個人住房抵押借款合同3篇（3篇）

個人住房抵押借款合同3篇抵押權(quán)?人(甲方)?：住所：?法定代表?人：電話?：郵政編?碼：傳真?：抵押人?(乙方)：?住所：?法定代表人?：開戶金?融機構(gòu)：?帳號：電?話：郵政?編碼：傳?真：為保?障甲方與借?款人簽訂?的號《個?人住房貸款?合同》(以?下簡稱“貸?款合同“)?的順利履行?，根據(jù)《中?華人民共和?國擔(dān)保法》?等法律法規(guī)?，甲、乙雙?方經(jīng)過協(xié)商?，達成如下?協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)?雙方確認(rèn)，?共同遵守：?第一條?抵押物本?合同中的抵?押物是指乙?方依法享有?所有權(quán)并經(jīng)?甲方認(rèn)可的?房產(chǎn)，其具?體情況如下?：1.?房屋位置：?2.房?屋類型：?3.房屋?結(jié)構(gòu)：4?.建筑面?積：5.?使用面積?：6.?房屋買賣合?同價格：?7.房屋?買賣合同編?號：8.?房屋所有?權(quán)證號：?9.保險?單編號：?第二條乙?方抵押擔(dān)保?的貸款金額?為人民幣(?大寫)元?。1.?上述貸款期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?2.抵?押擔(dān)保的期?限：從本合?同生效之日?起至本合同?擔(dān)保的貸款?合同項下全?部貸款本息?及相關(guān)費用?償清時止。?第三條?抵押擔(dān)保的?范圍：貸款?金額人民幣?(大寫)?元及利息、?借款人逾期?應(yīng)支付的罰?息(利率按?國家有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行)以?及實現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押?權(quán)的拍賣費?、律師費、?訴訟費、差?旅費等。?第四條本?合同的效力?獨立于被擔(dān)?保的貸款合?同，貸款合?同無效不影?響本合同的?效力。第?五條本合?同項下有關(guān)?的評估、保?險、堅定、?登記等費用?均由乙方承?擔(dān)，但法律?法規(guī)另有規(guī)?定的除外。?第六條?抵押物的保?險1.乙?方須在甲方?指定的時間?內(nèi)，到甲方?指定的保險?公司并按甲?方指定的保?險險種為該?抵押物辦理?保險。投保?金額不得少?于重新購置?該抵押物的?全部金額。?在貸款合?同項下的貸?款本息及其?他款項未清?償之前，乙?方不得以任?何理由中止?上述保險。?如乙方中止?上述保險，?甲方有權(quán)代?乙方投保，?一切費用由?乙方負(fù)責(zé)支?付;由此而?引起的一切?損失，乙方?須無條件全?部負(fù)責(zé)，并?有義務(wù)賠償?甲方因此所?遭受的其他?損失。2?.乙方須在?辦理完畢上?述保險手續(xù)?____日?內(nèi)，將保險?單正本交給?甲方。保險?單不得附有?任何損害或?者影響甲方?權(quán)益的限制?條件，或者?任何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l款?;3.?保險單的第?一受益人應(yīng)?為甲方，保?險事故的賠?償范圍應(yīng)包?括該抵押物?遭受火災(zāi)、?水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害?及其他意外?事故所導(dǎo)致?的破壞及毀?損，保險期?限至貸款合?同項下的所?有貸款本息?及欠款還清?為止。此外?，保險單須?訂明保險公?司在甲方的?利益獲得補?償之前，不?得付給乙方?任何保險賠?償金;4?.保險單?正本在本合?同有效期內(nèi)?交由甲方保?管;5.?乙方委托?甲方為上述?保險事項的?代表人，接?受保險賠償?金，并授權(quán)?甲方為該賠?償金的支配?人，用于修?理該抵押物?毀損部分或?者償還貸款?合同項下借?款人所欠甲?方的款項，?此項授權(quán)非?經(jīng)甲方同意?不可撤銷;?6.如?該抵押物出?現(xiàn)毀損，甲?方有權(quán)隨時?要求借款人?償還未還部?分借款本息?，且甲方有?權(quán)先行抵扣?保險賠償金?償還借款人?所欠貸款本?息。如保險?賠償金償還?所有欠款尚?有余額，余?額及該抵押?物歸還乙方?，本合同即?告終止。在?償清所欠款?項之前，本?合同設(shè)定的?抵押權(quán)不解?除。除上述?外，該抵押?物的毀損均?不能使本合?同失效，亦?不影響本合?同項下乙方?的責(zé)任;?7.如該?抵押物在本?合同有效期?內(nèi)受到損壞?，而保險公?司認(rèn)為修理?損壞部分符?合經(jīng)濟原則?的，則保險?單下的賠償?將用于修理?損壞部分;?8.甲?方可以不需?先行索償賠?償金，即可?直接向乙方?索償，在乙?方補償甲方?利益后，保?險公司之保?險賠償金則?相應(yīng)轉(zhuǎn)付于?乙方;9?.乙方確?認(rèn)，如抵押?物發(fā)生保險?責(zé)任范圍以?外的毀損，?均由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?抵押期間?，抵押物如?因第三人的?行為導(dǎo)致其?價值減少，?損害賠償金?應(yīng)作為抵押?財產(chǎn);1?.由乙方?存入甲方指?定的帳戶，?抵押期間乙?方不得私自?動用;2?.作為恢?復(fù)抵押物原?有價值的費?用。第八?條抵押物?價值減少，?乙方應(yīng)當(dāng)在?____天?內(nèi)向甲方提?供與減少的?價值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。第?九條抵押?物登記甲?、乙雙方在?本合同簽訂?后____?日之內(nèi)憑本?合同、房屋?買賣合同/?或該抵押物?的正式證明?以及全套有?關(guān)該抵押物?的證明文件?到房地產(chǎn)等?管理部門辦?理抵押登記?手續(xù)。第?十條抵押?的解除1?.在借款人?付清貸款合?同規(guī)定的貸?款本金連同?利息及其他?應(yīng)付款項及?乙方履行本?合同全部條?款時，甲方?須在乙方要?求及乙方承?擔(dān)有關(guān)費用?的情況下解?除該抵押物?在本合同項?下的抵押;?2.乙方?履行其確定?的義務(wù)后，?可持有關(guān)文?件向房地產(chǎn)?等管理部分?辦理該抵押?物的注銷登?記。第十?一條抵押?物的處分?1.借款?人如不支付?貸款合同約?定的款項或?不遵守貸款?合同約定的?權(quán)利并通知?乙方，甲方?因正當(dāng)行使?該權(quán)利所引?起的損失由?乙方承擔(dān)，?其中包括(?但不限于)?以下各項：?(1)?委托房地產(chǎn)?等評估機構(gòu)?對該抵押物?重新評估，?并以上述評?估價乘以抵?押率所得金?額收購該抵?押物(本合?同甲、乙雙?方約定的抵?押率不高于?____%?);(2?)將該抵?押物依法拍?賣、變賣，?并以所得的?價款優(yōu)先受?償。2.?下列任何?一項或者多?項情形發(fā)生?時，甲方有?權(quán)處分該抵?押物：(?1)依本?合同規(guī)定甲?方有權(quán)要求?借款人提前?還款并向借?款人發(fā)出還?款通知后_?___日內(nèi)?，借款人未?能遵守該項?通知將相關(guān)?款項償還給?甲方的;?(2)借?款人逾期_?___日仍?未繳清應(yīng)付?貸款本息的?;(3)?乙方不遵?守本合同的?條款，及/?或借款人不?遵守貸款合?同的條例;?(4)?乙方及/或?借款人為個?人被法院下?令監(jiān)管破產(chǎn)?，或乙方及?/或借款人?為法人而被?解散、接管?或破產(chǎn);?(5)乙?方及/或借?款人的財產(chǎn)?遭受或可能?遭受扣押或?沒收;(?6)乙方?不交付有關(guān)?土地使用費?或有關(guān)國家?或地方行政?部門所征收?的費用或稅?收。3.?甲方將處?分該抵押物?所有的款項?，依下列順?序處理：?(1)支?付因處分該?抵押物而支?出的一切費?用(包括但?不限于交付?接管人的費?用及報酬)?;(2)?支付乙方?欠繳的稅款?及乙方根據(jù)?本合同應(yīng)付?的費用及雜?費(包括但?不限于保險?費及修補該?抵押物的費?用);(?3)扣付?根據(jù)貸款合?同借款人所?欠甲方的貸?款本金、應(yīng)?付利息及其?他款項;?(4)支?付其他相關(guān)?費用?？?除上述款項?后，如有余?款，甲方須?將余款交付?乙方。4?.甲方在?行使本合同?約定的抵押?物處分權(quán)時?，應(yīng)向乙方?或者該抵押?物的合法占?有人發(fā)出書?面通知，在?該書面通知?發(fā)出后__?__日內(nèi)，?乙方或者其?他占有人應(yīng)?立即無條件?交出該抵押?物。第十?二條抵押?物的使用?1.如該?抵押物由乙?方使用時，?乙方必須合?理使用該抵?押物，不得?把該抵押物?用于及不得?允許該抵押?物用于保險?條款所禁止?或排除的任?何方式或者?任何目的;?2.未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得對該抵?押物作出任?何實質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，但?由于違反本?條所作的改?變而產(chǎn)生對?該抵押物的?任何增加物?，該增加物?則自動轉(zhuǎn)為?本合同的抵?押物;第?十三條發(fā)?生下列情形?之一，甲方?有權(quán)處分抵?押物實現(xiàn)抵?押權(quán)、停止?發(fā)放貸款合?同項下貸款?或者提前收?回貸款合同?項下已發(fā)放?的貸款本息?;1.?乙方被宣告?破產(chǎn)或者被?解散;2?.乙方違?反本合同約?定義務(wù)或者?發(fā)生其他嚴(yán)?重違約行為?;3.?貸款合同履?行期間借款?人改變貸款?用途、陷入?或即將陷入?重大的訴訟?(或仲裁)?程序、發(fā)生?其他足以影?響償債能力?或者缺乏償?債誠意的行?為致使甲方?貸款債權(quán)落?空等情況。?第十四條?乙方因隱?瞞抵押物存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已設(shè)定抵押?等情況而給?甲方造成損?失的，應(yīng)向?甲方支付貸?款合同項下?貸款金額?%的違約金?，違約金不?足以彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)就?不足部分予?以賠償。甲?方有權(quán)就違?約金、賠償?金直接從乙?方在甲方存?款帳戶中扣?抵。第十?五條抵押?期間，經(jīng)甲?方書面同意?，乙方可轉(zhuǎn)?讓抵押房產(chǎn)?。乙方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?的價款應(yīng)優(yōu)?先用于向甲?方提前償還?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?六條乙方?保證向甲方?提供的一切?資料均真實?可靠，無任?何偽造和隱?瞞事實之處?，本合同項?下的抵押物?，完全符合?法律與本合?同關(guān)于抵押?財產(chǎn)的條件?。第十七?條該抵押?物的部分或?者全部如有?毀損，乙方?應(yīng)賠償甲方?由此喪失的?抵押權(quán)益，?同時乙方應(yīng)?于上述毀損?出現(xiàn)后__?__日內(nèi)將?情況書面告?知甲方，并?應(yīng)盡力防止?損失的擴大?。第十八?條未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將本合同項?下的抵押物?的全部或部?分出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?等方式處置?，因此引起?甲方損失的?，均由乙方?承擔(dān)。第?十九條乙?方只可將該?抵押物自用?。如乙方將?抵押物出租?給他人時，?必須事先通?知甲方，并?取得甲方書?面同意后，?方可進行;?乙方應(yīng)與承?租人訂立書?面租賃合同?，約定當(dāng)乙?方違反本合?同任何條款?時，由甲方?發(fā)函要求承?租人交出該?抵押物起_?___日內(nèi)?，承租人須?無條件交出?。第二十?條在抵押?期間，乙方?將妥善保管?抵押物，保?證其完好無?損，并準(zhǔn)許?甲方在合理?時間內(nèi)依法?對抵押物進?行檢查。?第二十一條?乙方在其?共有權(quán)人、?住址、工作?單位、聯(lián)絡(luò)?方式等發(fā)生?變更時，應(yīng)?在____?日之內(nèi)書面?通知甲方。?第二十二?條乙方應(yīng)?按時付清該?抵押物的各?項維修費用?，并保障該?抵押物免受?扣押或者涉?及其他法律?糾紛。第?二十三條?抵押期間，?乙方須按時?交付土地使?用費、有關(guān)?部門對該抵?押物征收的?稅款及管理?費、水費、?電費等費用?;以及遵守?該抵押物所?在地的居民?公約或者大?廈管理公約?。如乙方不?履行上述義?務(wù)，則須賠?償甲方因此?所遭受的損?失。第二?十四條當(dāng)?有訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對乙方及?其財產(chǎn)有不?利影響時，?乙方保證在?10內(nèi)書面?通知甲方。?第二十五?條雙方當(dāng)?事人在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?時，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不能解決?的由廈門仲?裁委員會仲?裁。第二?十六條其?他約定事項?第二十七?條本合同?一式三份，?具有同等法?律效力，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，一?份提交抵?押登記管理?部分備案。?第二十八?條本合同?由甲、乙雙?方簽字蓋章?，自辦理抵?押登記手續(xù)?之日起生效?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日個人住房抵押借款合同3篇（二）甲方(?借款方)：?____?身份證號碼?：____?工作單位?及職務(wù)：?現(xiàn)住址：?聯(lián)系方式：?____?乙方(貸?款方)__?__身份?證號碼：_?___工?作單位及職?務(wù)：現(xiàn)住?址：聯(lián)系?方式：_?___鑒?于乙方同意?向甲方提供?借款，為明?確雙方的權(quán)?利、義務(wù)，?根據(jù)《合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條借?款種類1?.1本合?同項下的借?款為(長期?或中期或短?期)流動資?金借款。?第二條借?款用途2?.1本合?同項下的借?款用途為:?____?2.2未?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?不得改變本?合同中確定?的借款用途?。第三條?借款金額?和期限3?.1本合?同項下的借?款金額為人?民幣(大寫?)____?元(小寫)?____元?(大小寫不?一致時，以?大寫為準(zhǔn)，?下同)。?3.2本?合同項下的?借款期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3.3?乙方向甲?方提供__?__條借款?時，實際借?款日期與還?款日期以甲?、乙雙方辦?理的借據(jù)或?者匯款憑證?記載的日期?為準(zhǔn)。借?據(jù)或借款支?取憑證是本?合同不可分?割的組成部?分，除日期?以外，其他?記載事項如?與本合同不?一致的，以?本合同為準(zhǔn)?。第四條?借款利率?和計息本?合同項下借?款自實際借?款日起計息?，利息確定?為年利率為?____%?的固定利率?，若利率需?要調(diào)整，乙?方應(yīng)于利率?變更之日起?____日?內(nèi)書面通知?甲方，但通?知送達與否?不影響執(zhí)行?。第五條?還款日期?及還款方式?5.1?甲方應(yīng)在本?合同借款期?限屆滿之日?起及利息，?還款方式為?。第六?條擔(dān)保及?抵押6.?1為擔(dān)保本?合同項下借?款的實現(xiàn)，?甲方以其個?人所有的房?屋作以抵押?，該房屋基?本信息如下?：房屋位?置：房屋?性質(zhì)房屋?結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀?建筑面積?：使用面?積：房屋?買賣合同價?格：房屋?買賣合同編?號：房屋?所有權(quán)署狀?況：產(chǎn)權(quán)人?：____?__;擁有?%的產(chǎn)權(quán)?房屋目前?使用情況：?該房產(chǎn)所?涉土地使用?年限：6?.2甲方?承諾及保證?：甲方承?諾并保證對?該房屋擁有?全部的所有?權(quán)，權(quán)屬無?爭議，甲方?因隱瞞抵押?物存在共有?、權(quán)屬爭議?、被查封、?被扣押、已?設(shè)定抵押或?已出租等情?況，而給貸?款人乙方造?成損失的，?應(yīng)向乙方予?以足額賠償?，并承擔(dān)借?款本金總額?的%的違?約金。6?.3鑒于?抵押物為尚?未取得產(chǎn)權(quán)?的房屋，甲?方應(yīng)在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)或乙方?另行要求的?合理時間內(nèi)?辦妥登記備?案手續(xù)或預(yù)?抵押登6?.4抵押?擔(dān)保的范圍?與期限：?6.4.1?抵押擔(dān)保的?范圍：貸?款金額人民?幣(大寫)?元及利息?、借款人逾?期應(yīng)支付的?罰息(利率?按國家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行)?、違約金以?及實現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押?權(quán)的拍賣費?、律師費、?訴訟費、差?旅費等。?本合同項下?有關(guān)的評估?、保險、登?記等費用均?由甲方承擔(dān)?，但法律法?規(guī)另有規(guī)定?的除外。?6.4.2?抵押擔(dān)保期?限從本合?同生效之日?起至本合同?擔(dān)保的貸款?合同項下全?部貸款本息?及相關(guān)費用?償清時止。?6.5?抵押權(quán)的效?力及于抵押?物產(chǎn)生的孳?息、抵押物?的從物、從?權(quán)利、附屬?物、添附物?，以及因抵?押物毀、滅?失或被征用?等而產(chǎn)生的?保險金、賠?償金、補償?金或其他形?式的替代物?。6.6?鑒于抵押?物的現(xiàn)狀，?甲方應(yīng)將關(guān)?于該抵押物?的買賣合同?等相關(guān)信息?原件在借款?本金及利息?全部清償前?交由乙方保?管，并且甲?乙雙方同意?將抵押物在?抵押期間交?付由使用?，方應(yīng)妥?善保管和使?用抵押物。?6.7?抵押權(quán)存續(xù)?期間，若甲?方出租抵押?物的，應(yīng)當(dāng)?通知乙方并?將抵押事實?告知承租人?，且出租期?限不得長于?貸款期限。?以其他方式?處分抵押物?的，應(yīng)事先?征得乙方書?面同意，并?將抵押事實?告知買受人?等相關(guān)人員?，由此取得?的收益，按?照第___?_條的約定?處理。6?.8抵押?物發(fā)生或可?能發(fā)生毀損?、滅失的，?甲方應(yīng)及時?告知乙方，?并立即采取?措施防止損?失擴大，及?時向乙方提?交有關(guān)出具?的毀損、滅?失證明，且?乙方有權(quán)要?求甲方重新?提供擔(dān)?；?者提前還款?。6.9?甲方的行?為足以使抵?押物價值減?少的，應(yīng)立?即停止其行?為;造成抵?押物價值減?少的，甲方?應(yīng)及時恢復(fù)?抵押物的價?值，或提供?與減少的價?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。6.?10甲方?所獲得的抵?押物的賠償?金、補償金?、保險金以?及處分抵押?物所得收益?，乙方有?權(quán)要求甲方?清償或提前?清償本合同?項下的債務(wù)?及利息;?6.11甲?方按照合同?約定履行完?畢各項義務(wù)?后，乙方配?合甲方辦理?注銷預(yù)抵押?登記手續(xù)。?6.12?抵押物的?處分發(fā)生?下列情形之?一，乙方有?權(quán)委托房地?產(chǎn)評估機構(gòu)?對抵押物進?行評估，將?抵押物拍賣?、變賣，以?所得價款優(yōu)?先受償或經(jīng)?與甲方協(xié)商?將抵押物折?價以抵償甲?方所欠債務(wù)?：A、貸?款到期(包?括被宣布提?前到期)日?內(nèi)甲方未予?清償;B?、發(fā)生第6?.8、__?__條所述?情形，抵押?人未及時恢?復(fù)抵押物的?價值、重新?提供擔(dān)?；?提供與減少?的價值相當(dāng)?的擔(dān)保;?C、貸款人?依法可以處?分抵押物的?其他情形。?6.13?處分抵押?物的所得在?償還抵押擔(dān)?保范圍內(nèi)的?全部債務(wù)后?還有剩余的?，乙方應(yīng)將?剩余部分及?時退還甲方?。6.1?4乙方處分?抵押物時，?甲方應(yīng)予積?極配合。抵?押房屋在人?民法院裁定?拍賣、變賣?或者抵債后?，甲方應(yīng)當(dāng)?在個月內(nèi)?主動騰空房?屋。如果乙?方同意向甲?方提供臨時?住房，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付租金;?已經(jīng)產(chǎn)生的?租金，應(yīng)當(dāng)?從房屋拍賣?或者變賣價?款中優(yōu)先扣?除。6.?15乙方?在處分抵押?物過程中產(chǎn)?生的實現(xiàn)債?權(quán)的費用，?應(yīng)當(dāng)從拍賣?或者變賣價?款中優(yōu)先扣?除。第七?條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?7.1?甲方的權(quán)利?、義務(wù)：?7.1.1?按本合同?約定期限和?用途提取和?使用借款;?7.1.?2甲方提?前還款，應(yīng)?經(jīng)乙方同意?，并補償乙?方的預(yù)期收?益損失及其?他費用;?7.1.3?對貸款審?查過程中所?提供材料的?真實性、準(zhǔn)?確性、完整?性負(fù)責(zé);?7.1.4?自覺接受?乙方對本合?同項下借款?使用情況的?調(diào)查、了解?及監(jiān)督;?7.1.5?積極配合?乙方對其財?務(wù)情況的調(diào)?查、了解及?監(jiān)督;7?.1.6?按本合同約?定清償本合?同項下的借?款本金及利?息;7.?1.7承?擔(dān)本合同項?下有關(guān)費用?的支出，包?括但不限于?用于公證、?鑒定、評估?、登記等事?項的費用;?7.1.?8對乙方?向其寄出或?以其他方式?送達的催收?函或催收文?件，簽收后?應(yīng)在___?_日內(nèi)將回?執(zhí)寄出;?7.1.9?抵押物共?有權(quán)人發(fā)生?變化、或者?甲方變更住?所、通訊地?址等基本信?息事項的，?應(yīng)在有關(guān)事?項變更后五?日內(nèi)書面通?知乙方;甲?方發(fā)生其他?債權(quán)債務(wù)訴?訟、仲裁的?，應(yīng)在發(fā)生?之日起三日?內(nèi)通知乙方?。7.1?.10其?他7.2?乙方的權(quán)?利、義務(wù)：?7.2.?1有權(quán)要?求甲方提供?與本借款相?關(guān)的全部資?料;7.?2.2對?甲方逃避乙?方監(jiān)督、拖?欠借款本金?及利息或其?他嚴(yán)重違約?行為的，乙?方有權(quán)提前?收回借款，?并要求甲方?承擔(dān)違約金?。7.2?.3依本?合同約定按?期足額向甲?方提供借款?(因甲方原?因造成遲延?的除外);?7.2.?4對甲方?提供的有關(guān)?其債務(wù)、財?務(wù)、經(jīng)營等?方面的資料?及情況保密?，但本合同?另有約定和?法律法規(guī)另?有規(guī)定的除?外。7.?2.5借款?期限屆滿，?乙方有權(quán)要?求甲方按約?定清償債務(wù)?及利息，對?于甲方到期?不能清償債?務(wù)的，乙方?有權(quán)行使抵?押權(quán)。7?.2.6?其他第八?條獨立性?本合同任?何條款的無?效或不可執(zhí)?行，不影響?其他條款的?有效性和可?執(zhí)行性，也?不影響整個?合同的效力?。其中，借?貸條款部分?或全部無效?/被撤銷或?被解除，不?影響抵押條?款的效力。?第九條?合同的變更?、解除和終?止9.1?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可變更本合?同;本合同?生效后，除?本合同另有?約定外，甲?、乙任何一?方都不得擅?自變更或提?解除本合同?，如確需變?更或解除本?合同，應(yīng)經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?并達成書面?協(xié)議。9?.2有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?，并要求甲?方提前歸還?貸款本息，?賠償損失;?9.2.?1甲方財?產(chǎn)狀況發(fā)生?重大變化，?直接影響乙?方債權(quán)的實?現(xiàn);__?__本合同?項下之擔(dān)保?發(fā)生了不利?于乙方債權(quán)?的變化，且?甲方未能按?乙方要求另?行提供所需?擔(dān)保的;?9.2.3?甲方未按期?歸還借款或?未按約定用?途使用借款?，借款欠息?或其他嚴(yán)重?的違約行為?。9.2?.4甲方如?要求貸款展?期，應(yīng)于本?合同到期日?前日與乙方?達成書面協(xié)?議。第十?條合同爭?議的解決方?式甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中所發(fā)生的?爭議，首先?應(yīng)由甲、乙?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，任何?一方可向?所在地人民?法院起訴。?第十一條?附則1?0.1本?合同附件是?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同正文具?有同等法律?效力。1?0.2本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字后?生效，本合?同一式貳份?，甲方、乙?方雙各執(zhí)一?份，均具有?同等的法律?效力。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日個人住房抵押借款合同3篇（三）借?款人：(以?下簡稱甲方?)貸款人?：(以下簡?稱乙方)?擔(dān)保人：?貸款人和借?款人就借款?人以房產(chǎn)證?為抵押向貸?款人申請人?民幣貸款一?事共同協(xié)商?，簽訂合同?如下：第?一條定義?1、房產(chǎn)?證2、抵?押：借款人?將房產(chǎn)證抵?押給貸款人?，作為貸款?合同還款的?保證。第?二條貸款?金額和用途?1、本合?同的貸款金?額為元整?(小寫：?元)