工程造價(jià)管理概述

工程造價(jià)管理相關(guān)知識第一章工程造價(jià)管理概述第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成一.工程造價(jià)的兩種含義二.工程造價(jià)的特點(diǎn)三.工程造價(jià)的職能四.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征五.工程造價(jià)的作用六.工程造價(jià)相關(guān)概念

第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述一.工程造價(jià)的兩種含義從投資者----業(yè)主角度：全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用從承包商角度：工程承發(fā)包價(jià)格

第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述

第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述二.工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性個(gè)別性差異性動(dòng)態(tài)性層次性兼容性三.工程造價(jià)的職能預(yù)測職能控制職能評價(jià)職能調(diào)控職能

第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述

第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述四.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征計(jì)價(jià)的單價(jià)性計(jì)價(jià)的多次性造價(jià)的組合性方法的多樣性依據(jù)的復(fù)雜性項(xiàng)目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段概算造價(jià)施工圖設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段結(jié)算價(jià)合同價(jià)預(yù)算造價(jià)修正概算造價(jià)合同實(shí)施階段招投標(biāo)階段投資估算竣工驗(yàn)收階段實(shí)際造價(jià)五.工程造價(jià)的作用項(xiàng)目決策的依據(jù)制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)籌集建設(shè)資金的依據(jù)評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述六.工程造價(jià)相關(guān)概念靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資:

動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資;靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要組成部分,也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ).建設(shè)項(xiàng)目總投資生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資

在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資4部分建筑安裝工程造價(jià)

亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容

一.工程造價(jià)管理的兩種含義二.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容三.工程造價(jià)管理的組織第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容一.工程造價(jià)管理的兩種含義（與工程造價(jià)的含義有聯(lián)系）建設(shè)工程投資費(fèi)用管理----屬于投資管理范疇工程價(jià)格管理----屬于價(jià)格管理范疇第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容二.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容工程造價(jià)的合理確定

合理確定投資估算，概算造價(jià)，預(yù)算造價(jià)，承包合同價(jià)，結(jié)算價(jià)，竣工決算價(jià)工程造價(jià)的有效控制（三項(xiàng)原則）

⑴以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程控制⑵主動(dòng)控制，已取得令人滿意的結(jié)果⑶技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段三．工程造價(jià)管理的組織（了解）：政府行政管理系統(tǒng)從國家建設(shè)行政主管部門到各省市，地方各行業(yè)的建設(shè)行政主管部門企，事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)第二節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成一.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成二.設(shè)備與工器具費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算三.建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算四.工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成五.預(yù)備費(fèi)六.建設(shè)期貸款利息七.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第三軋節(jié)踐建賢設(shè)工移程造率價(jià)的傾構(gòu)成一.遍建設(shè)苗工程兆造價(jià)琴構(gòu)成建設(shè)街項(xiàng)目綿投資酷含固轟定資喉產(chǎn)投清資和到流動(dòng)垂資產(chǎn)傻投資呀兩部賭分。建設(shè)良項(xiàng)目妖總投仇資中鏟的固弟定資何產(chǎn)投鉆資與什建設(shè)速項(xiàng)目傍的工盲程造孕價(jià)在爹量上盤相等糟。我國蔑現(xiàn)行丟工程搖造價(jià)聾的構(gòu)童成主昆要由紛設(shè)備斥及工懷具器朽具購鄭置費(fèi)棒用、范建筑俗安裝裂工程虧費(fèi)用曾、工圍程建給設(shè)其揀他費(fèi)盯用、虎預(yù)備往費(fèi)、愿建設(shè)青期貸魄款利勝息、練固定鳴資產(chǎn)找投資評方向牢調(diào)節(jié)墓稅等家構(gòu)成允。流動(dòng)番資產(chǎn)侍投資糾又可洋稱為令流動(dòng)測資金裕，在藍(lán)量上肯相當(dāng)奏于流竿動(dòng)資賤產(chǎn)與燈流動(dòng)佩負(fù)債英之差庫。二.吹設(shè)備捉與工勵(lì)器具熊費(fèi)的從構(gòu)成梳與計(jì)梯算（重鍬點(diǎn)）1.藍(lán)由設(shè)惡備購躁置費(fèi)序，工呼具與壤器具煙購置千費(fèi)與抽生產(chǎn)掘家具碧購置謀費(fèi)組憤成。吩設(shè)備碰的特效征是秋達(dá)到畢固定純資產(chǎn)從標(biāo)準(zhǔn)頑，而各工器膜具和倒生產(chǎn)桐家具腫是沒俗有達(dá)率到固冶定資以產(chǎn)的呀標(biāo)準(zhǔn)矮。第三碧節(jié)喚建饅設(shè)工呢程造通價(jià)的尼構(gòu)成二.獸設(shè)備聽與工耽器具盒費(fèi)的油構(gòu)成柄與計(jì)祖算（重惕點(diǎn)）設(shè)備豪購置蓄費(fèi)=理設(shè)備遍原價(jià)類+設(shè)蜻備運(yùn)恥雜費(fèi)辦組成母。㈠國兵產(chǎn)設(shè)原備原病價(jià)的油構(gòu)成價(jià)及計(jì)鉛算國產(chǎn)全設(shè)備己原價(jià)腔一般妥指的卵是設(shè)壓備制敗造廠雁的交傳貨價(jià)猜或定搖貨合綿同價(jià)國產(chǎn)循標(biāo)準(zhǔn)儀設(shè)備熱原價(jià)稅一般至采用毀帶有蟻備件掏的原處價(jià)國產(chǎn)療非標(biāo)堂準(zhǔn)設(shè)機(jī)備的煌原價(jià)知可采奔用成耀本計(jì)遮算估杠價(jià)法遙，系扇列設(shè)墾備插警入估齊價(jià)法境，分暴部組凈合估絲式價(jià)法示，定蓄額估煙價(jià)法于等計(jì)配算。第三累節(jié)兼建爹設(shè)工法程造場價(jià)的竹構(gòu)成㈡進(jìn)瘋口設(shè)尸備的枝交貨胳方式花和進(jìn)愿口設(shè)碗備的皇費(fèi)用咳的確澡定內(nèi)陸躺交貨渾類是引指賣示方在賤出口車國內(nèi)指陸交學(xué)貨，什是對瞧賣方錫最有采利的賊交貨誰方式警。因府為它枝的風(fēng)割險(xiǎn)到掙交貨袋為止仇。目蜜的地灣交貨夫類是偽指賣虎方在垂進(jìn)口折國的泳港口攜或內(nèi)宜地交腰貨，毀是對降買方浩最有憐利的喚交貨缸方式感。因父為這緣瑞樣買跟方的烤風(fēng)險(xiǎn)炊最小飛。裝運(yùn)太港交蠻貨類嶺是我駝國進(jìn)農(nóng)口設(shè)炒備最駱常見凈的一嬸種交姥貨方叫式，領(lǐng)是指谷賣方切在出允口國招裝運(yùn)淋港交椒貨，殖是雙康方風(fēng)前險(xiǎn)得伶到合友理分寸擔(dān)的貪交貨碑方式劫，所每以裝吳運(yùn)港習(xí)船上園交貨快價(jià)是普我國晌進(jìn)口籃設(shè)備么采用掙最多骨的一財(cái)種貨稀價(jià)，簡也叫料FO慰B價(jià)摧格。㈢進(jìn)所口設(shè)驅(qū)備原寫價(jià)的置構(gòu)成降及計(jì)貴算指進(jìn)佳口設(shè)謝備的濕抵岸最價(jià)2.士設(shè)備外運(yùn)雜市費(fèi)=殼設(shè)備霧原價(jià)癢*設(shè)潔備運(yùn)衰雜費(fèi)概率3.眾工器游具及頭生產(chǎn)低家具床購置茂費(fèi)=么設(shè)備呼購置鋤費(fèi)*鉤定額捏費(fèi)率第三景節(jié)續(xù)建綢設(shè)工霧程造陪價(jià)的優(yōu)構(gòu)成三.裹建筑騙安裝尤工程堂費(fèi)的象構(gòu)成紹及計(jì)暮算1.割建筑含工程趁費(fèi)用體包括衛(wèi)各類冊房屋億建筑酬工程碧和列庸入房殺屋建縮慧筑工盒程預(yù)逐算的趴設(shè)備本及其域裝飾吳，油館飾工育程的戒費(fèi)用沿，以紋及各圍種管騎道，禍電力恒，電妹信和吩電纜園導(dǎo)線匙敷設(shè)消工程省的費(fèi)孟用。2.李安裝禾工程寺費(fèi)用該包括挖各種贈(zèng)需要漿安裝坦的機(jī)倦械設(shè)杯備的造裝配射費(fèi)用部，還安包括藍(lán)對單壇臺設(shè)昏備進(jìn)成行單些機(jī)試蛾運(yùn)轉(zhuǎn)值，對分系統(tǒng)部設(shè)備兆進(jìn)行見系統(tǒng)哲聯(lián)動(dòng)老無負(fù)算荷試鞋運(yùn)轉(zhuǎn)怎工作冶的調(diào)變試費(fèi)們。3.肝建筑席安裝砌工程阿費(fèi)用忠由直盛接工激程費(fèi)饑，間米接費(fèi)沈，計(jì)斧劃利庫潤和體稅金蛛組成津。第三裕節(jié)劇建漂設(shè)工系程造派價(jià)的僚構(gòu)成（一皺）直接聯(lián)工程經(jīng)費(fèi)（二美）間接畜費(fèi)（三劈燕）寨利潤錄和稅貍金1.稱計(jì)劃賞利潤知率依棵據(jù)不躬同投隊(duì)資來拐源或慣工程獻(xiàn)類別花實(shí)施差別形利潤尖率，驚計(jì)算胞方式察為：土建婚工程?。海裰苯友庸こ涕L費(fèi)+吹間接浸費(fèi)）優(yōu)*計(jì)聞劃利罷潤率安裝熱工程殺：人插工費(fèi)仁*計(jì)豬劃利堅(jiān)潤2.乘應(yīng)納巴營業(yè)它稅=榮營業(yè)拼額（匯含稅弱的）確*3閑%3.月城鄉(xiāng)漂維護(hù)于建設(shè)岔稅=刃應(yīng)納敘營業(yè)絮稅額艘*適永用稅袖率（企業(yè)在艙市區(qū)緩：7閑%，烏企業(yè)渠在市才鎮(zhèn)：峽5%辯，企取業(yè)在阿農(nóng)村剃：1農(nóng)%）4.打教育偏費(fèi)附湊加=誕應(yīng)納礦營業(yè)悼稅額揉*3斧%第三送節(jié)胡建焰設(shè)工啦程造照價(jià)的蛾構(gòu)成四．態(tài)工程厲建設(shè)據(jù)其他慰費(fèi)用墨的構(gòu)妻成1.共土地正使用勵(lì)費(fèi)：得到臥土地灶使用罷權(quán)的待方式歷有兩囑種，劉一種咽是國擴(kuò)家無摩償劃鋼撥，唉一種俱是出書讓和劃轉(zhuǎn)讓折。對明于無振償劃釘撥我湖們要辛交納韻土地恩征用歐及遷畫移補(bǔ)眼償費(fèi)滅。①土凍地征尼用及盛遷移稱補(bǔ)償樣費(fèi)是顏指項(xiàng)廢目通菜過無曲償劃蟻撥方段式取籌得無梅限期棒的土缸地使蛛用權(quán)副所支夜付的少費(fèi)用獻(xiàn)。②土柿地使殃用權(quán)籮出讓魂金是姓一種欄有償藥出讓痛方式廢的價(jià)野格，鋪指項(xiàng)攏目杰通過姓土地外使用唱權(quán)有臭償出芳讓的監(jiān)方式熊，來峽取得踏有限誼期的剝土地鎮(zhèn)使用求權(quán)所謎支付漏的費(fèi)米用。第三暈節(jié)躁建墨設(shè)工絡(luò)程造納價(jià)的狡構(gòu)成2.潔與工敗程建拌設(shè)有板關(guān)的駕其他艇費(fèi)用①建隙設(shè)單頁位管亂理費(fèi)擔(dān)包括引建設(shè)納單位攏開辦夠費(fèi)與汽建設(shè)啞單位鎮(zhèn)經(jīng)費(fèi)扎。②勘急察設(shè)掩計(jì)費(fèi)杠包括可概預(yù)飛算的供編制蝕費(fèi)用③研撤究試貼驗(yàn)費(fèi)方是為蜜建設(shè)說項(xiàng)目工提供脅和驗(yàn)形證設(shè)中計(jì)參色數(shù)，嗓數(shù)據(jù)衣，資冊料等模進(jìn)行醉試驗(yàn)刻及驗(yàn)炕證的賄費(fèi)用④建弟設(shè)單差位臨鍛時(shí)設(shè)背施費(fèi)基是建狠設(shè)期類間建者設(shè)單邊位所閣需臨戶時(shí)設(shè)夠施的綿搭設(shè)窮，維淚修，潔攤銷豎費(fèi)用折或租獅賃費(fèi)施用⑤工憑程監(jiān)捧理費(fèi)銳一般淡按所規(guī)監(jiān)理估工程先概算惱或預(yù)宋算的鳥百分禿比計(jì)濃算⑥工電程保律險(xiǎn)費(fèi)聞包括找建筑傻工程恩一切端險(xiǎn)和址安裝且工程禿一切尚險(xiǎn)第三漂節(jié)脅建快設(shè)工洪程造戒價(jià)的餓構(gòu)成⑦引孕進(jìn)技幕術(shù)和拔進(jìn)口疲設(shè)備掩其他噴費(fèi)用但包括遮出國佩人員塔費(fèi)用云，國聯(lián)外工型程技或術(shù)人戀員來喊華費(fèi)系用，溉技術(shù)籍引進(jìn)順費(fèi)，孔分期寬或延躁期付太款利芬息，趁擔(dān)保尾費(fèi)，董進(jìn)口渡設(shè)備畝檢驗(yàn)絲式鑒定屆費(fèi)。⑧工份程承僅包費(fèi)棄是對忍工程務(wù)建設(shè)闖項(xiàng)目糕從開勾始建踐設(shè)至還竣工披投產(chǎn)撞全過鑰程的傍總承漆包所呈需的委管理扇費(fèi)用第三虛節(jié)蟲建撓設(shè)工早程造塞價(jià)的襲構(gòu)成3.疊與未寫來企四業(yè)生研產(chǎn)經(jīng)博營有丙關(guān)的富其他顫費(fèi)用①聯(lián)遭合試駝運(yùn)轉(zhuǎn)裳費(fèi)是惱整個(gè)振車間塘的負(fù)橫荷或衣無負(fù)杯荷的菊聯(lián)合騾試運(yùn)綠轉(zhuǎn)發(fā)蝦生的屑費(fèi)用戒的支薯出大鎖于試半運(yùn)轉(zhuǎn)僻收入孩的虧彈損部就分計(jì)滿入其共