XX項(xiàng)目結(jié)算案例解析

XX項(xiàng)目結(jié)算案例解析案例解析臨電結(jié)算結(jié)算基坑四大塊結(jié)算3臨電結(jié)算圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明工程量清單臨電平面圖大商業(yè)：ZBN-YJV-3*70+1*35售樓處、樣板房ZBN-YJV-3*240+1*120

損失量化分析

大小電纜數(shù)量顛倒造成價(jià)差電纜定價(jià)過高造成價(jià)差序號(hào)電纜型號(hào)補(bǔ)充協(xié)議清單工程量（m）實(shí)際工程量（m）綜合單價(jià)（元）補(bǔ)充協(xié)議清單合價(jià)A（元）

實(shí)際工程量合價(jià)B（元）

差價(jià)A-B補(bǔ)充協(xié)議主材單價(jià)按2013年11月普通電纜信息價(jià)*江南五彩電纜系數(shù)、施工單位利潤主材偏高比率（%）補(bǔ)充協(xié)議清單合價(jià)A（元）

按信息價(jià)調(diào)整核價(jià)B(元)

差價(jià)A-B1ZBN-YJV-3*240+1*12037555761285,53341,878243,65469061412%3795033,7524,1982ZBN-YJV-3*70+1*355537525614,10296,150(82,048)23018028%8625067,56918,681

小計(jì)

161,606

22,879

措施費(fèi)

3,555

503

規(guī)費(fèi)

3,931

557

稅金

5,825

825

合計(jì)

174,918

24,764總計(jì)199,681臨電結(jié)算速度與質(zhì)量如何兼得？7基坑四大塊結(jié)算有哪些常見問題？問題一：標(biāo)高問題地勘勘孔平面圖，采用10*10方格網(wǎng)計(jì)算自然地坪平均標(biāo)高4.1m（絕對標(biāo)高）問題一：標(biāo)高問題原始地籍測繪勘點(diǎn)圖，采用土方平衡法測算自然地坪平均標(biāo)高為3.9m（絕對標(biāo)高）問題一：標(biāo)高問題三種標(biāo)高：1、原始地籍測繪標(biāo)高2、地勘平均標(biāo)高3、總包測量平均標(biāo)高：選擇對我方最有利的標(biāo)高作為結(jié)算依據(jù)

經(jīng)濟(jì)賬算一算？占地面積16.7萬m2問題二：淤泥界定地勘報(bào)告必看：問題二：淤泥界定福建省定額定義：泥土在靜水或緩慢的流水環(huán)境中沉積，經(jīng)生物化學(xué)作用形成天然含水量W大于液限WL、天然孔隙比e小于1.0時(shí)為粘性土；天然孔隙比大于1.5時(shí)為淤泥；天然孔隙比大于1.0而小于1.5時(shí)為淤泥質(zhì)土。無論是淤泥還是淤泥質(zhì)土一律套用淤泥定額。涉及淤泥，地勘野外作業(yè)時(shí)成本人員最好采集樣品進(jìn)行土工試驗(yàn)，復(fù)核地勘報(bào)告當(dāng)?shù)囟~必看：合同清單單價(jià)編號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目特征計(jì)量規(guī)則工作內(nèi)容單位綜合

單價(jià)補(bǔ)充說明一基坑土方工程

土方10002基坑大開挖（場外運(yùn)輸）1.土壤類別：綜合普氏分類第I類至第V類土（含第V類土）

2.含全風(fēng)化巖層和強(qiáng)風(fēng)化巖層

3.含樁間土、凍土（綜合考慮土方、淤泥、流沙、石方、垃圾等各類土方）

4.基礎(chǔ)類型：綜合各類基礎(chǔ)類型

5.底寬、底面積：綜合各類寬度及面積

6.挖土深度：綜合各類挖土深度

7.棄土運(yùn)距：場外運(yùn)輸，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r及政府規(guī)定，投標(biāo)人自行考慮1、按經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的開挖圖以土體自然密實(shí)體積計(jì)算,超挖部分不計(jì)算

2、土壤巖石類別以地質(zhì)勘測報(bào)告為準(zhǔn)1、土石方挖運(yùn)

2、地下障礙物（化糞池、鋼筋混凝土基礎(chǔ)及構(gòu)筑物等）的清除

3、渣土棄置

4、機(jī)械進(jìn)退場m338.041、含土方（或建筑垃圾）申報(bào)、保潔、協(xié)調(diào)、文明施工、安全措施、管線保護(hù)、人工配合、場地處理、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、以及完成土方外運(yùn)處置的安全、技術(shù)、措施等所有相關(guān)費(fèi)用。含處理不超過土石方開挖總量20%的淤泥、流沙、凍土的費(fèi)用；含各類棄土運(yùn)距所產(chǎn)生的費(fèi)用。大型地下障礙物另計(jì)（大型地下障礙物：成片的面積在20平方米以上且10根以上的原建筑物樁基、厚度超過1米的原建筑地下室、人防或基礎(chǔ)等大型障礙物）。土方施工時(shí)為滿足機(jī)械進(jìn)出場及施工要求采用的場地鋪墊各種砂石、級(jí)配土、鋪設(shè)鋼軌（鋼板）、砼等發(fā)生的費(fèi)用均包含在報(bào)價(jià)內(nèi)。

2、含人工清底及機(jī)械不能開挖的死角土石方。土方10003基坑大開挖（淤泥、流沙）1.土壤類別：綜合各種淤泥、流沙

2.基礎(chǔ)類型：綜合考慮各種基礎(chǔ)類型

3.底寬、底面積：綜合各類寬度及面積

4.挖土深度：綜合各類挖土深度

5.棄土運(yùn)距：根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r及政府規(guī)定，投標(biāo)人自行考慮1、按經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的開挖圖以土體自然密實(shí)體積計(jì)算,超挖部分不計(jì)算

2、土壤巖石類別以地質(zhì)勘測報(bào)告為準(zhǔn)1、土石方挖運(yùn)費(fèi)用

2、地下障礙物（化糞池、鋼筋混凝土基礎(chǔ)及構(gòu)筑物等）、的清除

3、渣土棄置費(fèi)用

4、機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)m356.061、含土方（或建筑垃圾）申報(bào)、保潔、協(xié)調(diào)、文明施工、安全措施、管線保護(hù)、人工配合、場地處理、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、以及完成土方外運(yùn)處置的安全、技術(shù)、措施等所有相關(guān)費(fèi)用。含各類棄土運(yùn)距所產(chǎn)生的費(fèi)用大型地下障礙物另計(jì)（大型地下障礙物：成片的面積在20平方米以上且10根以上的原建筑物樁基、厚度超過1米的原建筑地下室、人防或基礎(chǔ)等大型障礙物）。土方施工時(shí)為滿足機(jī)械進(jìn)出場及施工要求采用的場地鋪墊各種砂石、級(jí)配土、鋪設(shè)鋼軌（鋼板）、砼等發(fā)生的費(fèi)用均包含在報(bào)價(jià)內(nèi)。

2、此子目適用于淤泥、流沙含量超過土石方開挖總量20%以上的情況，淤泥、流沙單獨(dú)計(jì)量。問題三：淤泥套價(jià)基坑土方、樁基、支護(hù)、降水工程量清單計(jì)價(jià)表

單價(jià)項(xiàng)目單位二審三審核減金額(元)編號(hào)綜合單價(jià)工程量合價(jià)(元)綜合單價(jià)工程量合價(jià)(元)

（元）(元)一基坑土方工程小計(jì)元

9,206,353

8,681,665(524,687)土方10002基坑大開挖（場外運(yùn)輸）m338.04139,713

5,314,40038.04168,715

6,417,6031,103,203土方10003基坑大開挖（淤泥、流沙）m356.0669,430

3,891,95356.0640,389

2,264,062(1,627,890)總開挖量為20.9萬m3，淤泥占比33%，僅13%的淤泥量套淤泥價(jià)格，其余套基坑大開挖問題三：淤泥套價(jià)問題四：冠梁及墊層土方扣減計(jì)量土方時(shí)注意扣除：支護(hù)樁嵌入冠梁、砼墊層所占體積；冠梁大樣圖：灌注樁嵌入冠梁100mm、墊層100mm轉(zhuǎn)角處邊坡土方開挖位置V=(SH)/2

V=(SH)/3

倒立四棱臺(tái)、四角錐示意圖問題五：邊坡轉(zhuǎn)角土方結(jié)算×√支護(hù)邊坡剖面邊坡開挖圖問題六：基坑邊坡土方未按開挖圖計(jì)算按基坑支護(hù)剖面圖放坡計(jì)量邊坡土方×按開挖圖計(jì)算，明確土方邊坡放坡系數(shù)、卸土區(qū)范圍、深度，并加強(qiáng)現(xiàn)場復(fù)核√問題七：樁基施工記錄有效性、真實(shí)性住宅一期樁基288#-291#施工記錄，289#比相鄰樁長4米問題七：樁基施工記錄有效性、真實(shí)性288#-289#樁間距僅2米問題七：樁基施工記錄有效性、真實(shí)性住宅一期樁基288#-291#對應(yīng)地勘剖面圖為15~16，勘孔間距20米，巖面平緩無突變，勘孔之間樁長應(yīng)相近；以土狀強(qiáng)風(fēng)化花崗巖入巖兩米為設(shè)計(jì)樁底持力層樁基施工記錄作假！問題七：樁基施工記錄有效性、真實(shí)性1、樁基施工記錄288#樁長28.15米，289#樁長32.15米，兩根樁在樁基平面圖上間距僅2米，地勘資料上兩根樁之間巖面平緩；2、以土狀強(qiáng)風(fēng)化花崗巖入巖2米作為持力層，這兩根樁施工樁長理論值應(yīng)為24~26米。施工記錄為虛假資料！統(tǒng)一按3米扣除，并對施工方造假行為進(jìn)行索賠！問題七：樁基施工記錄有效性、真實(shí)性1、復(fù)核地勘資料；2、復(fù)核監(jiān)理工作日志（氣象記錄、節(jié)假日是否施工）3、復(fù)核樁基臺(tái)班4、復(fù)核樁基檢測報(bào)告；5、成本人員加強(qiáng)現(xiàn)場巡檢6、樁基施工記錄必須讓施工單位報(bào)原件，加蓋公章及騎縫章。問題七：樁基施工記錄有效性、真實(shí)性通過地勘資料計(jì)算自然地坪到樁基持力層之間的平均深度，同時(shí)計(jì)算總包提供的樁基平均長度，二者如出現(xiàn)大額偏差表明樁基施工記錄有假（考慮灌入度最后三震）問題八：灌注樁空孔超灌部分體積扣減合同清單項(xiàng)目特征圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明

僅扣除0.5d清單中明確說明空孔計(jì)量要扣除灌注樁超灌部分，且圖紙中備注超灌為1d，計(jì)量時(shí)憑經(jīng)驗(yàn)扣除0.5d或未扣除超灌工程量。×

仔細(xì)研讀合同清單、圖紙（包括設(shè)計(jì)說明），不能憑經(jīng)驗(yàn)計(jì)算。

√問題八：灌注樁空孔超灌部分體積扣減僅換算水泥摻入比影響，未換算水泥標(biāo)號(hào)變化×仔細(xì)研讀合同清單、圖紙（包括設(shè)計(jì)說明）√問題九：水泥攪拌樁換算問題十：管樁樁尖計(jì)量樁尖計(jì)算的幾種方式？1、僅算長度：并入管樁樁長：233.79*0.15=35.07元；2、僅算個(gè)數(shù)按個(gè)數(shù)：

每個(gè)150.15元；價(jià)差115.08元3、既不算長度也不算個(gè)數(shù)

問題十：管樁樁尖計(jì)量問題十一：圖紙歧義300厚卵石墊層+150mm厚混凝土墊層。×卵石墊層與混凝土墊層厚度合計(jì)300mm√

據(jù)理力爭、圖紙會(huì)審階段優(yōu)化圖紙說明要求砼墊層150mm厚二、解決辦法

轉(zhuǎn)變思想，改變工作方式1、二審清單成本部工程師100%復(fù)核量價(jià)；2、每份結(jié)算經(jīng)辦工程師用投影匯報(bào)；進(jìn)行大面抽查，核對計(jì)算公式、計(jì)量依據(jù)；3、合同外定價(jià)要求三份以上獨(dú)立詢價(jià)，不得高于采購數(shù)據(jù)庫價(jià)格；4、重計(jì)量圖紙電子版、紙質(zhì)版核對，防止圖紙串改；5、慎用補(bǔ)充協(xié)議，及時(shí)辦理變更簽證，摒棄打擦邊球的想法；6、變更簽證、爭議索賠過程中解決，必要時(shí)和進(jìn)度款掛鉤；二、解決辦法提高一審咨詢質(zhì)量1、一審咨詢每周提供現(xiàn)場周報(bào)，重點(diǎn)復(fù)核按圖施工的情況，提供30組以上現(xiàn)場照片與圖紙對比；2、一審咨詢要求自查，提供自查報(bào)