簡單商鋪租賃合同標準范本（6篇）

簡單商鋪租?賃合同標準?范本出租?人：___?_____?__，身份?證號碼：?承租人：_?_____?____，?身份證號碼?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關規(guī)?定，為明確?出租人與承?租人的權利?義務關系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、租賃商?鋪：承租?人向出租人?租賃位于商?鋪(建筑面?積____?平方米)，?用于商業(yè)經(jīng)?營，不得將?租賃商鋪于?作餐飲、咸?雜或污染行?業(yè)。二、?租賃期限：?租賃期限?____年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。出租人從?____年?____月?____日?起將商鋪交?付承租人使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。免租裝修?期____?天。承租?人有下列情?況之一的，?出租人可以?解除合同，?收回商鋪：?1、承租?人擅自將商?鋪轉租、轉?讓或轉借的?;2、承?租人利用商?鋪進行非法?活動的，損?害公共利益?的;3、?承租人逾期?支付租金的?;4、承?租人拖欠水?電費超過一?個月的;?5、承租人?將租賃商鋪?于作餐飲、?咸雜或污染?行業(yè)的;?6、承租人?的行為已致?使本合同無?法繼續(xù)履行?或繼續(xù)履行?將嚴重損害?出租人利益?的。三、?租金、保證?金、水電費?及其支付期?限和方式：?1、租賃?期的第一、?二年，商鋪?每月租金為?人民幣元;?第三年商鋪?每月租金為?人民幣元。?承租人應在?每月___?_日前將當?月租金一次?性匯至出租?人指定銀行?帳戶(開戶?名：___?_____?__，開戶?銀行：__?_____?___，帳?號：)。?2、為保證?合同履行，?承租人在合?同簽訂之日?向出租人交?付保證金元?。四、商?鋪裝修、維?修及消防：?1、租賃?期間，承租?人可自行裝?修或，但事?前應將方案?知會出租人?。裝修不得?影響商鋪結?構、外形觀?感、不得防?礙相鄰用戶?的通風、取?光、排水;?否則，出租?人可要求承?租人整改。?以上整改，?承租人應在?接到出租人?的整改通知?書之日起兩?個星期內(nèi)整?改完畢。?2、租賃期?間，由承租?人負責租賃?商鋪的維修?保養(yǎng)。3?、維修保養(yǎng)?費、裝修費?及整改所產(chǎn)?生的費用均?由承租人負?擔。4、?承租人應做?好安全防火?工作。消防?設施由承租?人負責報建?、安裝。?五、雙方權?利義務：?1、出租人?保證擁有租?賃商鋪的經(jīng)?營租賃權。?如發(fā)生租賃?商鋪經(jīng)營租?賃權的任何?糾紛，由出?租人負全部?法律責任，?承租人不承?擔任何法律?責任。若出?租人因其租?賃經(jīng)營權問?題而導致本?合同無效或?造成承租人?經(jīng)濟損失的?，由出租人?承擔。2?、出租人只?提現(xiàn)有的供?電、供水設?施，如承租?人需要增加?的，施工及?費用由承租?人負責，合?同終止后歸?出租人所有?。3、用?電、用水費?用、垃圾費?、管理費及?其他因使用?商鋪而產(chǎn)生?的費用由承?租人自行向?相關部門繳?交，與出租?人無關。?4、承租人?保證合法經(jīng)?營，并自行?承擔其經(jīng)營?責任。承租?人因經(jīng)營產(chǎn)?生的稅費由?承租人自行?向相關部門?繳交。承租?人的經(jīng)營活?動及責任與?出租人無關?。5、在?出租人向承?租人收取租?金時，出租?人只向承租?人出具收據(jù)?。若承租人?需索取發(fā)票?的，該發(fā)票?產(chǎn)生的所有?稅收和費用?由承租人承?擔。6、?承租人將租?賃商鋪轉租?或轉借給他?人使用，須?經(jīng)出租人同?意。7、?租賃期間承?租人應妥善?保管好租賃?商鋪，并保?持租賃商鋪?內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)?生。如因承?租人自身行?為或保管不?善，致使租?賃商鋪及設?施損壞的，?承租人負責?修復;不能?修復的，承?擔賠償責任?。8、租?賃期滿后，?除能移動且?不影響及破?壞裝修整體?的物件外，?裝修物等其?他一切歸出?租人所有。?承租人保證?租賃商鋪及?設施能正常?使用。承租?人在交還租?賃商鋪時，?由出租人對?商鋪及所有?設施進行驗?收，驗收完?畢后才能將?承租人的物?件搬走。否?則，出租人?有權留臵承?租人的物件?。9、除?不可抗力或?租賃商鋪結?構性質(zhì)量問?題引起的事?故外，其他?一切安全事?故由承租人?或相關責任?人承擔，與?出租人無關?。六、變?更和續(xù)約：?1、出租?人將商鋪轉?讓給他人的?，本合同對?新房產(chǎn)所有?權人繼續(xù)有?效。2、?本合同期滿?，如承租人?續(xù)租的，在?同等條件下?具有優(yōu)先權?;但應在_?___天前?提出，否則?視為放棄優(yōu)?先權。3?、本合同期?滿終止，若?承租人既未?提出續(xù)租又?拒不搬走的?，出租人有?權向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行，出?租人因此所?受損失由承?租人負責賠?償。七、?違約責任：?1、承租?人逾期支付?租金的，除?仍應及時如?數(shù)補交外，?還應支按日?千分之五支?付逾期利息?給出租人。?2、承租?人利用租賃?商鋪從事違?法活動造成?的一切后果?由其自行承?擔，并賠償?出租人的損?失。3、?若承租人不?違約，保證?金在合同期?滿后由出租?人退還;若?違約，保證?金則視為違?約金賠償給?出租人。?4、承租人?違反本合同?第二條第?二款的規(guī)?定，導致出?租人解除合?同的，除以?保證金作違?約金賠償給?出租人外，?亦應賠償出?租人因此所?受的損失。?八、免責?條件：商?鋪如因不可?抗力的原因?導致毀損和?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔?責任。九?、爭議的解?決方式：?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，可向人?民法院提起?訴訟。十?、附則1?、本合同未?盡事宜，一?律按《合同?法》的規(guī)定?，由雙方共?同協(xié)商作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?2、本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等法律?效力。出?租人(簽名?)：承租人?(簽名)：?簽訂日期?：____?年____?月____?日簡單商?鋪租賃合同?標準范本（?二）出租?人：(以下?簡稱：甲方?)地址：?承租人：(?以下簡稱：?乙方)地址?：甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致，?就下述場地?租賃事項達?成如下協(xié)議?：一、租?賃場地甲?方擁有__?__路商貿(mào)?綜合大市場?肆號樓商鋪?的合法使用?權，并同意?將其房產(chǎn)(?以下簡稱“?場地”)出?租給乙方作?商業(yè)零售用?途。房產(chǎn)建?筑面積約為?____平?方米，附房?產(chǎn)平面圖，?乙方同意承?租。二、?租賃期限、?免租期租?賃期限為年?由年___?_月___?_日至年_?___月_?___日。?免租期為_?___個月?，由年__?__月__?__日至年?____月?____日?，免租期內(nèi)?乙方無需交?付租金。租?金自___?_年___?_月___?_日起計交?。租賃期滿?前三個月，?雙方應協(xié)商?是否續(xù)租及?續(xù)租的條件?。在同等條?件下，乙方?有續(xù)租的優(yōu)?先權。三?、租金：?第一年至第?五年毛坯房?每平方米為?人民幣元，?設備投入總?額按五年折?舊，折算人?民幣每平方?米元。第一?年至第五年?租金為人民?幣元/月，?第六年至第?八年租金為?人民幣元/?月。四、?繳付方式：?每一個季?度上交租金?一次，乙方?在上一個季?度的最后一?個月的十五?天內(nèi)上交下?一個季度租?金給甲方。?乙方逾期交?付租金的，?則每天按未?繳納金額的?____%?向甲方支付?滯納金。?五、保證金?：在雙方?簽署正式合?同后七日內(nèi)?，乙方向甲?方交付保證?金人民幣_?___元，?于租約期滿?或提前終止?時，在乙方?無違約并繳?清應付款項?后，甲方應?將保證金在?十天內(nèi)無息?返還乙方。?六、雙方?的聲明及保?證1.甲?方對乙方的?聲明及保證?如下：(?1)甲方擁?有商鋪的合?法所有權，?有全部的合?法授權和權?力將場地按?本合同條款?租賃給乙方?。(2)?甲方保證按?本合同承租?的場地可作?為合法零售?商店使用，?并遵守中國?所有有關的?法律和法則?，以及取得?所有與租賃?及營業(yè)使用?有關的證件?。(3)?在本合同生?效后，乙方?有權按其經(jīng)?營范圍獨自?合法使用場?地。在不損?害原有建筑?結構的原則?下，乙方有?權對場地進?行間隔、布?局，甲方不?得在該門口?擺放物品阻?礙乙方經(jīng)營?。乙方可在?商場內(nèi)派發(fā)?宣傳單張。?(4)在?本合同期內(nèi)?，因出租此?場地而產(chǎn)生?的政府或其?它部門所征?收的稅項及?費用由乙方?按國家規(guī)定?承擔。(?5)除本合?同規(guī)定的租?金，乙方經(jīng)?營場地內(nèi)使?用的電費、?水費，等均?由乙方承擔?。(6)?甲方應保證?場地于合同?期內(nèi)供乙方?依約依法使?用。如因場?地用途問題?而令乙方無?法繼續(xù)經(jīng)營?，甲方應于?收回場地后?七天內(nèi)退還?乙方預先繳?付之按金及?費用，并應?賠償乙方因?此引起的一?切直接損失?。(7)?甲方應根據(jù)?乙方需要提?供出租方應?協(xié)助提供的?一切必要文?件，協(xié)助乙?方辦理乙方?經(jīng)營所需之?一切證照。?2.乙方?對甲方的聲?明如下：?(1)按時?、如數(shù)繳付?合同約定的?租金及有關?費用。(?2)不非法?使用場地或?在場地內(nèi)堆?放危險物品?影響公共安?全。(3?)以合理防?范措施，保?護該物業(yè)內(nèi)?固定設施和?其它設備的?無損，在租?賃期內(nèi)所有?甲方所投的?設備維護費?用均有乙方?自行承擔，?同時乙方的?故意或過失?造成該物業(yè)?毀損的責任?均有乙方承?擔。(4?)租賃場地?有改裝設施?之必要時，?以不損害原?有建筑結構?安全原則，?改裝設計需?征得甲方書?面同意，經(jīng)?審批后由乙?方自行設計?裝設，改裝?的費用由乙?方負責。場?地內(nèi)由乙方?裝設之設施?和裝置由乙?方自行維修?保養(yǎng)。(?5)因使用?場地而產(chǎn)生?之水電費、?電話費及其?它因乙方經(jīng)?營產(chǎn)生的有?關稅費均由?乙方支付。?乙方在經(jīng)營?該物業(yè)期間?所發(fā)生的一?切費用均有?乙方支出。?(6)租?期屆滿或合?同終止時，?乙方應于合?同終止后_?___天內(nèi)?將場地在不?損壞或不影?響甲方建筑?完整的情況?下，乙方拆?除自行安裝?之貨架及附?設物后交還?甲方(自然?損耗及經(jīng)甲?方同意保留?下來的部分?除外)。?(7)在本?合同期內(nèi)，?乙方有權按?其經(jīng)營范圍?獨立使用場?地，未征得?甲方書面同?意，乙方不?得轉租，但?乙方為經(jīng)營?其業(yè)務而設?立專柜或將?場地部分或?全部空間分?租或轉讓除?外。(8?)本合同正?式生效后如?乙方有出現(xiàn)?違約或不繳?納首期租金?甲方有權沒?收乙方保證?金。七、?不可抗力?在本場地房?屋租賃合同?期內(nèi)如發(fā)生?地震、非甲?乙雙方責任?引致的火災?、水災、政?府禁止或其?它本場地房?屋租賃合同?雙方不能合?理控制或無?法預料的不?可抗力事件?，雙方在本?場地房屋租?賃合同的義?務可在不可?抗力發(fā)生期?內(nèi)暫時終止?履行，雙方?不必為此承?擔任何責任?。在不可抗?力事件之后?，雙方可就?場地的具體?狀況商討是?否繼續(xù)履行?本合同。?八、其它約?定1、甲?方同意免費?提供店鋪外?、大堂入口?處、大廈外?墻的適當位?置，讓乙方?設置廣告招?牌、掛旗、?指示牌等，?其設置地點?、大小及設?計由乙方建?議并符合甲?方之審批標?準，但甲方?不應無理拒?絕，有關登?記費用、建?造、發(fā)布、?審批等費用?及責任與廣?告牌日常用?電費用均由?乙方負責。?2、因場?地用途出現(xiàn)?問題(不可?抗力除外)?即如政府行?為的征用拆?遷致使乙方?無法依此合?同承租場地?或正常營業(yè)?或蒙受其它?損失時，乙?方有權立即?終止本場地?租賃合同，?甲方應立即?退還乙方已?交租金，租?金按已使用?日計算，本?合同自動失?效，乙方有?權根據(jù)其相?應的承租區(qū)?及受損大小?而獲得國家?規(guī)定的對經(jīng)?營者的相應?補償，雙方?互不追究責?任;租賃場?地之任何一?部分因甲方?的原因但不?限于如遭法?院查封或抵?押權人行使?抵押權,致?使承租人之?承租權被排?除而不能使?用租賃場地?時，乙方有?權向甲方發(fā)?出通知立即?終止本場地?租賃合同，?并要求甲方?賠付乙方的?全部損失，?乙方亦可向?甲方發(fā)出立?即終止本場?地租賃合同?____通?知，而此舉?并不代表乙?方放棄對甲?方追討賠償?之權利。?3、如乙方?正常與完備?的申請程序?而未能獲得?工商部門發(fā)?出的營業(yè)執(zhí)?照，未能獲?得工商部門?的'批準，?乙方有權終?止本合同。?4、任何?一方不遵守?或違反本合?同約定及《?合同法》等?法律、法規(guī)?規(guī)定的權利?義務而給另?一方造成的?直接損失，?應當承擔違?約責任，賠?償守約方因?此而受到的?直接損失。?九、提前?終止若發(fā)?生以下事件?之一，任何?一方有權書?面通知另一?方提前終止?本場地房屋?租賃合同(?終止可立即?生效)：?1、一方實?質(zhì)性違反本?場地合同，?并且在守約?方書面通知?違約方六十?天內(nèi)違約方?仍未糾正其?違約行為。?2、不可?抗力事件持?繼六個月以?上，而且雙?方都不能找?到公平的解?決辦法。?3、一方清?盤或破產(chǎn)，?未能清償其?債務。十?、本場地房?屋租賃合同?及合同的有?效性、解釋?和履行應受?已公布的中?國法規(guī)管轄?，如有關中?國法規(guī)未對?本場地租賃?合同或合同?有關特定事?項加以規(guī)定?，則應參照?國際認可的?一般商業(yè)慣?例。十一?、爭議的解?決因本場?地房屋租賃?合同及合同?產(chǎn)生的一切?爭議由雙方?友好解決，?如爭議不可?能解決，任?一方可立即?將爭議提交?場地所在地?有管轄權的?人民法院進?行訴訟。?十二、本合?同簽署中文?正本一式_?___份，?甲方份，乙?方____?份，另一份?交簽證機關?備案。十?三、本場地?租賃合同應?在雙方授權?代表簽字、?蓋章后生效?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?單商鋪租賃?合同標準范?本（三）?甲方：乙?方：為更?好提高門面?的使用率，?現(xiàn)根據(jù)國家?有關法律規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方充分?協(xié)商，一致?同意簽訂租?賃合同，合?同條款如下?：一、甲?方將座落于?副食大樓一?樓一間面積?為平方米的?臨街門面租?賃給乙方，?作為服裝店?使用。二?、租期從二?O一五年_?___月_?___日起?至二O一五?年____?月____?日止(即：?壹年)。?三、月租金?五千陸百元?整(___?_元)，乙?方于每月_?___日前?向甲方交清?當月的租金?即五千陸百?元整(__?__元)，?如乙方未按?時交付租金?拖欠租金五?個工作日后?，甲方有權?終止租賃合?同，勒令乙?方清場甲方?不承擔任何?責任，不退?還押金。?四、房屋租?賃合同生效?后，乙方應?向甲方交付?壹萬貳千元?押金(1_?___)(?不計利息)?，合同期滿?押金退回。?五、承租?期內(nèi)乙方在?不改變和影?響房屋整體?結構的前提?下，可進行?裝修裝飾;?期滿不續(xù)租?，其裝修材?料由乙方自?行處理，若?拆除，其費?用由乙方自?理并恢復原?貌。六、?合同期內(nèi)，?甲方應提供?水、電供應?。水、電費?按月按表由?甲方計收。?同時乙方應?自覺遵守甲?方的水、電?管理規(guī)定，?如有違反，?按甲方的水?電管理辦理?。七、租?賃期間房屋?如因不可抗?拒的自然災?害導致毀損?，本合同則?自然終止。?八、租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋租給第?三方，或改?變用途，租?期屆滿或解?除合同時，?乙方需按時?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前____?個月與甲方?協(xié)商。九?、租賃期間?，甲乙雙方?均不得借故?解除合同，?如甲方需要?收回該房屋?做為消防通?道或作為前?臺使用時，?乙方必須無?條件同意，?并在甲方書?面通知乙方?一個月內(nèi)清?場否則因此?對甲方造成?的一切經(jīng)濟?損失由乙方?承擔，乙方?按期清場后?合同終止，?甲方退還押?金。十、?合同期滿，?乙方如需續(xù)?租，在同等?條件下，甲?方應優(yōu)先乙?方。十一?、本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。十二、?本合同一式?肆份，甲方?兩份，乙方?兩份，合同?自簽訂日起?生效。甲?方法人代表?簽字：乙?方法人代表?簽字：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簡單商鋪租?賃合同標準?范本（四）?出租方(?以下簡稱甲?方)：地?址：電話?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?地址：電?話：甲乙?雙方在平等?自愿、互利?互惠的基礎?上，經(jīng)協(xié)商?甲方愿意將?經(jīng)營、管理?權屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)國家?相關規(guī)定，?達成一致協(xié)?議：第一?條甲方將?擁有經(jīng)營管?理及轉租權?的商鋪(合?同標的)“?號共間，合?同約定套內(nèi)?面積㎡的鋪?面出租給乙?方，作為經(jīng)?營場所。?第二條租?金、押金交?納期及方式?1、租用?期限年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2、?第一年使用?費為人民幣?￥(大寫：?_____?_____?)第二年使?用費用為人?民幣￥(大?寫：___?_____?__)，第?三年使用費?為人民幣￥?(大寫：_?_____?____)?第四年使用?費用為人民?幣￥(大寫?：____?_____?_)，第五?年使用費為?人民幣￥(?大寫：__?_____?___)。?3、本合?同簽定之日?，乙方一次?性支付__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日共?月的租金人?民幣(大寫?：____?_____?_)，其余?租金支付方?式：第三?條：水電費?、保潔費、?電話費和維?修費的繳費?辦法：1?、管理費、?保潔費、水?電費、電話?費、寬帶費?：由乙方自?行向有關部?門交納;?2、維修費?：租賃期間?，乙方導致?租賃物有關?的設施損毀?，維修費由?乙方負責，?但正常磨損?除外。第?四條：出租?方與承租方?的變更2?、租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉租?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意，付清所?有費用，并?辦理有關手?續(xù)后，取得?使用權的第?三方方可成?為本合同的?當然乙方。?第五條：?乙方的職責?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有拖欠，甲?方有權向乙?方加收滯納?金，滯納金?每天按實欠?租金和費用?的____?%收取，如?拖欠租金_?___天，?視為違約，?甲方有權收?回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋?及其設備的?損毀，應負?責恢復原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過電子負?荷的任何儀?器或機械以?及特殊設備?，須征得甲?方同意。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理，?造成商鋪或?安全設施、?消防設施損?失的由乙方?負責賠償。?4、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設備、設?施清潔、完?好地(自然?折舊除外)?交給甲方。?5、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權從商鋪中?將乙方的物?品搬出，不?承擔保管義?務，乙方也?無權要求甲?方賠償損失?。6、乙?方保證承租?甲方房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國法律和?政府相關規(guī)?定，合法經(jīng)?營。因乙方?違法經(jīng)營而?造成的一切?法律責任和?財產(chǎn)損失，?均由乙方自?行負責。?7、乙方應?遵循國家的?相關安全法?規(guī)，租賃期?間因乙方施?工和經(jīng)營而?造成的一切?人員安全傷?害均由乙方?負責。8?、租賃期間?，產(chǎn)生的一?切稅費均由?乙方自理。?第六條?甲方責任(?甲方在租賃?期內(nèi))1?、甲方向乙?方提供合格?的租賃房屋?，并保證房?屋內(nèi)的水、?電兩通。?2、維護乙?方的合法利?益和經(jīng)營權?，但是，因?偷盜行為及?自然災害造?成的乙方損?失，甲方不?承擔責任。?3、乙方?自己在未公?開其經(jīng)營性?質(zhì)及經(jīng)營種?類之前，甲?方不得隨意?將其商業(yè)信?息對外泄露?。第七條?合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權，租金遞?增方式：隨?____市?場而待定。?第八條?租賃期間，?若因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，雙方?協(xié)商解決。?若非甲方主?觀原因造成?租賃房屋無?法正常使用?的，甲方須?將押金及預?付租金無息?退還乙方。?第九條?本合同如有?不盡事宜，?須以雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關規(guī)定作出?補充，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十條本合?同在執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請工商管理?部門或人民?法院裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違法?行為導致的?法律責任及?后果，由乙?方自行承擔?。第十二?條本合同?經(jīng)過雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_____?_??????承租方：_?_____?____?甲方經(jīng)辦人?：____?_____?_乙方經(jīng)辦?人：___?_____?__甲方?開戶銀行及?帳號：__?_____?___?乙方開戶?銀行及帳號?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?單商鋪租賃?合同標準范?本（五）?合同編號：?_____?_____?出租方：?_____?_____?法定住址?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___職?務：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_通訊地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___聯(lián)?系人：__?_____?___電?話：___?_____?__傳真?：____?_____?_帳號：?_____?_____?電子信箱?：____?_____?_承租方?：____?_____?_法定住?址：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?職務：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?聯(lián)系人：_?_____?____?電話：__?_____?___傳?真：___?_____?__帳號?：____?_____?_電子信?箱：___?_____?__出租?方愿意將產(chǎn)?權屬于自己?的房屋出租?給承租方。?雙方根據(jù)國?家相關法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細情況?如下：第?一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址：__?__號，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣____?元整(__?__元)。?月租金每平?方米不得超?過____?元，每米柜?臺不得超過?____元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元(即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元)。?3、為減輕?承租方負擔?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始出租方有?權向承租方?每天按實欠?租金___?_%加收滯?納金。第?四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。第五?條各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費：?由承租方自?行繳納，(?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由承租方?承擔，直至?合同期滿)?。3、維?修費：租賃?期間，由于?承租方導致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由承租方負?責。4、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由承租方?繳納，(其?中包括承租?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用)。?第六條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，出租方應?當履行下列?義務：1?、必須制作?租賃柜臺標?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各?項規(guī)章制度?，對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權益的?行為要及時?報告有關部?門。3、?不準將柜臺?出售給與柜?臺原有經(jīng)營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設?置的柜臺(?包括在店內(nèi)?自行設置妨?礙顧客出入?的柜臺)，?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務員標牌。?6、不準?為承租方非?法經(jīng)營提供?方便。第?七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應當履?行下列義務?：1、不?得超出核準?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的.明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺標志。?3、不得?私自轉租、?轉讓承租的?柜臺，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營活動。?4、文明經(jīng)?營，禮貌待?客，出售商?品時，要明?碼標價，出?售商品后，?要向消費者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷?售無廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違反國家?法律法規(guī)和?損害消費者?權益的活動?。6、必?須按稅務部?門的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應向?原納稅機關?辦理注銷稅?務登記和繳?清稅款等有?關手續(xù);?7、禁止轉?借、出賣、?出租和涂改?租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺接受?工商、稅務?、物價、衛(wèi)?生、城市管?理等部門的?監(jiān)督檢查，?服從出租方?的指導與管?理，執(zhí)行營?業(yè)場所管理?的有關規(guī)章?制度。第?八條出租?方與承租方?的變更：?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在____?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然承?租方，享有?原承租方的?權利，承擔?原承租方的?義務。第?九條違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負責?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負責賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的，?應支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責賠?償。第十?條續(xù)租?1、承租方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應?當在租賃期?滿前___?_日書面通?知出租方，?出租方應當?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租作出?書面答復。?如出租方同?意續(xù)租的，?雙方應當重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前出租?方未作出書?面答復的，?視為出租方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2、租賃期?滿承租方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對商鋪的優(yōu)?先租賃權。?第十一條?合同中止?承租人有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的;?2、承租方?利用承租房?進行非法活?動的，損害?公共利益的?;3、承?租方拖欠租?金累計達_?___天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的;?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同;3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;4、?在委托期限?屆滿之前，?當事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務的;?5、當事人?一方遲延履?行合同主要?義務，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行;6?、當事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?;7、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條免?責條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災害導?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔責?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書面?通知出租方?。第十四?條爭議處?理方式1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?種方式解決?：(1)?提交___?_仲裁委員?會仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關_?___通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?(書信、傳?真、電報、?當面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相應責任?。第十六?條解釋?本合同的理?解與解釋應?依據(jù)合同目?的和文本原?義進行，本?合同的標題?僅是為了閱?讀方便而設?，不應影響?本合同的解?釋。第十?七條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。出租?方(蓋章)?：____?_____?_????承租方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡單商?鋪租賃合同?標準范本（?六）甲方?(出租方)?：____?_____?_????身?份證：__?_____?___乙?方(承租方?)：___?_____?__?