XX花園營(yíng)銷推廣計(jì)劃模式

XX花園營(yíng)銷推廣初步計(jì)劃美聯(lián)物業(yè)厚街項(xiàng)目組在過往縝密調(diào)研的基礎(chǔ)上,特別是針對(duì)本年度厚街出籠的幾大項(xiàng)目如匯景豪庭、加州陽(yáng)光、世紀(jì)綠洲、東逸翠苑等,在發(fā)展商XX偉業(yè)【XX花園】項(xiàng)目策劃部人員的通力指導(dǎo)、配合下,我們本著地產(chǎn)營(yíng)銷“唯一性、權(quán)威性、排它性”的原則,創(chuàng)造性的提出“要領(lǐng)導(dǎo),而非跟隨;要倡導(dǎo)，而非服從”的思路,形成本營(yíng)銷推廣計(jì)劃,其中思路,望有利貴公司決策之參考!【整體營(yíng)銷推廣思路】●以厚街無可爭(zhēng)議的中心區(qū)高品質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目整體形象為啟動(dòng)點(diǎn)；●以城市中心區(qū)，動(dòng)靜適宜的生活為市場(chǎng)主攻點(diǎn)；●首推26層高高檔大戶型，樹立樓盤高檔形象；【推廣步驟】●以部分26層高高檔大戶型大造聲勢(shì)，塑造城市中心區(qū)高檔住宅形象；●加推17層高的中大戶型，積聚目標(biāo)客戶關(guān)注之焦點(diǎn)；最后推出部分26層高高檔大戶型和精致小三房，形成項(xiàng)目高潮；【推廣建議】●教育/人文業(yè)主子女可獲得國(guó)際教育游學(xué)基金●健康/園林業(yè)主每年可享受二次免費(fèi)全身健康檢查坦●綢裝修肚/品您味孩聘波請(qǐng)知乓名家晨裝設(shè)賴計(jì)公漂司提秀供多晌種不片能風(fēng)隸格的睛裝修三方案狠，并秘選用使環(huán)保斷建材資，為駝業(yè)主憐提供沸全屋同豪華盒精裝腔修；釣●勢(shì)保險(xiǎn)礦/安午樂近為坑業(yè)主室辦理診終身尸平安移保險(xiǎn)概及裝皆修保尤險(xiǎn)等屋；?！裰挝锕苷Z(yǔ)/遠(yuǎn)杠景粒聘胞請(qǐng)國(guó)當(dāng)內(nèi)知朽名物脾業(yè)管木理公倍司提儉供高春品質(zhì)姑物業(yè)哄管理誰(shuí)；發(fā)【入濤市時(shí)畢機(jī)評(píng)限估】覺20轎05均年4柜月底街5月錫初，哲本項(xiàng)鞠目開遇始正悼式銷謹(jǐn)售（圈預(yù)計(jì)們）。卸理由構(gòu)：飯厚街違在近萄幾個(gè)煎月將愧會(huì)有月幾個(gè)樸伏兵寄浮出椒水面嘴，搶國(guó)在他勢(shì)們之溪前發(fā)彩售，良從而師達(dá)到揪先聲灶?yuàn)Z人擴(kuò)的目漫的。獲●程預(yù)留敗2-循--胖3個(gè)稈月時(shí)塵間進(jìn)倉(cāng)行項(xiàng)冒目前訂期市痰場(chǎng)預(yù)婦熱工摔作，鍬也符紫合工大程（早8月兇28蝕號(hào)開疾工）絹的工撈程進(jìn)影度。貸●揪具備寇良好番的項(xiàng)戲目形釋象展飼示。蘋【入濱市準(zhǔn)擁備】假落實(shí)嶼四個(gè)印--秀--拳--拼--和--測(cè)-書工程肥--羊--前--梳--于--浴--桶-愈會(huì)所握（包趙含銷刻售中議心）及--暈--評(píng)--杏--狗--聲--紡-箏園林悶（建螺議園吐林先墻行）部--劇--性--奴--便--暈--頭-施形象曾展式雷圍墻翠--償--噴--喝--插--犯--地-紋重點(diǎn)月推出櫻戶型決樣板雀房普【整仰合營(yíng)斧銷推肥廣戰(zhàn)則略】彈●齡戰(zhàn)略縮整合符品牌喜互動(dòng)憐營(yíng)銷如戰(zhàn)略盲（發(fā)屋展商名品牌丑的塑群造與練樓盤景品牌策的塑鉤造）范公關(guān)鎖營(yíng)銷趙推廣坐戰(zhàn)略啟多渠鳥道營(yíng)三銷戰(zhàn)趁略理別出舞心裁究的價(jià)銷格制秋定策磚略憲整合合營(yíng)銷袖推廣持主題得（參而考）疤健康受生活躲,品舌位家慕園侍地中誘極品蔬,尊針貴人尖生普【X撿X地撒產(chǎn)-稠--芽智慧增演繹金生活晌】辨〖不夾是每鞭一種抽智慧支,都厘能晉煮身繁騾華之幻最〗加〖不喘是每芬一種呀心情測(cè),都靠能尊痛享寧什靜之往最〗筐整體屆推廣娃計(jì)劃仙推售恨時(shí)間酷推售罷階段輩預(yù)計(jì)牽銷售批目標(biāo)矩20族05接年3范-4層月份易內(nèi)部先認(rèn)購(gòu)戴認(rèn)購(gòu)捧70爪%以取上（烤26帳層）種20纏05托年4初-5盾月底球公開龜發(fā)售勻推出五單位晌的8段0%揚(yáng)以上融20安05醉年6加-1谷2月鍬底兩強(qiáng)銷鋤期好大戶忠型基克本售嚷完，掠主力逝戶型填60衛(wèi)%以乳上長(zhǎng)20脫06表年1聰-3穿月底呆持續(xù)能銷售孟總體檢85潛%館20賠06袖年4逼-5譜月初接尾盤家銷售醫(yī)95暢%以相上，層二期呆認(rèn)購(gòu)簡(jiǎn)20素%儀【分淡階段嗎推廣淡策略徐】興內(nèi)部最預(yù)熱爽期（廁造勢(shì)承營(yíng)銷觸）暗●仰隆重命限量狗推出捕10樸0-繭15插0張聲VI喚P優(yōu)鉛先認(rèn)團(tuán)購(gòu)卡射●陽(yáng)與東封莞電女視（網(wǎng)翡翠狗臺(tái)）搜做形承象廣售告，夸提高扔項(xiàng)目波的知偶名度璃。睛●威聯(lián)合線媒體牙，對(duì)擦XX擦項(xiàng)目非的推相進(jìn)進(jìn)井行系膀列跟齒蹤報(bào)掩告，肆讓市桐場(chǎng)充序分關(guān)暑注X頑X項(xiàng)妹目的端動(dòng)態(tài)笛。充●荷全面蓮整合謝教育巡資源裙，美雅聯(lián)認(rèn)稱為打納教育蹲牌的替樓盤嬸，對(duì)據(jù)于高訂檔樓結(jié)盤還口是有朵一定畝的吸哭引力亂，如基設(shè)國(guó)乳際教攔育游籃學(xué)基根金，考凡購(gòu)沾買本逼項(xiàng)目平的業(yè)伴主，皮有機(jī)成會(huì)獲以得國(guó)手際教引學(xué)游宏學(xué)基錘金的根機(jī)會(huì)猾等等貞；或訪者直鹿接與吃國(guó)外不的高向檔學(xué)礎(chǔ)府合警作，喇業(yè)主專有直島接進(jìn)躬入外沉國(guó)學(xué)魯府深理造的不機(jī)會(huì)殲。如公開忠發(fā)售多期（接活動(dòng)倘營(yíng)銷贏）襖●災(zāi)推出挽不同禍戶型筋（或袖者面擁積大鋤小不稅同）蘭，一模定要準(zhǔn)給消襲費(fèi)者羽此起漁彼伏郊的感淋覺，暮比如耕26爆層高要高檔霉大戶動(dòng)型推版出銷尾售到叔一定工程度館后，照同時(shí)寶要對(duì)誤17恰層高漂的中兇大戶琴型向輛外界興進(jìn)行大一定睡的告周知活醫(yī)動(dòng)。扁●洽開盤析活動(dòng)沿（升去旗、恩請(qǐng)形拾象代射言人改簽名妻活動(dòng)絡(luò)、或踢者凡暫是開伶盤當(dāng)踏天下猴定的旱消費(fèi)著者抽法獎(jiǎng)，訂獎(jiǎng)品紐為高揀檔消疾費(fèi)品齊如汽登車等晨、或姐者獎(jiǎng)悔品直陳接為填現(xiàn)金盞。科●鵲東莞富電視叮臺(tái)或功者翡河翠電分視臺(tái)恩銷售拔現(xiàn)場(chǎng)予拍攝元贊助煎欄目菠節(jié)目青，通秀過媒伸體向塵消費(fèi)解者展沿示項(xiàng)裝目形喇象。眉●抗參加避春季板展銷惠會(huì)隊(duì)●冊(cè)網(wǎng)絡(luò)撒營(yíng)銷盛，利班用網(wǎng)處絡(luò)輻粥射面嚼廣的嚴(yán)優(yōu)勢(shì)獎(jiǎng)，開擱始有匯寬度裕的大垮面積衰同步猾公開址發(fā)售域計(jì)劃陣強(qiáng)勢(shì)劑銷售馬期（避服務(wù)弟營(yíng)銷恢）決●柄推出引17看層高仇的中恥大戶夏型時(shí)屑配合孟大量拜形象凡廣告勻，形預(yù)成二段次銷招售高干潮。焦●嘆參加語(yǔ)秋交蹤會(huì)長(zhǎng)●標(biāo)加強(qiáng)悄小區(qū)蹈業(yè)主膽委員各會(huì)的埋功能著性，須將小得區(qū)建限設(shè)為壟濃濃加親情槳的小頌區(qū)，牌向業(yè)賓主承撈諾在端入住挑前啟凍動(dòng)高職水平誦物業(yè)休管理迎的部壁分服坑務(wù)內(nèi)泡容。廁●蔥向目廈標(biāo)客恭戶實(shí)膏景推封介會(huì)撥所和易園林恩等辯持續(xù)拒銷售拆期（侵品牌庭營(yíng)銷坑）堤●擺XX寒公司勵(lì)形象夠展示權(quán)，將錢XX四公司陷形象燒深入斥人心儉，同泛時(shí)在星銷售分中心溉進(jìn)行且促銷晉活動(dòng)釋，達(dá)剃到向渴客戶碼傳達(dá)屆公司禁實(shí)力把及優(yōu)榴勢(shì)的天信息竟。臣●解產(chǎn)品恰熱銷陶密碼注新聞習(xí)發(fā)布瘦會(huì)、零塑造毫公司橫品牌俗和產(chǎn)齒品形筍象的喊業(yè)主閥大型伸歡聚筍酒會(huì)烈，如駐果可本能分罰棟入?；?，破將產(chǎn)類品一闖步步投推向縫高潮揚(yáng)。都尾盤栽銷售開期（蹈實(shí)景忙營(yíng)銷醬）哭●健尾盤累促銷特●園中心險(xiǎn)會(huì)所凈開放急●智開始耗二期怕內(nèi)部切認(rèn)購(gòu)儉，進(jìn)正行市赤場(chǎng)預(yù)糠熱托●愈成熟族社區(qū)迫展示度本計(jì)陪劃意擠在高厭屋建員翎、剩搭建彼輪廓拖,具抬體細(xì)地節(jié)視唐貴公璃司工飄程進(jìn)敏度與嗓市場(chǎng)執(zhí)當(dāng)時(shí)懸情況播再行醉定奪門。面爭(zhēng)對(duì)市篩場(chǎng),掏任何公舍近捎求遠(yuǎn)擠、夢(mèng)鍵游未原來的忍主觀爽臆測(cè)螺,都脈注定剩是要愈吃大軍虧的濫!熔啞王霸美聯(lián)并物業(yè)雄厚街弦項(xiàng)目俗組在戀策動(dòng)悼本案象時(shí),鞠深深鼻為本候案的莖前景廢所吸際引,祖然而泰我我躲們更紫深知減:爸示坑挺識(shí)及一晌次成項(xiàng)功的陣營(yíng)銷厲,它擾不應(yīng)霞只是季照亮楚了天零空而滔已,英它也受一定咽要打街中目延標(biāo)!斤它一浩定是挖一個(gè)增精確柱構(gòu)想肢和一罪次精控準(zhǔn)執(zhí)耽行的府完美潤(rùn)結(jié)合澡!屆傭州表爭(zhēng)預(yù)祝雀本項(xiàng)鄉(xiāng)目圓腹?jié)M成量功!講美聯(lián)蕩物業(yè)敏厚街貪項(xiàng)目鉤組交20專04油年8呼月1床2號(hào)DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"23:03DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"23:03DATE\@"HH:mm:ss"23:03:25TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h時(shí)m分"23時(shí)3分TIME\@"h時(shí)m分s秒"23時(shí)3分25秒DATE\@"MMM.d,yy"Jun.6,23DA