夫妻房產(chǎn)協(xié)議書

—夫妻房產(chǎn)協(xié)議書夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書1

轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）XXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXX

受讓方（簡稱乙方）XXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXX

甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成全都，甲方將自己合法擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋根本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（簡稱該房屋）位于XXX市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX一層最南側(cè)。把房屋相關(guān)的運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占地面積為50平方米，乙方對該房屋情況已充足了解。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）XXXXXXXXXXXXXXX萬元，大寫（人民幣）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元整。

第三條付款方式

雙方全都同意購房款由乙方當(dāng)天支付。乙方已于XXXXX年XXXX月XXXX日向甲方支付XXXXXXXXXXXXXX人民幣的房款。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款（XXXXXXXXXXXXXX萬）全部付清之日，簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后，該房屋的占有、運用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何運用權(quán)利和義務(wù)。

本協(xié)議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的XXXXX年XXXX月XXXX日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第五條其他

1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式X份，甲、乙、雙方各執(zhí)X份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方：XXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

乙方：XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

見證人：XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書2

甲方：姓名、XXX、XX年XX月XX日誕生，現(xiàn)住XXXXXXX。

乙方：姓名、XXX、XX年XX月XX日誕生，現(xiàn)住XXXXXXX。

本人和某某分別占有位于深圳市某地的房產(chǎn)權(quán)各50%，由于其它原因經(jīng)過協(xié)商，本人自愿放棄所占的該房屋50%產(chǎn)權(quán)，該房屋全部產(chǎn)權(quán)全部由某某全部，今后有關(guān)該房屋所產(chǎn)生的一切事務(wù)和費用都由某某所擔(dān)當(dāng)，與本人無任何關(guān)系。

立協(xié)議人：（簽名、手?。XXXXXXXXXX

20XXXX年XXXX月XXXX日

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書3

甲方：XXXXXXX

乙方：XXXXXXX

甲方現(xiàn)有一套兩房一廳和一間附屬房，運用面積95平方米，該房位置：XXXXXXX。

現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該房給乙方，鑒于甲方和乙方屬賣買關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、價格方面：該房轉(zhuǎn)讓價：XXXXXXX萬元。

二、債務(wù)方面：甲方負責(zé)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù)，房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，新發(fā)生的債務(wù)由乙方負責(zé)。

三、甲方負責(zé)處理好房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)權(quán)方面與他人發(fā)生的糾紛。該套住房如今后需要辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有責(zé)任幫助乙方辦理，但辦理手續(xù)的一切費用由乙方負責(zé)。

四、乙方一次性繳清轉(zhuǎn)讓費XXXXXXX萬元整，甲方即交付給乙方該房已辦的有關(guān)手續(xù)和房門鑰匙。

五、甲方將房產(chǎn)證交給乙方后，乙方若用作抵押證件所產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、此協(xié)議一式X份，雙方各執(zhí)X份，一份交給公證人，自雙方簽字后生效，雙方不得反悔。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書4

甲方（男方）XXX誕生于X年X月X日，身份證號碼：XXXXXXXXXXX，戶籍地址：XXXXXXXXX。

乙方（女方）XXX誕生于X年X月X日，身份證號碼：XXXXXXXXXXX，戶籍地址：XXXXXXXXX。

甲乙雙方于X年X月X日在XX市zz婚姻登記機關(guān)自愿結(jié)婚登記?，F(xiàn)因……（原因）導(dǎo)致夫妻感情裂開?，F(xiàn)雙方認真考慮，情愿通過協(xié)議離婚解除夫妻關(guān)系。經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、甲乙雙方自愿離婚。

2、雙方無子女，乙方如今沒有懷孕。

3、甲乙雙方的財產(chǎn)分割：

夫妻財產(chǎn)清單如下：

（1）甲方名下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)清單：

a、房產(chǎn)位于XXXXXX，房產(chǎn)證字號為：XXXXX號，（過戶時間、方式。）

b、XX型號汽車一輛，車牌為：XXXXXX，詳細信息。

c、存款：在XX銀行存款為XX元。

（2）乙方名下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)清單：

a、房產(chǎn)位于XXXXXX，房產(chǎn)證字號為：XXXXX號，（過戶時間、方式。）

b、XX型號汽車一輛，車牌為：XXXXXX，詳細信息。

c、存款：在XX銀行存款為XX元。

（3）甲乙雙方共同名下的財產(chǎn)：

a、房產(chǎn)位于XXXXXX，房產(chǎn)證字號為：XXXXX號，（過戶時間、方式。）

b、其余財產(chǎn)：甲方在XXX公司占有XXX股份，乙方在XXX公司占有XXX股份。

甲乙雙方財產(chǎn)分割方式：

a、甲方向乙方支付人民幣XXX元，支付方式為：

1）在XX月XX日前一次性支付。

2）分期支付，在XX月XX日前首付XXX元，以后每（時間段）支付XXX元。甲方履行前款支付義務(wù)后，上述清單所列全部財產(chǎn)歸甲方全部，有需要變更登記或過戶的，乙方應(yīng)在XX月XX日前協(xié)作甲方完成相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方個人全部的貴重生活用品，經(jīng)雙方協(xié)商同意，均歸個人全部。

清單如下：

a、甲方貴重生活用品：

b、乙方貴重生活用品：

4、雙方的債權(quán)債務(wù)問題：

甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續(xù)期間，未以個人名義對外負有債務(wù)；雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務(wù)。若離婚后發(fā)現(xiàn)甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續(xù)期間對外負有債務(wù)，則由負債方個人擔(dān)當(dāng)，與另一方無關(guān)。

離婚后，若因一方債務(wù)問題牽連另一方負擔(dān)連帶責(zé)任，則另一方有權(quán)向其完全追償。

5、其他要協(xié)議的內(nèi)容：

乙方對甲、乙雙方財產(chǎn)狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財產(chǎn)或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產(chǎn)。

離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。

違約責(zé)任的商定：

若甲方未在XX年XX月XX日前支付乙方人民幣XXX元，或乙方未按協(xié)議交付財產(chǎn)及履行過戶登記等義務(wù)，則應(yīng)付違約金XXX元給對方。

本協(xié)議一式X份（辦理房產(chǎn)過戶要多幾分），甲乙雙方各一份，婚姻登記機關(guān)存檔X份，經(jīng)婚姻登記機關(guān)核準離婚后生效。

甲方：XX年XX月XX日

乙方：XX年XX月XX日

二、夫妻房產(chǎn)分割的新方法

依據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)根據(jù)如下方法進行：

1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院依據(jù)財產(chǎn)的詳細情況并照料女方和子女權(quán)益的原則判決。

2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，詳細處理依據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差異。

3、對不宜分割運用的夫妻共有的房屋，應(yīng)依據(jù)雙方住房情況和照料女方或無過錯方等原則給一方全部。分得房屋的一方對另一方應(yīng)賜予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照料女方。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方全部，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可依據(jù)實際情況的需要賜予暫住，但一般不超過2年。

三、特別情況下的離婚房產(chǎn)分割糾紛處理

1、婚前一方購置的房屋，付清全部房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。

《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方全部的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。

2、婚后一方用個人財產(chǎn)購置的房屋，屬一方的財產(chǎn)。

3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的

依據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的.財產(chǎn)，歸夫妻共同全部”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確商定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不管購房合同或者房屋全部權(quán)證書上面的購房人或者房屋全部權(quán)人是哪一方，不管購房合同或者房屋全部權(quán)證書上面是否載明共有人，不管夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購置的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當(dāng)時分得房屋的情況又有很多詳細情況，使得處理此類房屋爭議相當(dāng)麻煩，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比擬普遍的現(xiàn)象，從前爭議較大，如今有了明確的“說法”。按《婚姻法》的根本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產(chǎn)購置，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

5、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購置的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割

假如當(dāng)事人是在全部歸還銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡潔，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是實行商業(yè)按揭貸款的方式購置房屋。商業(yè)按揭貸款大要閱歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商盈余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主歸還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。

實踐中大多數(shù)案例顯現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部歸還貸款之后的環(huán)節(jié)。由于業(yè)主還應(yīng)當(dāng)歸還銀行的貸款，在歸還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋全部權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際把握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財產(chǎn)時分存在首付款、已經(jīng)歸還貸款、尚未歸還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。事實上房屋的合同價值就是已經(jīng)支付房款與盈余貸款本息的總和。

對于分割按揭房產(chǎn)，由于還存在連續(xù)歸還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡潔的分割房屋合同價值。房屋的實際價值（合同價值與房屋升值之和）減去尚未歸還的銀行貸款后的盈余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，連續(xù)向銀行歸還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

假如房屋的實際價值低于首付款、已經(jīng)歸還貸款、還應(yīng)連續(xù)歸還貸款之總和的（實踐中極少顯現(xiàn)），則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，連續(xù)向銀行歸還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。

6、一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后歸還貸款期間離婚的

婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的全部權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋全部權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后歸還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時分的房產(chǎn)價格（房屋實際價值減去尚未歸還貸款后的差額）肯定大于結(jié)婚時分的價格（房屋的實際價值減去結(jié)婚時分尚未歸還的貸款差額）。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不憐憫況來選擇。

假如能夠證明歸還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面商定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。

假如不能證明歸還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同歸還的按揭貸款。不管是雙方歸還貸款的資金來源、或者是雙方歸還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同歸還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方全部，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。

7、父母參與出資并取得房產(chǎn)證書后離婚的

假如是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購置房產(chǎn)的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個人財產(chǎn)在分割房產(chǎn)價值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。

假如是夫妻雙方婚后出資購置房產(chǎn)的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財產(chǎn)予以分割。但是父母在贈與時分明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。

假如是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務(wù)，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。當(dāng)對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書5

甲方：XXX

乙方：XXX

甲乙雙方于XXXX年XXX月XXX日辦理結(jié)婚登記手續(xù)，系夫妻關(guān)系。雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議：XXX

第一條、甲方于XXXX年XXX月XXX日購置的房屋；甲方自愿將該房屋產(chǎn)權(quán)的50%贈與乙方，乙方自愿受讓該房產(chǎn)，此贈與不附加任何條件。

第二條、房產(chǎn)情況：

1、該房產(chǎn)坐落于：XXX建筑面積：XXX平方米，地下室XXXX平方米，產(chǎn)權(quán)證號：XXX。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋產(chǎn)權(quán)一并贈與；

3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋產(chǎn)權(quán)一并贈與。

第三條、該房產(chǎn)在符合條件可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，甲方應(yīng)幫助乙方主動辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由XXXX方擔(dān)當(dāng)。

第四條、甲方承諾此贈與協(xié)議不行撤銷；該房產(chǎn)在未經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之前，甲乙雙方占有該房產(chǎn)份額以該協(xié)議商定為準，即甲乙各占50%。

第五條、甲乙雙方在履行該協(xié)議的過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴至該房屋住宅地法院解決。

第六條、本協(xié)議自雙方簽字確認之日起生效，雙方應(yīng)主動履行該協(xié)議，任何一方違約需向?qū)Ψ街Ц哆`約金XXXX元

第七條、本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的部分，具有同等的法律效力。

第八條、本協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。

甲方：XXX

乙方：XXX

XXXX年XXX月XXX日

XXXX年XXX月XXX日

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書6

女方：，20XX年X月X日誕生，住。

男方：，20XX年X月X日誕生，住。因男方長期與關(guān)系曖昧，影響家庭生活致使婚姻面臨裂開?，F(xiàn)男方有意悔改，愿以實際行動加以證明?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一、原女方單位所分配的房改房小區(qū)室房產(chǎn)的全部權(quán)全部歸女方全部，男方自愿放棄該房屋的一半全部權(quán)。

二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋家園室，男方自愿放棄該房屋的全部權(quán)，并幫助女方辦理該房屋的全部權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負擔(dān)未付按揭款的一半。

三、從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月日前支付給女方元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活、教育、醫(yī)療費用如有增加，則雙方另行協(xié)商。

四、男方應(yīng)當(dāng)對女方忠誠，切實擔(dān)當(dāng)對家庭對婚姻的責(zé)任和義務(wù)。從今以后斷絕與XXX的曖昧關(guān)系。

以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

女方：

日期：

男方：

日期：

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書7

女方：XXXXXXXXX，XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日誕生，住XXXXXXXXX。

男方：XXXXXXXXX，XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日誕生，住XXXXXXXXX。

雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、原女方單位所分配的房改房XXXXXXXXX室房產(chǎn)的全部權(quán)全部歸女方全部，男方自愿放棄該房屋的一半全部權(quán)。

二、雙方現(xiàn)住的按揭房屋XXXXXXXXX室，男方自愿放棄該房屋的全部權(quán)，并幫助女方辦理該房屋的全部權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負擔(dān)未付按揭款的一半。

以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

女方：男方：

日期：日期：

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書8

原告：XXXXXXXXXXX，男，誕生20XX年X月：XXXXXXXX年XXXX月XX日，住址：XXXXXXXXXXXXX省XXXXXXXX市XXXXXXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXX604；

被告：XXXXXXXXXXX，女，誕生20XX年X月：XXXXXXXX年X月XXX日，住址：XXXXXXXXXXXXX

訴訟懇求：XXXXXXXXXXXXX

一、懇求法院依離婚協(xié)議的商定依法分割原被告共同全部的房產(chǎn)；（房產(chǎn)暫計價值元）

三、判令由被告擔(dān)當(dāng)本案訴訟費用。

現(xiàn)實與理由：XXXXXXXXXXXXX

原被告雙方于XX年XXX月XXX日經(jīng)深圳市南山區(qū)民政局協(xié)議離婚，離婚登記字號：XXXXXXXXXXXXXXX0原被告雙方在離婚協(xié)議中商定：XXXXXXXXXXXXX雙方共有房產(chǎn)歸雙方共同所

有，由雙方共同協(xié)商運用。如有一方有意擁有整個房產(chǎn)，必需另行簽訂協(xié)議，以支付當(dāng)時市場價50%給另一方；如房產(chǎn)變賣，雙方各得房產(chǎn)變賣收益的50%.離婚后，原

被告雙方很長一段時間共同居住運用該房屋，相關(guān)費用亦始終由原告方支付。但自從該小區(qū)納如城市更新改造工程后，被告方違反離婚協(xié)議的商定，在沒有與原告協(xié)商

的情況下，擅自與負責(zé)拆遷的公司協(xié)商涉案房屋的拆遷補償協(xié)議。為此，原告屢次與被告交涉，但被告卻置之度外。被告的行為嚴峻侵害原告的合法權(quán)益。同時，原告

依協(xié)議之商定向被告提出市場補償價取得該房屋的全部權(quán)，被告亦不予協(xié)作辦理。

基于此，現(xiàn)原告為維護自己的合法權(quán)益，依特向貴院提起起訴，望貴院依法作出判決，維護原告的合法權(quán)益。

此致

XXXXXXXXX人民法院

具狀人：XXXXXXXXX

XXX年XXXX月XXXX日

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書9

甲方：XXX

乙方：XXX

甲乙雙方于X年X月X日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購置位于市區(qū)街號小區(qū)號樓單元號房產(chǎn)，就購置該房產(chǎn)的費用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：XXX

第一條房產(chǎn)概況

1、位置：XXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號XXXX小區(qū)XXXX號樓XXXX單元XXXX號XXXX房；

2、結(jié)構(gòu)：XXX，戶型：XXX，建筑面積：XXX；

3、價款及付款方式：XXX該房產(chǎn)單價XXXX元每平方米，總價款XXXX元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為XXXX元，甲乙雙方共同向銀行貸款XXXX元，年利率XXXX%，采納等額本息法還款，每月本息還款額為XXXX元。

4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：XXX以實際發(fā)生為準。

5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

第二條甲乙雙方已于X年X月X日與公司簽訂《商品房買賣合同》

第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān)

1、甲方負擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費XXXX元；

2、甲方負責(zé)歸還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

3、乙方負責(zé)歸還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

4、甲乙雙方各負擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同全部，房產(chǎn)全部權(quán)登記在甲乙雙方名下并表達于房產(chǎn)管理部門的房屋全部權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋全部權(quán)證上。

第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的全部權(quán)比例為：XXX

1、甲方的全部權(quán)比例=房產(chǎn)總價；

2、乙方的全部權(quán)比例=銀行貸款本金50%房產(chǎn)總價；

3、如甲乙雙方歸還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議商定不符，則應(yīng)以各方實際歸還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)備。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、修理維護，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方擔(dān)當(dāng)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：XXX

1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項；

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物；

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；

6、其他觸及分割該房產(chǎn)價值的情形。

第八條甲乙雙方在負擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時，均負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因歸還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項或商定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議。

第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條本協(xié)議書一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

甲方：XXX乙方：XXX

身份證號：XXX身份證號：XXX

日期：XXX日期：XXX

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書10

甲方：XXXXXXXXXXXXXX，男，XXXXXXXXXXX誕生，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXX，女，XXXXXXXXXXX誕生，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

本著雙方自愿協(xié)商全都的前提下，對甲乙雙方全部財產(chǎn)作出如下商定：XXX

1、甲乙雙方結(jié)婚之前的財產(chǎn)全部歸各自全部（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)）。

2、甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)）如房子及房子內(nèi)一切、存款、貴重物品，永遠歸乙方個人全部。

3、甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得的將來財產(chǎn)收益（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)），如工資、獎金、投資、汽車及其它所得款項及財產(chǎn)等，永遠歸乙方個人全部。

4、婚姻存續(xù)期間，登記在乙方名下全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)）永遠歸乙方個人全部，乙方擁有獨立支配權(quán)力，不因婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)變而轉(zhuǎn)變；登記在甲方名下的全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)），在乙方要求下或婚姻關(guān)系結(jié)束時，甲方應(yīng)按時幫助乙方辦理變更手續(xù)。

綜上所述，甲乙雙方全部財產(chǎn)（包括但不限于動產(chǎn)及不動產(chǎn)），在婚姻關(guān)系結(jié)束時不作為共同財產(chǎn)分割，而全部歸乙方個人全部

本協(xié)議一式一份，由乙方持有，簽訂后立刻生效。

甲方XXXXXXXXXXX

乙方XXXXXXXXXXX

日期XXXXXXXXXXX

日期XXXXXXXXXXX

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書11

協(xié)議人：

XXX，男，XXX年XXX月XXX日生，身份證住址：XXXXXX，身份證編號：XXXXXXXXX

XXX，女，XXX年XXX月XXX日生，身份證住址：XXXXXX，身份證編號：XXXXXXXXX

協(xié)議人XXX，XXX于XXX年因感情不合，辦理離婚手續(xù)，婚前購置有房產(chǎn)兩處，為位于XXXXX市XXX區(qū)XXX路XXX號，產(chǎn)權(quán)證編號：XXXXXX的房子。

現(xiàn)上述協(xié)議人就上述房產(chǎn)分割如下：

一、將位于XXXXX市XXX區(qū)XXX路XXX號，產(chǎn)權(quán)證編號：XXXXXX的房子歸XXX全部；

二、將位于XXXXX市XXX區(qū)XXX路XXX號，產(chǎn)權(quán)證編號：XXXXXX的房子歸XXX全部；

三、協(xié)議人在簽訂本協(xié)議前訂立的協(xié)議與本協(xié)議相抵觸的，以本協(xié)議商定的內(nèi)容為準；

四、本協(xié)議一式X份，協(xié)議人共執(zhí)兩份，XXX公證書存檔X份。

協(xié)議人簽名和捺指?。?/p>

XXX年XXX月XXX日

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書12

甲方：XXX男，漢族，XX年XX月XX日生，身份證號碼：XXX現(xiàn)住地：XXX

乙方：XXX女，漢族，XX年XX月XX日生，身份證號碼：XXX現(xiàn)住地：XXX

甲、乙雙方經(jīng)自由戀愛，準備依法登記結(jié)婚?，F(xiàn)依據(jù)自愿、誠信原則，對雙方的婚前財產(chǎn)作以下商定，以供婚后共同遵守。

一、甲方的婚前財產(chǎn)有：XXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

二、乙方的婚前財產(chǎn)有：XXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三、乙方認可甲方就婚前個人房產(chǎn)婚后還貸部分的錢款屬于甲方個人財產(chǎn)，乙方在任何時分均放棄對此還貨部分錢款的共有權(quán)、分割權(quán)等主見。

四、甲、乙雙方婚前財產(chǎn)的全部權(quán)，歸甲、乙各自全部。若發(fā)生離婚等原因致婚姻關(guān)系終止，任何一方不得對另一方的婚前財產(chǎn)主見全部權(quán)。

五、甲、乙雙方對各自的婚前財產(chǎn)擁有自由處分的權(quán)利，一方如何運用、處置（包括出租、轉(zhuǎn)讓、贈與他人、變賣等）完全由產(chǎn)權(quán)全部方單獨行使，另一方不得以任何理由加以干預(yù)。

六、甲、乙雙方對各自全部財產(chǎn)處置（包括出租、轉(zhuǎn)讓、贈與他人、變賣等）所產(chǎn)生的權(quán)益歸各自全部，甲乙雙方各自全部財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息均由各自全部，如房屋租金等。

七、婚后甲、乙雙方各自運用個人全部而非雙方共同共有的資金投資開發(fā)的商業(yè)工程、添置新的財產(chǎn)均屬投資方單獨全部。雙方共同投資工程和添置新的財產(chǎn)均屬于雙方共同全部。

八、甲、乙雙方婚前各自所產(chǎn)生的債務(wù)均由各自獨立擔(dān)當(dāng)，另一方不負清償責(zé)任；婚后各自因投資、個人消費所產(chǎn)生的債務(wù)均由投資方獨立擔(dān)當(dāng)，另一方不負清償責(zé)任；甲、乙雙方共同投資、共同消費而產(chǎn)生的債務(wù)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。

九、本協(xié)議正本一式X份，由甲、乙雙方各持壹份。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字即刻起生效。

甲方：XXX乙方：XXX

日期：XXX日期：XXX

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書13

轉(zhuǎn)讓方（甲方）XXXXXXX

住址：XXXXXXX

身份證號：XXXXXXX

受讓方（乙方）XXXXXXX

住址：XXXXXXX

身份證號：XXXXXXX

經(jīng)自愿協(xié)商達成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（簡稱該房屋）位于XXXXXXX市XXXXXXX區(qū)（縣）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，房屋結(jié)構(gòu)為XXXXXXXX，建筑面積XXXXXXXX平方米，實際運用面積XXXXXXXXX平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXXXXXXXXXX元整（大寫XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）。

第三條付款方式

雙方全都同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款XXXXXXXXX元（大寫XXXXXXXXXXXXXXX）；盈余房款XXXXXXXXX元（大寫XXXXXXXXXXXXXXX）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起XXXXXXXX日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、運用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在XXXXXX天內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由XXXXXX方擔(dān)當(dāng)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不觸及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、自然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同商定，未能在商定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的XXXXXX%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；逾期超過XXXXX個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款XXXXXXX%的違約金。

乙方違反本合同商定，未能在商定時間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的XXXXXXX%計算滯納金，逾期超過XXXXXX個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款XXXXXXXX%的違約金。

第八條其他

1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，具有同等效力。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

乙方：XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

夫妻房產(chǎn)的協(xié)議書14

男方：XXXXXXX年XX月XXX日生，漢族，?。篨XXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

女方：XXXXXXX年XX月XXX日生，漢族，?。篨XXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

男女雙方于XXXX年XXX月XXX日登記結(jié)婚。結(jié)婚證號為：XXX婚后夫妻感情始終很好，現(xiàn)夫妻雙方依據(jù)婚姻法第19條之規(guī)定，就雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)作出如下商定：XXX

一、關(guān)于房產(chǎn)的商定

男女雙方婚后在購置住房一套，房屋的詳細位置為：XXX面積為；平方米。房產(chǎn)證的登記的業(yè)主為：XXX該房總價款為元。其中男方出資元，女方出資元，女方出資購置房屋的錢系與男方婚前的個人存款?，F(xiàn)雙方商定，雙方在婚后所購置的上述房屋歸女方全部。男方僅在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間享有該房屋的居住權(quán)。除此之外，男方不得私自轉(zhuǎn)讓或利用該房屋進行抵押貸款。

二、關(guān)于婚后雙方工資收入及其它收入的商定

雙方商定婚后各自由外打工的收入歸各自全部。為了明確明確工資及其它收入的歸屬，雙方特別商定：XXX雙方各自由銀行開立一個帳戶，只要是在男方帳戶的錢就歸男方全部，在女方帳戶和錢就歸女方全部