建設(shè)工程承包合同篇

建設(shè)工程承包合同篇一、概述建設(shè)工程承包合同是指由建設(shè)工程承包人與建設(shè)工程業(yè)主訂立的合同，約定承包人按照業(yè)主的要求和計劃，在規(guī)定的工期內(nèi)，按照預(yù)算、施工圖紙等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)工程施工、安裝等活動，達(dá)到業(yè)主要求的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等要求。二、合同內(nèi)容建設(shè)工程承包合同必須包括以下內(nèi)容：（一）施工范圍和內(nèi)容明確工程的施工范圍、工程量、施工內(nèi)容、工期等相關(guān)約定。（二）工程價款工程價款是指業(yè)主向承包人支付的建設(shè)工程建設(shè)費用，需要詳細(xì)列明工程造價構(gòu)成，包含人工費、材料費、設(shè)備費、機械使用費、工程管理費、稅費等各項費用，以及支付方式、支付期限等。（三）擔(dān)保方式未履行合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任和保證責(zé)任的范圍可以通過擔(dān)保方式來確定。如保證金、銀行保函、第三方擔(dān)保等。（四）責(zé)任和保險明確承包人在施工過程中的法律責(zé)任和其所需要承擔(dān)的保險責(zé)任及勞動保險責(zé)任，對于施工作業(yè)過程中發(fā)生的財產(chǎn)損失、人員傷亡等風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)明確責(zé)任方，并通過責(zé)任險進(jìn)行保障。（五）材料、設(shè)備和主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為了保證工程質(zhì)量，材料、設(shè)備及主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求必須明確，可采用圖紙、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、說明書、認(rèn)證等方式，約束承包人的行為。（六）工程質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)在工程完成后，業(yè)主需要對工程進(jìn)行驗收，并按照合同約定確定驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以確認(rèn)工程的合格性。（七）違約責(zé)任在合同履行過程中，如發(fā)生應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形，需明確違約責(zé)任形式、范圍和程序等，以保障合同的履行。（八）爭議解決當(dāng)合同方因合同履行出現(xiàn)爭議時，需要明確爭議解決方式和程序，可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式加以解決。三、注意事項在簽訂建設(shè)工程承包合同之前，有幾個需要注意的問題：（一）制定詳細(xì)的工程量清單工程量清單是確認(rèn)工程價款的基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰、詳細(xì)地列明工程材料、設(shè)備、施工量和價格，以維護(hù)合同權(quán)益。（二）確定工程進(jìn)度和工料比工程進(jìn)度和工料比是表明工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要指標(biāo)，需明確約定。（三）確定預(yù)付款和結(jié)算款的比例和時間預(yù)付款和結(jié)算款的比例和時間是業(yè)主與承包人之間最重要的財務(wù)約定，需要在簽訂合同之初就訂立清晰的約定和申請流程。（四）嚴(yán)格履行保修條款承包人在施工完成后，需要按照合同中約定的保修條款進(jìn)行保修。業(yè)主有權(quán)在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行檢查和驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以要求承包人進(jìn)行修復(fù)。四、總結(jié)建設(shè)工程承包合同是一份具有法律效力的商業(yè)合同，具有約束力和保障性質(zhì)，對于建設(shè)工程的實施具有重要的意義。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)全面、明確、具體，合同條款應(yīng)當(dāng)采用事實、合理、公正、合法的原則，達(dá)到雙