投資計劃與投資經費編訂制度

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔制度名投資計劃與投資經費編訂辦法電子文件編碼GLZD086頁碼1-1第一條投資計劃必須包括以下項目：1.土地：基地土地共××××平方米，其耗資約人民幣×××元。2.建筑費用：計劃建筑使用××××平方米(建蔽率××%)計地上××層，地下×層建筑費用共需人民幣××××元(內含營建期間的銷管、廣告與利息等費用)。3.機械設備與公共設施：含冷氣、水電、電梯、煤氣系統等，計約人民幣××××元4.生產設備及生財器具：含生產所有設備、生財器具，計約人民幣××××元。5.裝潢：本館及用分館各營業(yè)單位的裝潢費，計約人民幣××××元。6.開辦費用：(1)訓練費××××元(2)宣傳廣告費××××元(3)其他用品××××元(4)開幕典禮及贈品××××元(5)開辦費××××元合計××××元7.經營資金約需人民幣××××元8.總計經費人民幣××××元第二條投資計劃必須認真制定，科學論證，仔細核算，切實可行。簽發(fā)人責任人簽名精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔浙江省土地管理局外商投資企業(yè)建設用地項目審核制度為進一步改進機關作風，樹立“開拓、務實、高效、廉潔”的新形象，現將建設項目用地審核制度公示如下：一、堅持貫徹執(zhí)行中共中央11號文件和有關土地法律、法規(guī)規(guī)定，堅持十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地的基本國策，認真審核，依法行政。二、凡需報國務院省政府審批的建設項目用地實行預報制。建設項目在可行性研究階段，由當地縣級以上土地管理部門負責向本局預報，預報內容包括：1、預報單位；2、建設項目名稱；3、批準的項目建議書；4、外資項目類別；5、規(guī)劃用途；6、選址地點；7、擬用土地面積及來源；8、供地方式；9、擬出讓地價；10、預報單位意見。預報項目占用耕地3公頃、非耕地4公頃以下，且預報內容齊全的，從收到報件之日起5個工作日內給予電傳復函；屬非凍結范圍、占地在上述面積以上、資料齊全的項目另行約定，約定期不超過20個工作日。三、對預報非凍結范圍、占用耕地3公頃、非耕地4公頃以上、資料齊全的項目實行現場踏勘制度，其中3－6公頃的由處室組織；6公頃以上的由分管局長組織?，F場踏勘中不得接受任何吃請和禮品、禮金、禮券。即使誤餐也不得在項目所在單位用餐。四、試行窗口辦文，所有項目由一個窗口進、同一個窗口出，一條龍服務，且實行受理與審核分開，定期輪崗制度。五、受理建設項目用地，主要負責審查報件資料是否齊全，對資料齊全的當場受理，并統一編號。報件資料分以下兩類：（一）依有關土地法律、法規(guī)可予劃撥（使用）的，包括：1、建設用地呈報表；2、用地預報批復；3、建設用地審批臺帳；4、市（地）土地管理部門審查意見表；5、建設用地單位的用地書面申請；6、建設項目的初步設計批復、可行性研究報告、年度投資計劃文件或其他批準文件；7、土地利用規(guī)劃建設項目用地選址書（農保辦意見）；8、占用耕的，需占補平衡證明（造田造地證明）；9、建設用地規(guī)劃許可證；10、征地、拆遷補償安置方案或有關協議；11、《劃撥（使用）土地使用協議書》；12、建設地塊藍曬的有現場踏勘人簽名的地形圖和有證設計單位設計的總平面圖（1:500或1:1000）；13、污染較嚴重的建設用地項目，需附環(huán)保部門的意見書（表）；14、占用蔬菜基地的，需附當地市、縣蔬菜行政主管部門同意占用和已在何處補足的證明；如占用林地的，需林業(yè)管理部門的意見（13、14二項材料放在用地選址書后面）。（二）依土地法律、法規(guī)規(guī)定應予有償使用的，包括：1、建設用地呈報表和國有土地使用權出讓呈報表；2、用地預報批復；3、建設用地審批臺帳；4、市（地）土地管理部門審查意見表；5、建設用地單位的用地書面申請；6、建設項目的初步設計批復、可行性研究報告、年度投資計劃文件或其他批準文件；7、土地利用規(guī)劃建設項目用地選址書（農保辦意見）；8、占用耕地的，需占補平衡證明（造田造地證明）；9、建設用地規(guī)劃許可證；10、征地、拆遷補償安置方案或有關協議；11、出讓方案或《國有土地使用權出讓合同》（草案）；12、地價確定依據（評估報告）；13、建設地塊藍曬的有現場踏勘人簽名的地形圖和有證設計單位設計的總平面圖（1:500或1:1000）；14、污染較嚴重的建設用地項目，需附環(huán)保部門的意見書（表）；15、占用蔬菜基地的，需附當地市、縣蔬菜行政主管部門同意占用和已在何處補足的證明；如占用林地的，需林業(yè)管理部門的意見（14、15二項材料放在用地選址書后面）；16、外商合資、獨資項目需安全選址書、企業(yè)批準書、營業(yè)執(zhí)照、章程等。注：占用基本農田的，除上述外還包括有關部門同意占用的手續(xù)。六、審核用地按統一編號依次進行，涉外項目可予優(yōu)先。重點審核項目用地報批是否符合節(jié)約合理，對超定額標準用地實施核減。對資料齊全、程序合法、用地合理的，審核時間從受理次日起5個工作日內完成，并負責送省政府審批，其中需國務院審批的可延長2個工作日；審核中發(fā)現需要補證和程序不合法的，列明清單，當日交還窗口，由窗口負責在2個工作日內電告用地單位和個人，需要補證的單位和個人應在電告之日起20個工作日內補證并送達窗口，超過時限不送達的，由窗口負責退還。七、審核過程實行封閉運行制度。為提高辦事效率，保證審核質量，申請用地者不得進入審核工作成員辦公室和傳送報件。八、建設項目用地經省政府、國務院批準之后，由窗口負責在3個工作日內做好編發(fā)文號、批準內容及蓋章工作，并在5個工作日內電告當地縣級以上土地管理部門