本房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

本房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同書(shū)由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成共識(shí)，具有法律效力。一、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息賣(mài)方信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：手機(jī)號(hào)碼：買(mǎi)方信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：手機(jī)號(hào)碼：雙方在簽署本合同書(shū)前已經(jīng)核實(shí)并確認(rèn)了對(duì)方的身份信息，且在此基礎(chǔ)上進(jìn)行簽署。二、房屋基本信息房屋地址省/直轄市：市：區(qū)/縣：街道地址：房屋面積建筑面積：使用面積：房屋現(xiàn)狀是否抵押：是否有糾紛：是否有損壞：三、房屋的價(jià)格及交易方式價(jià)格房屋總價(jià)：首付款金額：買(mǎi)方需貸款金額：貸款銀行：交易方式錢(qián)款的支付方式：房屋過(guò)戶(hù)日期：房屋交付日期：四、房屋權(quán)屬的保證賣(mài)方承諾，該房屋的所有權(quán)益均為其合法所有，并不存在其他人對(duì)此房屋享有所有權(quán)或其他權(quán)益的情況。如有爭(zhēng)議，由賣(mài)方承擔(dān)法律責(zé)任。五、房屋狀況的保證賣(mài)方承諾，該房屋在售出之前已經(jīng)進(jìn)行了全面的檢查，不存在影響使用或產(chǎn)權(quán)的法律事宜。買(mǎi)方經(jīng)查驗(yàn)后，如有質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決或返回相應(yīng)金額。六、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定支付房款。在房屋移交后，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方并協(xié)商解決。在房屋交付時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽署相關(guān)權(quán)屬文件，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋的所有權(quán)完整、無(wú)欠款地移交給買(mǎi)方。在房屋的使用過(guò)程中，應(yīng)保證不干擾、不侵犯買(mǎi)方的權(quán)益。在約定的時(shí)間內(nèi)將相關(guān)權(quán)屬文件移交給買(mǎi)方。七、免責(zé)條款因不可抗力原因，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府管制和交通中斷等，致使雙方不能執(zhí)行本合同，不視為違約。本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面撤銷(xiāo)或解除合同，如有必要解除合同，應(yīng)當(dāng)雙方面協(xié)商解除。八、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如因合同未能履行或履行不當(dāng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。九、本合同書(shū)的生效與附件本合同書(shū)自雙方簽字、按章生效，具有法律效力。本合同書(shū)所附有的附件，為合同書(shū)