2023年X縣區(qū)日光溫室項目建設可行性研究報告

XX縣區(qū)日光溫室項目建設可行性研究報告洛陽農用溫室大棚項目可行性研究報告

編制單位：鄭州經略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

可行性研究報告按用途：

（1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際作方案

（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

（4）用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。經略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。公司擁有行業(yè)內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業(yè)分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。

（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農業(yè)部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格.

第一章：總說明

（一）可行性研究工作的依據及范圍

本項目是經鎮(zhèn)政府多次考察，計劃在中溝村一社、二社、十一社、十二社新建種植反季節(jié)無公害韭菜為主要內容的冬暖式日光溫室大棚100棟。項目的主要內容是：建設100棟冬暖式日光溫室并承包給中溝村100戶農民，該項目建成后年銷售蔬菜總量可達8000噸。

（二）項目的提出背景與必要性

以調整優(yōu)化農業(yè)結構為抓手，緊緊抓住國家對種植業(yè)扶持的政策，大力發(fā)展現代農業(yè)，為我鎮(zhèn)建設蔬菜基地提供了良好的發(fā)展機遇。獨特的氣候條件和自然環(huán)境給該項目奠定了良好的發(fā)展基礎。地處沿山區(qū)的中溝村，冬季寒冷漫長，夏季涼爽降雨稀少，年降雨量不足350毫米，春秋風大而干燥。但是，惡劣的自然條件可以變?yōu)閮?yōu)勢，這里天高云淡，日照時間長，土質肥沃，透氣性好，晝夜溫差大，具有發(fā)展日光溫室、種植無公害韭菜得天獨厚的地理和資源優(yōu)勢。

項目的宗旨是。通過本項目積極引導和鼓勵農業(yè)由粗放型向節(jié)約型轉變，由傳統(tǒng)型向現代型轉變，由市場無序向市場準入轉變。引導扶持100戶農民逐步走向規(guī)?；⒓s化專業(yè)生產。通過引進良種、專業(yè)化種植、新技術應用等先進方法，逐步改造農戶家庭副業(yè)式規(guī)模小、效益低、質量差的落后生產方式，使廣大農戶盡快擴大生產規(guī)模，提高科技含量和商品化蔬菜的生產率。

第二章：供需預測和生產規(guī)模的確定

（一）市場調查和供需預測

隨著新農村建設步伐的加快，農民群眾的生活水平在逐年提高，同時，膳食結構也在逐步改善，無公害、綠色有機食品已經成為中高檔消費市場的首選產品。由于人民生活的水平提高和膳食結構的改善，我國的優(yōu)質蔬菜供不應求。本項目區(qū)位于甘州、臨澤、肅南三縣區(qū)交匯處，銷售市場很大。并且隨著近期農產品價格逐步走高，經濟效益十分可觀。因此，引進先進的蔬菜種植良種、種植技術、生產條件，帶動廣大農戶進行產業(yè)化生產，市場前景廣闊。本項目建成后，有當地源源不斷的有機肥原料和土地資源為基地，有廉價的勞動力為基礎，有先進的種植技術為依托，具有強大的市場競爭實力。

（二）項目規(guī)模的確定

目前經過調查摸底，中溝村群眾對種植無公害韭菜的積極性空前高漲，已有許多農戶愿意進行建設，也有相當一部分農民由于資金不足，達不到規(guī)模經營水平，急需銀行或上級部門提供資金補助。本項目方案經過反復論證與篩選，確定選擇100戶，夠條件的農戶新建年種植8000噸優(yōu)質無公害韭菜基地，通過本項目的示范帶動，為我鎮(zhèn)蔬菜種植產業(yè)化探索一條成功之路，將蔬菜種植業(yè)真正培植為富民強鎮(zhèn)的主導產業(yè)。

第三章物質供應和外協(xié)條件的保證

本項目是專業(yè)從事無公害韭菜種植的項目。所需100座韭菜大棚及配套設施由村委會尋找合適公司承建，保證公司實力雄厚，能按時、保質完成施工期，為蔬菜按時種植提供應有保證。

中溝村地下水資源豐富，而且境內西干渠貫穿而過，可滿足種植的用水需要。

第四章基地的選址

本項目經過初步考察，計劃將種植基地選擇在村委會南側的

一、

二、十

一、十二社，群眾居住相對集中，可有效的進行管理。該基地水電供應條件良好，交通運輸便捷，東靠張鷹公路，南臨西洞高載能工業(yè)園區(qū)，距離市區(qū)25公里，產品外運有保障。

第五章工藝技術方案

本項目的工藝技術分為大棚建設和種植兩個部分。

（一）100棟冬暖式日光溫室的建設工藝技術路線：

土地施工隊→冬暖式日光溫室→農戶進棚種植

（二）蔬菜種植工藝技術路線

引進良種→農戶種植

種植農戶→商品蔬菜→公司收購或生產加工

第六章土建及配套工程

（一）日光溫室大棚設計方案（詳見蔬菜大棚平面圖）

布局本著合理利用土地又便于生產，符合工藝流程，既有利于技術改造，又能節(jié)約建設資金的方針進行合理布局。日光溫室建設布局為：基地路東規(guī)格：63.5m×9m大棚65個，基地路西規(guī)格：63.5m×9m大棚35個，共計100個蔬菜大棚，且每個大棚計劃配套數量相同的保溫被、卷簾機。

（二）土建工程

土建工程詳見表1-1.

（三）給水設施

計劃在基地內打機井2眼，采用地下預埋管道方式供水

（四）供電工程

本項目區(qū)內將與供電營業(yè)所配合，架設輸電線設備等完善區(qū)內供電設施。

第七章項目實施計劃

（一）實施計劃

為了加強對籌建工作的領導，保證籌建工作的順利進行，首先成立項目領導班子，具體負責項目的立項論證、投資評估、資金籌措、組織實施、驗收工作。

（二）項目籌建辦公室項目籌建領導小組：組長：（密）副組長：（密）成員：（密）

（三）工程驗收

11月底必須保證100個大棚主體建設完成，大棚膜固定好，土地平整好，經甘浚鎮(zhèn)政府質量驗收小組驗收合格。

第八章資金籌措

（一）資金主要依據

投資價格的主要依據是。建材部分以2011年10月份市場價為依據進行項目投資測算；建筑工程費用以當地施工標準進行；其他費用根據國家有關文件規(guī)定和有關生產廠以及設計部門提供的數據進行計算。

（二）資金籌措

本項目共投資200萬元，其中農戶自籌50萬元，銀行貸款150萬元，申請上級財政補助50萬元。

第九章財務分析

（一）評價依據項目計算期的確定：

①大棚的使用壽命期20年。②各種配套裝置使用壽命期20年。③本項目產品經濟壽命期為20年。產品總成本：250萬元銷售價格及銷售收入與利潤①銷售收入300萬元，其中：第一季上市蔬菜：180萬元第二季上市蔬菜：120萬元

②利潤：100-120萬元

（二）財務分析

本項目是政府支持項目，所以承擔風險能力較強，具有較高的獲利能力。社會效益分析：

本項目建成投產后，具有顯著的社會效益。①100戶種植戶蔬菜可實現銷售收入300萬元。②就業(yè)人員200人。

③帶動全村400多種植戶戶均增收3750元。

第十章可行性研究結論與建議

該項目與國家產業(yè)政策相符，同時研究了甘州、臨澤、肅南三縣區(qū)的蔬菜市場供求情況?！盎?農戶+市場”的種植模式有利于促進全村設施農業(yè)的發(fā)展。通過本項目的實施，可以探索出一條改善中溝村種植業(yè)的落后狀況的新路子。該項目實施后，可以促進廣大種植戶由傳統(tǒng)落后的生產方式迅速轉向科技含量高的新生產方式上來，所以，新建本項目不但很有必要，而且十分迫切。

內容總結

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