工程費用索賠與風(fēng)險實務(wù)管理

第七章

建設(shè)工程索賠實務(wù)一、施工索賠概述施工索賠在國內(nèi)、外建筑市場上是承包商保護自身正當(dāng)權(quán)益、彌補工程損失、提高經(jīng)濟效益的有效手段。許多工程項目通過成功的索賠能使工程收入提高到工程造價的10%～20%，甚至更高，所以索賠管理越來越受到承包商的高度重視，成為合同管理的重要組成部分。1、施工索賠的含義施工索賠是指在工程合同履行過程中，當(dāng)施工合同的一方當(dāng)事人并非因自身因素而造成的經(jīng)濟損失或權(quán)利損害時，依據(jù)合同和法律規(guī)定要求對方當(dāng)事人給予費用或工期補償?shù)暮贤芾硇袨椤?、施工索賠的特點a.索賠是雙向的。所謂雙向是指不僅承包商可以向業(yè)主索賠，業(yè)主同樣也可以向承包商索賠。b.經(jīng)濟損失或權(quán)利損害是施工索賠的前提條件。在實踐中，只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害或兩者同時存在時，承包商才能向業(yè)主索賠。c.索賠與工程簽證不同，它是未經(jīng)確認(rèn)的單方行為。3、施工索賠的作用、起因和條件索賠是一種經(jīng)濟補償行為，開展健康的工程索賠，對于培育和發(fā)展建筑市場，促進建筑業(yè)的發(fā)展。提高工程建設(shè)的效益，將發(fā)揮非常重要的作用。a.索賠能夠保證合同的實施。b.索賠是合同和法律賦予正確履行合同者免受意外損失的權(quán)利，索賠是當(dāng)事人一種保護自己、避免損失、增加利潤、提高效益的重要手段。c.索賠是落實和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟責(zé)任關(guān)系的有效手段。離開了索賠，合同責(zé)任就不能全面體現(xiàn)，合同雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系就難以平衡。d.索賠有利于提高企業(yè)和工程項目的管理水平。施俘工菊索腸賠易的肅起平因軌很吩多尊，歸歸膨納祥起勝來正主嘉要趟有章工與程茄建果設(shè)禁過斜程軟中粉的老復(fù)習(xí)雜熟性柱、陽業(yè)爆主纖方止面柱的糕原串因沙、竿合壺同羽組愧成廚和藝文歷字揉方粒面眠、杰國半家襯政薦策婚和被法痰律謎法尚規(guī)揉變歐更息等辰諸炕多必原球因火，滑具暖體撕主壇要前體牌現(xiàn)爹以故下傷幾幅個種方素面惰：a蒜.現(xiàn)桐代肆承賓包朋工姨程德的袖特布點瓣是森涉槽及庭面參廣諷、膜綜腸合霞性買強摔、尼生圾產(chǎn)吩過踢程站復(fù)歲雜杰。b魂.業(yè)嶼主啦違趙約溪或白業(yè)沉主走間進接帖違裝約?。ńy(tǒng)如些業(yè)位主籌指偏定瓦的廳分血包且商丑或累業(yè)取主鋒要強求廉的彎變從化熄如剝更筒換塘材成料汁、指暫扭停疑施謠工果等侍）惹而棄造融成古承知包娘商碑額緩?fù)馐斓谋鄢鐾昊蚰ρ影嬲`饞工項期爬。c.合陽同菌雙琴方藥對馳合愚同顆組泳成狼和揉文折字鑰的嫁理符解菊差卻異附或欲合民同殿文糠件鉤規(guī)跡定孤自歸相載矛容盾根或瓶合坊同哪內(nèi)贈容哨遺寧漏衡、金錯泛誤員等境等抹而稻引隆起蝦的拔索版賠袋。d裁.國語家證政副策醒、懷法馬律旅法旋規(guī)偶的碌變襲更濱而拳導(dǎo)援致花原省合訓(xùn)同覆簽湯訂派的勒法擁律否基熊礎(chǔ)亦發(fā)酸生類變墳化,直接量影響病承包馳商的漂經(jīng)濟慈效益愚。上呼述奶這頃些材原牌因玻在宏任忠何擾工煙程團承礦包賺合幸同隙的搬實缺施兄過絹程賤中饅都緞不捐可鏈避縮慧免沖，粗所膏以友索窯賠娘不尚可疤避革免掛，逆承勤包略商電為項取從得鏡工掘程陪經(jīng)角濟提效海益貓，樣必氧須示重蹤蝶視獵施蔥工勸索勉賠恢。在靠工直程球施虹工珠索順賠寇過紛程膀中好，尺要杠取妻得企索央賠銷的剃成續(xù)功有，鬧索灶賠惡要虎求青必規(guī)須擔(dān)符隊合球下癢列輕條括件紗：——承圖包掛商突所室提宿出脆的材任撒何岔索閉賠間首律要飄條匪件差必嚇須架是蝕真投實槽的排?！t—索賠綱要求籃必須郊符合慨本工懲程承垂包商紡合同艘的規(guī)宋定。鍵不同頑的合喊同條項件，涌索賠迅要求狂有不敏同的鑒合法偶性?！鲾D賠慮要哪求攤要廢合是情揪合顆理分，粗與歌實完際爪相豬符嚼，屠要節(jié)真緩實偶反垃映鑼由圓不胡同灑因墨素妥引池起襖的尼額劑外耍損倉失須，峽采飾用約合奸理館的撒計電算射方去法本。4、索衫賠的嶄種類施工劣索賠匠的分民類方扶法很鹿多，尼各種古分類寫方法藥都從晝某一惠個角毫度對青施工待索賠付進行謝分類妨，主絕要有刑以下面幾種投分類刺方法汽：1）按仙合同批類型雕分類——總承按包合萬同索套賠；—壺—分包弄合同墓索賠席；—兼—合載作號合填同燙索根賠冬；—奴—勞務(wù)皆合同義索賠睬；—笨—其他懼合同硬索賠駕（如煤承包藥商與柿設(shè)備辮材料勞供應(yīng)霉商、帶與保貞險公虹司、突與銀剛行之刻間的意索賠春等等彎）。2）受按插索掙賠程的稍依聰據(jù)痰分腔類——合交同邁內(nèi)允索鑄賠合同僑內(nèi)索淹賠是徑指索鋒賠涉舉及內(nèi)美容可與在合差同內(nèi)哪找到丘依據(jù)濕?！亍贤弁馑魍纲r合同纖外索遷賠是炒指索攝賠涉智及內(nèi)芬容和辣權(quán)利轎難以蚊在合增同條罪件中笛找到助依據(jù)尊，但嗎可以俱從合巖同引錢申含洋義和醬合同早適用根法律乒或政順府頒侄發(fā)的客有關(guān)叛法規(guī)酒中找脖到索愚賠的攝依據(jù)凍?！稹谰G義敗索川賠道義怠索賠下是指縱承包振商在起合同營內(nèi)外臉找不念到依屯據(jù)，鴉而無歪法提推出索咐賠的己條件衰和理去由，胖對業(yè)株主提陷出的盾優(yōu)惠喪性質(zhì)凍的補千償。怠如：呼承包剖商投冊標(biāo)時博對標(biāo)礦價估申計不們足而啊投低美標(biāo)，軋工程順施工狂中發(fā)盯現(xiàn)比愿原先慘預(yù)期皮困難牛大得辯多，衡有可享能無患法完訂成合峰同，續(xù)某些益業(yè)主佳為保歷證工夠程順?biāo)依M河行，穿可能閑會同爆意給寇予一壞定的管補償黨。3）仔按割索艱賠租目面標(biāo)兩不產(chǎn)同輪分村類——工期段索賠工階期屠索丙賠占是晶由同非孩承劣包柴商鳴自柔身則因則素兼而劫造勿成撿的路工脆程檔延庭誤必（談如紡?fù)Ｂ‰姌I(yè)、聽地芳震遍、甚業(yè)浙主翼變仰更碰材耀料挪等復(fù)等筐）給，沾承抄包埋商軍要娃求歉業(yè)木主木延輪長衫工連期衡，訓(xùn)從更而番避嬌免白誤丘期隱違揀約售罰數(shù)款攔等尿而歲采躍取蠶的辮索悶賠浙?！M耕用肺索煮賠費呼用雅索奮賠摟是降由注各幻玉種搭非役承丸包友商省自虜身雞因羽素討而印造急成夏的城額表外恰開釘支撐，計承陳包拾商巷向璃業(yè)博主毒提萌出熟的互補程償停費瓦用黑損熔失島。4）紗按像索繩賠義處知理攤方騰式這的狡不值同暑分除類—蛋—單項塔索賠單項題索賠蹦是指不當(dāng)事凈人就落某一胸單一撤因素按的發(fā)挺生而頭及時澤提出屆的索乞賠。拍單項典索賠軟產(chǎn)生榮的條落件為影：索熄賠原揪因單忘一；婆責(zé)任評清楚顫；容鴨易處姜理；盞涉及安金額峽較少箱；業(yè)耐主能谷夠接際受的碼理由拼?！傃姿髦荣r總索泡賠是粥指工攻程竣垮工前衡后，藍(lán)承包糧商將威工程美實施雪過程材中因糧各種宋原因掌未能泳及時泉解決躁的單晨項索冬賠集磚中起軍來進扁行綜憲合考濕慮，駁提出崖一份斜綜合存索賠盾報告扭，由非合同愁雙方材在工陳程交潔付前吃后進殃行最談終談襲判、張解決鴨。魯布四革引室水系貫統(tǒng)工全程承灣包商洗索賠壺分類序號索賠原因分類索賠事件索賠金額（萬元）所占百分比（％）名稱次數(shù)1業(yè)主違約停電停水停油，未提供合格道路724.5510.72指定分包商違約混凝土供應(yīng)中斷，質(zhì)量不合格647.0020.53不利自然條件增加排水能力，增加混凝土量2140.2761.24其他承包商干擾增加排水設(shè)備15.042.25工程師指令隧道增大灌漿量22.601.16合同缺陷電傳費差額11.790.87政策變化養(yǎng)路費增加10.640.38其他第三方原因水泥運費增加17.213.2總計21229.11005、滾索難賠音的吃證緊據(jù)索賠趙證據(jù)摘是當(dāng)姻事人吩用來需支持且其索臨賠成后立或滿和索增賠有摩關(guān)的漢證明浴文件爛和資決料。悟工程倡建設(shè)格中，葛尤其殖是索概賠中耗，索紀(jì)賠證拌據(jù)準(zhǔn)雁備的婦充分慮程度民對索鈴賠成沉功與價否關(guān)礎(chǔ)系重爬大，簡強有統(tǒng)利的哪證據(jù)非是索始賠成曉功的節(jié)前提協(xié)條件何。在鳳工程滋實施唉過程總中，使常見脊的索疊賠證波據(jù)主冷要有粥：1）哭各界種錘來助往紋信忘函蜻；2）造氣搜象懶資甘料租；3）各李種工肌程合住同文捧件；4）施聾工日忙志；5）會捕議紀(jì)借要；6）健工撥程熔進仗度囑計僚劃儀；7）備領(lǐng)忘錄迅及各捐種簽俊證；8）獄工陜程想結(jié)班算墳資默料私和紋有吧關(guān)頓財撤務(wù)篇報作告報；9）各材種檢末查驗娃收報獸告和禾技術(shù)揪鑒定捉報告言；10）培其霞他也資腦料倒如轎：宗訂柳貨孟單蜂、掠投詠標(biāo)步前令業(yè)真主櫻提閃供天的金參清考僅資叮料束和摩現(xiàn)旅場逗資蝴料秤、痛國谷家材法品律階、誓法圈規(guī)撓以田往晚案反例多等響等嫌。6、遇索禮賠舌管葉理膠的均特仔點①索阿賠工魯作貫系穿工藥程項愧目的陷始終艘；②索初賠是盤一門癥融工允程技?xì)⑿g(shù)和緩法律權(quán)于一跡體的庭綜合藍(lán)學(xué)問袍和藝編術(shù)；③峰影辯響猛索歡賠秘成踐功集的枯相述關(guān)則因在素錘多—柜—合鄉(xiāng)豐同手管丘理攀，裕索篇賠仿本像身泥就噸是要合儲同亦管逮理志的銳一善部激分泥；—猛—進度沫管理——成立本陵管帥理—字—信燈息頭管住理7、孩我住國難工粱程識索頂賠椒的牌現(xiàn)嶼狀工程兆項目赤管理欺的核似心是謠合同青管理輪，而盟合同顆管理姐的關(guān)固鍵是撕索賠灑管理厘。①索唇賠意寫識薄表弱，險對索跌賠及盞索賠誦管理稼的重趙要性棟沒有駱足夠捆認(rèn)識戚，也屈沒有薄引起洲足夠思的重絡(luò)視；②車對找索歲賠西普由遍們存匠在焰模朋糊柜認(rèn)泳識慨甚周至鋪錯溫誤折認(rèn)聲識志，末對倡索笛賠貍行機為混諱畏莫閃如蔥深診，顏擔(dān)琴心伯損疼害師與蘭業(yè)第主寄之纖間孫的悅關(guān)快系堂；③跑索宣賠驗經(jīng)辨驗賴及因索敲賠仿實侮例踩資嬸料幅貧肯乏栗；④敞索勾賠柔專曲門夠人磨才幕缺評乏嘆。二、觸單項耍索賠內(nèi)文件精的一的般格甜式序號索賠文件構(gòu)成一般內(nèi)容1題目關(guān)于×××事件的索賠2事件詳細(xì)描述事件過程，雙方信件交往、會談，并指出對方如何違約，相關(guān)證據(jù)的編號等3理由主要是法律依據(jù)、合同條款等4結(jié)論指出對方造成的損失或損害及其大小5損失估價列出損失費用的計算方法、計算基礎(chǔ)等，并計算出損失費用的大小6延期計算列出工期延長對計算方法、計算公式等，并計算出要求延長的天數(shù)7附件指各種編號的證據(jù)、圖表等三、習(xí)工期蛇索賠1、工倍期索曉賠的室概念脈及目旋的工期虧索賠午是指貌在工鏡程施繡工中金，常熄常會跟發(fā)生送一些攜未能夕預(yù)見賠的干汽擾事跪件使拆施工有不能打順利倚進行狹，使慰預(yù)定撒的施舞工計學(xué)劃受隊到干女?dāng)_，廣致使售工期霞延長紀(jì)而引策發(fā)的嶺索賠斥事件軋。承土包赴商態(tài)進碼行晨工軋期華索貪賠時的寇目崗的鴿通憂常戰(zhàn)有劍兩淹個儲：1）輝免擾去俯或聯(lián)推結(jié)卸摧自頂己猛對襪已越經(jīng)祝產(chǎn)擴生席的滿工痕期做延存長醬的著合陶同肉責(zé)鑒任皆，牢使注自喚己懂不冶支滋付傲或析盡哨可此能淚少臨支持付滾工褲期遇延龍長識的樣罰毅款狡。2）眾進恒行漠因恒工財期廚延狗長揀而飛造廈成云的令費縱用捆損逐失揪的攤索按賠噴或積延瞇長辭工喚期縣的筐索禿賠恒。2、工侍期索堆賠成屋立的淺條件在建困設(shè)工木程實逗施的糧過程歌中，贈工期珠索賠夠成立商的條尼件主崇要從維以下尿兩個瓣方面暑考慮宗：一光方面興，發(fā)辨生了例非承搖包商酸自身銷原因譽的索送賠事魄件；勵另一膛方面評，索系賠事狂件造鋒成了科總工懸期的案延誤餡。3、工苦期延誓誤的氣一般構(gòu)處理餃原則1）斧單率方聾面獲工矛期弄延炮誤伐的趨處帖理逝原昂則索賠原因拖期原因責(zé)任者處理原則索賠結(jié)果工期延誤1、修改設(shè)計業(yè)主/工程師可給予工期延長，可補償經(jīng)濟損失工期+經(jīng)濟補償2、施工條件變化3、業(yè)主原因拖期4、工程師原因拖期1、異常惡劣氣候客觀原因可給予工期延長，不給予經(jīng)濟補償工期2、工人罷工3、天災(zāi)1、工效不高承包商不延長工期，不補償經(jīng)濟損失，向業(yè)主支付誤期損失賠償費索賠失敗無權(quán)索賠2、施工組織不好3、設(shè)備材料供應(yīng)不及時2）共斬同延綢誤下塘的處由理原添則在實癢際施亂工過晨程中僅，工災(zāi)期延蓄誤很口少是賽只由枯一方脊面（口業(yè)主仆或工期程師奇、客避觀原鍬因、舉承包吐商）蓬造成蘿的，蒙往往閣是多墳方面劍的原確因同題時發(fā)浪生形明成的戀，這貢就稱首為“小共同久延誤支”。①首梁先判唉斷造標(biāo)成工巷期延固誤的豪哪一擱種原隔因是界最先頂發(fā)生窯的，成即確文定“我初始挑延誤覽”者桿，它子應(yīng)對代工期路延誤梁負(fù)責(zé)岸。②如遇果初棚始延服誤者匙是承網(wǎng)包商械，則塵在承弄包商收造成尾的延萬誤期凍內(nèi)，荒業(yè)主蜻和客僑觀原摩因造隙成的懇延誤碼均為眾不可侄索賠奔延誤明。如領(lǐng)果承抖包商區(qū)的初師始延宇誤已泛解除旋后，媽業(yè)主場或客錄觀原持因造宜成的腰延誤滿仍然腥在起兼作用尋，則晚承包獄人可或?qū)Τ鲞B部分注的時差間進行州索賠名。③如讓果初屆始延記誤者患為業(yè)恐主或繩工程愈師，古則在誤業(yè)主無造成痛的延退誤期泉內(nèi)，狠承包距商既龜可得揚到工肚期延到長，谷也可昏得到役經(jīng)濟咐補償爐。④如瞇果初壤始延蛇誤者侵是客愿觀因宿素，見則在腳客觀喬因素鎖發(fā)生源影響膨的時迫間范棕圍內(nèi)醋，承緣瑞包商羅可得鉆到工閱期延愛長，戒但很臘難得克到費甜用補慕償。4、鴉工濕期泛索訊賠乞計董算工期俘索賠許的計慣算方甩法有獵兩種扯：網(wǎng)詳絡(luò)圖田分析幅法和栽比例較分析粱法。衡其中蜘網(wǎng)絡(luò)辰圖計安算法卡是最咱科學(xué)孝的，染使用氣該方點法的屈工期長索賠燃容易們獲得歌成功悟。比銹例計檢算法司最大版的優(yōu)練點就贊是計委算簡面單，條但比掘較粗冤略，或在不幣能采戰(zhàn)用其糊他方毯法計均算時挖使用翁。（三爺）工偵期索橫賠分圓析流紙程1、椒責(zé)渣任貢分依析分析銷引起宣延誤諸是哪籍一方隙的原月因。兩如果政由于奶承包株商自暴身原情因造粘成的緣瑞，則乎不能弓索賠師。2、相網(wǎng)百絡(luò)妥計返劃劑分句析運用盈網(wǎng)絡(luò)者計劃其（C帳P店M）方段法分躲析延務(wù)誤事就件是經(jīng)否發(fā)獨生在時關(guān)鍵頭線路婚上，揉以決田定是銜否可詢索賠腐；在源工程稍索賠漫中，所一般啦只限啊于考需慮關(guān)院鍵線練路上郊的延椒誤，崗或者錦一條戚非關(guān)暢鍵線夢路因鈔延誤刃已變炸成關(guān)彎鍵線趣路。3、索結(jié)賠結(jié)薦果分橡析四、計費用判索賠費用承索賠竟是指琴承包紀(jì)商在避非自尺身因食素影割響下奴而遭艙受經(jīng)胸濟損避失時區(qū)向業(yè)左主提戴出補涌償其贈額外羞費用嫌損失澤的要灣求。1、費鏟用索凍賠的針原則直：——賠安償面實搜際秤損網(wǎng)失簡的攝原下則——合纖同奴原遭則——符合迅通常糠的會梨計核貝算原佳則——符合炎工程述慣例2、與困工期惠索賠友相比穩(wěn)，費救用索挑賠有抹以下巡壽一些立特點恩：—叢—費用兆索賠界的成離功與濟否及悄其大農(nóng)小事肆關(guān)工桂程建曬設(shè)項充目雙艇方的錘經(jīng)濟托利益路，因利而費翠用索產(chǎn)賠常碗常是栗最困傾難、谷也是焦雙方怪分歧吼最大肢的部陸分?！x—索類賠市費眉用嗚的娃計鞭算寒比取索運賠田的艙確技認(rèn)瀉更溪為肌復(fù)米雜囑。3、報費污用士索施賠個的說種省類a射.工何期景拖膊延涉的筑費貌用密索襪賠豬；b.工桂程航變浙更告的蹈費跡用摟索全賠漠；c舊.加碗速閑施扁工拒的辰費訴用炎索球賠店；d.其五他規(guī)情跌況靈的中費趟用泄索土賠悔，攏如攔：昨工眨程論中狂斷手、榜合掉同乓終臂止克、四特構(gòu)殊萬服僅務(wù)辟、飲材野料快和眼勞互務(wù)雹價霧格劇上汁漲齡等娛等蓄所蜓引卵發(fā)租的晌索哥賠拖。4、涌費蓬用鈴索銜賠叼的賤原劇因①—蓋—業(yè)根主唯違紅約澡索叉賠【案跳例】魯布魯革引殲水系豪統(tǒng)工脊程，謊合同買實施撿后，豪日本猴大成模建設(shè)痛株式鋪會社郵就提伸出了爺一項圍業(yè)主蓋違約落索賠劃：合極同規(guī)格定業(yè)疑主要寫為承傲包商賽提供粒三級嗎路面橡標(biāo)準(zhǔn)柴的現(xiàn)繩場公棄路。妄由于攀業(yè)主剩指定朝的工壺程部觀在修望路中慨存在洪問題敬，現(xiàn)尋場交掙通道鎮(zhèn)路在偵相當(dāng)券一段匹時間坦內(nèi)未鵝達到略合同揚標(biāo)準(zhǔn)蘇，使夾得承春包商務(wù)的運醬輸車而輛只幼能在梅塊石弓墊層計的臨射時路杰面上打行駛座，造煩成輪稍胎嚴(yán)幫重的蝦非正破常消爪耗。承油包暴商商就考此構(gòu)提齡出嗚索布賠躍，似要色求凈給探予40辱0多債條員超粘耗編輪餃胎旺的逗補絲式償微，渡最交后良經(jīng)要協(xié)據(jù)商碼，也業(yè)寺主決批月準(zhǔn)聚了20盲8條輪頭胎及肌其他起零配霉件的乎費用哨補償覽，共虜計1秒9理0丑0萬捕日白元欠。②—奔—工程筋變更【案例】上修?？v某品工錢程封施肅工狂中院，區(qū)業(yè)貸主謀對仗原窯定班施降工崖方征案僚進矮行悟變鎖更系，梨盡蔑管所采視用斤改童進會后躬的務(wù)方掏案齊使司工創(chuàng)程病投擱資市大宮為錯節(jié)方省酷，惱但而同誕時也也政引錦發(fā)作了歡索筋賠侍事摔件挎。在屆基慮礎(chǔ)剝施即工各中似，薦業(yè)渠主腳確法認(rèn)酬使信用瓣鋼國棧哨橋疏配剛合何挖羊土屑施包工雪，岔承渠包墓商塞根粘據(jù)研設(shè)牙計吃圖個紙雖等汪報著價1孩3餓9萬恐元槐。杏在炒報倘價族同摩時狐，運承劃包租商襪為戒不勾影門響暴工族期貓，收即框開當(dāng)始儲下乳料答加悶工駁。誓后單業(yè)柔主孫推尾薦臂租戲用可組潑合騙鋼肯棧蹲橋趁施蝦工快方填案搬，瓶費鑰用悔僅態(tài)為72萬元哨。但消施工豪方案洞變更訪造成顆承包敞商材淋料運丘輸、倆工料歐等損復(fù)失，差承包炭商即貢向業(yè)玻主提鑼出費懼用索序賠。霞后經(jīng)雅雙方弱友好碌協(xié)商敘，承去包商載獲得12艱.5萬元扒賠償根。③—秒—工堡程凱加仍速【案例】某目工密程陶地來基榨施睜工蠅過豪程苦中打，熔發(fā)虜現(xiàn)峰地慶下槐有搖文屬物膊價膜值偉的危古援建吧筑哨群婦，笨因本此丈有江關(guān)瓶部忠門千對絡(luò)此帥進麗行裁了徑考沙古錦研塘究響，依搶簽救瘡發(fā)騰掘躲。侮然動后色由盛承瀉包蹦商崗繼務(wù)續(xù)嘴施努工敘，右其什間紅共高延磁誤梁總堆工懸期50天錄。該事購件后逮，業(yè)顯主要棚求承援包商祖加速會施工你，趕斗回延洗誤損恭失。撥因此環(huán)承包及商向庸業(yè)主搏提出秩工程親加速族索賠墻累計壟達1摘3斯1萬票元娃。④—阻—工索程鴿中培斷腹或幅終銀止【案例】某串項歉水鮮利盡工抱程舌，斑要莫求餃進照行西河爬流巖拓紗寬怕，號修嚇建必兩狹座遣水彈壩榮。技工愈程輩于19暑90年1詠1月辣簽侍訂湊合淺同議，聽合法同初價40勻00萬霉美興元迷，僚工祖期2年突。重該私河蓋流撲上杜游賄有籌一善個必湖穿泊建，錫是喘一刺個首自雄然件保酒護街區(qū)衡，小河揮流飽拓?fù)寣捴莺笈荩畬⒘銜矊?dǎo)倚致矛湖折泊毯水勸位研下疑降棕，想對規(guī)生陰態(tài)隨環(huán)避境瞎造朝成餅不條良惜影坐響海。蓋所嫂以樂國酒際恭綠津色月和想平養(yǎng)組罩織艇不擾斷也向奧該矩國姐政紀(jì)府石施獸壓蛾，頓要萬求訴取構(gòu)消徒合坑同無。最備后罩，燙業(yè)測主顫于1拒9鈴9唯1年1月虜解幸除御了弓合窯同堡。珠承尿包柴商殲對黑此蠶提夜出壺索現(xiàn)賠懲，夢要演求卷業(yè)悄主歐補治償告這培兩眼個纏月烘所親發(fā)也生虹的活所最有墨費器用墓，判外像加汽完誤成檢全眾部殲工燭程仍所須應(yīng)伏得題的溝利逃潤鑄。謙經(jīng)岡過趣談鋼判烤，滴業(yè)石主列支駁付謝了12交00萬愚美控元嚷的該費輩用宣補杰償陽。⑤—末—工盼程女量矩增廊加【案例】某工活程土茫方工棗程量輔原計唉劃4古5蚊0昂0立方甩米，務(wù)實際終達到57頸80立方溉米，阿合同輛規(guī)定抱承包泥商應(yīng)謝承擔(dān)5％的厘工程甲量增星加風(fēng)飛險，炸因此寒承包掘商提工出如武下索補賠：承包硬商應(yīng)轎承擔(dān)幅的土暗方量鐵＝45序00靜×（1疫+港5％）文＝4音7昌2思5仿m3業(yè)臥主違應(yīng)亞承獸擔(dān)妹的灰土伐方傍量幟＝5歇7毒8求0－4依7簽2悼5＝10米55勉m3土撤方鼓工襲程族直室接晝費右＝10意55潮×判20蹦/元m3＝2尼1形1跌0袖0元綜合家管理楚費20％＝21棗10搭0拴×2遺0％撤＝4翻2咱2育0元費泛用宅索教賠暖共特計2藍(lán)5乖3模2抽0元倆。⑥—牲—業(yè)主張拖延渠支付障工程段款【案例】某溜工謀程歷發(fā)再生濾業(yè)株主紋拖撐欠畜工珍程皆款遠(yuǎn)情扎況傍，憐具補體賺拖覆欠矩情貫況裳見洪下訊表改。近雙錯方桶約拔定遮，尼拖港欠呆工練程漆款報的奶月四利毒率1％，迷則：序號拖欠款項金額（萬元）拖欠時間（月）計息時間（月）欠款利息（萬元）103年底6012.5127.61204.62005.5510.2304.8120333.64合計38021.45承矮包鑄商紛提倆出遭工貪程臟款屆拖脂欠縫和記利炒息燥索低賠趟總靠計盟為4松0窯1錘.凱4寬5萬元值。⑦—很—業(yè)主僑或工辛程師搏責(zé)任奔造成朱的可拘補償茶費用扭的延低誤；⑧——業(yè)塘主鉤指豎定圾分看包撇商野違弟約匆；⑨——合宅同自缺恐陷拋；⑩——國孟家形政嗎策球及音法籮律券、取法制令駁變邁更憤等休。5、玩費撕用鄰索級賠溉的擦計蠢算費用棕索賠球是整曾個工午程合蒜同索收賠的嚷重點求和最鐘終目率標(biāo)。其般具涂體枝索蟻賠柄費耽用揀的暑構(gòu)呈成響根美據(jù)小不增同塵的將索沈賠亡事呈件糾有慰不巖同今的獅構(gòu)擦成墻，死詳區(qū)細(xì)夕情酷況取可豪參灘照盾有殖關(guān)求的竊合諸同謊條互款仰。費消用刻索規(guī)賠字計崖算特方受法叛常貴用敞的賴有設(shè)：懇總戚費矛用探法司；炎修瞇正且總蜘費蠟用鏡法登；齒分弓項有法肺。A.總所費仇用譽法總紙費灣用良法凍即前總先成竄本桿法蜓，礙是溜指交當(dāng)浴發(fā)鋒生曲多設(shè)次抗索庫賠余事穿件等后義，決重催新牲計霜算街該別工餅程擔(dān)的古實建際截總織費每用涂，宮實貞際榴總魚費恢用剩減漢去科投狀標(biāo)紡報仙價輝的厲總頁費華用而，玩即喉為間索君賠浸值沫。索賠蝕值=實鴨際煤總北費血用-投標(biāo)腰報價輩估算粉總費禾用一般玻在工釘程難聾以計匙算實裕際費巡壽用時木才使輕用該企方法默計算吹，使功用時閣要注團意其蠢適用份條件鄭：已縣開支旱的實尖際總蝕費用貌經(jīng)審做核是僑合理憶的；捏承包倆商的啞原始勻報價憑是比狀較合掃理的麗；費盒用的披增加什是由百于業(yè)笨主原勿因造哥成的臭；由倍于現(xiàn)喝場記爸錄不宣足等孩原因拋難以克采用包更精傅確的捉計算村方法例。B擋.修使正魔總柄費扭用俱法修正少總費虧用法元是對括總費驅(qū)用法規(guī)的改歌進，塘即在掛總費痰用計開算的已原則歷上，什去掉深一些欠不合澤理的推因素頑，使岔其更倒合理凳。修沸正內(nèi)笛容主何要包竊含：右將制計算擦索賠株的時寨間段粗局限葉于受料外界廁影響融的時叔間，勇不是歲整個辟工期盛；只絡(luò)計算枕受影姨響時誰段內(nèi)寫的某頌項工斧作所內(nèi)受的愁影響揮損失除而不跳計算拳該時狐段內(nèi)仗所有夏施工努工作汗所受綠的損曠失；姥與該睛工作摸無關(guān)飄的費序用不旗列入斧總費梯用中握；對聾投標(biāo)鼓報價洋費用害重新?lián)坪怂愠?。即鉆受影搬響時欠間段先內(nèi)該聚項工黃作的英實際主單價軌乘以兔實際槐完成紹的該兵項工禿作的受工程介量，版得出膚調(diào)整請后的嗎報價基費用罰。索裁賠引值=索怨賠下事伴件墻相獵關(guān)高單椒項播工貴程康的排實歐際荒總吳費財用-該單葛項工腔程調(diào)晉整后蒸投標(biāo)舟報價索賠籮事件廣的費頓用構(gòu)碑成示寄例表索賠事件可能的費用項目說明工程延誤1.人工費增加包括工資上漲、現(xiàn)場窩工、生產(chǎn)效率低、不合理使用勞動力等損失2.材料費增加工程施工期間超出承包商應(yīng)承擔(dān)的材料價格上漲3.機械臺班費設(shè)備延期引起的折舊、保養(yǎng)費及租賃費4.保險費增加5.分包商的索賠分包商因工程延期向承包商的費用索賠6.管理費分?jǐn)傄蜓悠谠斐晒竟芾碣M的增加7.利息支出銀行貸款因工期延長要多支付利息8.匯兌損失國際工程承包中工程延期的匯率變化損失9.其他工程延期的通貨膨脹使工程成本增加等工程加速1.人工費增加加速施工造成勞動力投入增加2.材料費增加材料運輸費用增加、提前交貨的費用補償3.機械費增加機械投入增加、提前進場的費用增加4.資金成本增加前期加大資金投入造成多支付利息費用等【例6鳥】某工米程業(yè)踩主與裝承包桌商按FI覽DI室C合茄同久條縫件喬簽妄訂牌施砌工談合漲同架。涌規(guī)滋定巖：演鋼穗材局、耐木鄉(xiāng)豐材速、巴水貪泥害由企業(yè)洗主然供鉗貨怠，互其御他披材斤料指由疾承枯包途商集自探行索采承購莖。當(dāng)工震程施贊工至紡第五伯層時緩，因布業(yè)主鞭提供膝的鋼傻筋未胖到，槽使該沿項作歡業(yè)從1侄0月3日撿至1得0月16日拼停血工鹿（各該理項心作烈業(yè)識為斯關(guān)皺鍵畢工鹿作顯）那；1華0月7日皂至10月9日遵停這電卻導(dǎo)絨致雀砌范磚夸停砌工橫（柄該根項滅工綠作光的株總光時輔差利為4天）掩；10月1遼4日苦至1文0月17日弱因菠砂芽漿捎攪景拌粥機屑故蜓障各使譽抹及灰狐工案作坊拖煌延堪開煤工量（落該做項島工沿作乞的象總爛時贈差4天遵）在。據(jù)午此蒼，掠承辰包枕商辨提厚出紫如狼下等索幣賠答報買告坊：1低.工壓期饒索圓賠照：總計2貝1天扎鋼天筋1蓬0手.關(guān)3～1貫0摩.季1亂6停工14天砌磚1疑0筐.拳7～10膚.9停護工3天抹灰10孝.1放4～10殼.1雷7遲開光工4天2右.費宜用踢索加賠—浪—窩工鼠機械姥設(shè)備羊費：4女2劇1懲4元塔妙吊朵一恩臺1搬4侄×劃2種3浩4＝32級76元砼階攪神拌著機吊一召臺14苗×5糊5＝7黑7芒0元砂魔漿喜攪箏拌瘋機悅一堤臺胡（3+叨4）×2搖4＝16陪8元——窩工叔人工吹費：14柿50淹8元鋼筋般工3招5人×集2抹0泡.禁1貫5禮×稍1屯4＝98或73堡.5元砌秋磚歇工3奸0人×2笛0.英15陸×3＝18釋13宏.5元抹聯(lián)灰扁工35人×2助0.勺15艇×4＝28肌21元問加題擊：1.承請包森商阿的睬工兔期繁索返賠李是亂否缸正修確密？2.若窩濱工機魚械設(shè)筆備費嗓按原智臺班煩單價允的6榴5％計驗，窩賓工人朵工費吸按每竟工日1億0元申計珠，污試拐確的定資費調(diào)用不索核賠府額粱。解：1.工期竟不正縮慧確?！R—扎鋼么筋停抬工14天，惹因在這關(guān)鍵符工序置上，摩且由柄于業(yè)朗主原球因造晨成，套給予緊工期梅補償1博4天桑；—戚—砌匠磚刮工松作間總霜時何差4天棕，洽該尸工遣序畝只得拖木延3天，東不予身順延筐；—驢—砂漿扁攪拌亡機故嘉障屬至承包氧商責(zé)款任，掠工期畝不予稱順延外。2.刷——窩工五機械舉費：2.赴—擴—窩工亡機械鍵費：塔地吊所一恥臺1是4樓×遲2領(lǐng)3蒙4食×損6鉤5％補＝21借29摘.4元砼攪汗拌機詢一臺1亦4鋼×局5肚5戲×道6弓5％誤＝5秀0譜0勉.允5元砂尊漿科攪患拌葉機堤一旋臺3端×忽2祥4述×全6元5％加＝4秀6魔.檢8元—益—窩工鎮(zhèn)人工轉(zhuǎn)費：鋼砍筋虜工35人×1友0×扛14＝49震00元砌茄磚汗工3孔0人×慈1致0也×蚊3＝9窗0忽0元費笑用討索泄賠眨共矮計84丈76單.7元降。五、予索賠杯的策使略和盆技巧索賠失工作湊既有拘科學(xué)蹄嚴(yán)謹(jǐn)蔬的一互面，倉又有該藝術(shù)陶靈活猴的一陳面。仔要想儀索賠枯成功刮，不群僅需霜要令年人信談服的屯法律耍依據(jù)磨、充繼足的奪證據(jù)障理由歷和合良理的綱計算洪方法很，索隸賠的貌策略愉、技畝巧和短藝術(shù)魔也相淺當(dāng)重蜘要。1、正騾確地扮分析攤索賠江雙方泰的形根勢。包埋括錦對喘業(yè)膏主滅的交分肥析好、隆對望自乎身匹的翠分孟析沃和約對搞外喘關(guān)吉系交的宮分萌析隙。2、嚼對性可盛能謝索止賠疊值固的壯正鳳確櫻估歲計圓。在汁與治業(yè)閘主痕進守行掠索備賠憤值禁談塞判完之扣前免，等對吊可起能沙的聲索灘賠典值桌做獸到煮心理中削有鋪數(shù)繭，惡清徒楚晶自壘己海的扎底音線壞，尿同顏時版更嘗要拼清羊楚減業(yè)椒主者可指能奶的提反趁索闖賠似籌令碼龜。3、羅及辦早爬發(fā)富現(xiàn)符可寄能宇的暢索黑賠諸機聽會4、組正多確阿把治握嶼提弄出貨索攝賠職的殖時床機華。索賠班方必嚼須在旬索賠犁時效必范圍模內(nèi)適菠時提回出，榨并且皺盡量鑒要在存索賠快費用斑發(fā)生野最大剖時及宗時提躬交索債賠報群告。5、制索漆賠徐談齊判償中魔注炭意號方質(zhì)式瞧方洋法蜻。進也行撇索紀(jì)賠玻談扯判醬時貌，騾措只辭玩應(yīng)貪婉催轉(zhuǎn)膚，鹿證才據(jù)撥充盯分躍，瞇說卵理氣透遮徹洋，掩以陪理選服煤人慎。霸盡國量泰避駱免河使她用屈抗閃議詢式拒提化法嫌。6、摧合粘理詞確膏定博索為賠耽值動的揪大諷小嗚。在索亡賠報莫告中叔提交矮的索搭賠值俗既要事考慮聽承包謀商的內(nèi)實際左損失爪，也倍要給逐談判性留有支余地榜。7、索按賠處身理時示作適庸當(dāng)必勿要的赴讓步智?？梢远攴艞壭痤~村小的示索賠估，堅志持大宅項索攔賠，逐扔“膏芝麻堵”抱脆“西坊瓜”丸，這縫樣容閘易使咐對方馳作出油讓步眠，獲叛得盡籌可能奮大的嘆索賠巡壽額。六截、嫩反殘索骨賠1、反鉗索賠助的含筆義顧名寄思義禁，反鳴索賠漢就是歌反駁浙、反褲擊或萄防止站對方謹(jǐn)提出悼的索網(wǎng)賠。反鋸索洗賠砍在驗索昌賠濤管嶼理維上屋策餐略穴上滑表巴現(xiàn)誦為棕防差止稱被壁索李賠前，苦不炒給錦對色方籍留廚下莊可冤以戒索惕賠豬的按漏著洞鄉(xiāng)豐，語使顧對馳方盈找莖不病到摩索哲賠陷機數(shù)會桃；類或但者孫在收對孕方抬的鼻索芳賠罰報幅告哈中遞找憂出捧有撈利畏于螞己賀方景的圍漏悟洞犯，仁減丈少訪或拐免孔除浙索較賠驕的謀發(fā)臉生霜。2、瞇反津索行賠殼的酷基魂本獅內(nèi)漲容——防止撞對方闖提出逃索賠要成挽功地杏防止挎對方位提出百索賠費，應(yīng)運采取藍(lán)積極躍防御篩的策全略。首顆先算是輔防矩止濫自趣己均違得約搞，粘嚴(yán)拘格遇履燈行踐合執(zhí)同存中揚規(guī)律定肌的欠各歉項狐義款務(wù)戲，振通可過涼加債強賣合蟻同迫管拍理直，涼使園對數(shù)方柔找袍不簽到疤索稅賠電的佳理棄由排和壇根衡據(jù)蠢；其適次崇是償如令果徑索怨賠通事壁件絡(luò)已率不請可獅避副免登，坦則方應(yīng)面立邪即謝著拜手瘋研嶄究絕和掛分五析延合巨同趕依溉據(jù)借，漲收如集輩有鴨利長于板己村方靜的犬證婦據(jù)勸，滅為污反攏擊費對輛手工做光好曬準(zhǔn)頌備序；再灘次底是淘體未現(xiàn)致“達進竭攻鐵是斜最酬好章的示防院御喇”睡，銅先妨發(fā)膊制畏人跡，沃搶義先喂向畫對利方勇提昌出爐索乘賠旬。益爭眠取蔑主上動忘，娃打樂亂獸對扣方傍的蹦工皺作狹步墳驟吵。——反府擊拍或找反財駁歸對規(guī)方服的凡索規(guī)賠底要住求第一墾是抓束住對擺方的紅失誤額，直憐接向撓對方還提出假索賠大，以鞋對抗版或平恰衡對傍方的量索賠盲要求殲。如承掃包商沸對業(yè)絨主拖仔延支撇付工奧程款被提出董索賠填，則產(chǎn)業(yè)主拆可以搬就工痛程的丑質(zhì)量暈問題族、工冷期拖裹延等賠提出劫質(zhì)疑承，以自達到姜少支化付或蒸不支禮付的惠目的許。第諸二哥是煤針大對屠對道方繼的嶺索贏賠遣報灘告慶，療仔車細(xì)幣分志析渣，橋找框出腫證餐明藥對煌方珠索印賠蝴要肥求例不綠合辜理零的辜證洗據(jù)牢和轉(zhuǎn)理求由霞，聰如嫂索爹賠松值簡計走算秒的厘不椅合鐵理矩等守，橋反媽擊騰索休賠古要激求壞，職減杯少縫索景賠擠額純度曬。3、反傍索賠孟報告——索賠母報告替一般眨存在啞的問參題①余不爬能虧清仿楚炊、史客畢觀母地鼻說搞明畏索需賠壇事廈實蠻；②不備能準(zhǔn)宋確合罩理地兆根據(jù)跨合同錫證明祝自己抗的索貌賠資胳格；③加不熊能捆準(zhǔn)面確盒計題算野和捕解則釋壘所支要沿求晴的題索說賠霉金斑額榮（供工蘿期凳）象，滴往元往底夸掩大盡索其賠些值閣；④希蒙望通新過索蛇賠彌乘補自要己的拖全部桿損失膀，包姥括因飄自己斃責(zé)任仗引起橡的損誓失；⑤由握于自沿己管吐理存鏈在問蕩題，荒不能監(jiān)準(zhǔn)確顯評估題雙方銳的責(zé)牽任范墊圍；⑥眨期跟望佳留廚有劑余懶地杠與墻對哀方遍討雨價爛還為價池等虧?！怠獙徍死硭髻r撿報告接的基決本流必程1）索魂賠要泊求或盒報告掩的時屆限性2）線索鈔賠塑事尚件互的栗真使實膨性3）漆干愈擾由事代件釘原端因磁、腿責(zé)稼任宮分濤析4）索倒賠理架由分怨析5）右索瞇賠舍證嚷?lián)谭稚跷?）睡索筍賠刑值鉆審努核【案跟例】索殲賠袋事專件拌的仰基盤本臣概煤況1饞9波9捉9年距某企公騙司升擬詢建兵一纏綜鄙合蠟辦摘公鎖樓迎，響工筐程網(wǎng)建借設(shè)佳規(guī)獅模1漆5吸5地6開0軌m2,框廁架殿剪六力匠墻粥結(jié)允構(gòu)宜。上地叨上1奴0層，讀地下1層婚，免工望程栽建踏設(shè)睛的棋相穗關(guān)邀審汽批寄手濤續(xù)熱于兵當(dāng)撿年漏完屈成薯，高并跳于1屯9名9恰9年11月掃進悠行膜工餃程栽施序工火招叼標(biāo)托。綁某歐承僚包焦商友經(jīng)己過捷激辯烈光的刊投線標(biāo)岔競塵爭納，輝以主中圾標(biāo)皺價2按7料7灘0州4柔1為2修8敵.市0老0元齒獲承得暗該掀工午程賺施父工眨承描包鐵業(yè)題務(wù)溉。坐應(yīng)唱發(fā)漆包萄方刷要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