關(guān)于房地產(chǎn)合同3篇

關(guān)于房地產(chǎn)合同3篇甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)租憑合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本房地產(chǎn)租憑合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

其次條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費、治理費等

1、乙方須在簽訂本房地產(chǎn)租憑合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

3、當(dāng)月治理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等治理費用）每月每平方米2元。

4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。

2、甲方負責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合治理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它治理制度。

3、甲方依照本房地產(chǎn)租憑合同和《商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進展日常治理，甲方負責(zé)配備相應(yīng)的治理、效勞員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4、房地產(chǎn)租憑合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它治理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商治理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)治理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的建筑構(gòu)造和裝修設(shè)備。

5、乙方負責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時修理，費用由乙方負擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進展內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)前方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物構(gòu)造內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本房地產(chǎn)租憑合同第七條第6項處理。

第六條房地產(chǎn)租憑合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時應(yīng)補足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本房地產(chǎn)租憑合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費、治理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)租憑合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除房地產(chǎn)租憑合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除房地產(chǎn)租憑合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑構(gòu)造、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營工程；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進展非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除房地產(chǎn)租憑合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除房地產(chǎn)租憑合同或房地產(chǎn)租憑合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進展處分，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因災(zāi)難影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本房地產(chǎn)租憑合同自動終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、房地產(chǎn)租憑合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃房地產(chǎn)租憑合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本房地產(chǎn)租憑合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本房地產(chǎn)租憑合同具有同等法律效力。

4、本房地產(chǎn)租憑合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

房地產(chǎn)合同篇2

貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱為“甲方”）身份證號碼：借款人（抵押人）：（以下簡稱為“乙方”）身份證號碼：

第一條：總則

甲、乙雙方于年月日簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保并支付合同商定的利息和相關(guān)費用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，特立本合同，以資遵照履行。

其次條：抵押房地產(chǎn)

座落（四至范圍）：（見附圖）建筑面積：房屋、土地用途：房屋構(gòu)造（類型）：抵押房地產(chǎn)評估價值：人民幣萬元整權(quán)證號：地號：。

第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師效勞費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有商定詳細數(shù)額的根據(jù)商定，沒有商定的依相關(guān)位出據(jù)給甲方的”收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣（大寫金額）萬元整。借款月利率：%，借款期限：自年月日至年月日止。向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性構(gòu)造轉(zhuǎn)變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的全部權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為歸還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進展抵押，并與借款人共同擔(dān)當(dāng)歸還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物歸還所擔(dān)保的債務(wù)時，情愿無條件地自找住房。乙方承諾因自身及不行抗拒的緣由導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

第七條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方托付甲方）在抵

押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第八條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及供應(yīng)虛假文書，其次居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或局部毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實現(xiàn)。

借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。

本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同商定還本付息，借款人（乙方）自愿承受人民法院強制執(zhí)行。

本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

本合同作為乙方不行撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)進展拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。

第九條：拍賣

甲、乙雙方商定，甲方行使抵押權(quán)托付拍賣機構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關(guān)費用后，剩余局部退還乙方，足局部甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均托付甲方代為辦理。

第十條：費用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十一條：特殊商定

乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必需按借款金額的20%

擔(dān)當(dāng)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同商定可重復(fù)計算。展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不行分割的一局部，與本合同同樣具有法律效力。本合同商定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的連續(xù)有效。

第十二條：爭議解決

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十三條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押治理方法》相關(guān)規(guī)定辦理。若今后新公布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的根本條款不全都的，雙方應(yīng)依據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應(yīng)修改。

第十四條：提示條款

乙方已閱讀本合同全部條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同全部條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、精確無誤的理解。

第十五條：合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條商定辦妥抵押登記之日起生效。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。

第十六條：其他事項商定

本合同中的抵押局部內(nèi)容作為辦理抵押登記時根據(jù)房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。

貸款人（簽字/蓋章）：借款人（簽字/蓋章）：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

房地產(chǎn)合同篇3

托付估價方:(以下簡稱甲方)

受托估價方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就托付房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方由于，特托付乙方對進展評估。

二、甲方應(yīng)于年月日以前將托付評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下: