浙江住宅樓施工總包招標文件知名地產(chǎn)

浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司良渚文化村白鷺郡南一期施工總包招標文件文件編號：時間：施工招標文件投標單位須知凡參加投標者，必須已通過資格預審，且已收到招標邀請書的單位。不論投標的結果如何，投標單位應承擔編制和提交投標文件的全部費用，招標單位對這些費用一概不負任何責任。此招標文件及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要依據(jù)。與中標單位的中標書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。投標單位擬采用的競爭措施應在投標書內(nèi)詳細列明，并在投標書中有關報價中予以說明不計或減免。投標單位在參加本工程招標活動中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人及工程項目經(jīng)理、預算員參加。不得委派其他施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標處理。投標單位應按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并在開標時帶齊應驗的法人代表或法人代表委托人的證明書，如證件不符即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。工程概況工程名稱：白鷺郡南一期工程地點：余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)崇福村（104國道西側）指標和概況：一期總建筑面積約為18.1萬m2，其中住宅54棟，均為地下一層地上4或5層框架結構，住宅頂層層高為m；小區(qū)東西向中部設狹長型地下車庫（含人防）建筑面積9000m2；另設1棟獨立配套停車樓，4層框架結構，建筑面積1.2萬m2。劃分為二個標段招標，詳見下表：標段樓號合計總面積m2面積（地上/地下下）m2一標段住宅28?！?4＃樓，地下車庫（人人防）27棟約8.6萬m2住宅28?！?4＃樓共計建筑面積積約7.7萬m2（含地下室室面積），另另獨立地下車車庫（人防）面面積約90000m2二標段住宅1＃—27＃樓，獨立地面停停車樓55＃樓28棟約9.5萬m2住宅1＃—27＃樓共計建筑面積積8.3萬m2（含地下室室面積），55＃樓為4層公建停車車樓，建筑面面積1.2萬m2，為4層框架結構構。標段劃分情況詳見招標方提供的白鷺郡南一期總平面布置圖。其中沿小區(qū)主入口的中軸景觀帶兩側為招標方要求的銷售示范區(qū)域位置，需要提前施工在2008年4月10日前施工完成具備銷售展示條件（包括室外景觀完成）。各標段均可劃分為5個施工段，詳見本章3.2工期基本要求。本工程根據(jù)甲方要求，為施工總承包工程，其中包括但不限于下列：一般土建工程;室內(nèi)電氣及照明工程;防雷接地;室內(nèi)給排水工程;室內(nèi)弱電及消防預埋管工程等甲方指令委托標段紅線范圍內(nèi)的其它工程（包括室外環(huán)境的部分結構工程）其它與主體工程不可分割之附屬工程招標特別要求：投標單位在投標前應踏勘工地及周圍的環(huán)境，掌握所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。招標單位將施工場地移交給中標單位后，中標單位有責任和義務保護自身合法權益，應對施工場地上發(fā)生的一切負責，若發(fā)生非政府原因（如當?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導致工期拖延及財產(chǎn)損失，招標方概不負責，由中標單位自行消化。投標單位應承諾：一旦中標后，如因工地范圍內(nèi)居民動遷工作影響了雙方計劃的施工組織安排，中標單位對招標單位的工作應支持和理解，雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度可對施工組織安排作出調整，雙方共同努力確保工程按期分批竣工，且中標單位不因此提出任何費用索賠要求。施工工期開工時間：2007年8月1日（暫定，以甲方現(xiàn)場通知為準）。工期基本要求如下表（分段施工）：標一段樓棟編號基礎完成至±0..00結構封頂落腳手架單體竣工備注地下車庫（人防）部部分主體結構、室外土土方回填必須須在2007年11月10日前完成1、暫按無樁基考慮，如實際有樁基，則各節(jié)點向后順延20天。示范區(qū)28＃、229＃、35＃、36＃、42＃、43＃、50＃、51＃共8棟07.9.2007.11.1000.10西側沿主要道路及及景觀帶31＃、32＃、46?！?9＃共6棟西側30#、33#、34#、44#、45#共5棟08.1.1008.4.3008.8.1008.10.300東側37?！?9＃、40＃、411＃、52?！?4＃共8棟08.5.3008.9.2009.1.30竣工備案要求：中中軸景觀帶以以西15棟樓、包括括地下車庫（人人防）必須在在2008年12月10日前完成竣工工備案。中軸軸景觀帶以東東12棟樓必須在在2009年5月10日前完成竣工工備案。標二段樓棟編號基礎完成至±0..00結構封頂落腳手架單體竣工備注示范區(qū)9＃、188＃、19＃、27＃樓共4棟07.9.2007.11.1000.10住宅部分暫按無樁樁基考慮，如如實際有樁基基，則各節(jié)點點向后順延20天。西側沿主要道路11—5＃、8＃、13＃、14＃共8棟西側6＃—8＃、10＃—12＃、15＃—17＃共9棟東側20?！?7＃共7棟55＃配套停車庫按有樁基考慮竣工備案要求：中中軸景觀帶以以西18棟樓、包括括地面停車樓樓必須在20008年12月10日前完成竣工工備案。中軸軸景觀帶以東東9棟樓必須在在2009年5月10日前完成竣工工備案。以上日期均為最晚完成時間，并且已經(jīng)考慮了春節(jié)假期、冬季施工、雨季施工等所有不利因素影響。各施工段的工期控制節(jié)點均按該施工段中最晚完成的一棟樓計。工期獎罰要求：對于示范區(qū)的每個施工節(jié)點：各樓棟全部按節(jié)點按期或提前完成獎勵20000元，由于乙方原因導致的延誤，對每個節(jié)點延誤均按5000元/天扣款。對于非示范區(qū)的每個施工節(jié)點：各樓棟全部按節(jié)點按期或提前完成獎勵10000元，由于乙方原因導致的延誤，對每個節(jié)點延誤均按2500元/天扣款。如因乙方原因影響到該標段范圍內(nèi)的分期竣工（以竣工備案取得時間為準），還須根據(jù)合同對乙方進行追加處罰。工程投標報價須知報價依據(jù)：a.投標單位須知、報價須知、合同協(xié)議書、合同協(xié)議條款、合同專用條款、施工技術操作細則、工程量清單；b.施工招標圖紙；投標人須認真審閱招標文件包括招標圖，了解工地現(xiàn)場的全部情況，認真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、道路和周圍環(huán)境，了解一切可能影響投標報價的資料。但投標單位必須對所獲資料、信息的正確性負全部責任，且所需費用由投標單位自理。一旦中標，投標單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場為借口，而提出額外賠償，或延長工期的要求。若提交要求，招標單位不做任何考慮。投標單位擬采用的競爭措施應在投標書內(nèi)詳細列明，并在投標書中有關報價中予以說明不計或減免。各投標單位須依據(jù)要求報本工程施工總承包所需的一切費用及費用匯總表，經(jīng)招標所確定之中標人須按照合同文件所顯示的總承包范圍和工程規(guī)范進行工程施工、并進行施工總管理、總協(xié)調、總進度控制。按國家及地方政府規(guī)定由中標單位繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由中標單位向稅收等部門繳納。投標保證金為確保招標工作順利進行，投標單位在領取招標文件前，須交納投標保證金人民幣20000元，由招標單位開具臨時收據(jù)。定標后，未中標單位的投標保證金在交還所領取的全部招標文件及其他招標補充資料后退還。中標單位在簽定合同后招標單位退還投標保證金。中標單位須按照招標文件的要求及時簽訂施工承包合同,否則招標單位有權取消其中標資格,投標保證金不予退還。中標單位在收到中標通知書后，未簽署合同前提出退標，作中途退標處理。凡中途退標者，投標保證金不予退還。投標文件編制投標單位編寫的投標文件應由下列文件組成：A冊商務標書，包括招標單位提供的施工總包單位招標文件及投標單位的其他承諾及說明，必須每頁蓋章。B冊技術標書，包括編寫詳細的針對本工程的施工組織設計文件。C冊資信標書，包括公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件、最近兩年工程業(yè)績表施工組織設計主要包括初步施工方案、工期安排、趕工質量保證措施、勞動力安排、創(chuàng)優(yōu)質結構工程設想以及專業(yè)分包單位名單、資質等?；貥藭r，附上管理人員有關資料（包括名單、身份證復印件、學歷證明復印件、職稱證書復印件、工程經(jīng)驗等）一份，不得與考察中管理人員不符。每頁加蓋紅章，并密封在B冊的包封中。投標單位毫無例外地使用本招標文件所提供的投標書格式及投標報價表等。投標文件份數(shù)和簽署投標單位必須編制二份商務標文件A冊（正副本各一份）和三份技術標文件B冊（正本一份、副本二份）、一份資信標書C冊，并裝訂成冊。投標單位應用不能擦去的墨水打印或書寫投標文件，并授權一個人簽署。全套招標文件應無涂改或行間插字，除非這種刪改是根據(jù)招標單位的要求進行的，或者是投標單位造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應由投標文件簽字人證明。技術標書、經(jīng)濟標書除書面標書外，需在網(wǎng)上上傳電子文檔。投標日程安排發(fā)標時間：2007年4月20日答疑時間：2007年4月23日15:30時，請各投標單位在此之前將所需答疑的問題書面或傳真送達招標單位（同時發(fā)送電子郵件至heyinh@），招標單位書面答復后發(fā)各投標單位，此答復將自動成為本招標文件的組成部分。聯(lián)系人：何銀輝傳真\0571－87631860，heyinh@）?；貥藭r間：2007年4月25日16：00時；投標人必須在此之前將書面投標文件送至杭州市曙光路122號世界貿(mào)易中心二期C座15層采購部何銀輝處，逾期恕不受理。投標文件遞交包封都應寫明投標單位的名稱和地址，并具有下列標志：a.“投標承包良渚文化村白鷺郡南一期工程投標書”；

b.2007年4月25日16：30時前不得開封。招標單位在規(guī)定的投標截至期以后收到的投標文件，一律按廢標處理，同時將原封退給投標單位。無效投標書有下列情況之一者為無效投標書：未密封；未按照規(guī)定填寫，對招標文件格式及內(nèi)容做任何修改、變更，字跡模糊不清；未加蓋單位和法定代表人的印章；投標書逾期送達；投標單位未參加開標會議。投標有效期投標有效期指從截止投標日起至授予合同為止60天（不超過60天）。在此期間，所有的投標書均保持有效。中標單位的投標文件有效期將順延至工程竣工結束。其他除本招標文件外，招標單位在招標期間發(fā)出補遺漏書和其他正式有效函件，均是招標文件的有效組成部分。投標單位可在截止投標前4天就招標文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標單位修改。為了有助于投標文件的審查、評價和比較，招標單位可以要求投標單位澄清其投標文件，有關澄清的要求與答復應以書面形式進行，但不應提出更改投標報價、投標的實質性內(nèi)容。凡屬對招標文件條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何調整。中標與否招標單位均書面通知。招標單位不一定要接受報價最低的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。中標單位應在得到招標方確認后15日內(nèi)主動在當?shù)卣ㄓ嗪紖^(qū)）招標辦完成施工中標通知書手續(xù)，招標單位將提供招標代理機構配合，并支付招標代理費用。中標通知書中的價格以本次招標方內(nèi)部招標中標價為準。第二章投標承諾書致浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司：經(jīng)勘察工程現(xiàn)場，以及理解了白鷺郡南一期工程施工總承包工程全套合同文件之后，我們愿全部按照總承包合同文件的規(guī)定，以RMB元的金額完成總承包合同文件規(guī)定的總承包范圍內(nèi)的所有工程的施工和管理，直至竣工交付及缺陷保修期屆滿前之維護。我們同意在從規(guī)定回標日起計60個日歷天內(nèi)遵守本投標書，在此期限屆滿之前，本投標書將始終對我們具有約束力，并可隨時被接受。我方理解你們并無義務必須接受你們所受到的價格最低的投標文件或任何投標文件，也無須給出任何選擇或否決原因與理由。我方保證以金額為人民幣20000元的投標保證金在接受招標文件時按規(guī)定遞交。我方同意并確認接受你方指定分包、甲供材料的安排并負責相關竣工手續(xù)的統(tǒng)一辦理。我方承諾將自行辦理并承擔建筑企業(yè)外來人員綜合保險費，并在投標報價（清單或費率報價）中已綜合考慮，中標后不再提出與此有關的費用要求。我方接受你方招標文件中的付款方式和保修條款服務內(nèi)容。我方承諾接受本招標文件，包括附件合同文本中的所有要求，一旦中標，不再向貴司提出違背招標文件、合同附件內(nèi)容的主張。我方特別承諾：一旦中標后，如因工地范圍內(nèi)居民動遷工作影響了雙方計劃的施工組織安排，我司對貴司的工作應支持和理解，雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度可對施工組織安排作出調整，雙方共同努力確保工程按期分批竣工，且我司不因此向貴司提出任何費用索賠要求。我們確認本投標己考慮招標單位已向我方發(fā)出的關于招標文件的修改通知。投標單位（簽章）：單位地址：法人代表：（簽字、蓋章）電話