租等情況?。和他人共有?的，共有人同?意將該房地產(chǎn)?抵押給貸款人?，并同意受本?合同約束。?第十一條抵押?價值：經(jīng)本合?同各方確認(rèn)，?前條用于抵押?的房地產(chǎn)價值?為人民幣（大?寫）____?_元整，（小?寫）￥___?__元（估價?報告編號：_?____字第?____號）?。第十二條?抵押登記：本?合同自簽訂后?兩日內(nèi)（遇法?定節(jié)假日順延?），抵押雙方?當(dāng)事人應(yīng)持房?屋所有權(quán)證及?其他相關(guān)證件?到房管部門辦?理房屋抵押登?記手續(xù)。如?因抵押人提供?虛假材料或掩?蓋重要事實導(dǎo)?致不能辦理抵?押登記、抵押?登記無效或者?被注銷的，借?款人和抵押人?應(yīng)對貸款人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?第十三條抵?押擔(dān)保范圍：?為本合同項下?的貸款本金、?利息、逾期利?息、違約金以?及貸款人實現(xiàn)?債權(quán)的所有費?用。當(dāng)借款?人未按照本合?同約定履行其?還款義務(wù)時，?無論貸款人對?本合同項下的?債權(quán)是否擁有?其它擔(dān)保，貸?款人均有權(quán)直?接要求抵押人?以該房地產(chǎn)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。?第十四條第?二住所擔(dān)保：?抵押物為住宅?的，貸款人對?本合同項下抵?押權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)?險已有充分的?預(yù)知。抵押人?是否應(yīng)另行出?具第二住所的?擔(dān)保聲明，由?貸款人與抵押?人選擇以下第?種約定：1?.抵押人不必?另行出具第二?住所的擔(dān)保聲?明;2.抵?押人應(yīng)出具，?且該聲明為本?合同組成部分?，與本合同具?有同等法律效?力。第十五?條權(quán)利限制：?抵押期間，未?經(jīng)貸款人書面?同意，抵押人?不得將該抵押?物出租、轉(zhuǎn)讓?、抵債或賦予?其它負(fù)擔(dān)。?第十六條抵押?注銷：貸款人?應(yīng)在借款人償?還全部款項后?三日內(nèi)（遇法?定節(jié)假日順延?）協(xié)同抵押人?到房管部門辦?理抵押注銷登?記。第三部?分違約責(zé)任及?其他約定第?十七條違約責(zé)?任：下列情況?均構(gòu)成違約，?違約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.借款人提?供的證件、證?明等有虛假、?非法的情況，?貸款人可要求?借款人立即償?還全部借款及?相應(yīng)利息，可?依法行使對本?合同項下抵押?房產(chǎn)的抵押權(quán)?;2.借款?人在還款期限?屆滿時，未能?足額償還借款?本息的，視為?嚴(yán)重違約，應(yīng)?另行向貸款人?支付全部貸款?本金____?_%的違約金?，并承擔(dān)貸款?人為實現(xiàn)債權(quán)?支付的全部費?用;3.貸?款人不能按照?本合同的約定?向借款人發(fā)放?貸款的，視為?嚴(yán)重違約，應(yīng)?承擔(dān)其他方所?付出的直接費?用，并向借款?人另行支付全?部貸款本金_?____%的?違約金;4?.因貸款人的?以下行為，致?使不能根據(jù)本?合同的約定辦?理抵押注銷手?續(xù)的，貸款人?應(yīng)當(dāng)向抵押人?支付全部貸款?本金____?_%的違約金?：（1）貸?款人無正當(dāng)理?由在借款方全?部償還本金和?利息三日內(nèi)（?如遇法定節(jié)假?日順延）拒絕?辦理抵押注銷?手續(xù)的;（?2）因貸款人?保管不善，造?成他項權(quán)利證?明丟失、損壞?，不能及時辦?理抵押注銷手?續(xù)的;（3?）因貸款人變?更地址、電話?等無法聯(lián)系，?不能按約辦理?抵押注銷手續(xù)?的;（4）?其他足以影響?抵押注銷手續(xù)?的行為。5?.抵押人因隱?瞞抵押物存在?共有、爭議、?被查封、已抵?押或者已出租?等情況，而給?貸款人造成損?失的，應(yīng)當(dāng)向?貸款人承擔(dān)賠?償責(zé)任。第?十八條爭議解?決方式：本合?同在履行過程?中發(fā)生的爭議?，由當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商?不成的，按下?述第____?_種方式解決?：1.提交?_____仲?裁委員會仲裁?;2.依法?向人民法院提?起訴訟。第?十九條生效、?變更、解除、?終止：1.?在簽訂本合同?前，合同各方?已完全理解并?接受本合同的?內(nèi)容，在本合?同項下全部意?思表示均真實?有效。合同各?方選擇以下第?種約定為本合?同的生效條件?：（1）自?各方當(dāng)事人簽?字后生效;?（2）經(jīng)__?___公證處?公證后生效。?2.本合同?項下借款本息?和相關(guān)費用全?部清償完畢后?，本合同終止?;3.本合?同如需要變更?或解除，應(yīng)由?合同各方共同?達(dá)成書面協(xié)議?。第二十條?本合同一式_?____份，?合同各方各執(zhí)?一份，報相關(guān)?部門____?_份。第二?十一條其他事?項：____?_借款人（?債務(wù)人）（蓋?章）：___?__聯(lián)系地?址：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_抵押人（?蓋章）：__?___聯(lián)系?地址：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__貸款人?（抵押權(quán)人）?（蓋章）：_?____聯(lián)?系地址：__?___????????聯(lián)?系電話：__?_____?__年___?_月____?日民間借貸?抵押協(xié)議書（?二）貸款方?：_____?借款方：_?____一?、借款用途?二、借款金額?借款方向貸?款方借款人民?幣_____?元。三、借?款利息自支?用貸款之日起?,按實際支用?數(shù)計算利息,?并計算復(fù)利。?然后在合同規(guī)?定的借款期內(nèi)?,年利為__?___%。借?款方如果不按?期歸還款,逾?期部分加收利?率_____?%。四、借?款期限借款?方保證從__?______?_年____?月起至___?______?年_____?____月止?,按本合同規(guī)?定的利息償還?借款。貸款?逾期不還的部?分，貸款方有?權(quán)限期追回貸?款。五、保?證條款（一?）借款方用_?____做抵?押,到期不能?歸還貸款方的?貸款,然后貸?款方有權(quán)處理?抵押品。借款?方到期如數(shù)歸?還貸款的,抵?押權(quán)消滅。?（二）借款方?必須按照借款?合同規(guī)定的用?途使用借款,?然后不得挪作?他用,不得用?借款進(jìn)行違法?活動。（三?）借款方必須?按合同規(guī)定的?期限還本付息?。（四）乙?方還款保證人?_____，?為確保本契約?的履行，然后?愿與乙方負(fù)連?帶返還借款本?息的責(zé)任。?六、合同爭議?的解決方式?雙方協(xié)商解決?，解決不成，?然后同意提交?____區(qū)人?民法院（選擇?性條款不得違?反地域管