深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預(yù)售合同書

第4頁共4頁深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房預(yù)售合同書?地址：＿＿?＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿購買?方：（乙方?）＿＿＿＿?＿姓名：?＿＿＿＿＿?性別：＿?＿＿出生：?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日國籍?：＿＿＿＿?＿___?號碼：＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿電話?：＿＿＿＿?＿本合同?依據(jù)___?法律、《_?__經(jīng)濟特?區(qū)土地管理?條例》和《?___經(jīng)濟?特區(qū)商品房?產(chǎn)管理規(guī)定?》制定。?第一條甲方?經(jīng)市府國土?局批準(zhǔn)，取?得位于__?_市＿＿＿?＿＿用地面?積＿＿＿＿?＿平方米的?土地使用權(quán)?。地塊編?號：＿＿＿?＿＿使用年?期＿＿＿＿?＿年，自＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日起至＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?止。甲方在?上述土地興?建樓宇，系?定名為＿＿?＿＿＿，由?甲方預(yù)售。?第二條乙?方自愿向甲?方定購上述?樓宇的第＿?＿＿＿＿幢?＿＿＿＿＿?號（第＿＿?＿＿＿層）?。建筑面積?＿＿＿＿＿?平方米，土?地面積／平?方米、（其?中：基底分?攤＿＿＿＿?＿平方米、?公用分?jǐn)偅?＿＿＿＿平?方米、其他?＿＿＿＿＿?平方米）。?第三條甲?方定于＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因可延期交?付使用，但?不得超過＿?＿＿＿＿天?：１．人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?；２．施?工中遇到異?常困難及重?大技術(shù)問題?不能及時解?決；３．?其他非甲方?所能控制的?因素。上?述原因必須?憑___市?有關(guān)主管部?門的證明文?件為依據(jù)，?方能延期交?付使用。?第四條甲乙?雙方同意上?述訂購之樓?宇售價為：?＿＿＿＿＿?單價＿＿＿?＿＿元／平?方米，總金?額幣＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿十＿?＿＿萬＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿十?＿＿＿元整?（小寫＿＿?＿＿＿萬元?）。付款?方式：乙方?按甲方指定?收款銀行：?帳戶名稱?：＿＿＿＿?＿帳號：?＿＿＿＿＿?分期（一?次）付款（?見附表一）?。第五條?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方有權(quán)追索?違約利息。?如逾期＿＿?＿＿＿天以?上，仍未付?所欠款項和?利息，甲方?有權(quán)單方終?止合同，將?樓宇出售他?人。第六?條甲方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?日期交付給?乙方使用，?應(yīng)按合同規(guī)?定交付日第?二天起計算?付款利息，?以補償乙方?的損失。?第七條甲方?出售的樓宇?須經(jīng)___?市建筑質(zhì)量?檢驗部門驗?審合格、并?負責(zé)保修半?年，如質(zhì)量?不合格時，?乙方有權(quán)提?出退房，退?房后甲方應(yīng)?將已付款項?及全部利息?在三十天內(nèi)?退回乙方。?第八條甲?乙雙方在樓?宇交付使用?并付清樓款?后，簽訂《?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書》，?經(jīng)市政府主?管部門辦理?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)，發(fā)給《?房地產(chǎn)權(quán)證?》，乙方才?能獲得房地?產(chǎn)權(quán)。乙?方在使用期?間，有權(quán)享?用與該樓宇?有關(guān)連的公?共通道、設(shè)?施、活動場?所。同時必?須遵守__?_法律、法?令和社會道?德，維護公?共設(shè)施和公?共利益。?第九條乙方?所購樓宇只?作＿＿＿＿?＿使用，在?使用期間不?得擅自改變?該樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，如?有損壞應(yīng)自?費修繕。?乙方購置的?樓宇所占用?的土地，按?有關(guān)土地管?理規(guī)定繳納?土地使用費?。第十條?預(yù)售的樓宇?，乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵押?，否則，違?反市府有關(guān)?規(guī)定，后果?自負。第?十一條后面?的附表一、?二均為本合?同內(nèi)容的組?成部分。?第十二條本?合同自簽訂?蓋章之日起?生效，如發(fā)?生糾紛，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，不?能解決時，?應(yīng)提請__?_市仲裁機?關(guān)仲裁或_?__市中級?人民法院房?地產(chǎn)審判庭?裁決。第?十三條本合?同正本一式?四份，甲乙?雙方、公證?機關(guān)、房地?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)各一份。?出售方：?＿＿＿＿＿?購買方：?＿＿＿＿＿?法定代表?人：＿＿＿?＿＿法定?代表人：＿?＿＿＿＿?附表一：?建筑期購樓?分期付款：?一、第一?次付款自簽?約日起＿＿?＿＿＿日內(nèi)?付全部價款?的＿＿＿＿?＿％；＿＿?＿幣＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿萬＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿元。?（小寫：＿?＿＿＿＿萬?元）二、?第二次付款?自簽約日起?＿＿＿＿＿?日內(nèi)付全部?價款的＿＿?＿＿＿％；?＿＿＿幣＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿萬?＿＿＿千＿?＿＿百＿＿?＿拾＿＿＿?元。（小寫?：＿＿＿＿?＿萬元）?三、其余部?分在移交房?屋前一天付?