上海市門面租賃合同

上海市門面租賃合同一、合同雙方合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）地址：______________，法定代表人：______________，聯(lián)系電話：______________合同乙方：（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）地址：______________，法定代表人：______________，聯(lián)系電話：______________二、租賃物件1.出租方同意向承租方出租其位于上海市______________區(qū)______________路______________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“物件”）的門面，其面積約為______________平方米。2.物件的租賃用途為______________，不得違法經(jīng)營(yíng)，在租期內(nèi)承租方應(yīng)按照租賃合同及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用該物件。三、租賃期限及租金1.租賃期限為______________年，自合同簽訂之日起計(jì)算；租期屆滿后，雙方協(xié)商可以續(xù)租。2.租金為______________元/月，每年______________元，承租方應(yīng)當(dāng)在每月的______________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.針對(duì)承租方逾期支付租金，按照每逾期一天需另外支付租金總額的__________%進(jìn)行計(jì)算，具體逾期天數(shù)按照銀行實(shí)際到賬天數(shù)轉(zhuǎn)換。四、保證金1.在簽訂本合同前，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付保證金______________元，作為履行本合同的保證金。2.保證金應(yīng)當(dāng)在承租方退出物件并經(jīng)出租方確認(rèn)物件狀態(tài)符合合同約定之后的15個(gè)工作日內(nèi)退還。3.租期屆滿，如承租方存在違反合同約定的情況，出租方有權(quán)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將保證金作為違約金用于處理。五、租賃物件的維護(hù)、修繕及改造1.在租期內(nèi)，租賃物件由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕。2.如出現(xiàn)因承租方自身原因造成的人為損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.承租方在租期內(nèi)如有其他裝修需要，應(yīng)當(dāng)與出租方取得書面同意。六、保密條款及知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)用1.租賃期間，出租方不得泄露承租方的相關(guān)業(yè)務(wù)及其他秘密信息。2.如因承租方或其雇員的行為導(dǎo)致侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。七、違約責(zé)任及解除合同1.如承租方未按照本合同的約定履行付款義務(wù)或者未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物件，出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。2.如本合同簽訂后，因不可抗力因素?zé)o法按照約定履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并應(yīng)根據(jù)情況調(diào)整租金和租期等條款。八、爭(zhēng)議的解決1.雙方在履行本合同時(shí)，如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商解決不成，雙方一致同意將爭(zhēng)議交由合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁。九、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，如涉及到未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及雙方協(xié)商的原則予以解決。甲方（出租方）：___________________乙方（