2023實用的購房合同范本（5篇）

2023實用的購房合同范本賣?方：___?_身份證號?：____?聯(lián)系電話?：____?通訊地址：?____?買方：__?__身份證?號：___?_聯(lián)系電?話：___?_通訊地址?：____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎上就本合?同所涉房地?產轉讓事宜?，達成如下?協(xié)議：第?一條【轉讓?標的】賣?方所轉讓房?地產(下稱?該房產)坐?落于：__?__。土?地使用權證?號：___?_，房產權?證號：__?__，登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地?產約定交付?的附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品等在簽?訂本協(xié)議前?，已經雙方?現(xiàn)場確認，?均無異議。?第二條【?房地產產權?現(xiàn)狀】該?房地產沒有?設定抵押也?未被查封，?賣方對該房?地產享有完?全的處分權?。第三條?【房地產租?約現(xiàn)狀】?該房地產所?附租約現(xiàn)狀?為第___?_項：1?、該房地產?沒有租約;?2、該房?地產之上存?有租約，賣?方須于本合?同簽訂時將?承租人放棄?優(yōu)先購買權?的書面文件?及租賃合同?交予買方。?第四條【?附著于該房?地產之上的?戶口】如?該房地產所?附著有賣方?戶口，基于?保證買方辦?理房產過戶?登記后，應?享有完全的?處分權，賣?方保證于收?到房地產轉?讓總價款之?日起___?_日內遷出?，逾期則以?該房地產轉?讓總價款為?基數按日萬?分之___?_向買方支?付違約金。?第五條【?轉讓價款】?該房地產?轉讓總價款?為人民幣：?____(?小寫：__?__元)。?第七條【?稅費承擔】?雙方約定?，由買方承?擔辦理相關?過戶手續(xù)雙?方按規(guī)定應?繳納的一切?可能產生的?稅、費。?買方不按約?定繳納相關?稅費，導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?買方不得因?此解除合同?，本合同應?繼續(xù)履行，?但違約方應?承擔違約責?任，賠償給?守約方造成?的損失。?第八條【付?款方式】?買方于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清全?部房款。?第九條【買?方逾期付款?的違約責任?】買方逾?期付款的，?賣方有權要?求買方要求?買方以未付?款項為基數?，按日萬分?之____?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十條【房地?產交付】?賣方應當于?____年?____月?____日?將該房地產?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?、買賣雙方?共同對該房?地產及附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產鑰匙;?3、___?_第十一?條【延遲交?房的違約責?任】除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產轉讓總?價款為基數?按日萬分之?____向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十二條?【附隨債務?的處理】?賣方在交付?該房地產時?，應將附隨?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?有線電視費?、物業(yè)管理?服務費、垃?圾清運費等?費用結清，?單據交買方?確認，否則?買方有權從?交房保證金?中抵扣上述?欠費。第?十三條【產?權轉移登記?】買賣雙?方須在簽訂?本合同__?__日內，?共同向房地?產權登記機?關申請辦理?轉移登記手?續(xù)，賣方應?按照行政機?關的登記手?續(xù)要求積極?協(xié)助。在?收文回執(zhí)載?明的回復日?期屆滿之日?起____?日內，買方?須按本約定?辦理交納稅?費的手續(xù)。?第十四條?【其他違約?責任】任?何一方不履?行本合同約?定義務，致?合同目的不?能實現(xiàn)，守?約方有權選?擇定金罰則?或要求對方?支付該房地?產總價款百?分之___?_的違約金?。第十五?條【不可抗?力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力結?束之日起_?___日內?向另一方提?供證明。?第十六條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】?買賣雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準。第十?七條【合同?附件】本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十八條【?法律適用與?糾紛解決】?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買賣雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，依據中華?人民共和國?法律，采取?下列第__?__種方式?解決：1?、向___?_仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?房產所在地?人民法院起?訴。第十?九條【合同?數量及持有?】本合同?一式___?_份，賣方?____份?，買方__?__份，其?他交有關部?門，均具同?等法律效力?。第二十?條【合同生?效】本合?同自買賣雙?方簽署后立?即生效。?賣方(簽字?)：___?_買方(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日2023實用的購房合同范本（二）甲方?：身份證號?碼：身份?證號碼：?乙方：身份?證號碼：?鑒于甲方已?經于___?_年___?_月___?_日與__?__有限公?司簽訂編號?為的《商品?房買賣合同?》，該合同?約定標的房?屋為海口市??？谑衉_?__北側_?___A3?棟住宅樓A?3-504?房，建筑面?積為___?_平方米，?按建筑面積?計算，單價?為人民幣元?，總價為人?民幣元。?經雙方友好?協(xié)商，甲方?愿意償還完?標的房屋的?按揭貸款后?將前述編號?為《商品房?買賣合同》?中買方(既?本協(xié)議中的?甲方)的權?利義務概括?轉讓給乙方?。為明確雙?方權利義務?，特做以下?約定，由雙?方遵守。?一、轉讓價?款、支付方?式1、編?號為《商品?房買賣合同?》中買方的?權利義務概?括轉讓價格?為人民幣_?___萬元?;2、簽?訂本協(xié)議之?日起___?_個工作日?內，甲乙雙?方去銀行支?行設立共管?賬戶;3?、乙方在設?立共管賬戶?之日起三個?工作日內將?人民幣__?__萬轉讓?甲乙雙方設?立的共管賬?戶;4、?甲方償還完?畢標的房屋?銀行貸款，?并辦理完結?與解除與_?___有限?公司簽訂的?編號為《商?品房買賣合?同》，并撤?銷基于該合?同產生的商?品房合同備?案及房屋預?告登記手續(xù)?及時短信通?知乙方，乙?方收到甲方?短信通知之?日起___?_個工作日?向甲乙雙方?共管賬戶中?轉讓人民幣?____萬?元;5、?乙方與開發(fā)?商____?有限公司簽?訂《商品房?買賣合同》?(該合同與?編號為的《?商品房買賣?合同》相比?除編號及買?方由甲方變?為乙方外，?其他條款完?全一致)，?并取得由開?發(fā)商___?_有限公司?出具正式的?與該《商品?房買賣合同?》匹配的正?式不動產發(fā)?票后三個工?作日內短信?通知甲方，?甲方收到乙?方通知后提?前三天短信?通知乙方具?體時間配合?甲方向銀行?支行申請解?付甲乙共管?賬戶中共計?人民幣__?__萬元給?甲方。二?、雙方保證?與承諾1?、甲方保證?在本協(xié)議簽?訂后___?_個工作日?內，償還完?畢標的房屋?銀行貸款后?，并辦理完?結與解除與?____有?限公司簽訂?的編號為《?商品房買賣?合同》，并?撤銷基于該?合同產生的?商品房合同?備案及房屋?預告登記手?續(xù);2、?甲方保證在?簽訂本協(xié)議?后____?個工作日內?，乙方可以?與開發(fā)商_?___有限?公司簽訂《?商品房買賣?合同》(該?合同與編號?為的《商品?房買賣合同?》相比除買?方由甲方變?為乙方外，?其他條款完?全一致)，?并取得與該?《商品房買?賣合同》匹?配的正式不?動產發(fā)票;?3、乙方?保證按照本?協(xié)議規(guī)定的?時間向甲乙?雙方的共管?賬戶轉賬。?三、違約?責任1、?乙方違反本?協(xié)議第一條?第____?款約定的，?按逾期時間?，每日按應?轉金額日萬?分之一承擔?違約金，逾?期超過一個?月的，甲方?有權解除合?同;2、?乙方違反本?協(xié)議第一條?第____?款約定的，?按逾期時間?，每日按應?轉金額日萬?分之一承擔?違約金，逾?期超過一個?月的，甲方?有權解除合?同，并要求?乙方承擔違?約金人民幣?____萬?元;3、?乙方違反本?協(xié)議第一條?第____?款約定，逾?期通知的，?按本協(xié)議總?價款的的日?萬分之一承?擔違約金，?收到甲方通?知后不協(xié)助?辦理解付款?手續(xù)的，每?次承擔違約?金人民幣_?___萬元?;4、甲?方逾期辦理?本協(xié)議第二?條第1、_?___款的?，按逾期時?間，每日按?本協(xié)議總價?款的日萬分?之一承擔違?約金，逾期?超過一個月?的，甲方有?權解除合同?，并要求甲?方承擔違約?金人民幣_?___萬元?;5、甲?方辦完所有?應辦手續(xù)后?，因乙方自?身原因不與?開發(fā)商__?__有限公?司簽訂《商?品房買賣合?同》的，則?乙方須賠償?甲方違約金?人民幣__?__萬元;?6、開發(fā)?商____?有限公司提?供給乙方簽?訂的《商品?房買賣合同?》與編號為?的《商品房?買賣合同》?除編號及買?方由甲方變?為乙方外，?其他條款不?一致的，乙?方可以選擇?拒絕簽訂該?買賣合同，?不屬于本協(xié)?議第三條第?____款?約定的情形?，且甲方須?賠償乙方違?約金人民幣?____萬?元。四、?爭議處理?1、履行本?協(xié)議過程中?，如有爭議?雙方因協(xié)商?解決，協(xié)商?無果的雙方?一致同意交?由海南仲裁?委員會仲裁?解決。五?、其他1?、無論雙方?任何一方依?據本協(xié)議約?定單方解除?合同、或雙?方協(xié)議解除?合同的，都?必須以書面?形式通知對?方或者雙方?形成書面約?定，乙方可?以憑借書面?通知及書面?約定單方解?付甲乙雙方?在銀行支行?共管的資金?2、雙方?法定聯(lián)系方?式為以下列?明，致函、?短信、電郵?以下聯(lián)系地?址均視為已?經履行完畢?通知義務。?甲方：聯(lián)?系人，地址?：電話：電?郵：乙方：?聯(lián)系人，地?址：電話：?電郵：3?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，雙方簽名?后生效。?4、甲方于?____年?____月?____日?與____?有限公司簽?訂編號為的?《商品房買?賣合同》為?本協(xié)議書附?件。甲方?(公章)：?____乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日2023實用的購房合同范本（三）?購買方(甲?方)：銷?售方(乙方?)：根據?《中華人民?共和國經濟?合同法》及?有關法律、?法規(guī)，經甲?乙雙方協(xié)商?，訂立本合?同，以資共?同信守。?一、銷售商?品商品購銷?合同甲方向?乙方定購下?列商品房?二、結算價?格1、甲?方購買乙方?商品房__?__樓__?__單元_?___室，?建筑面積_?___m2?，房屋單方?售價面積辦?理結算手續(xù)?。2、甲?乙雙方辦理?結算時，按?實際交付建?筑面積辦理?結算手續(xù)。?3、雙方?結算時按雙?方協(xié)定的價?格進行結算?。三、購?買方式采?用下列第_?___種方?式：1、?甲方一次付?清購房款元?，乙方于收?款后年月_?___日交?付房屋。?2、甲方分?期付款，乙?方應于屋。?甲方于__?__年__?__月__?__日交納?購房定金元?。甲方應于?____年?____月?____日?之前交清購?房款。四?、雙方責任?與權利__?__甲方責?任：1、?甲方應如約?按期交付購?房定金和購?房款。2?、甲方在交?清購房款后?，應與房屋?管理部門辦?理房屋管理?協(xié)議并交納?有關部門房?屋管理費用?。3、甲?方擁有所購?商品房之產?權。乙方?責任：1?、乙方應如?期交付檢驗?合格的商品?產屋。有義?務協(xié)助甲方?辦理好產權?手續(xù)。2?、甲方若未?按規(guī)定的'?期限交納購?房定金或購?房款時，乙?方有權單方?解除本合同?，即本合同?自動失效。?3、乙方?保證所售出?之商品房未?設抵任何低?壓權，亦未?辦理第三方?購房協(xié)議。?五、違約?責任雙方?如不能履行?合同，則以?下列情況承?擔各自責任?：1、由?于甲方的責?任，甲方不?能按合同規(guī)?定的數量(?與合同購房?面積正負不?超過___?_%)購買?商品房時，?甲方無權向?乙方索取未?能購買部分?相應之定金?。2、由?于乙方的原?因，乙方不?能按合同規(guī)?定的數量出?售足夠數量?的商品房屋?時，即乙方?提供的房屋?不足部分超?過合同購房?面積的__?__%以上?的，乙方應?向甲方賠償?相當于兩倍?的不足數量?相應的定金?。3、甲?方逾期交付?預交購房款?時，逾期的?部分按人民?銀行流動資?金貸款的一?年期上限利?率計算利息?，償還乙方?。4、甲?方逾期結算?，在逾期期?間，如遇國?家定價發(fā)生?調整，價格?上漲時，按?新價格執(zhí)行?;價格下降?時，按原價?格執(zhí)行。?六、調解和?仲裁在執(zhí)?行本合同的?過程中，如?雙方發(fā)生糾?紛，先行協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時可?采取向有管?轄權的經濟?合同仲裁機?關申請仲裁?或向有管轄?權的人民法?院起訴。?七、合同的?變更或解除?在執(zhí)行合?同過程中，?如發(fā)生《中?華人民共和?國經濟合同?法》中允許?變更或解除?合同的情況?時，雙方必?須協(xié)商決定?是否變更或?解除合同。?八、其它?事項本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?九、本合?同自簽訂之?日起生效，?至交房手續(xù)?辦理完畢之?日失效。?十、本合同?中未盡事宜?，可增定補?充條款，補?充條款與本?合同具有同?等法律效力?。十一、?其它需要說?明的有關事?項。賣方?：買方：?____?年____?月____?日2023實用的購房合同范本（四）?出賣人(以?下簡稱甲方?)：法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：開戶行?：____?帳號：買?受人(以下?簡稱乙方)?：____?法定代表人?：____?身份證地址?：聯(lián)系電話?：____?根據《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經協(xié)?商一致，達?成如下條款?：第一條?商品房情況?商品房座?落：贛州市?贛縣南塘鎮(zhèn)?農貿市場街?____。?設計用途居?住，建筑結?構，建筑層?數為層。建?筑面積平方?米，其中：?套內建筑面?積平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商品?房土地來源?為：___?_。以出讓?方式取得土?地使用權的?，土地使用?年限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價款商品?房銷售按建?筑面積計算?，每平方米?價格為元(?幣種：)，?價款為元，?計(大寫)?。第三條?商品房交付?日期甲方?于年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?____種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條乙方?付款形式及?付款時間?乙方按下列?第種形式付?款：1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3其他方式?。第五條?產權糾紛和?債權債務糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時，無產權?糾紛和債權?債務糾紛。?如存在產權?糾紛和債權?債務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第六條爭?議處理本?合同發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，按下?列第___?_種方式處?理：向人?民法院提起?訴訟。第?七條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?合同第八?條合同份數?本合同共?____，?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方(公?章)：__?__乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日2023實用的購房合同范本（五）甲方?(房屋出售?方)：__?__乙方?(房屋購買?方)：__?__按照?《中華人民?共和國合同?法》和其他?有關法律、?法規(guī)，經甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?著平等自愿?原則，訂立?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：座落?于____?市____?街____?單位，建筑?面積平方米?;出售房屋?的所有權證?證號為號為?____;?該房屋占用?范圍內的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方在?前付給甲方?定金___?_元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。甲方?收到定金后?，中途不得?借故中止售?房，否則加?倍賠償定金?，乙方未能?如期簽訂購?房合同、付?清房款，則?支付給甲方?的定金不予?退還。第?四條該房屋?房價款為人?民幣___?_元。房價?款的支付方?式____?，支付時間?為：___?_年___?_月___?_日。乙?方未按規(guī)定?支付房價款?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?1、乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應付到期?房價款的萬?分之五支付?違約金。?2、乙方逾?期支付房價?款超過__?__天，且?所欠應付到?期房價款超?過____?元的，甲方?有權解除本?契約。甲方?在解除契約?后____?天內將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還。第五?條甲、乙雙?方定于__?__時正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。雙方?定于___?_前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。甲方?應在___?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?：1、甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價款?的萬分之五?支付違約金?。2、甲?方交付房屋?的附屬設施?或裝飾裝修?不符合約定?的，按不符?部分的□約?定價值□評?估價值□市?場價格承擔?賠償責任。?3、甲方?逾期交付房?屋超過__?__天的，?乙方有權解?除本契約。?甲方應在乙?方解除契約?后____?天內將已收?房價款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房價款的?百分之一支?付違約金。?第六條