辦公房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

第5頁(yè)共5頁(yè)辦公房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版電?話：租賃?方：電話?：甲、乙?雙方充分協(xié)?商，達(dá)成如?下辦公房租?賃合同條款?，共同誠(chéng)信?履行：第?一條：租賃?房屋、院落?、財(cái)產(chǎn)基本?情況租賃?房屋、院落?坐落于__?_內(nèi)南側(cè)一?層至四層框?架辦公樓一?棟，建筑面?積為_(kāi)__?㎡;及辦公?樓南側(cè)、西?側(cè)院落，水?電暖及通信?設(shè)施齊全(?見(jiàn)《附房屋?平面圖及房?屋設(shè)施、財(cái)?產(chǎn)明細(xì)表》?)。租賃辦?公房、院落?及財(cái)產(chǎn)屬甲?方合法財(cái)產(chǎn)?。第二條?：租賃房屋?用途：乙?方租賃該辦?公樓用于經(jīng)?營(yíng)辦公。乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面?同意，無(wú)權(quán)?擅自改變房?屋的用途，?不得轉(zhuǎn)租第?三方。第?三條：乙方?對(duì)房屋的裝?修：乙方?裝修辦公樓?房應(yīng)當(dāng)向甲?方提供書(shū)面?裝修方案書(shū)?，經(jīng)甲方_?__同意后?進(jìn)行裝修，?不得野蠻裝?修，不得損?壞租賃房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)及使?用價(jià)值，否?則承擔(dān)賠償?或修復(fù)責(zé)任?。第四條?：租賃期限?：一、_?__年__?_月___?日至___?月___日?，為乙方裝?修期，甲方?優(yōu)惠不再收?取租賃費(fèi)。?二、自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，共計(jì)三個(gè)?租期年度，?乙方按約定?支付租賃費(fèi)?。二、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方如需繼續(xù)?承租，應(yīng)提?前___日?向甲方提出?，甲方同意?后，雙方續(xù)?簽房屋租賃?合同。第?五條：租金?及支付方式?：一、各?年度租金標(biāo)?準(zhǔn)：1、?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，租金為_(kāi)?__元/㎡?/月：年租?金額為：1?600__?_20__?_12=叁?拾捌萬(wàn)肆千?元整(__?_元)。?2、___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日，租金?為_(kāi)__元?/㎡/月：?年租金額：?1600_?__25_?__12=?肆拾捌萬(wàn)元?整(___?元)。3?、___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，租金為?___元/?㎡/月，年?租金額：1?600__?_30__?_12=伍?拾柒萬(wàn)陸仟?元整(__?_元)。?4、三個(gè)租?期年度平均?租金為_(kāi)_?_元/㎡/?月。二、?租金支付時(shí)?間：第一?年度租金在?簽訂本合同?時(shí)一次交清?。如簽訂合?同后，乙方?因故不再租?賃該辦公樓?，第一年度?租金不再退?還，抵作甲?方的搬遷費(fèi)?用和經(jīng)營(yíng)損?失。第二?年度租金在?第一租期年?度末的最后?一周內(nèi)交清?。第三年?度租金在第?二租期年度?末的最后一?周內(nèi)交清。?三、甲方?收取租金后?，向乙方開(kāi)?具_(dá)__。?第六條：?租賃期內(nèi)，?乙方自行管?理，并承擔(dān)?租賃房產(chǎn)如?下費(fèi)用：?1、為便于?乙方管理，?甲方同意將?租賃辦公樓?東南端與甲?方廠區(qū)隔離?，租賃辦公?樓正南大門?交付乙方使?用，乙方在?租賃辦公樓?內(nèi)自行管理?，做好防火?、防盜、安?全等工作，?否則，造成?損失由乙方?自己承擔(dān)。?2、水、?電費(fèi)，按表?計(jì)量。由乙?方交付甲方?后，甲方向?水電費(fèi)管理?部門交納。?電價(jià)收取按?供電局當(dāng)期?收取執(zhí)行平?均單價(jià)計(jì)收?。3、供?暖費(fèi)：由乙?方按計(jì)量表?向開(kāi)發(fā)區(qū)供?暖部門直接?交費(fèi)。4?、政府相關(guān)?部門收取的?、與租賃辦?公樓及乙方?工作人員相?關(guān)的城市配?套費(fèi)用，如?衛(wèi)生費(fèi)等，?由乙方直接?交費(fèi)。第?七條：房屋?交付及返還?：一、租?賃交付：_?__年__?_月___?日前，甲方?將租賃辦公?樓騰空，雙?方依據(jù)《租?賃房產(chǎn)交付?清單》現(xiàn)場(chǎng)?核驗(yàn)房產(chǎn)及?相關(guān)設(shè)施后?，甲方將各?房門鑰匙交?付乙方，雙?方在《租賃?房產(chǎn)交付清?單》簽字，?即視為租賃?房產(chǎn)移交乙?方，乙方可?進(jìn)行整理裝?修。二、?___月_?__日前乙?方向甲方交?付保證金_?__萬(wàn)元，?該保證金在?合同到期或?終止時(shí)，乙?方返還租賃?房產(chǎn)時(shí)返還?乙方。三?、返還：租?賃期滿或者?合同解除后?，乙方應(yīng)在?___日內(nèi)?騰空房屋(?騰房___?日按當(dāng)年度?的租金標(biāo)準(zhǔn)?支付租金)?，清除雜物?，打掃干凈?，經(jīng)雙方核?驗(yàn)后，乙方?將各房門鑰?匙移交甲方?，雙方在《?租賃房產(chǎn)交?付清單》簽?字，即視為?房屋返還。?四、房產(chǎn)?返還時(shí)，雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的相關(guān)費(fèi)用?。四、乙?方自置的能?移動(dòng)的辦公?物品等自行?收回，與辦?公樓房固定?連接的裝飾?、裝修等部?分，乙方不?再拆除，無(wú)?償留給甲方?。第八條?：房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)一、租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋框架結(jié)?構(gòu)處于安全?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)租賃房?屋框架結(jié)構(gòu)?有安全隱患?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進(jìn)?行維修，逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?二、租賃?房產(chǎn)的水、?電、暖及通?信等設(shè)施由?乙方自行維?修，費(fèi)用乙?方承擔(dān)。?三、乙方應(yīng)?管理、使用?并愛(ài)護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施、財(cái)產(chǎn)?，因乙方疏?于管理或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲?方可代為維?修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?四、對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施、?財(cái)產(chǎn)因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條：合同的?解除一、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。二?、有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入拆遷范?圍的。2?、因地震等?不可抗力致?使房屋損毀?或者造成其?他損失的。?第十條：?違約責(zé)任?一、甲方按?合同約定的?時(shí)間將辦公?房交付乙方?使用，每遲?延一日，按?年租金的5?0/___?支付違約金?。二、乙?方按期交納?租金，每遲?延一日按年?租金額的5?0/___?支付違約金?，遲延__?_日甲方有?權(quán)單方解除?本合同，收?回辦公樓。?三、租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方，將收取?的租金余額?返還乙方。?四、租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?___日通?知甲方，并?按三年租金?的平均租金?單價(jià)計(jì)算。?第十一條?：爭(zhēng)議解決?方式：本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人友好?協(xié)商，協(xié)商?不成時(shí)，向?安寧區(qū)人民?法院提起訴?訟，請(qǐng)求裁?決。第十?二條：其他?規(guī)定：1?、本合同一?式四份，雙?方簽字蓋章?后生效，各?持兩份。?2、《租賃?房屋建筑平?面圖》