暖通空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程

編號(hào)：SM-ZD-16297暖通空調(diào)修理保養(yǎng)規(guī)程Throughtheprocessagreementtoachieveaunifiedactionpolicyfordifferentpeople,soastocoordinateaction,reduceblindness,andmaketheworkorderly. 本文檔下載后可任意修改FS精編操作規(guī)程FS精編操作規(guī)程|OPERATINGPROCEDURES第第2頁(yè)/總9頁(yè)暖通空調(diào)修理保養(yǎng)規(guī)程簡(jiǎn)介：該規(guī)程資料適用于公司或組織通過合理化地制定打算，達(dá)成上下級(jí)或不同的人員之間形成統(tǒng)一的行動(dòng)方針，明確執(zhí)行目標(biāo)，工作內(nèi)容，執(zhí)行方式，執(zhí)行進(jìn)度，從而使整體打算目標(biāo)統(tǒng)一，行動(dòng)協(xié)調(diào)，過程有條不紊。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)具體閱簡(jiǎn)介：該規(guī)程資料適用于公司或組織通過合理化地制定打算，達(dá)成上下級(jí)或不同的人員之間形成統(tǒng)一的行動(dòng)方針，明確執(zhí)行目標(biāo)，工作內(nèi)容，執(zhí)行方式，執(zhí)行進(jìn)度，從而使整體打算目標(biāo)統(tǒng)一，行動(dòng)協(xié)調(diào)，過程有條不紊。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)具體閱讀內(nèi)容。目的標(biāo)準(zhǔn)暖通、空調(diào)系統(tǒng)修理、保養(yǎng)工作，確保暖通空調(diào)系統(tǒng)各項(xiàng)性能完好，以保證大廈的正常供冷、供熱。適用范圍適用于有相關(guān)設(shè)備的大廈暖通空調(diào)系統(tǒng)的修理保養(yǎng)操作。職責(zé)運(yùn)行人員負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行、巡察和故障的申報(bào)。修理人員負(fù)責(zé)暖通空調(diào)系統(tǒng)的修理保養(yǎng)。工程部主管負(fù)責(zé)組織監(jiān)視修理保養(yǎng)狀況。4機(jī)房治理制度日常運(yùn)行的巡察。人員不得進(jìn)入機(jī)房，嚴(yán)禁非值班人員操作各種開關(guān)、按鈕。志簡(jiǎn)潔易懂、正確無(wú)誤。保掌握性能良好。各設(shè)備的動(dòng)力柜及掌握柜應(yīng)定期保養(yǎng)，保證正常動(dòng)力供給及掌握運(yùn)作。離心式冷水機(jī)修理保養(yǎng)每月調(diào)試運(yùn)行系統(tǒng)的各部件，如主機(jī)、出入水閥門、水泵、主機(jī)配電柜、接觸器等。參數(shù)如冷凍水出入水溫度、冷卻水出入水溫度、冷媒溫度壓力等。每年在換季前后確保冷凍機(jī)油加熱器的正常通電以保證油溫在正常范圍。檢查掌握電路元件。色則需更換冷凍油，和油過濾器，油泵過濾芯等，以及看圖鏡檢查制冷劑中所含水蒸汽的含量，假設(shè)超標(biāo)則更換相應(yīng)的干燥過濾器，液體冷媒過濾器等。一般狀況下，在機(jī)組使用的第一年需要更換以上配件，往后則可視狀況兩年一換。檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣性能。檢查及清理電子掌握屏。據(jù)設(shè)置及參數(shù)，特別是檢查冷媒運(yùn)行溫度，冷凝器及蒸發(fā)器的出入水溫度。檢查不正常的聲響、振動(dòng)。換熱器維護(hù)保養(yǎng)換熱器維護(hù)保養(yǎng)清潔設(shè)備外表。有堵塞現(xiàn)象則用清洗換熱器翅片。檢修冷暖水切換開關(guān)閥門開關(guān)的敏捷性和漏水情況。冷卻塔檢修保養(yǎng)冷卻塔每月清洗一次塔盆并檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)及皮帶等。月運(yùn)行維護(hù)在竣工后初次運(yùn)行及季節(jié)停用后啟用時(shí)對(duì)出水管道、水池進(jìn)展全面沖洗，消退全部雜物，以免雜物進(jìn)入塔內(nèi)堵塞進(jìn)、出水管及噴頭。檢查各部件聯(lián)接螺栓是否擰緊,特別是傳動(dòng)系統(tǒng)部件，必需一一擰緊。用手轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)葉片，減速器傳動(dòng)是否敏捷。檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向，從塔頂往下看，應(yīng)為順時(shí)針轉(zhuǎn)。啟動(dòng)時(shí)，待其運(yùn)轉(zhuǎn)正常后檢查電機(jī)的電流、電壓、振動(dòng)、噪聲等是否在正常范圍內(nèi)，如有應(yīng)準(zhǔn)時(shí)檢查，排解故障。風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)后，檢查進(jìn)塔水位、水壓，并觀看布水狀況。填料、殼體如有積污須準(zhǔn)時(shí)去除，防止堵塞。的影響，故應(yīng)定時(shí)留意冷卻水的流量和水的溫度。否則要使用水質(zhì)處理設(shè)備，并準(zhǔn)時(shí)去除池中藻類等生物。年維護(hù)檢修電機(jī)保養(yǎng)。塔身視其腐蝕程度涂防腐漆。調(diào)整風(fēng)扇平衡角度。檢查填料無(wú)塌落、疊片，不得穿孔裂開。檢查葉輪葉片表層有無(wú)裂口，損壞者準(zhǔn)時(shí)更換。風(fēng)機(jī)修理保養(yǎng)度，或聯(lián)軸器間隙和對(duì)中度。清潔風(fēng)葉，機(jī)殼外部及電機(jī)外外表。溫升過高等，應(yīng)快速查明緣由,準(zhǔn)時(shí)解決。檢查各接合面的墊片和密封填料，必要時(shí)應(yīng)予更換。各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油，動(dòng)作敏捷牢靠。檢查風(fēng)機(jī)掌握柜內(nèi)各種電器是否完好，緊固各接線端子。風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管等末端設(shè)備修理保養(yǎng)每季度清潔設(shè)備外表及冷凝水盤。每季度用滌塵清洗劑清洗過慮網(wǎng)，假設(shè)過臟則用滌塵清洗劑清洗翅片。每季度每層樓抽10臺(tái)末端設(shè)備測(cè)出風(fēng)速、溫度、制冷效果。并調(diào)整風(fēng)柜皮帶的松緊度或其他傳動(dòng)裝置及檢修磨損程度并更換。全年則各設(shè)備根本上都測(cè)過。水泵修理保養(yǎng)月修理規(guī)程： 4.7.1.1清潔機(jī)組，檢查泵機(jī)組螺柱是否結(jié)實(shí)，聯(lián)軸器橡膠有彈性圈無(wú)松動(dòng)損壞。滴水量。承的溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。給水泵的轉(zhuǎn)動(dòng)部件加潤(rùn)滑油。年保養(yǎng)規(guī)程：體及葉托。并更換相應(yīng)已磨損零件。按裝配步驟復(fù)原泵體。分別檢查水泵、電機(jī)軸承及轉(zhuǎn)子是否敏捷。裝完，找平泵機(jī)地座。電機(jī)、軸承溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。相關(guān)文件