建安工程總包詢標會議紀要

詢標紀要建安

本次建安工程施工招標要求一級資質以上企業(yè)參與，我們從多家報名的施工企業(yè)中進行資格預審，選擇綜合實力強、具備本工程施工能力的公司，參加營口市鑫匯鑫房地產開發(fā)股份有限公司奧林匹克公館住宅小區(qū)工程施工投標。現對意向入圍單位進行以下詢標，并作為今后評標的重要依據之一，如中標將作為施工承包合同的組成部分，且與合同具有同等法律效力，請各投標后選單位認真答復（承諾）本詢標紀要。（請不要打印，直接在紀要上回答，如空格不夠，可另附件回答）

一、投標要求、承包范圍和職責

1、

本次招標奧林匹克公館住宅小區(qū)工程（一期）G組團6幢，F組團4幢，A組團8幢，會所，B組團8幢，D’組團8幢，沿街2層商鋪，框剪結構（其中會所鋼混結構3層）?？倶牵簶菍痈?1-26層，D組團有一層地下室，總建筑面積35-40萬平方米，詳見各承包區(qū)域施工圖。貴公司負責本公司承包范圍：工程圖紙范圍內的土建、安裝工程等，承包范圍是否明確？

2、負責施工現場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火、安全等各項工作的管理，負責與環(huán)衛(wèi)、市容、交通、環(huán)保、綠化、當地村民及居民委員會、街道、公安、市政等所有相關部門的關系協(xié)調、疏通工作。如有費用產生均由乙方自行承擔，是否同意？

3、因施工引起的各種糾紛和賠償，均由乙方自行負責解決，甲方協(xié)助，乙方承擔一切責任，是否同意？

4、介紹項目經理、班子成員的工作經歷，工作業(yè)績（附頁），承建該工程的項目經理及班子將由乙方推薦甲方確認，貴方不得以任何理由（包括不得兼任其他工程項目經理）自行更換項目經理及主要技術管理人員，但甲方有權提出更換不稱職的項目經理及班子成員，乙方應無異議，是否做到？

5、項目經理、施工技術總負責每月到位時間不少于25天，是否能夠做到？不到位如何處理，請承諾。

6、乙方在施工過程中提出

的各種合理化建議和因施工工藝要求更改圖紙時，必須先交甲方、監(jiān)理審定，由甲方提交設計單位確認、調整，不得擅自與設計部門聯(lián)系更改圖紙內容。是否同意？

7、因土方開挖、外運、土建施工等危機及臨近建筑和管線的安全并造成后果、負全責并承擔經濟損失；在土地范圍內造成人員傷亡、施工機械、車輛等安全事故時，負全責并承擔經濟損失，是否同意？

8、施工圖范圍內甲方另行專業(yè)分包均納入乙方總包管理，乙方負責統(tǒng)一編制、整理、收集該工程的所有竣工資料（需達到城建檔案館要求），負責組織中間驗收、竣工驗收、交工驗收并承擔費用，是否同意？

9、甲方委托監(jiān)理公司在施工現場對本工程進行全過程監(jiān)理，監(jiān)理公司代表甲方在施工現場對工程實行全過程監(jiān)理、檢查、處理承包方在施工中的材料和工程質量、進度及各方協(xié)調等問題，承包方在施工中發(fā)現問題應及時通知現場監(jiān)理工程師，其處理解決的辦法必須經現場監(jiān)理工程師同意后實施，屬設計問題處理，還需設計單位代表簽字認可，上述凡涉及費用1000元以上變更者必須經甲方授權的代表簽字認可，現場監(jiān)理工程師如發(fā)現施工不符合技術質量要求或影響總體施工進度和配合的，有權通知承包方進行整改直至停工接受處罰，承包方必須接受，是否同意？

10、乙方不得將工程轉包、分包，否則作違約處理，直到終止合同，并按合同賠償甲方一切損失，是否同意？

11、施工中甲方少量零星項目，需采用點工，本項目點工結算價格為：普工50元，技工60元，是否同意？若不同意，請自報上述點工結算單價。

二、工程工期、質量與安全文明施工

1、我公司要求本工程施工期11層為300天，16-18層360天，20-26層420天，會所（3層鋼混結構）包括裝飾要求2010年7月底完成。投標單位根據以上工期要求自報工期；從業(yè)主單位發(fā)出中標通知書二十天后開始計算施工工期，所以要求投標單位必須積極配合前期施工準備工作。地下室土方底板要求____天完成；+0.00要求____天完成，結構結頂要求_____天完成；請承諾？

2、本工程履約保證金為合同價款的5%，其中：

①本工程質量等級要求合格，質量保證金按合同造價的1.5%，是否同意？若驗收達不到合格要求，甲方不再退還質量保證金，是否同意？

②工程保證金按合同造價的2%，若完不成工期，工期每延誤一天，扣除中標單位合同價款的萬分之五，延誤累計超過30天，將不再退還工期保證金，是否同意？

5、乙方在施工過程中不得以任何理由向甲方委托的專業(yè)分包單位分攤或收取各種規(guī)費（有關行政部門的各種費用），此項費用已納入總包管理費與配合費之中，是否同意？若不同意，乙方在投標時請根據企業(yè)實力自行考慮，單列此費用，請明確。

6、由甲方專業(yè)分包的工程，如電梯安裝（僅指安裝費，不含設備），弱電系統(tǒng)室內部分等納入總包管理范圍內，本次招標甲方確定上述爭包項目乙方向甲方收取的總包管理費（含配合費）的費率為各分包合同總價的3%，是否同意？若不同意，乙方根據企業(yè)實力，投標誠意，自報費率。甲方下述分包工程：室外道路及管線工程、自來水、管道煤氣，消防與弱電系統(tǒng)的室外部分、室外環(huán)境及綠化工程、室外強電工程不計取總包管理費（含總包配合費）是否同意？

7、總包管理費（含配合費）包括下列：內外墻垂直運輸、吊運費、腳手架搭拆（含電梯井道搭拆）臨時線、專業(yè)泥土補修、提供水源、電源、搭伙、提供操作工具間和辦公房及資料匯總等，是否同意？

8、乙方因某種原因（如價格），不積極采購甲定乙供材料，甲方有權進行甲供，是否同意？

9、如發(fā)生甲供材料，乙方可收取1%材料保管費，是否同意？

五、工程價款的確定、支付和結算

1、本工程價款的確定總價優(yōu)惠，按實結算以審計結果為標準，結算依據按2008年省建筑工程計價定額，遼寧工程造價信息綜合行情，按實際施工期的平均價計算。工程款支付分為：①有地下室工程基礎完成，地上三層，無地下室工程，基礎地上完成5層結構，付按實際完成工作量的70%。②±0以上按每月實際完成量給予70%支付。③竣工驗收后付至全部實際完成量80%。④資料齊全，交工驗收完畢，付至合同價款的85%。⑤結算審核完成付至結算價款的95%，留5%保修期滿后退還（滿兩年退還3.5%，5年后退還1.5%）。承包單位向發(fā)包單位提出支付工程進度款申請后14天內支付，是否同意？

2、本次招標工程類別按2008年建筑工程費用定額執(zhí)行。投標單位可根據市場情況和自身實力自行確定投標費率。土建綜合費率____%，安裝綜合費率____%，規(guī)費____%，技術措施費____%（含稅金、勞保、文明施工費），圖紙變更、設計修改、聯(lián)系單簽證等，在決算時按投標口徑按實調整，如在施工過程中減少承包項目，則在支付工程進度款時直接扣除該部分合同價款（按招投標口徑扣除），是否同意？

3、由承包方提出并經設計單位、監(jiān)理及甲方同意采納的設計變更，或由甲方提出的設計變更，均憑設計簽證聯(lián)系單，相關費用根據第五·2條執(zhí)行，是否同意？

4、在工程施工過程中非乙方原因發(fā)生的各項修改、變更及其他原因增加的費用情況由投標人以聯(lián)系單形式送交監(jiān)理，監(jiān)理簽證后報甲方審核認可，待工程竣工時由預算部門進行統(tǒng)一費用決算，施工過程中不再結算，是否同意？在施工過程中不得以此問題影響本工程的質量及進度，否則按違約處理，是否同意？

5、關于工程質量變更的單價及取費等一律按照招標計算口徑和承諾進入決算，是否同意？

6、凡屬主材暫定價部分，均須經甲方確認最終結算價并簽證后在工程竣工決算時調整，

乙方應充分考慮企業(yè)自身實力，自行組價，在施工過程中不得以任何理由向甲方簽證附加費用，是否同意？

六、其它

1、基礎土方，按

元/立方米計取（含挖土回填、多余土方外運及渣土辦費用），請單列上述的包干單價，請給予確價。

2、

施工場地業(yè)主單位已平整，在施工中機械道路、施工道路硬化由投標單位自行負責，業(yè)主單位不負任何費用，是否同意？

3、電梯安裝施工架由總包單位配合施工，價格按定額結算，是否同意？

4、因我方工程總計劃需要，貴方標段在主體結頂，外粉刷基本完成后，將進入總圖施工，故貴方臨設、機械、外架等配合拆除或移位，貴方應無條件接受，是否同意，請承諾。

5、本次報價已包含業(yè)主監(jiān)理單位的辦公場所二間、招標代理費，定標后，招標代理費及監(jiān)理單位辦公場所費用由中標單位按比例分攤，是否同意？

6、因乙方原因，導致工期延期，甲方應支付監(jiān)理單位的附加監(jiān)理費用由乙方承擔，是否同意？

7、本詢標紀要及承諾與招標答疑、招標書、工程合同具有同等法律效力，當以上合同文件出現不一時，上面的順序是合同的優(yōu)先解釋順序，是否同意？

8、今后結算我公司委托社會咨詢單位或其他形式進行審計、審核，承包方所報決算價款超過核定價款5%以上部分由承包方支付造價咨詢費用，是否同意？

9、施工組織設計，專項施工方案要求，收到中標通知書后20天內完成交監(jiān)理公司審查，是否同意？

10、圍護方案：有地下室工程投標單位可根據甲方提供地下室施工圖自行組價，一次性包干，報價另立清單。

11、基礎施工、排水一次性報價，總價

元。

12、基礎施工，樁試驗費一次性確價

元。

13、樁基工程確價：本工程采用直徑500×125預制管樁，包括（預應力管樁材料、運輸、打樁及樁機行走道路鋪設），樁標高按圖要求，如出現工程質量情況費用由乙方自負，報價按米計算，按實際施工樁長每米確價

元。

14、創(chuàng)文明施工標化工地，車輛進出要求沖洗，確保公路上無本工程雜物帶出主干道路，投標單位負責全部費用，是否同意？

15、確定價部位要求蓋投標方公司章

以上詢標紀要及書面承諾(密封)一式五份，簽字蓋章，要求在2009年

月

日上午10時前送到營口沿海產業(yè)基地辦公大樓509室營口市鑫匯鑫房地產開發(fā)股份有限公司，過期作自動退出處理，取消期投標資格。

施

工

單

位（蓋章）

代

表（簽字）：