國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程建筑工程類復(fù)查要點(diǎn)釋義XXXX

國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程工業(yè)與民用建筑工程類復(fù)查要點(diǎn)張大魯（中建總公司項(xiàng)目管理部助理總經(jīng)理）2011.4一、地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程

地基基礎(chǔ)及主體工程是關(guān)系到建筑物安全性及合理使用壽命的重要分部工程，也是國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程復(fù)查重點(diǎn)中的重點(diǎn)。作為“優(yōu)質(zhì)工程”，其地基基礎(chǔ)必須堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固，主體結(jié)構(gòu)必須安全可靠。并且，在外觀上，混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)達(dá)到內(nèi)實(shí)外光、幾何尺寸準(zhǔn)確；鋼結(jié)構(gòu)焊接或螺栓連接應(yīng)牢固、焊縫外觀精美、結(jié)構(gòu)幾何尺寸準(zhǔn)確線形順暢、防腐及防火涂料涂刷均勻牢固。復(fù)查組應(yīng)對(duì)工程主體，外檐及內(nèi)部裝飾等進(jìn)行細(xì)致地觀察，并確定：1、受檢工程不得出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)及主體質(zhì)量問題而引起工程主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、填充墻或裝飾裝修出現(xiàn)有害裂縫、整體傾斜等現(xiàn)象；2、建筑物周圍回填土不應(yīng)有明顯沉陷，也不應(yīng)出現(xiàn)因回填不實(shí)而造成散水坡破壞等情況；3、混凝土結(jié)構(gòu)表面不應(yīng)存在較明顯質(zhì)量缺陷；4、鋼結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量不應(yīng)有明顯缺陷，如焊縫觀感質(zhì)量粗糙、防腐或防火涂層不到位、防火涂層有較多或較大面積的脫落現(xiàn)象等問題。5、地下室墻體、底板不應(yīng)有滲漏。地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程重點(diǎn)查閱的技術(shù)資料1、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案2、技術(shù)交底；3、設(shè)計(jì)變更、施工洽商；4、施工日志；5、竣工圖；6、測(cè)量放線記錄；7、材料質(zhì)量保證書及進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告；8、混凝土施工記錄；9、混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告；10、混凝土強(qiáng)度試塊報(bào)告及評(píng)定（標(biāo)養(yǎng)、同條件）；11、樁基檢測(cè)報(bào)告（單樁承載力及樁身完整性）；12、地基驗(yàn)槽記錄；13、樁基施工記錄；14、沉降觀測(cè)記錄(附沉降曲線、觀測(cè)結(jié)論)；15、回填土密實(shí)度檢驗(yàn)記錄；16、鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；17、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接副抗滑移系數(shù)檢測(cè)報(bào)告；18、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓扭矩檢查記錄；19、鋼筋連接接頭試驗(yàn)報(bào)告；20、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；21、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；22、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；23、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。二、屋面工程

屋面工程的保溫、防水關(guān)系到建筑工程的基本使用功能，是建筑工程質(zhì)量復(fù)查的重點(diǎn)。復(fù)查組將對(duì)此進(jìn)行重點(diǎn)檢查：1、屋面、頂層為必查部位，申報(bào)單位應(yīng)給予密切配合，不得以任何借口拒絕接受查看。屋面全面檢查、頂層盡可能全面檢查；2、上述部位不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象或存在可能產(chǎn)生滲漏的隱患；3、屋面不得有積水或積水痕跡、防水層起鼓等現(xiàn)象，細(xì)部節(jié)點(diǎn)的做法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求并應(yīng)可靠、耐久。

如發(fā)現(xiàn)有上述情況時(shí)，則復(fù)查組不應(yīng)向?qū)彾ㄎ瘑T會(huì)推薦該項(xiàng)工程。屋面工程重點(diǎn)查閱的技術(shù)資料1、施工方案；2、技術(shù)交底；3、設(shè)計(jì)變更、施工洽商；4、施工日志；5、竣工圖；6、材料質(zhì)量保證書、進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告；7、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；8、施工試驗(yàn)記錄；（功能性檢查）9、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；10、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；11、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。三、建筑裝飾及裝修工程

裝飾及裝修工程的質(zhì)量必須滿足建筑物主要使用功能的要求，并應(yīng)在滿足使用功能的前提下精工細(xì)做，以達(dá)到美觀和堅(jiān)固耐久的效果。

(一)地面、墻面及頂棚

1、外墻面不得有滲漏。2、各種材料的地面、墻面及頂棚必須平整，無明顯變形，陰陽(yáng)角線條順直；3、板塊材料的地面、墻面及頂棚，其板塊的排列應(yīng)布置合理，線條應(yīng)順直無明顯偏差，縫隙應(yīng)寬窄均勻，勾縫密實(shí)；4、石材、面磚的邊緣不應(yīng)有明顯破損，且相鄰板塊之間不應(yīng)有較大高差，更不應(yīng)對(duì)石材或面磚進(jìn)行二次打磨；5、不同材料的交接部位應(yīng)進(jìn)行妥善處理，不應(yīng)產(chǎn)生明顯開裂現(xiàn)象6、濕做法鋪貼的石材、面磚及普通抹灰的面層不應(yīng)有空鼓、開裂、反堿等現(xiàn)象。7、軟包墻面、木墻面是否采取了可靠的防火措施。(二)門窗

1、木門安裝應(yīng)縫隙均勻，各門扇的縫隙寬度應(yīng)基本一致；2、門扇應(yīng)開啟靈活，無走扇、變形、反彈等現(xiàn)象；3、小五金安裝應(yīng)細(xì)膩，合葉安裝方向一致；4、塑鋼門窗、鋁合金門窗、彩板門窗的安裝應(yīng)端正、牢固、啟閉靈活，邊框打膠應(yīng)飽滿、平整且無污染；5、窗臺(tái)高度或防護(hù)措施應(yīng)符合強(qiáng)制性條文的要求。

(三)樓梯1、樓梯間間內(nèi)各方方向的寬寬度、高高度必須須符合強(qiáng)強(qiáng)制性條條文的要要求；2、踏步高高度均勻勻，無明明顯高差差；3、踏步應(yīng)應(yīng)有防滑滑措施；；4、梯段、、平臺(tái)的的滴水、、擋水措措施完整整；5、欄桿高度及形形式符合強(qiáng)制制性條文文的要求求；(四)涂飾1、各部位位的涂飾飾必須色色澤一致致、無明明顯色差差且不應(yīng)應(yīng)有刷痕痕、透底底、流墜墜、起皮皮脫落等等現(xiàn)象；；2、水性涂涂料不應(yīng)應(yīng)有脫色色現(xiàn)象；；3、溶劑型涂料料應(yīng)表面光潔潔、手感潤(rùn)澤澤。(五)幕墻1、各種材料的的幕墻均應(yīng)安安裝牢固，縫縫隙均勻、順順直，幕墻整整體平整無變變形；2、幕墻縫隙的的密封膠應(yīng)粘粘接牢固，表表面平順、飽飽滿，無明顯顯接頭，無氣氣泡、開裂或或污染現(xiàn)象。。(六)細(xì)部1、現(xiàn)場(chǎng)制作、、安裝的各種種家具、窗簾簾盒、窗臺(tái)板板、門窗套、、護(hù)欄、扶手手等均應(yīng)精工工細(xì)作，接頭頭、接縫處的的材料紋理通通順且不應(yīng)開開裂或變形；；2、細(xì)木的做工工應(yīng)精細(xì)，砂砂紙打磨到位位，釘眼、節(jié)節(jié)疤的修補(bǔ)應(yīng)應(yīng)平整無色差差；3、油漆涂刷的的厚度、遍數(shù)數(shù)應(yīng)達(dá)到工藝藝標(biāo)準(zhǔn)的要求求，且大、小小面均應(yīng)一致致；4、壁紙、壁布布的裱糊應(yīng)平平整，不得出出現(xiàn)起鼓、起起泡、翹邊等等現(xiàn)象，花色色、紋理的拼拼接應(yīng)嚴(yán)密。。上述各方面在在復(fù)查時(shí)如存存在問題、不不足，復(fù)查組組應(yīng)增加抽查查的數(shù)量，以以確認(rèn)問題是是偶然發(fā)生還還是普遍存在在。如問題、不足足是普遍存在在，且對(duì)使用用和耐久性有有影響的，復(fù)復(fù)查組要考慮慮是否向?qū)彾ǘㄎ瘑T會(huì)推薦薦該工程。裝飾裝修工程程重點(diǎn)查閱的的技術(shù)資料1、施工方案；；2、技術(shù)交底；；3、設(shè)計(jì)變更、、施工洽商；；4、施工日志；；5、竣工圖；6、材料合格證證及檢測(cè)報(bào)告告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)試試報(bào)告；7、隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄（軟包、木墻墻面的防火是是重點(diǎn)）；8、幕墻施工單單位施工資質(zhì)質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)質(zhì)證明；9、幕墻設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算書；10、幕墻結(jié)構(gòu)膠膠相容性試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；11、幕墻“四性”試驗(yàn)報(bào)告；12、外窗“三性”試驗(yàn)報(bào)告；13、幕墻后置埋件件膨脹螺栓拉拉拔試驗(yàn)報(bào)告告；14、外墻面磚粘接接強(qiáng)度拉拔試試驗(yàn)報(bào)告；15、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告告；16、施工記錄；；17、檢驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記錄；；18、分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄；19、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄。四、建筑給水水、排水及采采暖工程建筑給水、排排水及采暖工工程主要由生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)——包括自來水、、直接飲用水水等；消防給給水系統(tǒng)——包括消火栓、、自動(dòng)噴水滅滅火、水幕等等；采暖系統(tǒng)統(tǒng)——包括熱水采暖暖（高溫間歇歇式、低溫連連續(xù)式等）、、蒸汽采暖、、電采暖（局局部）；排水水系統(tǒng)——污水、廢水、、雨水；中水系統(tǒng)等構(gòu)構(gòu)成。而各系系統(tǒng)基本是由由各類管道、、閥門、儀表表、水泵、鍋鍋爐、熱交換換器以及各種種管件、支吊吊架組成等。。建筑給水、、排水及采暖暖工程是單位位建筑工程使使用功能的重重要組成部分分，并涉及到到衛(wèi)生防疫、、消防安全等等公共利益。。所以復(fù)查組組應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真真復(fù)查。(一)管道安裝1、管道材質(zhì)的的選用必須符符合有關(guān)強(qiáng)制制性條文的要要求；2、管道安裝應(yīng)應(yīng)橫平豎直，，必須有坡度度的管道，其其坡向、坡度度應(yīng)正確；3、管道支、吊吊架應(yīng)位置正正確、間距均均勻、固定牢牢固，支、吊吊架下料時(shí)的的切口必須平平整光滑，焊焊接、防腐等等均應(yīng)規(guī)范、、美觀；4、管道的各種種形式的接口口應(yīng)嚴(yán)密無滲滲漏，法蘭連連接的墊片數(shù)數(shù)量、材質(zhì)必必須符合規(guī)范范要求，絲接接接口的麻絲絲、生料帶應(yīng)應(yīng)清理干凈，，絲接接口外外露絲的長(zhǎng)度度、螺栓連接接的螺桿外露露絲的長(zhǎng)度應(yīng)應(yīng)符合要求；；5、各種管道的的檢查口、清清掃口必須齊齊全且位置正正確方便使用用，PVC管道的配件必必須符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求；6、各種管道均均應(yīng)有明確的的流向、用途途標(biāo)識(shí)（包括括管井和吊頂頂內(nèi)）。(二)衛(wèi)生器具安裝裝1、各種衛(wèi)生器器具的安裝（（間距、高度度）必須符合合規(guī)范要求，，且應(yīng)端正、、牢固、美觀觀；2、臺(tái)下安裝的的洗面盆應(yīng)有有獨(dú)立的支、、吊架，不應(yīng)應(yīng)直接粘臺(tái)面面板上。3、各種衛(wèi)生器器具的附件均均應(yīng)安裝到位位，且動(dòng)作可可靠；4、各種衛(wèi)生器具具在施工中均均不得受到污污染、損壞。。(三)設(shè)備安裝1、各種給、排排水及采暖設(shè)設(shè)備的安裝均均必須符合有有關(guān)規(guī)范的要要求，且其誤誤差值均應(yīng)小小于國(guó)家及行行業(yè)規(guī)范的規(guī)規(guī)定；2、設(shè)備的布置置應(yīng)成排成線線，同類設(shè)備備的標(biāo)高應(yīng)一一致；3、各種設(shè)備的的基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)固固、美觀，減減震裝置齊全全有效；4、設(shè)備機(jī)房地地面應(yīng)進(jìn)行有有組織排水；；5、閥門安裝的的方向應(yīng)方便便操作，接口口及盤根均不不應(yīng)有滲漏；；6、設(shè)備的外露露旋轉(zhuǎn)部分應(yīng)應(yīng)有安全防護(hù)護(hù)裝置。(四)防腐及保溫1、管道、支架架及設(shè)備的防防腐必須做到到位，且應(yīng)美美觀耐久，不不得出現(xiàn)油漆漆剝落、反銹銹等現(xiàn)象；2、鍍鋅鋼管的的外露絲部分分以及鍍鋅層層局部破損的的部位應(yīng)做好好防腐。3、需保溫的管管道或設(shè)備，，其保溫層施施工應(yīng)完整到到位，保溫層層應(yīng)平整、美美觀、牢固，，不得出現(xiàn)開開裂或破損現(xiàn)現(xiàn)象；4、保溫管道在在支、吊架部部位應(yīng)采取絕絕熱措施。當(dāng)當(dāng)采用木枕時(shí)時(shí)，木枕應(yīng)進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真的防防腐處理。建筑給水、排排水及采暖工工程重點(diǎn)查閱閱的技術(shù)資料料1、施工方案；；2、技術(shù)交底；；3、設(shè)計(jì)變更、、施工洽商；；4、施工日志；；5、竣工圖；6、材料合格證證及檢測(cè)報(bào)告告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)試試報(bào)告；7、隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄；8、管道強(qiáng)度及及嚴(yán)密性試驗(yàn)驗(yàn)記錄；9、給水管道道通水試驗(yàn)驗(yàn)記錄；10、給水管道道消毒、沖沖洗記錄；；11、排水管道道灌水試驗(yàn)驗(yàn)記錄；12、排水管道道通球試驗(yàn)驗(yàn)記錄；13、閥門強(qiáng)度度及嚴(yán)密性性試驗(yàn)記錄錄；14、散熱器強(qiáng)強(qiáng)度及嚴(yán)密密性試驗(yàn)記記錄；15、衛(wèi)生器具具滿水試驗(yàn)驗(yàn)記錄；16、設(shè)備安裝裝記錄；17、設(shè)備試運(yùn)運(yùn)行記錄；；18、檢驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記記錄；19、分項(xiàng)工程程質(zhì)量驗(yàn)收收記錄；20、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄。五、通風(fēng)與空空調(diào)工程通風(fēng)空調(diào)工程程主要由送排排風(fēng)系統(tǒng)、防防排煙、空調(diào)調(diào)風(fēng)、空調(diào)水水系統(tǒng)等系統(tǒng)統(tǒng)構(gòu)成。主要要材料、設(shè)備備包括風(fēng)機(jī)、、制冷機(jī)組、、風(fēng)管、冷（（熱）水管、、冷卻水管、、空調(diào)機(jī)、閥閥門、儀表、、風(fēng)口、風(fēng)閥閥、支吊加等等。通風(fēng)與空空調(diào)工程是構(gòu)構(gòu)成建筑使用用功能的重要要組成部分，，并且也與消消防有著密切切的聯(lián)系，所所以復(fù)查中應(yīng)應(yīng)認(rèn)真對(duì)待。。(一)設(shè)備安裝1、各種設(shè)備的的型號(hào)、位置置等應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)及相應(yīng)規(guī)規(guī)范的要求；；2、各種設(shè)備安安裝應(yīng)端正、、牢固，隔振振裝置齊全有有效；3、各種設(shè)備的的運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)穩(wěn)可靠，其安安裝誤差不應(yīng)應(yīng)超出規(guī)范要要求。(二)管道安裝（抽抽查）1、管道及支、、吊架的要求求基本同給排排水安裝工程程，但要注意意剛性吊架是是否齊全。2、風(fēng)管的制作作、安裝應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密，風(fēng)管材材料的厚度應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范的的規(guī)定，風(fēng)管管在運(yùn)行時(shí)不不得產(chǎn)生震動(dòng)動(dòng)和噪聲。3、各種軟接頭頭長(zhǎng)度符合規(guī)規(guī)范規(guī)定，安安裝的松緊應(yīng)應(yīng)適度，且接接口應(yīng)嚴(yán)密，，不得出現(xiàn)扭扭曲；4、各種風(fēng)口、、散流器的安安裝應(yīng)平整、、牢固，且應(yīng)應(yīng)與裝飾工程程協(xié)調(diào)美觀。。5、防火閥的位位置、吊架應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范的的規(guī)定。(三)保溫（抽查））1、管道保溫應(yīng)應(yīng)完整到位，，不得出現(xiàn)因因保溫不到位位而產(chǎn)生凝結(jié)結(jié)水使管道及及附件出現(xiàn)銹銹蝕，或損壞壞室內(nèi)裝飾的的現(xiàn)象；2、風(fēng)管的保溫溫層應(yīng)平整、、牢固、美觀觀。保溫釘?shù)牡臄?shù)量應(yīng)符合合規(guī)范的規(guī)定定。如果通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程存在影影響使用功能能的問題，特特別是影響消消防安全的問問題，復(fù)查組組不應(yīng)向?qū)彾ǘㄎ瘑T會(huì)推薦薦該工程。通風(fēng)空調(diào)工程程重點(diǎn)查閱的的技術(shù)資料1、施工方案；；2、技術(shù)交底；；3、設(shè)計(jì)變更、、施工洽商；；4、施工日志；；5、竣工圖；6、材料、設(shè)備備合格證及檢檢測(cè)報(bào)告；7、隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄8、管道強(qiáng)度、、嚴(yán)密性試驗(yàn)驗(yàn)記錄；9、管道沖洗記記錄；10、冷凝水管道道灌水記錄；；11、風(fēng)管制作、、安裝記錄12、風(fēng)管強(qiáng)度、、漏光（風(fēng)））試驗(yàn)記錄；；13、設(shè)備安裝記記錄；14、設(shè)備調(diào)試記記錄（排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)風(fēng)機(jī)、防火閥閥）；15、設(shè)備試運(yùn)行行記錄；16、系統(tǒng)調(diào)試記記錄；17、系統(tǒng)試運(yùn)行行記錄；18、檢驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記錄；；19、分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄；20、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄。六、電氣安裝裝工程建筑電氣安裝裝工程主要由由變配電系統(tǒng)統(tǒng)、照明系統(tǒng)統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)統(tǒng)、防雷系統(tǒng)統(tǒng)、接地保護(hù)護(hù)、等電位連連結(jié)系統(tǒng)等組組成，是保證證使用功能的的重要組成部部分。(一)高、低壓變配配電設(shè)備1、變壓器安裝裝應(yīng)端正、平平整、牢固，，一、二次接接線應(yīng)牢固，，相序標(biāo)識(shí)清清晰、正確，，中性點(diǎn)連接接牢固；2、配電柜應(yīng)安安裝整齊，操操作靈活可靠靠，內(nèi)部接線線牢固，配顏顏色正確；3、配電柜體接接地可靠，柜柜內(nèi)整潔，封封閉嚴(yán)密；4、變配電間內(nèi)內(nèi)的電纜溝內(nèi)內(nèi)干凈整潔，，電纜排放整整齊，回路標(biāo)標(biāo)識(shí)齊全、清清晰。(二)低壓配電線路路及配電裝置置1、電纜、母線線排放整齊，，固定牢固；；電纜頭制作作規(guī)范，包扎扎嚴(yán)密，相序序顏色標(biāo)識(shí)正正確。2、電纜橋架、、母線順直，，支、吊架位位置正確、間間距均勻且固固定可靠；橋橋架、母線的的金屬外殼及及支、吊架必必須有可靠的的接地保護(hù)。。3、電纜橋架、、母線的防腐腐層必須完整整，不得損壞壞、污染。穿穿越防火隔斷斷部位的橋架架，其內(nèi)、外外均應(yīng)封堵嚴(yán)嚴(yán)密4、明敷電線導(dǎo)導(dǎo)管應(yīng)排列順順直、整齊、、連接牢固，，金屬電線導(dǎo)導(dǎo)管接地可靠靠。5、機(jī)械連接的的金屬導(dǎo)管應(yīng)應(yīng)連接牢固。。6、配電箱、柜柜的安裝位置置正確，排列列整齊，金屬屬箱、柜及門門均必須有可可靠的接地保保護(hù)。7、配電箱、柜柜的內(nèi)部接線線應(yīng)排列整齊齊，導(dǎo)線的顏顏色應(yīng)與相序序一致，接線線端子壓接牢牢固。8、配電箱、柜柜內(nèi)PE線和N線應(yīng)分別采用用匯流排連接接，且不同回回路的PE線在匯流排上上不應(yīng)壓接在在同一端子上上。9、電氣井道及及配電間內(nèi)應(yīng)應(yīng)干凈整潔，，各種洞口的的防火封堵嚴(yán)嚴(yán)密可靠。(三)照明1、照明裝置應(yīng)應(yīng)安裝牢固，，整齊美觀。。2、照明裝置的的金屬外殼應(yīng)應(yīng)有可靠的接接地保護(hù)。3、開關(guān)、插座座應(yīng)安裝端正正、牢固、標(biāo)標(biāo)高一致，內(nèi)內(nèi)部接線正確確。(三)防雷接地1、避雷針、帶帶必須與接地地引下線可靠靠連接。2、避雷針、帶帶表面及焊接接處不應(yīng)銹蝕蝕。3、避雷帶應(yīng)順順直，支撐點(diǎn)點(diǎn)間距均勻，，避雷帶與支支撐點(diǎn)固定牢牢固。4、安裝避雷裝裝置的建筑物物必須設(shè)置室室外接地電阻阻測(cè)試點(diǎn)，測(cè)測(cè)試點(diǎn)的制作作應(yīng)與建筑物物的外裝飾相相結(jié)合，做到到實(shí)用、美觀觀。建筑電氣工程程重點(diǎn)查閱的的技術(shù)資料1、施工方案2、技術(shù)交底3、設(shè)計(jì)變更、、施工洽商；；4、施工日志；；5、竣工圖；6、材料、設(shè)備備合格證及檢檢測(cè)報(bào)告；7、隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄；8、橋架、母線線安裝記錄；；9、電纜、導(dǎo)線線敷設(shè)記錄；；10、電氣系統(tǒng)測(cè)測(cè)試記錄（絕絕緣電阻、接接地電阻）；；11、通電試運(yùn)行行記錄；12、照明系統(tǒng)全全負(fù)荷試運(yùn)行行記錄；13、漏電保護(hù)器器模擬動(dòng)作試試驗(yàn)記錄；14、大型燈具吊吊環(huán)的荷載試試驗(yàn)記錄；15、電動(dòng)機(jī)試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄16、檢驗(yàn)批質(zhì)量量驗(yàn)收記錄；；17、分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄；18、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄。七、智能建筑筑工程智能建筑工程程所涉及的系系統(tǒng)較多，且且不同的工程程項(xiàng)目的智能能化程度亦有有較大差異。。通常涉及較較多的有：火災(zāi)報(bào)警及消消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)；門禁系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)等等。其中火災(zāi)報(bào)警及消消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)是減少建筑筑火災(zāi)損失的的重要系統(tǒng)，，所以復(fù)查組組應(yīng)給予高度度重視，并應(yīng)應(yīng)對(duì)以下方面面進(jìn)行核查確確認(rèn)：1、探測(cè)器的布布置及安裝位位置必須符合合規(guī)范的規(guī)定定。點(diǎn)型探測(cè)測(cè)器距空調(diào)送送風(fēng)口最近邊邊的水平距離離不應(yīng)小于1.5m。2、明敷的消防防設(shè)施的執(zhí)行行機(jī)構(gòu)的信號(hào)號(hào)、電源導(dǎo)線線的導(dǎo)管其耐耐火等級(jí)必須須符合要求。。當(dāng)涂刷防火火涂料時(shí)，涂涂刷應(yīng)均勻、、到位，不得得遺漏。其他要求;1、智能建筑系系統(tǒng)應(yīng)與電氣氣系統(tǒng)有明確確的區(qū)分或隔隔離。2、智能建筑系系統(tǒng)明裝的橋橋架、線槽應(yīng)應(yīng)平順美觀且且固定可靠。。3、各種箱、柜柜安裝端正，，內(nèi)部接線牢牢固，纜線端端部編號(hào)清晰晰。4、纜線布放應(yīng)應(yīng)自然平直，，纜線終端的的余量應(yīng)符合合規(guī)范要求且且碼放整齊，，不得相互紐紐絞。5、纜線線的保保護(hù)套套管應(yīng)應(yīng)齊全全到位位，不不應(yīng)出出現(xiàn)斷斷裂、、脫落落等現(xiàn)現(xiàn)象，，當(dāng)涂涂刷防防火涂涂料時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)涂刷刷均勻勻且不不得污污染其其他部部位。智能化化工程程重點(diǎn)點(diǎn)查閱閱的技技術(shù)資資料1、施工工方案案；2、技術(shù)術(shù)交底底；3、設(shè)計(jì)計(jì)變更更、施施工洽洽商；；4、施工工日志志；5、竣工工圖；；6、材料料、設(shè)設(shè)備合合格證證及檢檢測(cè)報(bào)報(bào)告；；7、隱蔽蔽工程程驗(yàn)收收記錄錄；8、設(shè)備備、器器件安安裝記記錄；；9、系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試試記錄錄；10、火災(zāi)災(zāi)報(bào)警警及聯(lián)聯(lián)動(dòng)調(diào)調(diào)試記記錄；；11、消防防聯(lián)動(dòng)動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)檢測(cè)測(cè)報(bào)告告；12、檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記記錄；；13、分項(xiàng)項(xiàng)工程程質(zhì)量量驗(yàn)收收記錄錄；14、分部部工程程質(zhì)量量驗(yàn)收收記錄錄。八、消消防工工程這里的的消防防工程程主要要是指指消火火栓和和自動(dòng)動(dòng)噴水水滅火火系統(tǒng)統(tǒng)。按按分部部工程程來說說雖不不屬于于獨(dú)立立的分分部工工程，，但由由于其其是目目前重重要建建筑防防災(zāi)措措施，，且自動(dòng)噴噴水滅滅火系系統(tǒng)有獨(dú)立立的規(guī)規(guī)范（（GB50261），與與給排排水規(guī)規(guī)范（（GB50242）有較較大不不同，，所以以單獨(dú)獨(dú)列出出。1、管道道及設(shè)設(shè)備安安裝的的一般般要求求與給給排水水工程程相同同，但但應(yīng)涂涂紅色色油漆漆或紅紅色環(huán)環(huán)標(biāo)。。2、自動(dòng)動(dòng)噴水水滅火火系統(tǒng)統(tǒng)的噴噴淋頭頭應(yīng)成成排成成線，，且應(yīng)應(yīng)高度度一致致。3、噴淋淋頭的的布置置應(yīng)與與裝飾飾相協(xié)協(xié)調(diào)，，不得得因裝裝飾、、裝修修而影影響噴噴灑的的實(shí)際際效果果。4、噴淋淋頭不不得被被污染染。5、噴頭頭距頂頂板的的距離離應(yīng)符符合規(guī)規(guī)范的的規(guī)定定。6、噴淋淋管道道的吊吊架設(shè)設(shè)置必必須符符合規(guī)規(guī)范的的規(guī)定定。7、消火火栓箱箱安裝裝應(yīng)端端正、、平整整，箱箱內(nèi)設(shè)設(shè)施齊齊全。。8、消火火栓箱箱門應(yīng)應(yīng)開啟啟靈活活，開開啟方方向應(yīng)應(yīng)符合合規(guī)范范規(guī)定定。9、暗裝裝的消消火栓栓在外外部必必須有有醒目目的標(biāo)標(biāo)識(shí)，，箱門門應(yīng)有有明顯顯的開開啟方方式。。10、栓口口的高高度、、方向向等均均必須須符合合規(guī)范范的規(guī)規(guī)定。。11、快速速接口口與水水龍帶帶的連連接必必須綁綁扎牢牢固。。消防工工程重重點(diǎn)查查閱的的技術(shù)術(shù)資料料1、施工工方案案；2、技術(shù)術(shù)交底底；3、設(shè)計(jì)計(jì)變更更、施施工洽洽商；；4、材料料、設(shè)設(shè)備合合格證證及檢檢測(cè)報(bào)報(bào)告；；5、施工工日志志；6、竣工工圖；；7、隱蔽蔽工程程驗(yàn)收收記錄錄；8、噴淋淋管道道強(qiáng)度度試驗(yàn)驗(yàn)記錄錄；9、噴淋淋管道道沖洗洗記錄錄；10、噴淋淋系統(tǒng)統(tǒng)嚴(yán)密密性試試驗(yàn)記記錄；；11、報(bào)警警閥試試驗(yàn)記記錄；；12、閉式式噴頭頭抽檢檢記錄錄；13、系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)調(diào)試試記錄錄14、檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記記錄；；15、分項(xiàng)項(xiàng)工程程質(zhì)量量驗(yàn)收收記錄錄；16、分部部工程程質(zhì)量量驗(yàn)收收記錄錄；17、消防防檢測(cè)測(cè)機(jī)構(gòu)構(gòu)的檢檢測(cè)報(bào)報(bào)告；；18、消防防部門門的驗(yàn)驗(yàn)收合合格證證明。九、電電梯1．電梯梯的起起、停停應(yīng)平平穩(wěn)，，平層層準(zhǔn)確確無高高差；；2．電梯梯運(yùn)行行時(shí)不不應(yīng)有有明顯顯的晃晃動(dòng)；；3．電梯梯機(jī)房房應(yīng)干干凈整整潔，，曳引引機(jī)、、配電電柜等等設(shè)備備應(yīng)平平整端端正；；4．電梯梯機(jī)房房?jī)?nèi)的的各種種外露露的金金屬部部分均均應(yīng)進(jìn)進(jìn)行可可靠的的接地地保護(hù)護(hù)。電梯工工程重重點(diǎn)查查閱的的技術(shù)術(shù)資料料1、施工工方案案；2、技術(shù)術(shù)交底底；3、設(shè)計(jì)計(jì)變更更、施施工洽洽商；；4、竣工工圖；；5、材料料、設(shè)設(shè)備合合格證證及檢檢測(cè)報(bào)報(bào)告；；6、設(shè)備備安裝裝記錄錄；7、井道道測(cè)量量記錄錄；8、絕緣緣電阻阻測(cè)試試記錄錄；9、調(diào)試試記錄錄；10、試運(yùn)運(yùn)行記記錄；；11、檢檢測(cè)測(cè)報(bào)報(bào)告告；；12、檢檢驗(yàn)驗(yàn)批批質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄；；13、分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄；；14、分分部部工工程程質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄；；15、技技術(shù)術(shù)質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督檢檢驗(yàn)驗(yàn)檢檢疫疫局局電電梯梯檢檢測(cè)測(cè)、、驗(yàn)驗(yàn)收收證證明明。。節(jié)能能分分部部重重點(diǎn)點(diǎn)復(fù)復(fù)查查相相關(guān)關(guān)資資料料。。1、節(jié)節(jié)能能分分部部工工程程施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)（（方方案案））；；2、節(jié)節(jié)能能施施工工專專項(xiàng)項(xiàng)方方案案（（墻墻體體、、門門窗窗、、屋屋面面、、地地面面、、采采暖暖、、空空調(diào)調(diào)、、冷冷熱熱源源及及管管網(wǎng)網(wǎng)、、配配電電與與照照明明等等））；；3、技技術(shù)術(shù)交交底底；；4、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更、、施施工工洽洽商商；；5、材材料料合合格格證證；；6、各各種種保保溫溫、、絕絕熱熱材材料料的的性性能能復(fù)復(fù)試試報(bào)報(bào)告告；；十、、建建筑筑節(jié)節(jié)能能7、散散熱熱器器復(fù)復(fù)檢檢報(bào)報(bào)告告；；8、風(fēng)風(fēng)機(jī)機(jī)盤盤管管機(jī)機(jī)組組復(fù)復(fù)檢檢報(bào)報(bào)告告；；9、電電纜纜、、電電線線復(fù)復(fù)檢檢報(bào)報(bào)告告；；10、檢檢測(cè)測(cè)報(bào)報(bào)告告；；11、檢檢驗(yàn)驗(yàn)批批質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄；；12、分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄；；13、分分部部工工程程質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄。。十一一、、技技術(shù)術(shù)資資料料工程程檔檔案案資資料料是是反反映映工工程程建建設(shè)設(shè)、、施施工工過過程程和和工工程程內(nèi)內(nèi)在在質(zhì)質(zhì)量量的的最最有有力力的的證證明明材材料料，，它它可可以以反反映映項(xiàng)項(xiàng)目目的的合合法法性性及及工工程程質(zhì)質(zhì)量量的的可可靠靠性性。。所所以以，，國(guó)國(guó)家家優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程的的檢檢查查，，對(duì)對(duì)檔檔案案資資料料將將進(jìn)進(jìn)行行嚴(yán)嚴(yán)格格的的檢檢查查。。國(guó)國(guó)家