新版本物業(yè)服務合同范本3篇

新版本物業(yè)服務合同范本3篇甲方：?法定代表?人：住所?地：電話?：乙方：?法定代表?人：住所?地：電話?：為了擴?大市場，提?高經濟效益?，塑造物業(yè)?品牌，實現(xiàn)?共同發(fā)展之?目標。甲乙?雙方經坦誠?、友好協(xié)商?，就物業(yè)管?理服務事宜?達成如下合?作協(xié)議：?一、甲方同?意乙方以甲?方名義對外?承接___?_物業(yè)管理?服務業(yè)務。?業(yè)務范圍包?括物業(yè)項目?全委管理服?務、單項物?業(yè)服務及基?于物業(yè)項目?管理開展的?多種活動;?二、甲方?全力配合乙?方基于業(yè)務?開展而進行?的參觀調研?、投標活動?、發(fā)票開具?、勞動合同?辦理等企業(yè)?業(yè)務;三?、甲方同意?條件具備的?情況下設立?分公司，自?主經營管理?乙方開展的?物業(yè)相關業(yè)?務。四、?雙方協(xié)商同?意由甲方指?派____?為乙方開展?物業(yè)業(yè)務總?協(xié)調人，授?權其決策和?處理乙方物?業(yè)業(yè)務有關?的全部事務?。雙方同意?根據業(yè)務需?要由甲方派?駐項目經理?及財務人員?，所派駐人?員由甲方指?派總負責人?協(xié)調安排。?五、甲方?負責“分公?司”工商注?冊、協(xié)助收?費審批及行?政部門手續(xù)?辦理，辦理?手續(xù)的相關?費用由乙方?支付。六?、在協(xié)議有?效期內，乙?方：1、?負責所開展?物業(yè)服務(?分公司業(yè)務?)的收支經?營并自負盈?虧;2、?負責支付所?開展業(yè)務(?分公司業(yè)務?)向稅務、?工商等各類?部門繳納的?稅費和其他?各類費用;?3、負責?處理并承擔?所開展業(yè)務?(分公司業(yè)?務)物業(yè)服?務有關的全?部經濟糾紛?、員工勞動?糾紛和其他?所有糾紛導?致的經濟責?任;4、?甲方指派總?負責人費用?由甲方自行?承擔，甲方?派駐參與乙?方管理人員?及財務人員?的工資等費?用由乙方直?接支付。?七、本合同?簽訂后乙方?自行承接本?合同所述物?業(yè)項目;乙?方就具體物?業(yè)項目服務?內容及標的?額自行決策?，前期運作?所需費用由?乙方自行承?擔。八、?投標后簽署?《物業(yè)服務?合同》所約?定期限內，?乙方每年向?甲方支付物?業(yè)服務管理?服務費__?__，支付?方式：《物?業(yè)服務合同?》簽訂之日?起十日內乙?方向甲方支?付管理服務?費用，甲方?開具內部收?據。九、?甲方為乙方?服務項目獨?立設立財務?賬目，物業(yè)?服務方將物?業(yè)服務費支?付甲方賬戶?后，乙方需?持與物業(yè)服?務相關的正?式發(fā)票向甲?方支取其賬?戶費用。?十、本合同?雙方嚴格按?合同內容承?擔相應權利?義務，不得?擅自違約。?本合同未盡?事宜雙方協(xié)?商解決。本?合同雙方業(yè)?務存續(xù)期間?除以甲方名?義同第三方?簽署的合同?廢止原因外?任何一方不?得隨意解除?，擅自解除?本合同方需?向另一方支?付物業(yè)服務?費總額__?__違約金?。十一、?本協(xié)議的生?效日期為_?___年_?___月_?___日，?雙方業(yè)務存?續(xù)期間有效?。十二、?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各持二?份，具同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日新版本物業(yè)服務合同范本3篇（二）委托方：?(以下簡?稱甲方)?地址：電?話：傳真?：受托方?：(以下?簡稱乙方)?地址：?電話：傳?真：甲、?乙雙方根據?中華人民共?和國《合同?法》、《物?業(yè)管理條例?》及其他法?律法規(guī)相關?規(guī)定，在平?等、互利、?自愿的原則?下，經友好?協(xié)商，就甲?方委托乙方?對甲方物業(yè)?服務作顧問?(以下簡稱?該項目)一?事，達成本?合同。1?、雙方共識?：(1)?、甲方全權?委托乙方作?為該項目的?咨詢顧問。?乙方是有資?格接受甲方?委托咨詢顧?問該項目業(yè)?務的機構，?其資格真實?可信(執(zhí)照?編號為：?)。(2?)、乙方在?對甲方負責?的總原則下?，竭誠為甲?方提供日常?管理、保安?保潔等顧問?服務。2?、委托期限?：自簽訂本?合同之日起?至該項目終?止。3、?委托內容：?指甲方委托?乙方：4?、委托費用?：5、違?約責任：?(1)、本?合同簽訂后?，雙方應認?真遵守，任?何一方在未?得到對方書?面許可的前?提下均不得?擅自解除合?同。如一方?擅自解除合?同或實施使?對方不能正?常履行合同?的行為，并?經對方發(fā)出?書面通知后?仍無法糾正?的，對方有?權解除本合?同。(2?)、如甲方?逾期按本合?同約定向乙?方支付委托?服務費用的?，且逾期_?___天仍?不能支付的?，視同甲方?違約，乙方?有權解除本?合同，甲方?應向乙方支?付違約金人?民幣元。?6、爭議?的解決：因?執(zhí)行本合同?所發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?如協(xié)商不成?，任何一方?均可向常州?仲裁委員會?申請仲裁。?7、本合?同的法律效?力：(1?)、本合同?壹式陸份，?雙方各執(zhí)叁?份，具有同?等法律效力?。(2)?、本合同由?雙方合法代?表簽署并加?蓋公章后正?式生效。?(3)、本?合同履行過?程中，如有?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?一致后訂立?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。8、?雙方已透徹?了解上述條?文。如有未?盡事宜，雙?方達成一致?意見后，可?形成書面意?見，作為本?合同附件。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日新版本物業(yè)服務合同范本3篇（三）根據《中?華人民共和?國經濟合同?法》及國家?、地方有關?物業(yè)管理法?律、法規(guī)和?政策，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?甲方委托乙?方對(物業(yè)?名稱)實行?專業(yè)化、一?體化的物業(yè)?管理訂立本?物業(yè)服務合?同范本。?第一條物?業(yè)基本情況?座落位置?：市區(qū)?路(街道?)號;占?地面積：?平方米;建?筑面積：?平方米;其?中住宅平?方米;物業(yè)?類型：(?住宅區(qū)或組?團、寫字樓?、商住樓、?工業(yè)區(qū)、其?他/低層、?高層、超高?層或混合)?。第二條?委托管理?事項1.?房屋建筑本?體共用部位?(樓蓋、屋?頂、梁、柱?、內外墻體?和基礎等承?重結構部位?、外墻面、?樓梯問、走?廊通道、門?廳、設備機?房、)的維?修、養(yǎng)護和?管理。2?.房屋建筑?本體共用設?施設備(共?用的上下水?管道、落水?管、垃圾道?、煙囪、共?用照明、天?線、中央空?調、暖氣干?線、供暖鍋?爐房、加壓?供水設備、?配電系統(tǒng)、?樓內消防設?施設備、電?梯、中水系?統(tǒng)等)的維?修、養(yǎng)護、?管理和運行?服務。_?___本物?業(yè)規(guī)劃紅線?內屬物業(yè)管?理范圍的市?政公用設施?(道路、室?外上下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井、綠化?、室外泵房?、路燈、自?行車房棚、?停車場)的?維修、養(yǎng)護?和管理。?____本?物業(yè)規(guī)劃紅?線內的屬配?套服務設施?和公共環(huán)境?的維修、養(yǎng)?護和管理及?清潔衛(wèi)生。?5.交通?、車輛行駛?及停泊。?6.配合和?協(xié)助當?shù)毓?安機關進行?安全監(jiān)控和?巡視等保安?工作，(但?不含人身、?財產保險保?管責任)。?7.社區(qū)?文化娛樂活?動。8.?物業(yè)及物業(yè)?管理檔案、?資料;9?.法規(guī)和政?策規(guī)定由物?業(yè)管理公司?管理的其它?事項;第?三條物業(yè)?服務合同范?本期限本?合同期限為?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第四?條甲方的?權利和義務?1.與物?業(yè)管理公司?議定年度管?理計劃、年?度費用概預?算、決算報?告;__?__對乙方?的管理實施?監(jiān)督檢查，?每年全面進?行一次考核?評定，如因?乙方管理不?善，造成重?大經濟損失?或管理失誤?，經市政府?物業(yè)管理主?管部門認定?，有權終止?合同;3?.委托乙方?對違反物業(yè)?管理法規(guī)政?策及業(yè)主公?約的行為進?行處理：包?括責令停止?違章行為、?要求賠償經?濟損失及支?付違約金、?對無故不繳?、交有關費?用或拒不改?正違章行為?的責任人?采取停水、?停電等催繳?催改措施;?第五條?管理目標?乙方根據甲?方的委托管?理事項制定?出本物業(yè)“?管理分項標?準”(各項?維修、養(yǎng)護?和管理的工?作標準和考?核標準)，?與甲方協(xié)商?同意后作為?本合同的必?備附件。乙?方承諾，在?本合同生效?后年內達到?的管理標準?;年內達到?管理標準，?并獲得政府?主管部門頒?發(fā)的證書。?第六條?管理服務費?用___?_本物業(yè)的?管理服務費?按下列第?項執(zhí)行：?2.管理服?務費標準的?調整按下列?第項執(zhí)行?：3.乙?方對物業(yè)產?權人、使用?人的房屋自?用部位、自?用設備的維?修養(yǎng)護，及?其他特約服?務，采取成?本核算方式?，按實際發(fā)?生費用計收?;但甲方有?權對乙方的?上述收費項?目及標準進?行審核和監(jiān)?督。4.?房屋建筑(?本體)的共?同部位及共?用設施設備?的維修、養(yǎng)?護與更新改?造，由乙方?提出方案，?經雙方議定?后實施，所?需經費按規(guī)?定在房屋本?體維修基金?中支付。房?屋本體維修?基金的收取?執(zhí)行市政府?物業(yè)管理主?管部門的指?導標準。甲?方有義務督?促業(yè)主繳交?上述基金并?配合維護。?____?本物業(yè)的公?用設施專用?基金共計?元，由甲方?負責在時?間內按法規(guī)?政策的規(guī)定?到位，以保?障本物業(yè)的?公用配套設?施的更新改?造及重大維?護費用。?6.乙方在?接管本物業(yè)?中發(fā)生的前?期管理費用?元，按下?列第項執(zhí)?行：7.?因甲方責任?而造成的物?業(yè)空置并產?生的管理費?用，按下列?第項執(zhí)行?：第七條?獎懲措施?1.乙方?全面完成合?同規(guī)定的各?項管理目標?，甲方分別?下列情況，?對乙方進行?獎勵;2?.乙方未完?成合同規(guī)定?的各項管理?目標，甲方?分別下列情?況，對乙方?進行處罰：?3.合同?期滿后，乙?方可參加甲?方的管理招?投標并在同?等條件下優(yōu)?先獲得管理?權，但根據?法規(guī)政策或?主管部門規(guī)?定被取消投?標資格或優(yōu)?先管理資格?的除外。乙?方全部完成?合同責任并?管理成績優(yōu)?秀，多數(shù)業(yè)?主反映良好?，可以不參?加招投標而?直接續(xù)訂合?同。第八?條違約責?任1.如?因甲方原因?，造成乙方?未完成規(guī)定?管理目標或?直接造成乙?方經濟損失?的，甲方應?給予乙方相?應補償;乙?方有權要求?甲方限期整?改，并有權?終止合同。?2.如因?乙方原因，?造成不能完?成管理目標?或直接造成?甲方經濟損?失的，乙方?應給予甲方?相應補償。?甲方有權要?求乙方限期?整改，并有?權終止合同?。3.因?甲方房屋建?筑或設施設?備質量或安?裝技術等原?因，造成重?大事故的，?由甲方承擔?責任并負責?善后處理。?因乙方管理?不善或操作?不當?shù)仍?造成重大事?故的，由乙?方承擔責任?并負責善后?處理。(產