土地租賃合同(樣式二)VIP

第4頁共4頁土地租賃合同(樣式二)：年月?日時分出?租方：（以?下簡稱甲方?）___?號：承租?方：（以下?簡稱乙方）?___號?：根據(jù)《?___》及?有關規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權?利義務關系?，經雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在＿＿?＿＿＿＿的?房屋棟間，?建筑面積＿?＿＿平方米?、使用面積?＿＿＿平方?米，類型＿?＿＿，結構?等級＿＿＿?，完損等級?＿＿＿，主?要裝修及設?備＿＿＿，?及其周圍土?地平房米出?租給乙方作?酒店使用。?房屋基本狀?況如下：?1、房屋結?構為，副房?結構為：?2、房屋權?屬證號：土?地使用證號?：3、該?房屋平面見?本合同附件?一，該房屋?產權及土地?使用權證復?印件見本合?同附件二?第二條租賃?期限租賃?期共年，甲?方從年月日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至年?月日收回。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條租?金和定金。?甲乙雙方?議定年月?日至年月日?的每年的租?金為人民幣?萬元整（￥?）。年月日?至年月日年?租金為人民?幣元整（￥?）。年月日?至年月日年?租金為人民?幣元整（￥?）。年月日?至年月日年?租金為人民?幣元整（￥?）。乙方在?月日交納給?甲方定金元?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務?機關或縣以?上財政部門?監(jiān)制的收租?憑證。第?四條交付房?屋。甲方?應于年月日?之前將該房?屋交付給乙?方裝修使用?。第五條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?乙方因使?用需要，可?以對承租房?屋進行裝飾?，裝修期間?自年月日至?年月日房租?免費，裝飾?物及設備的?所有權屬乙?方。第六?條甲乙雙方?權利義務：?（一）甲?方權利及義?務：1、?甲方應保證?房屋權屬清?晰，主體結?構完整，出?租房屋己取?得共居人同?意，該房屋?沒有權屬糾?紛，所提供?附屬設備與?《附件一，?二》所列項?目相符：?2、因乙方?在租賃期間?出現(xiàn)違法、?行為并給甲?方造成經濟?損失的，甲?方享有索賠?權力；（?二）乙方權?利義務：?l、合同簽?定后，乙方?擁有受法律?保護的物業(yè)?使用權：?3、應甲方?原應耽誤乙?方使用的，?乙方享有索?賠權力。?第七條租賃?期滿：租?賃期滿后，?本合同自動?終止，屆時?乙方須將房?屋退還甲方?。如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?壹個月，向?甲方提出申?請，如甲方?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第八條違?約責任：?（一）乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負責賠?償。1、?擅自將承租?的房屋轉租?的；2、?乙方違約放?棄租房的甲?方沒收訂金?的；3、?擅自將承租?的房屋轉讓?、轉借他人?或擅自調換?使用的；?4、利用承?租房屋進行?違法活動的?；5、故?意損壞承租?房屋的；?6、其他違?___相關?管理規(guī)定或?行政職能機?關法令法規(guī)?的行為。?（二）甲方?有下列情形?之一的，乙?方可終止合?同，所造成?的損失全部?由甲方承擔?：1、擅?自變更租金?的；2、?擅自將房屋?再轉租給第?三方的甲方?賠償給乙方?人民幣元整?。3、房?屋權屬出現(xiàn)?糾紛的；?4、房屋主?體結構損壞?，不能再使?用的；5?、未經有關?部門驗收或?驗收不合格?的。6、?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，甲方?賠償給乙方?人民幣元整?。7、甲?方未履行第?四條約定的?有關條款的?，延時交房?賠償乙方元?。8、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權?拒付。第?九條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關申請調?解，調解無?效時，可向?市工商行政?管理局經濟?合同___?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第十條?合同終止：?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?宣個月書面?通知對方，?經雙方協(xié)商?后簽定終止?合同書，在?終止合同書?簽定前，本?合同仍然有?效。若出現(xiàn)?不可抗力因?素，而導致?甲、乙雙方?無法繼續(xù)履?行租賃合同?，本合同自?然終止。?第十一條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?定補充協(xié)議?。第十二?條本合同一?式__