天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書工業(yè)建設(shè)類

天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書工業(yè)建設(shè)類合同編號(hào)：xxxxxx出讓方：天津市xxxx有限公司受讓方：xxxxx有限公司第一條合同背景1.1合同背景依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)章，天津市xxxx有限公司擁有位于天津市xxxx區(qū)的xxxx國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，現(xiàn)擬向xxxxx有限公司出讓該建設(shè)用地的使用權(quán)，共同簽訂本合同。1.2出讓用地基本情況該地塊土地面積為xxxx平方米，土地位置為xxxxxx，用途為xxxx，容積率為xxxx，建筑密度為xxxx，綠化率為xxxx，規(guī)劃建筑面積為xxxx平方米。第二條雙方的責(zé)任和義務(wù)2.1出讓方的責(zé)任和義務(wù)出讓方有責(zé)任按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理出讓手續(xù)，并向受讓方交付土地使用權(quán)證書和其它相關(guān)證書等土地使用權(quán)證明文件。在土地出讓流程中，出讓方須遵從出讓公告，并按照合同規(guī)定及時(shí)向受讓方交付有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)手續(xù)辦理文件。2.2受讓方的責(zé)任和義務(wù)受讓方須向出讓方支付土地出讓金，并按《土地使用權(quán)出讓合同》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行其他義務(wù)。在土地收取后，受讓方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的用途、期限、容積率等要求，按照法定程序進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理等工作，同時(shí)保證土地使用及建筑設(shè)計(jì)時(shí)符合國(guó)家和地方土地管理法規(guī)。第三條出讓土地的價(jià)格和付款方式3.1土地出讓價(jià)格受讓方將出資人民幣萬(wàn)元作為土地出讓金，出讓方對(duì)此表示認(rèn)可。土地出讓金應(yīng)根據(jù)《土地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定在合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付。3.2土地出讓金的支付方式土地出讓金的支付方式為現(xiàn)金支付。支付應(yīng)在簽訂合同時(shí)，由受讓方向出讓方支付。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任除因出讓方故意或嚴(yán)重過(guò)失造成的損失外，由于受讓方原因造成的錯(cuò)誤或疏忽所造成的任何損失，應(yīng)由受讓方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1受讓方違約責(zé)任除根據(jù)本合同的約定主動(dòng)向退讓方履行其違約責(zé)任外，如受讓方不按本合同規(guī)定的時(shí)間支付土地出讓金，將按照規(guī)定計(jì)算違約金。5.2出讓方違約責(zé)任出讓方如未按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行出讓土地的程序和義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更、解除和終止6.1合同變更合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。6.2合同解除和終止終止本合同因出讓方原因不能繼續(xù)履行而終止，出讓方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定退還受讓方支付的土地出讓金。解除除第5條所列情況外，本合同任何一方不得單方取消、解除本合同。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)土地管理法及其其他相關(guān)法律法規(guī)，以及天津市xxxx區(qū)土地出讓、招拍掛相關(guān)規(guī)定。發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)由當(dāng)?shù)胤ㄔ汗茌牎?.2本合同生效和效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方各執(zhí)一份，合同附件為合