長(zhǎng)壽湖國(guó)際運(yùn)動(dòng)休閑公園項(xiàng)目分析報(bào)告

長(zhǎng)壽湖國(guó)際運(yùn)動(dòng)休閑公園工程分析報(bào)告專(zhuān)業(yè)：旅游治理班級(jí)學(xué)號(hào)：姓名：xx指導(dǎo)教師：xxx完成時(shí)間： 2023年6月長(zhǎng)壽湖國(guó)際運(yùn)動(dòng)休閑公園工程分析報(bào)告一、長(zhǎng)壽湖工程根本狀況〔一〕、長(zhǎng)壽湖概況24165.5變，其中2036517565.552380014030203471025著名人工湖泊?！捕场㈤L(zhǎng)壽湖進(jìn)展規(guī)劃1、已經(jīng)完成《長(zhǎng)壽湖風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)籌劃報(bào)告》，依據(jù)長(zhǎng)壽湖自身的優(yōu)劣勢(shì)分析資金密集型產(chǎn)業(yè)于一體的花園城。2、已經(jīng)由重慶大學(xué)城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)爭(zhēng)論院完成了《長(zhǎng)壽湖風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》、33740081〔三〕、工程地址及根本狀況700城等工程。二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?！惨弧?、總體規(guī)劃依據(jù)地形地貌特別的特點(diǎn)，共規(guī)劃了五個(gè)區(qū)域：等工程，同時(shí)引入長(zhǎng)壽湖水，建設(shè)大型游泳戲水池；篷露營(yíng)、野戰(zhàn)場(chǎng)等工程；為一體的多功能會(huì)所；車(chē)賽道等工程；球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、壁球、保齡球、兒童消遣中心等工程?！捕?、各區(qū)域工程介紹1、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)20運(yùn)動(dòng)消遣工程，包括大型游泳戲水池、水上飛機(jī)、空中速降等。11000體育學(xué)院水上運(yùn)動(dòng)中心在該處開(kāi)展水上運(yùn)動(dòng)教學(xué)，帶動(dòng)水上運(yùn)動(dòng)的進(jìn)展。10位游艇碼頭，可以便利游艇?？俊?、動(dòng)感運(yùn)動(dòng)區(qū)150。疲。草坪場(chǎng)軟、厚、綠，可讓你充分放松心情、釋放活力,享受飛一樣的刺激、奇特感覺(jué)。40000掌握在10度以?xún)?nèi)，適合初學(xué)滑草的游客使用。高級(jí)滑草場(chǎng)占地12023平方米，20或者也可以坐在滑草車(chē)上，從坡上奔馳而下。等滑草工具均由意大利進(jìn)口。3、綜合效勞區(qū)100動(dòng)休閑步行街以及以水為主題的休閑廣場(chǎng)。4、景觀(guān)觀(guān)光區(qū)環(huán)形自行車(chē)道和卡丁車(chē)賽道。由于卡丁車(chē)沒(méi)有差速器,在彎道上行駛時(shí),會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的橫向加速,這就要求車(chē)手把握超群的駕駛技巧,否則就會(huì)消滅擺尾、原地調(diào)頭等險(xiǎn)情。因此，駕駛卡丁車(chē)，車(chē)手能感受到駕駛一般車(chē)所體驗(yàn)不到的刺激和樂(lè)趣。賽車(chē)場(chǎng)總面積為3120060更有特色的燒烤美食。5、綜合體育運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)2001127861024括羽毛球場(chǎng)、壁球館、保齡球館；以及兒童消遣中心等工程。三、投資收益估算及風(fēng)險(xiǎn)分析〔一〕、投資估算“長(zhǎng)壽湖國(guó)際運(yùn)動(dòng)休閑公園”工程的投資估算范圍主要包括租地費(fèi)用、建設(shè)租地費(fèi)：依據(jù)長(zhǎng)壽區(qū)政府文件，長(zhǎng)壽湖旅游風(fēng)景區(qū)公園類(lèi)工程租地費(fèi)用為600元/畝.年計(jì)算。設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)則依據(jù)市場(chǎng)調(diào)整價(jià)格為準(zhǔn)。經(jīng)初步估算：共需總投資為1.48億元?！膊缓磕?2萬(wàn)元的場(chǎng)租費(fèi)用〕工程投資估算匯總表〔二〕、收益分析3020030％計(jì)算〔含運(yùn)動(dòng)、餐飲、住宿、體育商場(chǎng)等〕，1800600115020％的增長(zhǎng)，整體收益力量將大大增加。(三)、風(fēng)險(xiǎn)分析1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小，不影響工程的可行性。2、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)境資源較好，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)較低。3、政策風(fēng)險(xiǎn)間的政策主導(dǎo)，所以該工程的政策風(fēng)險(xiǎn)較小。4、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)泛關(guān)心和普遍支持，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)較低。工程評(píng)價(jià)：SWOT1、 工程優(yōu)勢(shì)分析〔S〕等優(yōu)勢(shì)。是一個(gè)很具體具體的工程。初期投資高、占地面積大、設(shè)備眾多、工程具有吸引力。飲場(chǎng)所、商品購(gòu)物場(chǎng)所引導(dǎo)消費(fèi)、刺激消費(fèi)。命力。2、工程劣勢(shì)分析〔W〕30120需要自行建設(shè)，投資本錢(qián)較高。該工程缺乏肯定文化內(nèi)涵作為支撐。應(yīng)在其參與性趣味性中參加學(xué)問(wèn)性。占地理位置格外優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境很好，可增加一點(diǎn)度假區(qū)的規(guī)劃。3、工程時(shí)機(jī)分析〔O〕參與到市政府的規(guī)劃中。運(yùn)動(dòng)休閑公園工程供給了空間。4、工程威逼分析〔T〕總結(jié)：該工程是一個(gè)