開店標準及要求

＞給排水令提供兩路市政管道供水，水壓3—6KG,最大用量每天160噸、最大用水量每小時20噸；如只有一條管道供水則有效容量不小于最大日供水的50%；提供單獨立戶的生活供水管和單獨計量，并由開發(fā)商負責申請單獨立戶，且我司不負擔除自來水公司收費標準以外的任何其他費用；令禁止采用鍍鋅鋼管，管徑三150mm；令根據(jù)經(jīng)營規(guī)劃需求，開發(fā)商需在商場指定位置配置排水設施（包括：排水管主線、管徑、地溝和地溝墊層、排水地漏、地溝箅子、隔油、降溫池、污水井、化糞池等），并確保排水系統(tǒng)暢通無阻及確認該排水路徑將不會導致市政等相關政府職能部門的爭議和影響鄰里關系；令根據(jù)商場的要求數(shù)量和位置，單獨設置專用隔油、降溫池。商場區(qū)域隔油池整體有效容積大于4m3；降溫池有效容積大于1.5m3。商場各餐飲區(qū)每個隔油池和降溫池有效容積分別為大于2.0m3和1.0m3；令排水管主干管為DN200；次主干管為DM150；最小為DM200；凝結水排水管需采用防露措施，對保溫防露的材料和外表的顏色需統(tǒng)一；＞空調及排風排煙令提供獨立的中央空調系統(tǒng)。至少配置兩臺以上空調主機，末端格采用組合式空調處理機組，采用環(huán)保冷媒，盡可能不采用風機盤管；令溫度設計滿足22—250C；相對濕度小于55%；制冷量測算不得低于240W/m2（200大卡/m2）?？照{系統(tǒng)需均勻覆蓋需要的所有區(qū)域；令風管需保溫，色彩有限制，禁止玻璃鋼風管。根據(jù)要求設電動比例積分閥。使用板式過濾器。冷凍、冷卻泵采用變頻控制；令各出入口設風幕或其它隔溫設施；令提供除濕系統(tǒng)機房和相應設備；令根據(jù)要求、預留一定數(shù)量的排油煙豎井，豎井截面尺寸不小于900X900,并確保該豎井路徑暢通無阻，同時提供屋頂煙道井出口附近屋面（30—50m2）安放排油煙風機設備和油煙凈化器，確認該位置將不會導致環(huán)保等相關政府職能部門的爭議及影響鄰里關系；令洗手間、垃圾房、電腦等特種機房等根據(jù)要求設強力排風系統(tǒng);收貨區(qū)及大面積庫房設獨立排風系統(tǒng)；令建立小型冷庫，預留室內壓縮機房100m2、并預留送、排風管井；冷媒管井和冷凝管井，室外200m2的冷凝器安放處并設置基礎，設備重量約2000kg/臺，一般為4臺；＞消防設施令滿足國家最新頒布的消防規(guī)范，法規(guī)的要求，安全通道防火門采用鐵質門、電磁閥閉門器。消防系統(tǒng)需結合商場經(jīng)營需求、賣場二次裝修需求來完善消防系統(tǒng)，并經(jīng)消防主管部門驗測合格認可；令樓與樓之間應設置防火間距，建筑物周圍應設置環(huán)形消防車道；令必須設置室內/外消火栓給水系統(tǒng)，室內消火栓距離不得大于30米。設置火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)；設置防煙、排煙設施（包括機械排煙及自然排煙）；設置火災廣播系統(tǒng)，并具備強切換公共廣播系統(tǒng)功能；并按相關規(guī)定配置相應數(shù)量的滅火器材；令應設置避難層（間）和高速消防電梯、消防控制室；令應設置防火/防煙分區(qū)，每個分區(qū)的疏散通道出口不得少于兩個；疏散通道和主要疏散路線應設置常亮式疏散指示燈，在各主要通道、出入口設置地面設置疏散指示。各樓層及消防通道應設置消防應急照明，各疏散樓梯間入口處應設置足夠面積的消防前室；令消防用電應采用專用的供電回路并接入自備發(fā)電設備；令所有的消防設施在保證和滿足規(guī)范要求的同時，盡可能不影響商場布置和美觀（主要指防火卷簾門和消栓箱）；＞燃氣令需提供城市管道燃氣做能源，用氣量為20立方米/小時；應按商場經(jīng)營需要安裝到指定位置，商場區(qū)域燃氣計量需單獨立戶；令商場餐飲出租區(qū)燃氣需單獨計量；在指定位置設獨立的消防控制模塊、煤氣報警裝置。百揚商業(yè)開店所需圖紙及數(shù)據(jù)資料目錄一、建筑及裝飾設計＞商業(yè)建筑設計令樓層建筑平面圖（電子版）；令項目位置街道圖、人流主動線（標準主入口位置）；令樓層結構施圖（板配筋圖、梁位圖）；令大樓結構設計說明（樓板厚度、砼標號及所能承受最大活體）;＞商業(yè)空間裝飾方案設計令賣場規(guī)劃方案、商業(yè)空間視覺效果方案、主要出入口效果；令天花及地面效果、柱子造型效果、墻面效果；令衛(wèi)生間效果、扶梯及電梯效果、中庭效果；＞大樓外環(huán)境設計令建筑外立面設計圖（總樓層、總高度等）、建筑外立面夜景設計圖、外立面商業(yè)氣氛設計效果圖、建筑外立面廣告位規(guī)劃及效果圖；令周邊交通組織設計、綠化及鋪地設計、休息空間設計、外部展示及促銷空間設計、環(huán)境照明系統(tǒng)設計、室外指示及引導系統(tǒng)設計；＞賣場裝飾設計/施工單位令服務設施規(guī)劃設計總服務臺及寄存服務臺設計、收銀臺設計、顧客休息設施設計、室內景觀設計、燈光照明系統(tǒng)設計、監(jiān)控系統(tǒng)設計、公共廣播系統(tǒng)設計、員工辦公系統(tǒng)設計；令導購系統(tǒng)設計標識、指標系統(tǒng)設計、促銷空間設計、廣告位設計、櫥窗設計、花車設計；令商場形象設計商家柜位分布及主副過道設計、室內展示設計、專柜形象設計、陳列道具設計。二、項目設備設施情況＞電力設施令高壓用戶或是低壓用戶；令變壓器標牌、功率；既有電力容量KW（KVA）；令變電房面積大小、配電房面積大小、位于大樓標準位置；令能夠提供商場使用的電力容量KW（KVA）；令整棟大樓發(fā)電機容量KW（KVA）,提供商場使用發(fā)電容量KW（KVA）；＞空調/排風排煙系統(tǒng)令中央空調及輔機設備位置；令能提供商場使用的中央空調機組數(shù)量及總制冷量；令能提供商場使用的各樓層相應的空調機末端數(shù)量、送風方式、分布、送風量；令提供的超市經(jīng)營所需排油煙管道位置及屋頂排煙風機位置；令超市經(jīng)營制冷（冷庫、冷柜等）設施所預留的室內壓縮機房、送排風管井、冷媒管井和冷凝管井、室外冷凝器安放位置；＞電梯令能提供商場使用的觀光梯、貨梯、消防電梯數(shù)量及分布；令能提供商場使用的電扶梯數(shù)量，電扶梯上下行方式、電扶梯分布;＞給排水系