推介會講師房產(chǎn)介紹leon

大溫房產(chǎn)市場概況大溫專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀LeonWang微信號:leon_vancouver電話:778-239-9876E-mail:wangleon76@目錄講師介紹大溫哥華地區(qū)劃分大溫哥華房型介紹大溫哥華市場數(shù)據(jù)分析大溫哥華購房須知、稅費、注意事項列治文介紹、房型推薦本拿比介紹、房型推薦南素里介紹、房型推薦高貴林介紹、房型推薦個人介紹MBA溫哥華地產(chǎn)金牌經(jīng)紀資源豐富的團隊支持細致耐心的置業(yè)咨詢前瞻全面的市場分析體貼周到的安家協(xié)助省心省力的買賣一條龍服務(wù)大溫地區(qū)劃分大溫房地產(chǎn)市場主要房型獨立屋SingleHouse：每間屋擁有獨立土地，具有完整生活功能的一到三層的房型。（特點：同等區(qū)域價格最貴，升值潛力最大。)雙拼屋Duplex：兩間房子共用一塊土地，共用一面墻的一到三層的房型。（特點：價格接近近似面積的獨立屋。)聯(lián)排屋Townhouse：多間房屋共用一塊土地，墻面共用。通常有專門的物業(yè)公司進行管理，因此每月需交納物業(yè)費。（特點：價格相對獨立屋便宜很多，升值潛力小一些。)大溫房地產(chǎn)市場主要房型公寓Condo：多層或則高層的住宅，其中多層大部分木頭為主體，高層為鋼筋水泥主體，也有專門的物業(yè)公司管理。（特點：價格最便宜，適合出租投資。)大溫房地產(chǎn)市場主要房型2015年2月獨立屋數(shù)據(jù)分析區(qū)域14年2月銷售數(shù)15年2月銷售數(shù)變化幅度14年2月成交價15年2月成交價變化幅度溫西172166-3.49%$2517000$25815002.56%西溫6311887.3%$2580000$2367500-8.24%北溫9512430.5%$1063000$127875020.30%本那比7912457%$1025000$119550016.63%溫東13014511.5%$961500$109800014.2%列治文14416413.9%$1149000$1050000-8.62%南素里9012134.4%$893598$9700008.55%高桂林8311943.4%$697500$83475019.68%中素里10313026.2%$570000$6065006.40%北素里547131.5%$480500$53500011.34%2月獨立屋銷售數(shù)量對比2月獨立屋銷售價格對比$3,000,000$2,500,000$2,000,000$1,500,000$1,000,000$500,000$02015年2月聯(lián)排屋數(shù)據(jù)分析區(qū)域14年2月銷售數(shù)15年2月銷售數(shù)變化幅度14年2月成交價15年2月成交價變化幅度14年2月掛盤15年2月掛盤變化幅度掛盤成交比溫西476334.04%$810000$94800017.04%8913248.31%47.73%西溫96-33.33%n/an/a1021110.00%28.57%北溫375343.24%$660000$6749002.26%587020.69%75.71%本那比478887.23%$501500$5154002.77%8214171.95%62.41%溫東4644-4.35%$675000$6915002.44%7360-17.81%73.33%列治文799418.99%$525000$5500004.76%141128-9.22%73.44%南素里394412.82%$462000$448950-2.82%9669-28.13%63.77%高桂林5335-33.96%$469900$4860003.43%59613.39%57.38%中素里6358-7.94%$328880$3417003.90%154146-5.19%39.73%北素里517240.00%$252000$29700017.86%374213.51%40.48%2月聯(lián)排屋銷售數(shù)量對比建議不講，客戶咨詢可以自己看2月聯(lián)排屋銷售價格對比建議不講，客戶咨詢可以自己看2月聯(lián)排屋掛盤數(shù)量對比建議不講，客戶咨詢可以自己看2015年2月公寓數(shù)據(jù)分析區(qū)域14年2月銷售數(shù)15年2月銷售數(shù)變化幅度14年2月成交價15年2月成交價變化幅度14年2月掛盤15年2月掛盤變化幅度掛盤成交比溫西32439923.15%$510125$499000-2.18%61170916.04%56.28%西溫122283.33%n/a$835000303516.67%62.86%北溫739428.77%$393500$369000-6.23%16820622.62%45.63%本那比13115619.08%$369000$41100011.38%23027620.00%56.52%溫東1351350.00%$315500$34895010.60%2082237.21%60.54%列治文11613818.97%$341415$336000-1.59%26832822.39%42.07%南素里4636-21.74%$267500$2775003.74%116111-4.31%32.43%高桂林548862.96%$323661$307500-4.99%11815027.12%58.67%中素里142578.57%$197500$2090005.82%5249-5.80%51.02%北素里334330.30%$203900$193000-5.35%129125-3.10%34.40%2月公寓銷售數(shù)量對比建議不講，客戶咨詢可以自己看2月公寓銷售價格對比建議不講，客戶咨詢可以自己看2月公寓掛盤數(shù)量對比建議不講，客戶咨詢可以自己看溫哥華現(xiàn)房購房流程購房稅費假如您購買了一套$100萬的獨立屋1、律師費：$10002、過戶稅：$18000（前20萬1%+剩余2%）3、費用調(diào)整：包括水電氣、地稅(1%左右），根據(jù)具體情況計算4、貸款房產(chǎn)評估費：$3005、驗屋費：$300-500總計：$30,000元PS:1.一般在合同簽訂后，正式成交前買家需繳納5%押金到經(jīng)紀公司賬戶。2.如果是全新的房屋需另外加5%的GST：$50,000購房注意若干點溫哥華一般50年以上的房屋，會有oiltank問題注意地塊產(chǎn)權(quán)是否leasehold驗房是對買家權(quán)益的有效保證買公寓要注意會議記錄以及維修預(yù)算買賣房屋找專業(yè)經(jīng)紀通常是最有效做法非居民購房注意點：非居民也可貸款，通?？梢再J65%。但需要有加拿大銀行賬戶，并且不能有不良信用?？梢院炇鹞袝腥宿k理交易和貸款，但不能是本人的經(jīng)紀和律師非居民購房注意賣房時候要繳納增值稅列治文Steveston-LondonSecondary

school列治文最好公立高中市政廳房源一房源二列治文簡介列治文包含了菲沙河三角洲大部分島嶼，是溫哥華國際機場(YVR)的所在地。是大溫地區(qū)華人居住比例最高的地區(qū)。生活方便，中餐館遍布整個市區(qū)，即使不會英文也完全沒有問。Steveston-LondonSecondary

是列治文最好的公立高中，BC省目前排名第四。因此這個學區(qū)內(nèi)的房子也因此而非常搶手。列治文房源推介:V1105580類型獨棟別墅土地面積468.41平米戶型4臥3衛(wèi)1廚房屋面積220.64平米建造年份1978年樓層2層產(chǎn)權(quán)類型永久產(chǎn)權(quán)，非共有物業(yè)

地址8251MIRABELCRTCT描述屋主在2006年對這個房子進行了全面裝修，置換了廚房電器櫥柜以及鍋爐。并且在2009年更換了屋頂，目前房屋狀態(tài)非常不錯。目前有4個臥室，如果需要的話可以布置出第五個臥室。同時房子處于列治文最好公立高中學區(qū)，5000尺的地以及2300多尺的房間，長遠更有升值空間。$113.8萬列治文房源推介:V1101990類型聯(lián)排別墅土地面積－戶型3臥3衛(wèi)1廚房屋面積112.78平米建造年份2015年樓層2層產(chǎn)權(quán)類型永久產(chǎn)權(quán)，共有物業(yè)

地址#36033WILLIAMSRD描述同樣處于列治文最好高中學區(qū)，2015年2月剛建成的新聯(lián)排別墅。實木壁柜和實木地板，裝修豪華，設(shè)計典雅。因為沒有獨立土地產(chǎn)權(quán)，因此價格相當實惠。學校和公園就在附近，公共交通也很方便，適合對學區(qū)有要求的小家庭居住。$56.5萬本拿比Metrotown商業(yè)中心

房源一房源二Metrotown區(qū)域Metrotown是本拿比最繁華的商業(yè)中心，同時地理位置也是處于大溫地區(qū)的最中心。其中MetropolisatMetrotown是不列顛哥倫比亞省最大的購物商場之一，商場里有超過450家各類商店同時Metrotown還是本拿比乃至整個大溫地區(qū)的交通樞紐，因此周邊新開發(fā)的樓盤很多。而獨立屋更因為稀缺的土地資源，價格不斷攀升。本拿比房源推介:V1110846類型獨棟別墅土地面積-戶型6臥4衛(wèi)1廚房屋面積625.42平米建造年份2002年樓層2層產(chǎn)權(quán)類型永久產(chǎn)權(quán)，非共有物業(yè)

地址5669RUMBLEST描述這個房屋地處Metrotown中心地段，步行至天車站只需要5分鐘。周邊超市、菜場都不遠。目前有6個臥室，需要的話還可以增加2到3個臥室。非常適合投資作為家庭旅館，預(yù)估月收入可達5000加元。$128.8萬本拿比房源推介:V1103671類型公寓土地面積-戶型2臥2衛(wèi)1廚房屋面積69.39平米建造年份2015年樓層11層產(chǎn)權(quán)類型永久產(chǎn)權(quán)，共有物業(yè)

地址5669RUMBLEST描述本單位今年春天交房，地處本拿比黃金商業(yè)圈，離metrotownmall近在咫尺。800尺的2臥室單元，全部現(xiàn)代化精裝修。同時開闊的視野，熱鬧的城市風景線，加上非常方便的公共交通。相信無論是自住或則投資都非常適合。$47.9萬南素里房源一ElginPark中學房源二南素里簡介素里是大溫地區(qū)最大的一個城市，同時也是BC省人口第二多的城市，其中南素里與旅游勝地海邊小城白石鎮(zhèn)接壤，環(huán)境優(yōu)美，氣候舒適，社區(qū)整體素質(zhì)很高。近兩年因為溫西房價過高，很多中產(chǎn)階級都相繼遷入了南素里，不可避免的房價開始上漲。因此南素里不但是個適宜居住的區(qū)域，而且還具有相當?shù)耐顿Y潛景。其中的ElginPark

中學是素里最好的公立高中，BC省排名第十。南素里房源推介:F1433981

類型別墅土地面積607平米戶型3臥3衛(wèi)1廚房屋面積251平米建造年份2010年樓層2層產(chǎn)權(quán)類型永久產(chǎn)權(quán)，共有物業(yè)

地址3686143RDST描述這是一個5年新的獨立屋，因此各方面設(shè)計都非常符合現(xiàn)代生活簡潔舒適的要求。2700尺的房間總面積以及6500尺的大地，非常具有升值潛力。同時學區(qū)也是素里最好的公立高中。$109.8萬房源一南素里房源推介:F1433667類型聯(lián)排別墅土地面積戶型3臥3衛(wèi)1廚房屋面積183平米建造年份2013年樓層2層產(chǎn)權(quán)類型永久產(chǎn)權(quán)，共有物業(yè)

地址#2061358516THAV描述南素里目前是素里市最好的地段，社區(qū)整體自然環(huán)境和人文環(huán)境都非常理想。這個聯(lián)排別墅，裝修豪華，配備智能家居系統(tǒng)，并且每戶都配有私人電梯，可以從車庫直接到達各樓層。休憩于寬大的觀景臺上依稀可見太平洋的海景。學區(qū)也是素里最好高中所在地，60萬加元的價格也非常親民。$59.9萬房源二高桂林房源一房源二Dr.CharlesBest

中學高貴林簡介高貴林市與鄰近的滿地寶（PortMoody）和高貴林港（PortCoquitlam）合稱大溫地區(qū)的三聯(lián)市（Tri-Cities）。高貴林是卑詩省第三大校區(qū)，