商品房預(yù)售合同范文

第頁共頁商品房預(yù)售合同范文商品房預(yù)售合同范文。住所(址)：__________________________：______________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________聯(lián)絡(luò)：______委托/法定代理人：住所(址)：______________________________聯(lián)絡(luò)：______乙方(買方)：國籍：__________性別：_________出生年月：_______________住所(址)：__________________________：______________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________聯(lián)絡(luò)：______委托/法定代理人：住所(址)：______________________________聯(lián)絡(luò)：______甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方預(yù)售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式獲得________區(qū)/縣______________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)展了土地使用權(quán)登記獲得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_________________________土地面積為：_____________，土地用處為：_______________。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑構(gòu)造為________構(gòu)造;建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層。上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定的預(yù)售條件，________________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售答應(yīng)證編號(hào)：___________________)。第二條乙方向甲方購置_____________路__________________《_____________》_______幢(號(hào))______層_______室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用處為_______________。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業(yè)管理效勞合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。銷售合同印花稅稅率購銷合同貼印花稅問題問：請(qǐng)問購銷合同是指采購合同還是銷售合同，企業(yè)需要對(duì)采購合同和銷售合同都貼印花稅嗎，對(duì)于合同的印花稅什么時(shí)候貼，貼在哪里，貼了印花賬務(wù)怎么處理呢?答：購銷合同印花稅包括采購合同和銷售合同?？梢栽诤贤腺N花，也可以申報(bào)繳納，詳細(xì)的納稅方法可以咨詢主管稅局。繳納的印花稅計(jì)入管理費(fèi)用。購銷合同印花稅稅率根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其施行細(xì)那么規(guī)定，購銷合同印花稅應(yīng)于合同書立當(dāng)日，由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購置并一次貼足印花稅票(以下簡(jiǎn)稱貼花)繳納。為簡(jiǎn)化貼花手續(xù)，同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的限期為1個(gè)月，采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。購銷合同印花稅稅率：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定：購銷合同包括供給、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同，稅率是按購銷金額萬分之三貼花。購銷合同印花稅的征收1.工業(yè)企業(yè)：按采購金額和產(chǎn)品銷售收入之和的50%70%核定計(jì)稅額;2.商業(yè)批發(fā)企業(yè)：按采購金額和銷售收入之和的60%80%核定計(jì)稅額;3.商業(yè)零售企業(yè)：按采購金額的60%80%核定計(jì)稅額。對(duì)不能確定采購金額的，按采購本錢確定采購金額。拓展閱讀外銷商品房預(yù)售合同賣方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：買方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法獲得市區(qū)〔縣〕地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用期限年，自至止，國有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建立工程的名稱為，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為。乙方自愿購置甲方的房屋，房屋用處為。甲方已于年月日收到乙方預(yù)購房屋的定金元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)，訂立本合同。第一條房屋，建筑面積為平方米〔含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見附件一〕，國有土地使用面積平方米〔含共有共用面積〕，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋開工后以市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差異不超過暫測(cè)面積的±%〔不含〕時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)展結(jié)算；實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過暫測(cè)面積的±%〔含〕時(shí)，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率〔付款幣種為人民幣〕或按中國人民銀行外匯貸款利率〔付款幣種為外匯〕計(jì)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米幣元，價(jià)款合計(jì)為幣〔大寫〕仟佰拾萬仟佰拾元整〔小寫：元〕。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行賬號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為，銀行賬號(hào)為。第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬分之〔大寫數(shù)字〕向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過日〔遇法定節(jié)假日順延〕乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第六條甲方須于年月日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建立工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量開工核驗(yàn)證書》。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬分之〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金。第八條除不可抗力外，逾期日〔遇法定節(jié)假日順延〕甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率〔付款幣種為人民幣〕或按中國人民銀行外匯貸款利率〔付款幣種為外匯〕計(jì)算。第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日，超過時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方〔利息計(jì)算同第二條〕。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建立工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方〔利息計(jì)算同第八條〕。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未到達(dá)附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未到達(dá)局部的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法〔試行〕》、《市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)展保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十四條本合同登記后至年月日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛〔用漢字填寫〕。〔一〕因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。〔二〕因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共份，市房屋土地管理局留存兩份。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：受權(quán)代理人：國籍：聯(lián)絡(luò)：身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：代理人：聯(lián)絡(luò)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：預(yù)售登記機(jī)關(guān)：〔章〕經(jīng)辦人：見附件一、房產(chǎn)平面圖見附件二、付款方式見附件三、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其他交用條件見附件四、背書欄外銷商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議賣方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：中文全稱：英文全稱：法定代表人：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)：：郵政編碼：買方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于年月日就房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號(hào)為號(hào)的《市外銷商品房預(yù)售合同》〔以下簡(jiǎn)稱“該合同”〕存在未盡事宜，故雙方根據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時(shí)，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條該合同中所述的房?jī)r(jià)款〔亦即購房?jī)r(jià)款〕、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。假設(shè)以港元支付，那么按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房?jī)r(jià)款缺乏以支付該違約金，甲方有權(quán)就缺乏局部向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過局部向甲方進(jìn)展賠償。第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方〔甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日〕。但假設(shè)甲方遇有以下一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承當(dāng)延遲交付的責(zé)任：1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或市政府公布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤；3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。但以上原因須經(jīng)市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的根據(jù)。第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬以下情況不予保修：1.燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的工程；3.因不可抗力而引起的任何損壞情況；4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)那么等文件，按章交納有關(guān)管理、維修、效勞等費(fèi)用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇〔包括乙方所購房屋〕將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，那么甲方有權(quán)回絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，那么視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付〔包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付〕后，不管乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被別人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)那么及管理公司制定的住戶守那么。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的構(gòu)造、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否那么由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的以下各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按以下的規(guī)定分別交納：1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；4.因乙方獲得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律效勞費(fèi)用由乙方承當(dāng)；6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理；7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承當(dāng)；8.因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承當(dāng)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承當(dāng)而未承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承當(dāng)。假設(shè)乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，那么視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。第十三條乙方獲得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件承受上述管理公約、規(guī)那么及管理公司制定的住戶守那么等文件的約束。否那么，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面承受上述公約、規(guī)那么、住戶守那么等文件的約束后，乙方不再承當(dāng)有關(guān)責(zé)任。第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一局部，由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展公證。第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。第十七條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊、等假設(shè)有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天〔最后一日遇法定節(jié)假日順延〕，不管對(duì)方或其受權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方〔簽署〕：乙方〔簽署〕：受權(quán)代表：受權(quán)代表：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：附件五買方資料〔個(gè)人〕中文姓名：英文姓名：證件類別及號(hào)碼：國籍/地區(qū)：/通訊地址：電話：：委托代理人/指定聯(lián)絡(luò)人姓名：/：：通訊地址：〔公司〕中文名稱：英文名稱：營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：/法定代表人：委托代理人：：：注冊(cè)地址：通訊地址：附件六付款方法乙方同意按以下方式向甲方支付購房款：1.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%〔含定金〕；2.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%；3.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%；4.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%；5.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%；6.剩余之相當(dāng)于購房總價(jià)%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開場(chǎng)辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方獲得該局部房款，假設(shè)乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，那么需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該%購房款。有關(guān)商品房預(yù)售合同有關(guān)商品房預(yù)售合同出售方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________購置方(乙方)：____________________________________姓名：________性別：____出生：________年____月____日國籍：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________郵碼：____________：____________第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，獲得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____m2，土地面積／m2(其中：基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2)。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù)，方能延期交付