鄭州市商品房買賣合同

鄭州市商品房買賣合同一、合同目的本合同是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范買賣雙方之間商品房交易行為，保障雙方合法權(quán)益，達(dá)成的協(xié)議。二、合同雙方1.出售方姓名/公司名稱：地址：法定代表人姓名：聯(lián)系電話：2.購(gòu)買方姓名/公司名稱：地址：法定代表人姓名：聯(lián)系電話：三、房屋基本情況樓盤名稱：戶型：建筑面積：房屋所在樓層：房屋總價(jià)：首付款：支付方式：貸款方式：交房時(shí)間：四、交易流程雙方當(dāng)事人在了解房屋基本情況后簽訂本合同。購(gòu)買方支付首付款。出售方向購(gòu)買方提供房屋所有權(quán)證明材料。購(gòu)買方向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。購(gòu)買方支付房款余款。雙方當(dāng)事人到房屋所在地房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)1.出售方的權(quán)利和義務(wù)：提供房屋所有權(quán)證明材料，并確保其真實(shí)有效；保證所售房屋不存在任何糾紛；按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量保證；出售方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量問題在房屋質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)：購(gòu)房資金按約定方式支付；嚴(yán)格按合同約定的交房時(shí)間，提供相應(yīng)手續(xù)；不得將所購(gòu)房屋出租或改變使用性質(zhì)等；在房屋質(zhì)保期內(nèi)，及時(shí)維修并保護(hù)房屋的整體利益。六、違約責(zé)任若出售方在簽約后提供的房屋所有權(quán)證明材料不真實(shí)或存在問題的，由出售方負(fù)責(zé)所有損失和責(zé)任；若購(gòu)買方在簽約后未能按約定時(shí)間、方式支付房款的，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約金和利息等責(zé)任；若購(gòu)買方蓄意拖延房款支付期限，出售方有權(quán)解除合同并要求購(gòu)買方承擔(dān)違約責(zé)任；若因出售方原因?qū)е陆环繒r(shí)間推遲，出售方應(yīng)承擔(dān)出借行等產(chǎn)生的利息、賠償?shù)葥p失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚?。八、其他約定本合同一式兩份，出售方和購(gòu)買方各執(zhí)一份，具有同等效力；未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，包括簽署補(bǔ)充協(xié)議；本合同自雙方簽字之日起生效，并自動(dòng)成為產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。九、法律條款本合同的簽訂、生效、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。雙方當(dāng)事人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同簽訂出售方