《安家》最新劇集觀后感5篇

11/11《安家》最新劇集觀后感5篇最近孫儷主演的《安家》熱播，介紹了孫儷主演的房似錦作為一名房地產(chǎn)中介，因?yàn)槌錾膶I(yè)素養(yǎng)，銷售業(yè)績(jī)突出，被安家天下房地產(chǎn)中介公司總部調(diào)任一直業(yè)績(jī)下滑的靜宜門店擔(dān)任店長(zhǎng)一職。這里給大家分享一些關(guān)于《安家》的觀后感，供大家參考?！栋布摇酚^后感【篇1】由孫儷、羅晉主演的電視劇《安家》正在熱播中，在最新的劇情中，急著出售老宅的龔先生遭到了太表姑奶奶一家的阻攔。面對(duì)對(duì)方索要5000萬(wàn)的無(wú)理要求，不但劇中的龔先生萬(wàn)般無(wú)奈，看劇的觀眾也憤憤不平。“就沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么不講理的老太太一家，簡(jiǎn)直不可理喻……〞飾演老太太的演員叫葦青，是河南平頂山人，也是河南演員毛孩的母親，在《河神》《戰(zhàn)狼2》《我不是藥神》里都有精彩演出。3月3日，在接受大河報(bào)·大河客戶端記者的電話專訪時(shí)，她透露《安家》播出后自己被觀眾罵得特別慘，但自己很開(kāi)心，因?yàn)檫@是觀眾對(duì)自己演技的肯定。想讓觀眾看到自己的另一面當(dāng)安建導(dǎo)演把相關(guān)戲份的劇本給葦青后，她看后很興奮，這個(gè)角色跟從前演的都不一樣，反差太大了。“當(dāng)然，我也是沖著安建導(dǎo)演去的，他在業(yè)內(nèi)是一個(gè)非常牛的導(dǎo)演，創(chuàng)作了很多精品。〞葦青說(shuō)。葦青當(dāng)時(shí)覺(jué)得這個(gè)角色演起來(lái)一定很過(guò)癮，她說(shuō)：“因?yàn)樗艹尸F(xiàn)我的另一面，讓觀眾看到我不光是慈祥、和藹、善良、可親的。當(dāng)然這個(gè)角色不是杜撰的，社會(huì)上確實(shí)有這種不講理、不要臉的人，就像孫儷在戲中說(shuō)的‘當(dāng)強(qiáng)盜還能當(dāng)?shù)眠@么理直氣壯’〞。一向演善良老人的葦青是如何把握“惡人〞的特點(diǎn)的?她透露，以前在平頂山生活時(shí)，周圍有幾個(gè)這種很惡、不講理的老婆婆?！坝迷蹅兒幽显捳f(shuō)，就是死攪?yán)p不管理的那種。〞葦青說(shuō)，“并沒(méi)有具體到哪一個(gè)，這些形象都會(huì)在我腦子里演繹一遍，綜合起來(lái)就有了現(xiàn)在的角色。〞劇中有一幕是老太太拿礦泉水往頭上澆的撒潑場(chǎng)景，這是葦青的自我發(fā)揮，當(dāng)時(shí)只是和導(dǎo)演溝通了一下，其他演員并不知道會(huì)這么演，演出來(lái)后很多演員都震驚了?！皩O儷說(shuō)，沒(méi)想到這位老師居然能這樣表演。導(dǎo)演一喊停，工作人員就趕快上來(lái)給我擦干，吹風(fēng)，當(dāng)時(shí)我沒(méi)跟他們說(shuō)要用這瓶水來(lái)表演，結(jié)果收到了特別好的效果，網(wǎng)上觀眾把我罵得可慘了!〞葦青笑道。演員不應(yīng)該被定型面對(duì)網(wǎng)上的一片罵聲，葦青認(rèn)為這次表演算是成功的?！吧踔吝€有一個(gè)網(wǎng)友說(shuō)，老太太你什么時(shí)候死，我給你放炮!雖然有些詛咒的成分，但是我很開(kāi)心。〞葦青說(shuō)，“因?yàn)檫@是對(duì)演員工作的肯定，證明我把這個(gè)角色演到骨子里去了，丟掉了以前的固有形象。〞生于1948年的葦青今年72歲，2023年開(kāi)始接觸影視表演，從平頂山到北京當(dāng)了一名“北漂〞。幸運(yùn)的是，她等來(lái)的第一部電視劇就是《王貴與安娜》?！傲钟澜≡趧≈械膵寢屝枰獣?huì)說(shuō)河南話，劇組開(kāi)了一天會(huì)也沒(méi)定下來(lái)演員。林永健回到家后，他愛(ài)人推薦他看了《任長(zhǎng)霞》，隨后向?qū)а萃扑]了我。〞葦青說(shuō)，“《王貴與安娜》播出后，觀眾評(píng)價(jià)林永健的母親真是一個(gè)地道的河南農(nóng)村婦女啊，這是從哪兒找到的演員，把這個(gè)角色演得淋漓盡致。〞雖然沒(méi)有接受過(guò)專業(yè)的影視表演訓(xùn)練，但葦青認(rèn)為演員應(yīng)該是千面的，不應(yīng)該被某個(gè)角色類型定性，任何角色形象都能駕馭，這才叫好演員，觀眾才會(huì)真正喜歡你。在很多影視劇中，葦青的戲份都不算多，然而她從來(lái)不敷衍，葦青表示自己非常珍惜每次的表演時(shí)機(jī)，“表演的時(shí)候我很認(rèn)真，演完就過(guò)去了，就像《我不是藥神》，得到了很多觀眾的肯定，但已經(jīng)翻篇了，接下來(lái)就是把下一個(gè)角色演好〞?！栋布摇酚^后感【篇2】終于有一部國(guó)產(chǎn)劇，拍出了我們最焦慮的事。催婚、催生、催買房，是當(dāng)代人的三大焦慮。相比前兩者，房子的需求更為迫切。由孫儷主演電視劇《安家》就是一部關(guān)于賣房子的故事。該劇購(gòu)置了日劇《賣房子的女人》的版權(quán)，《蝸居》的編劇六六操刀。開(kāi)播僅四天，東方衛(wèi)視、北京衛(wèi)視收視率破2，創(chuàng)近三年中國(guó)電視劇開(kāi)播收視新記錄。不僅收視率高，口碑也爆棚。拼命三娘房似錦，混吃等死朱閃閃，老油條謝亭豐，勤學(xué)上進(jìn)樓山關(guān)，金牌銷售王子健每一個(gè)人物都個(gè)性鮮明，讓人看得十分過(guò)癮。1、房似錦都賣不出去的房子，王子健卻賣出去了《安家》里比照專業(yè)度，除了自帶主角光環(huán)的房似錦，讓我印象深刻就是金牌銷售王子健。劇中有一集，房似錦帶著新收的徒弟樓山關(guān)一起去賣房，房似錦在小區(qū)門口等顧客，讓樓山關(guān)先上去查看樣板房的情況。樓山關(guān)因喝了一瓶過(guò)期的牛奶，吃壞肚子，不得以在樣板房的衛(wèi)生間里上了一個(gè)廁所。因?yàn)闃影彘g沒(méi)水，無(wú)法處理馬桶內(nèi)的污物，樓山關(guān)就關(guān)上馬桶蓋，希望能應(yīng)付過(guò)去。但最終因?yàn)闅馕短螅櫩瓦€是發(fā)現(xiàn)了，氣得拂袖而去，房子自然沒(méi)能賣出去。同樣面對(duì)樣板房的問(wèn)題，金牌銷售王子健的處理方式堪稱教科書(shū)級(jí)別。首先，他快速反響，安排同事以消防演習(xí)為由，請(qǐng)過(guò)來(lái)看樣板房的貴賓在一旁休息，為自己爭(zhēng)取解決問(wèn)題的時(shí)間。隨后，他飛奔到樣板間內(nèi)開(kāi)窗透氣，散去房?jī)?nèi)異味。再給物業(yè)打電話，以客戶想要上廁所為理由通知物業(yè)開(kāi)水閘沖水。最后脫掉西裝，親自出馬清理“案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)〞。能在短時(shí)間內(nèi)做出反響，并解決問(wèn)題已是難得，最后他又迅速調(diào)整回狀態(tài)繼續(xù)帶客戶看房，夠機(jī)靈也夠拼，他不簽單天理難容!王子健的行為，讓我想到了羅振宇在2023跨年演講提出的新詞“茍且紅利〞：同樣是一件事，當(dāng)別人敷衍了事，得過(guò)且過(guò)的時(shí)候，只要你凡事多看一點(diǎn)，多想一點(diǎn)，多做一點(diǎn)，你就能得到別人茍且?guī)?lái)的巨大紅利。2、從菜鳥(niǎo)到精英，你只缺這一點(diǎn)!(1)凡事多看一點(diǎn)無(wú)論哪一行，皆從“看〞開(kāi)始。當(dāng)王子健看到客戶邊罵邊扔看房手冊(cè)，氣急敗壞的走出單元樓，再看房似錦和樓山關(guān)師徒滿臉歉意的樣子。王子健，立馬就洞察到，事情可能不對(duì)勁。這里的看，不單純的看，是洞察。這份敏銳的洞察力，與你平時(shí)的業(yè)務(wù)素質(zhì)，專業(yè)能力，做事細(xì)心程度分不開(kāi)?！督谈浮分姓f(shuō)：“花半秒鐘就看透本質(zhì)的人，和花一輩子都看不清事物本質(zhì)的人，注定是截然不同的命運(yùn)。〞(2)凡事多想一點(diǎn)王子健有一個(gè)VIP客戶金太，并針對(duì)客戶定制了VIP效勞。王子健記住了客戶喜好的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，他有一小支香水，就是專門為了金太而噴。當(dāng)樓關(guān)山看到王子健把香水噴到自己的左胳膊的上臂處，覺(jué)得很奇怪，于是問(wèn)他，王子健立即用手比劃了一下，VIP客戶金太到自己的身高。當(dāng)時(shí)看到這個(gè)小細(xì)節(jié)，真是覺(jué)得秒啊!一來(lái)可以遮蓋自己自身的男子漢的味道，二來(lái)噴香水的位置剛好在客戶鼻子的高度。后來(lái)金太來(lái)看房順利簽單，當(dāng)金太準(zhǔn)備簽約的時(shí)候，王子健拿出了金太曾經(jīng)送給他的筆，他不僅隨身帶著，還說(shuō)明是金太專用。為了效勞好金太這個(gè)金主，王子能做的就是將所有的事情都想到金太前面，并哄其開(kāi)心。王子健想到今天如果看房順利，就會(huì)立即簽單，于是隨身帶著這支筆。客戶的隨手饋贈(zèng)，被王子健如此珍視，效勞周到的程度，實(shí)屬難得。每一個(gè)接待的客戶，王子健會(huì)提前預(yù)想，盡可能發(fā)生的一切。凡事多想一點(diǎn)，未雨綢繆，離成功也就更近一點(diǎn)。(3)凡事多做一點(diǎn)當(dāng)王子健面對(duì)樣板房沒(méi)有水沖廁所的問(wèn)題，先是當(dāng)機(jī)立斷，聯(lián)系物業(yè)。然后親自動(dòng)手，整理衛(wèi)生間，玄關(guān)衛(wèi)生，帶走垃圾。最后才打電話邀請(qǐng)客戶，參觀整理后干凈無(wú)瑕的樣板間。完美地挽救了一單，差點(diǎn)就流失的客戶。就單憑親自動(dòng)手清理衛(wèi)生間，這一個(gè)動(dòng)作，已經(jīng)打敗的很多人。另外，在做衛(wèi)生之前，他脫下西裝整齊的碼好，也透露出這個(gè)人精致的一面，卻能夠放下架子親自干臟活，說(shuō)明能屈能伸，這樣的人何愁不成功?面對(duì)同樣的情景，同一水平線上的較量，誰(shuí)多做一點(diǎn)就勝出了。3、寫(xiě)在最后通過(guò)安家這部劇，看“茍且紅利〞，就是在別人不那么較真的地方，凡事多看一點(diǎn)、多做想一點(diǎn)，多做一點(diǎn)。每次深想一層，每次多做一步，都可能躍遷于更高的基點(diǎn)，日積月累，自然能到達(dá)其他人仰望的高度。別人的茍且，就成為了你的紅利。《安家》觀后感【篇3】最近一段時(shí)間，想必很多人都在追著同一部劇《安家》。作為今年的開(kāi)年大劇，《安家》是一部典型的行業(yè)劇，講述了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的一些事情。而因?yàn)樵掝}的敏感性和與民生的高關(guān)聯(lián)性，所以電視劇一經(jīng)開(kāi)播，便在網(wǎng)上維持了很高的人氣。追劇的時(shí)候，小編滿滿發(fā)現(xiàn)，其實(shí)編劇的邏輯線條還是挺簡(jiǎn)單的。從孫儷飾演的房似錦到達(dá)門店之后，每一個(gè)門店成員的開(kāi)單之旅成為了電視劇推進(jìn)劇情的根本節(jié)奏。只是，隨著一個(gè)個(gè)開(kāi)單，全門店中，唯一一個(gè)沒(méi)開(kāi)單的朱閃閃成為了最扎眼的存在。在最新的劇情中，朱閃閃為了開(kāi)單，結(jié)果被老謀深算的梁先生直接約到了酒店的房間里。在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之后，王子健第一時(shí)間帶著大家趕到了酒店。眼看一間一間找太麻煩，干脆直接拉響了火警的警報(bào)，這才幫助朱閃閃躲過(guò)一劫。而另一方面，其實(shí)朱閃閃還錯(cuò)過(guò)了一個(gè)大單。那就是，她發(fā)傳單的時(shí)候認(rèn)識(shí)的一個(gè)老伯，看起來(lái)其貌不揚(yáng)，甚至都沒(méi)有上海戶口。但是，竟然是一個(gè)身價(jià)上億的人，直接被她給無(wú)視掉了。這個(gè)時(shí)候，一向善于撬單的房似錦再次出馬，全程高規(guī)格接待了這名老伯，并且將該單順利拿下，為朱閃閃好好地上了一課。原來(lái)，房似錦早就發(fā)現(xiàn)了該老伯不簡(jiǎn)單。她說(shuō)，每一個(gè)在媒體上出現(xiàn)過(guò)的身價(jià)上億的人，她都會(huì)記住。而這名老伯，正是其中之一。不得不說(shuō)，作為一部高話題度的電視劇，《安家》從一開(kāi)播，就持續(xù)為觀眾帶來(lái)了各種現(xiàn)實(shí)感與既視感極強(qiáng)的劇情，成為照進(jìn)每一位觀眾內(nèi)心的鏡子?！栋布摇酚^后感【篇4】《安家》是由安建擔(dān)任導(dǎo)演監(jiān)制，孫儷、羅晉、張萌、海清、郭濤、胡可、王自健等人主演的都市劇情題材電視劇。就故事線的精彩程度來(lái)論，《安家》絕對(duì)是近期上映電視劇中的翹楚，多事并進(jìn)的敘事方式足見(jiàn)編劇六六功底深厚，但是這部近期口碑收視雙豐收的劇卻出現(xiàn)了走下坡路的趨勢(shì)，甚至很多觀眾開(kāi)始質(zhì)疑編劇六六的水準(zhǔn)了。本劇的編劇六六在行業(yè)里有著很高的知名度，其實(shí)代表作《王貴與安娜》、《蝸居》、《心術(shù)》等優(yōu)秀作品都給觀眾留下了深刻的影響。要知道《安家》中故事案例都是由真實(shí)案例改編出來(lái)的，而經(jīng)過(guò)真實(shí)案例改編的故事往往更加有說(shuō)服力，觀眾也更加買賬。因此，六六在對(duì)故事進(jìn)行改編時(shí)都會(huì)對(duì)經(jīng)歷者進(jìn)行拜訪，為的就是追求百分百的復(fù)原故事的真實(shí)性，這點(diǎn)還是不可否認(rèn)的。但是六六犯了幾個(gè)致命的失誤也直接導(dǎo)致了《安家》的口碑下滑，觀眾棄劇。在劇中，闞先生的出軌、黃老太的霸占房產(chǎn)、甚至連徐文昌推薦的中醫(yī)都是由現(xiàn)實(shí)案例改編而來(lái)的，為了復(fù)原中醫(yī)的真實(shí)性六六還專門拜訪了知名中醫(yī)。按道理說(shuō)這些有血有肉的真實(shí)案例應(yīng)該是錦上添花才對(duì)卻為何讓觀眾越來(lái)不買單?首先，“三觀歪人設(shè)差〞，很多看過(guò)這部劇的觀眾都會(huì)有同樣的感受，三觀受到了挑戰(zhàn)。最有代表的例子當(dāng)屬劇中，張乘乘將出軌有理表現(xiàn)得理所當(dāng)然，被出軌的闞太太將火氣發(fā)在了一個(gè)普通中介身上，最不能讓人忍受的就是演員集體“圣母〞的三觀。而這一切的原因都?xì)w結(jié)于編劇的撰寫(xiě)，一個(gè)失誤將整部劇的三觀帶歪也與群眾的三觀背馳。其次是人設(shè)差，最明顯的代表人物就是徐文昌，六六對(duì)徐文昌的人設(shè)肆意妄為的放縱，甚至有些失控。為什么質(zhì)疑六六對(duì)男主的人設(shè)編寫(xiě)有些過(guò)渡失控，原因很簡(jiǎn)單：男主的設(shè)定太多，每個(gè)設(shè)定之間有相互矛盾扳起石頭砸自己的腳。比方徐文昌可以把顧客處成自己的朋友，對(duì)每個(gè)人都寬容大度，卻唯獨(dú)對(duì)女主鐵石心腸，房似錦被誤解小三徐文昌沒(méi)有站出來(lái)替她解圍，要知道當(dāng)初是徐文昌求著房似錦演的戲。比起自私，徐文昌的雙標(biāo)讓人難以接受，老洋房從開(kāi)始主和到主張暴力，徐文昌走一步看三步。房似錦被闞太太扇巴掌時(shí)，徐文昌是一味的嘲諷?！叭^歪人設(shè)差〞在這部劇中已經(jīng)成為了主流，給觀眾形成了定向思維，徐文昌是失誤的代表但是卻不是劇中的個(gè)例，因?yàn)閯≈械慕巧嗌俣即嬖谕瑯拥膯?wèn)題。除了這一大敗筆，六六還犯了一個(gè)更大的錯(cuò)誤直接讓觀眾蒙了，紛紛表示虎頭蛇尾。說(shuō)到“虎頭蛇尾〞，講的是劇中的故事結(jié)尾倉(cāng)促，有些甚至沒(méi)有解釋清楚。黃老太一家的暴力占屋，前期渲染氣氛成功引起了觀眾的群情激憤，但是結(jié)果卻只是派出所來(lái)后就了了收?qǐng)觥ｊR先生出軌的情節(jié)更是沒(méi)有交代清楚最后故事是如何解決的，就直接跳到了下面的戲份，不得不說(shuō)這樣的敘事手法直接給整部戲減了不少分。六六編劇雖然有著非常強(qiáng)的實(shí)力，但是在《安家》的改編上犯了兩個(gè)致命錯(cuò)誤，也直接導(dǎo)致全劇收視下滑，《安家》觀后感【篇5】最近有一部行業(yè)劇《安家》火了起來(lái)，昨天我下樓放風(fēng)，都能聽(tīng)到鄰居們戴著口罩議論劇情。這個(gè)號(hào)稱中國(guó)首部以房產(chǎn)中介為題材的行業(yè)劇，版權(quán)來(lái)自于日劇《賣房子的女人》，盡管劇情差異巨大，但估計(jì)每一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都會(huì)去追這部屬于“自己〞的劇?！栋布摇返木巹∈橇?，就是那個(gè)寫(xiě)過(guò)《蝸居》、《雙面膠》、《心術(shù)》等大火劇，并在網(wǎng)上懟的百度京東出來(lái)抱歉，懟的王思聰吳秀波上熱搜，懟天懟地懟空氣的那個(gè)六六。有點(diǎn)公知范兒，但她確實(shí)是個(gè)編劇。六六曾說(shuō)自己有個(gè)特點(diǎn)，就是劇本寫(xiě)的很慢，因?yàn)樾枰ヒ痪€去做調(diào)研和訪談。據(jù)說(shuō)寫(xiě)《心術(shù)》這部反映醫(yī)患關(guān)系的劇前，六六曾在上海多個(gè)醫(yī)院臥底半年，搜集各種案例素材。這種“耕地派〞的編劇風(fēng)格，也讓六六在描繪職場(chǎng)故事時(shí)，比別的編劇更接地氣，這也是我選擇追《安家》這部劇的最大原因?！栋布摇烽_(kāi)播后，評(píng)價(jià)兩極，有人說(shuō)很真實(shí)，有人說(shuō)有些假。這么多年，我前前后后買賣過(guò)多套房子，接觸過(guò)數(shù)家公司的數(shù)十位經(jīng)紀(jì)人，多少有些“專業(yè)〞眼光。如今劇情已過(guò)1/4，我試著擺一擺劇中情節(jié)的一些門道。這個(gè)劇中有很多場(chǎng)景都真實(shí)存在，比方一條街上連續(xù)幾家門店緊密相鄰相伴相殺，比方小紅帽店長(zhǎng)帶大家跳“抓錢舞〞打雞血，比方小中介阿拉丁用低中介費(fèi)搶單，比方房產(chǎn)證上要不要寫(xiě)媳婦名字，以及挑剔的客戶和奇怪的需求等等。六六和媒體說(shuō)自己在多個(gè)城市的中介門店做了調(diào)研，取材都源自真實(shí)人物和真實(shí)故事，這個(gè)確實(shí)能看出來(lái)。劇中也展現(xiàn)了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)高競(jìng)爭(zhēng)下的混亂與秩序，也演出了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這份職業(yè)的艱辛和光環(huán)。尤其孫儷扮演的房似錦，身上那股子拼勁兒，還真和我認(rèn)識(shí)的某一位挺像。但劇中也有一些大家比擬關(guān)注細(xì)節(jié)，可能會(huì)引起一些爭(zhēng)議。01細(xì)節(jié)一：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)不應(yīng)該穿正裝上班?我每次看安家天下店里亂七八糟的穿著我都有些尬，尤其那個(gè)王子健，穿的跟Tony老師一樣，居然能做銷冠?這和真實(shí)情況差異有些大，鏈家的經(jīng)紀(jì)人根本都是一水的深色套裝+綠色工牌。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)是金色，金色門頭和金色制服從1971年用到現(xiàn)在。效勞業(yè)尤其高端效勞業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)化的制服是個(gè)品牌符號(hào)，代表管理的標(biāo)準(zhǔn)化和體系化，也給客戶強(qiáng)烈的專業(yè)感暗示。比方21世紀(jì)的金色制服，就對(duì)應(yīng)其效勞理念。而Tony老師們頭頂各種潮流發(fā)型，應(yīng)該也是想暗示客戶自己的技藝有多高超吧。02細(xì)節(jié)二：有沒(méi)有985學(xué)歷的經(jīng)紀(jì)人?魚(yú)化龍作為985名牌高校畢業(yè)生來(lái)賣房子，很多人不理解。其實(shí)一二線城市的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)這些年變化很大，門店越來(lái)越漂亮，工具越來(lái)越互聯(lián)網(wǎng)化，只要肯用心收入也會(huì)可觀。大學(xué)生做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人早不是什么稀罕事兒，我認(rèn)識(shí)的多位鏈家的經(jīng)紀(jì)人，大多都是統(tǒng)招本科畢業(yè)，還有一位是北航的，據(jù)他說(shuō)重點(diǎn)大學(xué)畢業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，鏈家還不在少數(shù)，大多成長(zhǎng)的都很快。03細(xì)節(jié)三：門店里的師徒文化我了解的大型中介公司，師徒制比擬常見(jiàn)。盡管少數(shù)TOP公司有系統(tǒng)的培訓(xùn)機(jī)制，但老帶新傳幫帶，還是這個(gè)行業(yè)能夠傳承的根本。我認(rèn)識(shí)的一位年輕的經(jīng)紀(jì)人，有一位好師傅帶，入行四年已經(jīng)是大區(qū)銷冠，現(xiàn)在是M8級(jí)別，管理著一個(gè)7人的團(tuán)隊(duì)，也成為了別人的師傅。04細(xì)節(jié)四：房似錦裝修跑道房賣給客戶這個(gè)爭(zhēng)議比擬多，其實(shí)多年前，就有中介公司幫客戶把老房子翻新賣出的操作，業(yè)內(nèi)叫房屋美化，但一般是客戶出錢或者中介公司共同出錢，不可能是經(jīng)紀(jì)人或店長(zhǎng)自己操作。不知什么原因，現(xiàn)在很少見(jiàn)了。美國(guó)有類似商業(yè)模式的平臺(tái)，國(guó)內(nèi)好似也有幾家創(chuàng)業(yè)公司做這個(gè)，還拿到了知名風(fēng)投的融資，能否做大尚待觀察，但市場(chǎng)需求應(yīng)該是有的。05細(xì)節(jié)五：店長(zhǎng)到底會(huì)不會(huì)撬店員的客客在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)不少見(jiàn)，主要是競(jìng)品之間，有次中介帶我看房，看完一套出來(lái)就有人和我溝通，說(shuō)他們手里有更多房源，中介費(fèi)還更廉價(jià)。但類似劇中店長(zhǎng)搶下屬客戶的，我還比擬少見(jiàn)，尤其是相對(duì)成熟的一二線城市。鏈家的店長(zhǎng)(他們叫商圈經(jīng)理)好似只負(fù)責(zé)門店管理，不親自做單，那就更不存在搶客了。我認(rèn)識(shí)的鏈家經(jīng)紀(jì)人告訴我，內(nèi)部的撬客屬于違規(guī)行為，會(huì)被嚴(yán)厲處分。他們還有一個(gè)叫“ACN〞的機(jī)制，經(jīng)紀(jì)人在一單交易中會(huì)一起合作，然后根據(jù)不同的角色來(lái)分傭金。我想這樣的機(jī)制能讓門店的氣氛更融洽，不會(huì)防外又防內(nèi)，那太緊張了。安家天下相對(duì)和睦的氣氛有點(diǎn)像鏈家，但沒(méi)有合作卻有撬客，這點(diǎn)上其實(shí)挺矛盾的。06細(xì)節(jié)六：中介費(fèi)選高的還是選低的這是劇中一個(gè)比擬沖突性的事件，客戶選擇了中介費(fèi)廉價(jià)的阿拉丁，買房后房子被查封，阿拉丁做了甩手掌柜。而同樣的情況，安家天下那么會(huì)擔(dān)責(zé)會(huì)給客戶賠付，但中介費(fèi)收兩個(gè)多點(diǎn)。這種情況你選誰(shuí)?國(guó)內(nèi)大的經(jīng)紀(jì)公司費(fèi)率一般都在2-4個(gè)點(diǎn)。房子越來(lái)越貴的前提下，中介費(fèi)跟著漲確實(shí)肉疼?？陀^來(lái)說(shuō)，和國(guó)外4-6個(gè)點(diǎn)的費(fèi)率相比，國(guó)內(nèi)不算離譜，但高收費(fèi)背后應(yīng)該是高價(jià)值的效勞。如果只是提供個(gè)房源信息，簽約后啥都不管，我覺(jué)得一個(gè)點(diǎn)中介費(fèi)都貴。買房畢竟是個(gè)