單元室房屋買賣協(xié)議書常用版（2篇）

第4頁共4頁單元室房屋買賣協(xié)議書常用版出賣人（以下簡稱甲方）：_____現(xiàn)住址：_____身份證號：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____現(xiàn)住址：_____身份證號：_____見證方：_____見證人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：_____第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為平方米，使用____年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條此房屋實際售價_____元整（￥_____元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及____件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）;有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。第七條稅費分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_____元作為房款的`一部分。第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款_____元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣_____元違約金。第十一條交房日期：第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具（見家具清單）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_____日期：____年____月____日_____單元室房屋買賣協(xié)議書常用版（二）甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________________________。第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為（人民幣）拾萬仟元整（含附屬設(shè)施費用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。第三條甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔(dān)，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔(dān)。第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第八條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。第九條甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買賣經(jīng)由房屋中介全程參與，中介一方有責(zé)任監(jiān)督雙方按時履行相應(yīng)義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無法履行，全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息，中介一方負連帶責(zé)任。第十條本合同一式兩份