杭州二級(jí)建造師培訓(xùn)華夏優(yōu)職

華夏優(yōu)職2015年二級(jí)建造師0基礎(chǔ)班

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建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2023/2/41010建設(shè)工程法律體系題量12題主要考核點(diǎn)2013年2012年10月2012年6月法律部門√√

法的形式(規(guī)范性文件名稱)

√法的制訂機(jī)關(guān)

√法的縱向沖突

√

法的橫向沖突

2023/2/41011法律框架憲法及相關(guān)國(guó)~民憲法、組織、選舉、國(guó)際、自治法民商法民~民商~商公司、合同、招投標(biāo)、物權(quán)、侵權(quán)、民法經(jīng)濟(jì)法

統(tǒng)計(jì)、審計(jì)、預(yù)算、采購(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)化、土地管理、節(jié)約能源、反壟斷法行政法官~官官~民行政處罰、行政復(fù)議、行政許可、環(huán)境影響、房地產(chǎn)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑法社會(huì)法強(qiáng)~弱安全生產(chǎn)、礦山安全、殘疾人保障、職業(yè)病防治、勞動(dòng)、勞動(dòng)合同法刑法善-惡

訴訟與非訴訟程序法

民事、刑事、行政訴訟法仲裁法2023/2/4歷年真題【2013真題（改）】下列法律中，屬于行政法部門的是（ ）。A.《公司法》B.《節(jié)約能源法》C.《行政訴訟法》D.《治安管理處罰法》【答案】D2023/2/41012法的形式和效力層級(jí)法的形式2023/2/4法的制定機(jī)關(guān)

憲法

全國(guó)人大

法律

全國(guó)人大及常委會(huì)

行政法規(guī)

國(guó)務(wù)院

地方法規(guī)

省、直轄市、較大市人大及常委會(huì)

民族自治地方人大

部門規(guī)章

國(guó)務(wù)院各部委

地方政府規(guī)章

省、自治區(qū)、直轄市、較大市政府2023/2/4【2012真題】下列國(guó)家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（ ）。A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府C.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì)D.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民政府E.國(guó)務(wù)院各部委歷年真題【答案】AC2023/2/4【2010真題】下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中，由國(guó)務(wù)院制定的是（ ）。A.安全生產(chǎn)法B.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定C.工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法D.安全生產(chǎn)許可證條例歷年真題【答案】D2023/2/4法的縱向沖突（上位法高于下位法）2023/2/42011真題】《安全生產(chǎn)許可證條例》的直接上位法立法依據(jù)是（ ）。A.安全生產(chǎn)法B.憲法C.建筑法D.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例歷年真題【答案】A2023/2/4法的橫向沖突同一機(jī)關(guān)制訂新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別新的一般與舊的特別沖突不按新也不按特別，誰(shuí)制訂誰(shuí)裁決不同機(jī)關(guān)制訂地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院裁決國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突國(guó)務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突2023/2/42012真題】關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理，正確的是（ ）。A.行政法規(guī)的效力低于法律B.地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C.地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決E.部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決歷年真題【答案】AD2023/2/4【2010真題】根據(jù)《立法法》，（ ）之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。A.地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章B.部門規(guī)章與部門規(guī)章C.部門規(guī)章與地方性法規(guī)D.地方政府規(guī)章與部門規(guī)章E.同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定歷年真題【答案】BD2023/2/4【2011真題】不同行政法規(guī)對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由（ ）裁決。A.國(guó)務(wù)院主管部門B.最高人民法院C.國(guó)務(wù)院D.全國(guó)人大常委會(huì)歷年真題【答案】C2023/2/41020法人題量預(yù)計(jì)1題主要考核點(diǎn)

2013年

2012年10月

2012年6月法人成立的條件

法人資格的取得

法人在建設(shè)工程活動(dòng)中的地位和作用

企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的關(guān)系

2023/2/41021法人條件及分類1．依法成立。2．有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。3．有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。4．能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人企業(yè)法人非企業(yè)法人行政法人事業(yè)法人社團(tuán)法人2023/2/41022企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。分公司也不具有法人資格，但子公司具有法人資格。2023/2/4【2005真題】建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂一份建設(shè)工程施工合同，合同約定，乙授權(quán)王某擔(dān)任該工程項(xiàng)目經(jīng)理。王某隨后組建了項(xiàng)目經(jīng)理部，并與乙簽訂了獨(dú)立核算的項(xiàng)目責(zé)任目標(biāo)協(xié)議。以下說(shuō)法正確的有（ ）。A.甲必須具有法人資格B.乙必須具有法人資格和相應(yīng)資質(zhì)C.項(xiàng)目經(jīng)理部獨(dú)立核算，因此具有法人資格D.項(xiàng)目經(jīng)理部的行為由王某負(fù)民事責(zé)任E.王某在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施的行為由乙承擔(dān)歷年真題【答案】BE2023/2/4模擬題作業(yè)班組以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外租賃了一批鋼管，項(xiàng)目經(jīng)理得知后未置可否。項(xiàng)目竣工后，鋼管出租方索要租金未果，可以以（ ）為被告起訴。A.作業(yè)班組B.項(xiàng)目經(jīng)理C.項(xiàng)目經(jīng)理部D.施工企業(yè)【答案】D2023/2/41030代理題量

1題主要考核點(diǎn)

2013年2012年10月2012年6月代理的定義和法律特征

代理的分類

代理的終止√

無(wú)權(quán)代理

√

表見代理

√代理過(guò)錯(cuò)責(zé)任

2023/2/41031代理的定義和法律特征代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。2023/2/4歷年真題【2013真題】根據(jù)《民法通則》，關(guān)于代理的說(shuō)法正確的是（ ）。A.代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)B.代理人可以超越代理權(quán)實(shí)施代理行為C.被代理人對(duì)代理人的一切行為承擔(dān)民事責(zé)任D.代理是代理人以自己的名義實(shí)施民事法律行為【答案】A2023/2/4【分析】

一、監(jiān)理單位是以自己的名義監(jiān)理而不是以建設(shè)單位名義監(jiān)理，不符合代理的基本定義；二、監(jiān)理活動(dòng)并不是建設(shè)單位活動(dòng)的組成部分。例如竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織、監(jiān)理單位參加，可見二者的職責(zé)、活動(dòng)經(jīng)常是獨(dú)立的。三、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容、權(quán)限具有法定性，并不受限于建設(shè)單位委托的范圍。四、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理活動(dòng)的獨(dú)立性公正性不符合代理的基本特征?！締栴}】建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間屬于委托代理關(guān)系還是委托合同關(guān)系？2023/2/4代理的分類【模擬題】由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照法律規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標(biāo)工作。甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表見代理【答案】C2023/2/41032代理行為代理人被代理人在代理權(quán)限內(nèi)委托關(guān)系第三人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任建設(shè)工程代理中合同關(guān)系以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為2023/2/4代理的終止委托代理法定代理期間屆滿或事務(wù)完成監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅一方取消法院或指定單位取消指定代理人死亡代理人或被代理人死亡代理人喪失民事行為能力代理人喪失民事行為能力一方法人終止被代理人取得或恢復(fù)名聲行為能力2023/2/4歷年真題【2013真題】下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（ ）。A.代理人辭去委托B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人死亡D.被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅【答案】A2023/2/4復(fù)代理（轉(zhuǎn)代理）代理人對(duì)自己所托的次代理人的行為負(fù)民事責(zé)任。除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情況緊急，為保護(hù)被代理人利益而轉(zhuǎn)托的，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。2023/2/4沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。記憶要點(diǎn)：不是無(wú)效而是效力待定無(wú)權(quán)代理2023/2/4表見代理記憶要點(diǎn)：無(wú)權(quán)有效前提：有理由相信、本人存在過(guò)失、相對(duì)人需善意2023/2/4【2007真題】張某原是甲建筑公司的采購(gòu)員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購(gòu)銷合同，乙公司對(duì)張某辭職并不知情。請(qǐng)問，對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（）。A.甲建筑公司B.建筑設(shè)備租賃公司C.張某D.張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司歷年真題【答案】A2023/2/4模擬題某單位甲委托某乙代為采購(gòu)325號(hào)硅酸鹽水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購(gòu)，但供應(yīng)商恰好缺貨，在向乙說(shuō)明情況后，乙同意購(gòu)買425號(hào)水泥代替。本案說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。A.乙的行為屬于表見代理B.甲有權(quán)拒絕接受這批425號(hào)水泥C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)D.如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù)【答案】A2023/2/4【2013真題】在下列情形中，代理人應(yīng)當(dāng)向被代理人承擔(dān)民事責(zé)任的有（ ）。A.第三人知道行為人沒有代理權(quán)仍與其實(shí)施民事行為給被代理人造成損害的B.經(jīng)追認(rèn)的越權(quán)代理行為C.委托書授權(quán)不明的代理行為D.代理人因事務(wù)繁忙未經(jīng)被代理人同意將代理事務(wù)轉(zhuǎn)托他人E.被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的代理過(guò)錯(cuò)責(zé)任【答案】AD2023/2/4模擬題某單位甲委托某乙代為采購(gòu)10噸16mm螺紋鋼，但并未限定最高采購(gòu)價(jià)格。乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購(gòu)，約定采購(gòu)價(jià)格4500元/噸，3日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認(rèn)為該價(jià)格明顯過(guò)高，拒絕付款。關(guān)于本案說(shuō)法正確的是（ ）。A.屬于授權(quán)不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承擔(dān)付款責(zé)任B.屬于無(wú)權(quán)代理，丙只能要求乙承擔(dān)付款責(zé)任C.屬于表見代理，甲不能拒絕承擔(dān)付款責(zé)任D.屬于代理人與相對(duì)人惡意串通，甲有權(quán)拒絕承擔(dān)付款責(zé)任【答案】A2023/2/41040物權(quán)題量2~3題主要考核點(diǎn)2013年2012年10月2012年6月物權(quán)的種類

建設(shè)用地使用權(quán)

√√地役權(quán)

物權(quán)效力

√√物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分√

物權(quán)保護(hù)

2023/2/41041物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)的物權(quán)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。【例】甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，同時(shí)為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。2023/2/4所有權(quán)用益物權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有

約定（需對(duì)方同意）質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有欠A扣B約定（需對(duì)方同意）留置權(quán)轉(zhuǎn)移占有欠A扣A法定（無(wú)需對(duì)方同意）物權(quán)的種類2023/2/4【2012真題】下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是（ ）。A.土地所有權(quán)B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)歷年真題【答案】A2023/2/4模擬題下列屬于法定擔(dān)保物權(quán)的是（ ）。A.建設(shè)用地使用權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)【答案】D2023/2/4地役權(quán)與相鄰關(guān)系相鄰權(quán)為生產(chǎn)生活“必需”利用他人不動(dòng)產(chǎn)（不得不）無(wú)償法定（無(wú)需對(duì)方同意）地役權(quán)為“便利”利用他人不動(dòng)產(chǎn)（可以不）有償約定（需對(duì)方同意）2023/2/4【2013真題】甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進(jìn)出，遂與乙約定：甲借用乙院的道路通行，期限20年，甲一次性支付給乙50萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。2年后，甲擬定了下列方案，其中符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（）。A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自己保留地役權(quán)B.甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁物業(yè)公司C.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙D.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁歷年真題【答案】C【解析】考核地役權(quán)的從屬性和不可分性。地役權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的從權(quán)利。主權(quán)利轉(zhuǎn)移，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)移。2023/2/4【2012真題】某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸，借用項(xiàng)目相鄰單位道路通行，雙方約定建設(shè)單位每月支付20000元費(fèi)用，據(jù)此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是（ ）。A.建設(shè)用地使用權(quán)B.地役權(quán)C.相鄰權(quán)D.宅基地使用權(quán)歷年真題【答案】B2023/2/4物權(quán)效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效自登記時(shí)生效，不登記不發(fā)生物權(quán)效力例外：地役權(quán)登記對(duì)抗自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，可以不登記。但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付生效自交付時(shí)生效例外：機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗自交付時(shí)生效但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人2023/2/4【2012真題】根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自（ ）之日起設(shè)立。A.取得建設(shè)用地使用權(quán)證書B.建設(shè)用地使用權(quán)登記C.建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示D.建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示歷年真題【答案】B2023/2/4【2012真題】物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是（ ）。A.船舶所有權(quán)B.土地抵押權(quán)C.機(jī)動(dòng)車所有權(quán)D.地役權(quán)歷年真題【答案】B2023/2/4【2007真題】3月16日，某施工單位向某建材商購(gòu)買瓷磚，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運(yùn)。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（）。A.施工單位承擔(dān)B.建材商承擔(dān)C.施工單位和建材商各承擔(dān)一半D.建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4歷年真題【答案】A【解析】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變更，自交付生效。但當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外。2023/2/4物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分物權(quán)效力，由《物權(quán)法》評(píng)價(jià)；合同效力，由《合同法》評(píng)價(jià)。物權(quán)效力與合同效力無(wú)關(guān)。一般情況下：【不動(dòng)產(chǎn)】（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自登記時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不產(chǎn)生物權(quán)效力）。（2）不動(dòng)產(chǎn)合同，自成立時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）?！緞?dòng)產(chǎn)】（大綱未要求，了解即可）（1）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自交付時(shí)生效（未交付的，不產(chǎn)生物權(quán)效力）。（2）動(dòng)產(chǎn)合同，自成立時(shí)生效（未交付的，不影響合同效力）。2023/2/4【2012真題】根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（ ）。A.合同自成立時(shí)生效B.合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效C.未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效D.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力E.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力歷年真題【答案】AD2023/2/4【2009真題】借款方以一塊林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)保，但未到縣級(jí)林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸方即撥付了借貸的資金。按照相關(guān)法律規(guī)定，該林地抵押合同( )。A.在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時(shí)生效B.由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準(zhǔn)，屬于無(wú)效合同C.自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效D.借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效歷年真題【答案】C2023/2/41042物權(quán)設(shè)立、變更、消滅、轉(zhuǎn)讓、保護(hù)一般規(guī)定侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，或追究其他民事責(zé)任具體規(guī)定歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)無(wú)權(quán)占有請(qǐng)求返還原物妨害物權(quán)請(qǐng)求排除妨害可能妨害物權(quán)請(qǐng)求消除危險(xiǎn)造成毀損請(qǐng)求修理、重作、更換請(qǐng)求恢復(fù)原狀2023/2/4模擬題【模擬題】某施工單位在某工程施工過(guò)程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對(duì)此，受影響的居民可向該施工單位請(qǐng)求（ ）A.確認(rèn)物權(quán)B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還原物E.賠償損失【答案】BCE2023/2/41050債權(quán)題量1題主要考核點(diǎn)2013年2012年10月2012年6月債的概念

合同√

侵權(quán)

√

不當(dāng)?shù)美?/p>

無(wú)因管理

2023/2/41051債的概念《民法通則》規(guī)定，債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定要給別人的東西（財(cái)、物、行為、智力成果）。債權(quán)就是權(quán)力，債務(wù)就是義務(wù)。債

是人與人之間的責(zé)任關(guān)系。債是相對(duì)的。2023/2/4歷年真題【2012年

真題】按照合同約定或者法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是（）。A．債

B．所有權(quán)C．知識(shí)產(chǎn)權(quán)D．擔(dān)保物權(quán)【答案】A2023/2/41052債的發(fā)生根據(jù)合同：按約定或法定侵權(quán)：行為人不法侵害他人合法權(quán)益。不當(dāng)?shù)美簺]有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失。無(wú)因管理：沒有法定或約定的義務(wù)，為避免他人利益遭受損失，自覺為他人管理事務(wù)的行為。2023/2/4【2013真題】未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān)（ ）責(zé)任。A.侵權(quán)B.違約C.不當(dāng)?shù)美鸇.無(wú)因管理歷年真題【答案】B2023/2/4模擬題施工合同無(wú)效，但竣工驗(yàn)收合格，承包人仍有權(quán)請(qǐng)求參照合同約定付款。這是因?yàn)楫?dāng)事人之間存在（ ）之債。A.合同B.侵權(quán)C.不當(dāng)?shù)美鸇.無(wú)因管理【答案】C2023/2/4模擬題裝修公司誤將某居民樓606室當(dāng)作609室裝修完畢，606室業(yè)主發(fā)現(xiàn)后要求裝修公司賠償損失，而裝修公司卻要求其支付裝修費(fèi)用。關(guān)于本案判斷正確的是，這屬于（）。A.基于重大誤解的合同之債B.不當(dāng)?shù)美畟鵆.無(wú)因管理之債D.侵權(quán)之債【答案】BorD2023/2/4三種建筑物侵權(quán)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。2023/2/4中場(chǎng)休息2023/2/4題量1題主要考核點(diǎn)2013年2012年10月2012年6月知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特征

著作權(quán)

√著作財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)√著作權(quán)保護(hù)對(duì)象專利權(quán)

商標(biāo)權(quán)

知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償

1060知識(shí)產(chǎn)權(quán)2023/2/41062知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類型比較

期限起點(diǎn)延期著作權(quán)自然人：作者死后50年；單位：首次發(fā)表后50年作品完成日不予延期專利權(quán)發(fā)明20年，實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年申請(qǐng)日不予延期商標(biāo)權(quán)10年核準(zhǔn)注冊(cè)日可以延期商業(yè)秘密———2023/2/4【2012真題】根據(jù)《商標(biāo)法》，注冊(cè)商標(biāo)有效期限為10年，自（ ）之日起計(jì)算。A.注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)人寄出申請(qǐng)書B.商標(biāo)局收到申請(qǐng)書C.公告發(fā)布D.核準(zhǔn)注冊(cè)歷年真題【答案】D2023/2/4模擬題以下（ ）不可以申請(qǐng)專利。A.發(fā)明B.實(shí)用新型C.外觀設(shè)計(jì)D.建筑設(shè)計(jì)【答案】D2023/2/4著作權(quán)類型著作權(quán)類別著作權(quán)歸屬示例單位作品完全歸單位招標(biāo)文件、投標(biāo)文件第一類職務(wù)作品歸作者（作者所在單位有優(yōu)先使用權(quán)）（1）主要利用了單位的物質(zhì)技術(shù)條件，（2）由單位承擔(dān)責(zé)任的，是第二類職務(wù)作品第二類職務(wù)作品作者有署名權(quán)，其他權(quán)利歸作者所在單位委托作品通過(guò)合同約定，無(wú)約定，推定為歸受托人勘察設(shè)計(jì)文件2023/2/4【2011真題】建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（ ）。A.建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有B.設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有C.建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有D.建設(shè)單位獨(dú)自所有歷年真題【答案】B2023/2/4模擬題某住宅小區(qū)工程項(xiàng)目，甲招標(biāo)人委托乙招標(biāo)代理公司組織公開招標(biāo)，乙招標(biāo)代理公司指定工作人員王某編制招標(biāo)文件。后乙招標(biāo)代理公司依法向投標(biāo)人出售招標(biāo)文件，按每份500元價(jià)格收取了費(fèi)用。則該招標(biāo)文件的著作權(quán)歸（）完全所有。A.甲招標(biāo)人

B.乙招標(biāo)代理公司C.全體投標(biāo)人

D.王某【答案】A2023/2/4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償?shù)谝徊剑菏紫葢?yīng)按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定;第二步：實(shí)際損失難以計(jì)算的，按照侵權(quán)人的非法獲利確定；第三步：權(quán)利人損失或者侵權(quán)人所獲得利益難以確定的，按該知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)確定；第四步：以上方法均不能確定的，法院酌情判決（適用本情形的：著作權(quán)和商標(biāo)權(quán)50萬(wàn)元以下，專利權(quán)案件100萬(wàn)元以下）。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)的合理開支。2023/2/4模擬題某培訓(xùn)機(jī)構(gòu)將建造師培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)課程定價(jià)300元在網(wǎng)上銷售，后被黑客王某破解定價(jià)150元銷售。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)后及時(shí)委托律師制止該侵權(quán)行為，現(xiàn)已查實(shí)王某共銷售課件300份，扣除制作成本和銷售成本后共非法獲利2萬(wàn)元。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)因此侵權(quán)行為實(shí)際損失6萬(wàn)元，支付的律師費(fèi)用和其他必要開支1.8萬(wàn)元。則培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可向王某主張賠償（）。A.3.8萬(wàn)元

B.7.8萬(wàn)元

C.10.8萬(wàn)元

D.50萬(wàn)元【答案】B2023/2/41070擔(dān)保題量2~3

題主要考核點(diǎn)2013年2012年10月2012年6月主合同無(wú)效,擔(dān)保也無(wú)效

擔(dān)保方式比較√

保證

√保證期間√保證期間抵押

質(zhì)押

留置

定金√定金不得超過(guò)合同額20%

√定金與預(yù)付款的區(qū)別2023/2/41071擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。擔(dān)保合同的從屬性：擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，相應(yīng)的擔(dān)保也無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。2023/2/4模擬題某施工單位通過(guò)行賄中標(biāo)某大型項(xiàng)目，并向項(xiàng)目建設(shè)單位提交了某銀行出具的工程履約保函。目前工程已經(jīng)實(shí)施過(guò)半，經(jīng)其他投標(biāo)人投訴，招標(biāo)主管部門調(diào)查認(rèn)定行賄謀取中標(biāo)情節(jié)屬實(shí)。則（）。A.施工合同無(wú)效，履約保函有效B.施工合同無(wú)效，履約保函也無(wú)效C.施工合同有效，履約保函也有效D.施工合同與履約保函效力沒有相關(guān)性【答案】B2023/2/4附生效條件合同【模擬題】甲建筑公司與乙設(shè)備出租公司約定，如果此次施工項(xiàng)目中標(biāo)，就租賃乙公司六臺(tái)施工設(shè)備，并交付了10萬(wàn)元定金。但是，甲建筑公司后來(lái)沒有中標(biāo)，也就沒有租賃乙公司的塔吊，則()。A.這10萬(wàn)元定金歸乙所有B.乙應(yīng)該返還甲20萬(wàn)元C.乙應(yīng)該返還甲10萬(wàn)元D.乙有權(quán)要求甲賠償損失【答案】C考核定金從屬性2023/2/41072擔(dān)保方式和責(zé)任人的擔(dān)保保證第三人提供

物的擔(dān)保抵押債務(wù)人本人提供或第三人提供不轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利留置債務(wù)人本人提供轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)金錢擔(dān)保定金轉(zhuǎn)移占有2023/2/4【2013真題】在下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔(dān)保的是（）。A.抵押B.保證C.質(zhì)押D.留置歷年真題【答案】D2023/2/4【2009真題】在下列擔(dān)保方式中，不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保標(biāo)的占有的是（ ）。A.定金B(yǎng).質(zhì)押C.抵押D.留置歷年真題【答案】C2023/2/4模擬題【模擬題】不動(dòng)產(chǎn)可以依法（ ）。A.抵押B.抵押或質(zhì)押C.抵押或留置D.抵押、質(zhì)押或留置【答案】A2023/2/4

保證保證人保證合同主合同債務(wù)人債權(quán)人2023/2/4保證合同當(dāng)事人【2008真題】甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元，甲提交了丙汽車制造廠為其出具的還款付息保證書。該保證合同主體是（）。A.甲與乙B.甲與丙C.甲、乙與丙D.乙與丙【答案】D2023/2/4【2009真題】按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是（）。A.廠礦的職能部門B.有限責(zé)任公司C.政府機(jī)關(guān)D.高等學(xué)校保證人資格【答案】B2023/2/4保證方式和保證期間連帶保證一般保證

保證人起訴并執(zhí)行屆滿起6個(gè)月債務(wù)人債權(quán)人保證人屆滿起6個(gè)月債務(wù)人債權(quán)人屆滿起6個(gè)月司法程序后2023/2/4【2005真題】甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬(wàn)元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了企業(yè)印章?，F(xiàn)甲企業(yè)逾期沒有還款，對(duì)于該債務(wù)清償表述正確的有（）。A.乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任B.乙銀行有權(quán)要求丙企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任C.乙銀行只能通過(guò)司法途徑要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后，才可要求丙企業(yè)承擔(dān)責(zé)任D.乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì)30萬(wàn)元承擔(dān)責(zé)任，丙企業(yè)對(duì)20萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任E.乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)與丙企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)平均分?jǐn)傌?zé)任歷年真題【答案】ABDE2023/2/4保證合同約定不明

有約定的無(wú)約定或約定不明的保證方式按約定按照連帶責(zé)任保證保證期間按照主合同履行期限屆滿起6個(gè)月保證范圍按照全部債務(wù)（主債權(quán)+利息+違約金、損害賠償金+實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）2023/2/4主合同變更對(duì)保證責(zé)任的影響保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，（無(wú)需保證人同意）保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保法解釋，變更加重了保證人負(fù)擔(dān)，對(duì)加重的部分，保證人不承擔(dān)責(zé)任；如果是減輕了保證人負(fù)擔(dān)的，保證人當(dāng)然仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)。2023/2/4【2013真題】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說(shuō)法，正確的有（ ）。A.保證期間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同B.丙的保證方式為連帶責(zé)任保證C.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起12個(gè)月內(nèi)D.乙在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁,丙不再承擔(dān)保證責(zé)任E.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任歷年真題【答案】BDE2023/2/4【2011真題】甲企業(yè)向乙銀行借款100萬(wàn)元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬(wàn)元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（）A.丙應(yīng)承擔(dān)150萬(wàn)元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)B.丙不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意C.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無(wú)效D.丙對(duì)100萬(wàn)應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的50萬(wàn)元不承擔(dān)保證責(zé)任歷年真題【答案】D2023/2/4【2004真題】甲乙雙方簽訂合同時(shí)，丙方向甲方提供合同擔(dān)保。履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商對(duì)合同作了重要變更，但甲方未將變更事項(xiàng)通知丙方。合同部分履行后，甲方的嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致與乙方解除合同。則對(duì)變更事項(xiàng)中損失部分的處理原則是由于（）。A.甲方未將變更事項(xiàng)通知?jiǎng)樱瑩p失由甲乙雙方承擔(dān)B.甲方未將變更事項(xiàng)通知丙方，丙方賠償該部分損失的一半C.丙方提供了合同擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任D.甲方未將變更事項(xiàng)通知丙方，丙方對(duì)該部分損失不承擔(dān)保證責(zé)任歷年真題【答案】D2023/2/41073抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?？梢缘盅汉筒坏玫盅旱呢?cái)產(chǎn)范圍可以轉(zhuǎn)讓=可以抵押

不得轉(zhuǎn)讓=不得抵押2023/2/4歷年真題【2011真題】根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（）。A.土地所有權(quán)B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)C.學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán)D.荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.被扣押的房屋【答案】ABCE2023/2/4抵押權(quán)的設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記設(shè)立自登記時(shí)設(shè)立，不登記不設(shè)立例外：地役權(quán)登記對(duì)抗自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，可以不登記。但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)合同設(shè)立自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，無(wú)須登記例外：機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)登記對(duì)抗自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，可以不登記。但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人2023/2/42011真題】下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（ ）。A.建筑物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料D.在建工程E.在建的船舶歷年真題【答案】ABD2023/2/4抵押擔(dān)保的范圍有約定按約定，無(wú)約定按全部（包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用）?！?011真題】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價(jià)款為150萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬(wàn)元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（）萬(wàn)元。A.10B.20C.30D.50【答案】B2023/2/4重復(fù)抵押同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的清償順序問題分為兩種不同的情況：（1）抵押權(quán)以登記生效的（不動(dòng)產(chǎn)），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權(quán)人按照各自債權(quán)比例分配抵押物價(jià)值。某在建工程12月1日 甲 100萬(wàn)元 12月5日 乙 200萬(wàn)元 12月9日登記12月6日 丙 500萬(wàn)元 12月7日登記先清償丙，再清償乙，甲無(wú)優(yōu)先受償權(quán)2023/2/4重復(fù)抵押（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效的（動(dòng)產(chǎn)），如果抵押物未辦理登記的，按照抵押合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。在建船舶12月1日 甲 100萬(wàn)元 12月5日 乙 200萬(wàn)元 12月6日 丙 500萬(wàn)元 12月7日登記先清償丙，再清償甲，再清償乙2023/2/4抵押、質(zhì)押、留置權(quán)的競(jìng)合（1）同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（2）同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。綜上所述，同一財(cái)產(chǎn)上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)相沖突時(shí)，按照以下優(yōu)先受償順序：

留置權(quán)>經(jīng)法定登記的抵押權(quán)>質(zhì)權(quán)>未經(jīng)登記的抵押權(quán)。2023/2/4抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的競(jìng)合人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。2023/2/4【2012真題】同一物上，關(guān)于物權(quán)受償順序的說(shuō)法，正確的是（ ）。A.抵押權(quán)優(yōu)于留置權(quán)受償B.抵押權(quán)優(yōu)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)受償C.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)按發(fā)生先后確定優(yōu)先受償順序D.留置權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)受償歷年真題【答案】D2023/2/4【模擬題】在建工程重復(fù)抵押的，按（ ）受償。A.抵押合同訂立的先后順序B.抵押物登記的先后順序C.債權(quán)比例D.申請(qǐng)拍賣、變賣的先后順序模擬題【答案】B2023/2/4質(zhì)押質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。不動(dòng)產(chǎn)只能抵押，不能質(zhì)押?！纠}】甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函，銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲不能夠進(jìn)行質(zhì)押的是（ ）。A.施工設(shè)備B.流通股C.房屋產(chǎn)證D.應(yīng)收帳款【答案】C2023/2/4留置【2011、2010真題】施工企業(yè)購(gòu)買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是（ ）。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.所有權(quán)【答案】C【解析】欠A扣A是留置（法定，無(wú)需對(duì)方同意）；

欠A扣B是質(zhì)押（約定，需對(duì)方同意）2023/2/4【2007真題】甲倉(cāng)庫(kù)為乙單位保管500噸水泥，雙方約定保管費(fèi)用為1000元，后乙未能按約定支付保管費(fèi)用，則甲可以（ ）A.行使質(zhì)押權(quán)變賣全部水泥B.行使質(zhì)押權(quán)變賣部分水泥C.行使留置權(quán)變賣全部水泥D.行使留置權(quán)變賣部分水泥歷年真題【答案】D【解析】留置法定（無(wú)需雙方約定），而質(zhì)押需雙方約定；本案中雙方并未訂立質(zhì)押合同，甲可依法行使留置權(quán)?！傲糁梦餅榭煞治锏模糁梦锏膬r(jià)值應(yīng)相當(dāng)于債務(wù)金額”。2023/2/4定金合同應(yīng)當(dāng)書面約定，自定金交付時(shí)生效。定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，否則超過(guò)的部分無(wú)效。【2006真題】某設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保方式，該定金合同生效必須滿足的條件有（ ）。A.建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位書面約定定金擔(dān)保B.設(shè)計(jì)合同生效C.建設(shè)單位將定金實(shí)際交付給設(shè)計(jì)院D.建設(shè)單位將設(shè)計(jì)依據(jù)材料移交給設(shè)計(jì)院E.設(shè)計(jì)院開始設(shè)計(jì)工作定金【答案】ABC2023/2/4【2009真題】6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價(jià)款為100萬(wàn)元，約定由買方交付定金30萬(wàn)元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方6月10日實(shí)際只交付了25萬(wàn)元，賣方簽收。下列說(shuō)法正確的是