抵押合同和抵押物登記課件

第二章所有權(quán)的一般原理第二章1第一節(jié)擔(dān)保概述

一、擔(dān)保的概念和特征（一）擔(dān)保的概念擔(dān)保是通過法定或者約定的方式，用特定人的信用或者財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的法律措施。

第一節(jié)擔(dān)保概述

一、擔(dān)保的概念和特征2債權(quán)人債務(wù)人從合同關(guān)系（1）主合同關(guān)系債權(quán)人債務(wù)人從合同關(guān)系（1）主合同關(guān)系3（2）

債權(quán)人債務(wù)人擔(dān)保人主合同關(guān)系從合同關(guān)系

（2）

債權(quán)人債務(wù)人擔(dān)保人主合同關(guān)系從合同關(guān)系4（二）擔(dān)保的特征1．擔(dān)保具有從屬性

2．擔(dān)保具有自愿性

3．擔(dān)保具有保障性（二）擔(dān)保的特征5二、擔(dān)保的適用范圍和方式（一）擔(dān)保的適用范圍

經(jīng)濟(jì)活動中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。它排除了擔(dān)保在行政關(guān)系、身份關(guān)系、侵權(quán)行為等領(lǐng)域的適用。二、擔(dān)保的適用范圍和方式6（二）擔(dān)保的方式

1.保證2.抵押3.質(zhì)押4.留置5.定金三、擔(dān)保法的概念（二）擔(dān)保的方式1.保證7第二節(jié)保證一、保證的概念（一）保證的概念保證是指第三人為擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)而與債權(quán)人訂立協(xié)議，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，第三人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保行為。第二節(jié)保證一、保證的概念8主合同關(guān)系債權(quán)人債務(wù)人保證人保證擔(dān)保主合同關(guān)系債權(quán)人債務(wù)人保證人保證擔(dān)保9（二）保證的特征1．信用性

2．相對獨(dú)立性3．從屬性和補(bǔ)充性4．債權(quán)性（二）保證的特征1．信用性10二、保證的種類

（一）一般保證和連帶責(zé)任保證

（二）單獨(dú)保證、按份保證和共同保證

（三）部分保證和全部保證

二、保證的種類（一）一般保證和連帶責(zé)任保證11三、保證合同（一）保證人的條件

（二）保證合同

（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。三、保證合同（一）保證人的條件12（三）保證方式

1．一般保證

一般保證的保證人對債權(quán)人享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁、并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

（三）保證方式1．一般保證13有下列情形之一的，保證人不得行使

先訴抗辯權(quán)：（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。有下列情形之一的，保證人不得行使

先訴抗辯權(quán)：142．連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。2．連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人約定債務(wù)人15四、保證責(zé)任（一）保證范圍我國《擔(dān)保法》第21條規(guī)定：“保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！彼?、保證責(zé)任（一）保證范圍16

（二）保證責(zé)任的內(nèi)容《擔(dān)保法》第6條的規(guī)定，保證責(zé)任的內(nèi)容包括代為履行和承擔(dān)賠償責(zé)任兩種。（三）保證責(zé)任的期限保證人在約定的期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

（二）保證責(zé)任的內(nèi)容《擔(dān)保法》第6條的規(guī)定，保證責(zé)任的內(nèi)17保證期間的界定1、未約定：保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月2、約定不明：保證合同約定“由保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止“的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起2年3、債權(quán)人與債務(wù)人變更了主合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的期間或者法律規(guī)定的期間（6個(gè)月）4、保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長保證期間的效力一般保證1、在保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任2、在保證期間，債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證的訴訟時(shí)效中斷，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始重新計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效連帶保證1、在保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任2、在保證期間，債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求的保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始重新計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效保證期間的界定1、未約定：保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保18

（四）保證責(zé)任的承擔(dān)

有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：（1）主合同雙方當(dāng)事人串通，騙取保證人提供保證的；（2）合同債權(quán)人采取斯詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。

（四）保證責(zé)任的承擔(dān)有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)19第三節(jié)抵押一、抵押制度概述（一）抵押與抵押權(quán)（二）抵押的種類

1．普通抵押

2．特殊抵押

第三節(jié)抵押20

二、抵押物的范圍（一）抵押物的范圍

（二）禁止抵押的物

二、抵押物的范圍21三、抵押合同和抵押物登記（一）抵押合同（二）抵押物登記

三、抵押合同和抵押物登記22四、抵押權(quán)的效力（一）抵押權(quán)的基本效力

（二）抵押人的權(quán)利

1．抵押物的占有權(quán)2．抵押物的出租權(quán)3．用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)

4．抵押物的再抵押權(quán)5．抵押物的處分權(quán)

四、抵押權(quán)的效力（一）抵押權(quán)的基本效力23（三）抵押權(quán)人的權(quán)利

1．抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

2．抵押權(quán)人的保全權(quán)

3．抵押權(quán)人的處分權(quán)

（三）抵押權(quán)人的權(quán)利24

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序

（二）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序

（三）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中其他權(quán)利的保護(hù)

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序25第四節(jié)質(zhì)押一、質(zhì)押的概念二、動產(chǎn)質(zhì)押（一）動產(chǎn)質(zhì)押的概念

（二）質(zhì)押合同

第四節(jié)質(zhì)押26

（三）動產(chǎn)質(zhì)押的效力

1．動產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)范圍

2．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所及標(biāo)的物范圍

3．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)對出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的效力

（四）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

（三）動產(chǎn)質(zhì)押的效力1．動產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)范圍27

三、權(quán)利質(zhì)押（一）權(quán)利質(zhì)押的概念

（二）權(quán)利質(zhì)押的法定范圍

（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)1．權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立

2．權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力3．權(quán)利質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

三、權(quán)利質(zhì)押（一）權(quán)利質(zhì)押的概念28第五節(jié)留置一、留置的概念與性質(zhì)（一）留置的概念

留置是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)男袨椤?/p>

第五節(jié)留置一、留置的概念與性質(zhì)29

（二）留置權(quán)的性質(zhì)與特征1．成立的法定性

2．占有的事先性

3．留置物與債權(quán)的關(guān)聯(lián)性

（二）留置權(quán)的性質(zhì)與特征1．成立的法定性30

二、留置權(quán)的成立要件1．債權(quán)清償期限已到；2．債權(quán)人依照合同占有債務(wù)人的動產(chǎn)；3．債權(quán)與財(cái)產(chǎn)的占有存在牽聯(lián)關(guān)系，是依照合同進(jìn)行的。

因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。但當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

二、留置權(quán)的成立要件1．債權(quán)清償期限已到；31

三、留置權(quán)的效力（一）留置權(quán)效力的范圍《擔(dān)保法》第83條的規(guī)定，留置權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

三、留置權(quán)的效力（一）留置權(quán)效力的范圍32

（二）留置權(quán)對留置權(quán)人的效力留置權(quán)成立后，留置權(quán)人取得對留置物的占有權(quán)，并享有對抗債務(wù)人或留置物所有人返還留置物請求權(quán)的抗辯權(quán)。留置物受到不法侵害時(shí)，留置權(quán)人可行使留置物所有人的抗辯權(quán)。留置權(quán)人有權(quán)收取留置權(quán)存續(xù)期間留置物所生孳息并優(yōu)先用于清償其債權(quán)。

（二）留置權(quán)對留置權(quán)人的效力留置權(quán)成立后，留置33留置權(quán)人還負(fù)有如下義務(wù)：妥善保管留置物，非為保管的必要或征得所有人同意，不得使用留置物，不得擅自將留置物出租、抵押、質(zhì)押；留置權(quán)消滅時(shí)，應(yīng)返還留置物。留置權(quán)人還負(fù)有如下義務(wù)：妥善保管留置物，非為保管34

（三）留置權(quán)對留置物所有人的效力一是留置物所有人不喪失對留置物的所有權(quán)。但在行使所有權(quán)時(shí)，不得排斥留置權(quán)；二是留置權(quán)存續(xù)期間，留置物所有人的權(quán)利行使受到限制。

（三）留置權(quán)對留置物所有人的效力一是留置物所有35

四、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）在留置物被留置后經(jīng)過至少兩個(gè)月的寬限期；（2）在該寬限期內(nèi)留置權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人履行債務(wù)；（3）債務(wù)人經(jīng)通知仍未履行義務(wù)，也未提供其他經(jīng)留置權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式是，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物，以所得價(jià)款抵償。

四、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）在留置物被留置后經(jīng)過至少兩個(gè)月的寬限36第六節(jié)定金一、定金的概念與特征定金，是由合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額的貨幣，以保障合同的履行的擔(dān)保方式。

第六節(jié)定金一、定金的概念與特征37

特征：1．定金的擔(dān)保作用依賴于定金罰則制裁2．定金擔(dān)保具有雙向性

3．定金交付后即轉(zhuǎn)移所有權(quán)

4．定金合同是實(shí)踐性合同

特征：1．定金的擔(dān)保作用依賴于定金罰則制裁38

二、定金擔(dān)保的設(shè)立定金合同一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）定金的交付期限。當(dāng)事人可以約定定金的交付期限，但須在主合同履行之前交付。（2）定金的數(shù)額。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。否則，超過部分無效。（3）明確約定適用定金罰則，以區(qū)別于預(yù)付款。

二、定金擔(dān)保的設(shè)立定金合同一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：39

三、定金罰則及其適用（一）定金罰則的內(nèi)容

給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；接受定金一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人不完全履行合同的，僅就不履行部分無權(quán)要求返還或者雙倍返還定金。另外，當(dāng)事人接受了定金處罰后不能免除合同中約定的或者法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。

三、定金罰則及其適用（一）定金罰則的內(nèi)容40

（二）適用定金罰則的條件適用定金罰則的條件是：（1）以所擔(dān)保的合同有效為前提；（2）須有當(dāng)事人一方不履行合同的事實(shí)；（3）當(dāng)事人不履行合同須有主觀過錯(cuò)。

（二）適用定金罰則的條件適用定金罰則的條件是：41【案情1】1995年11月2日，董學(xué)友在某市欲開辦一個(gè)個(gè)體豪華服裝銷售店。當(dāng)時(shí)苦于現(xiàn)金不足。在11月4日向某市工商銀行貸款。工商銀行同意貸款，但貸款人必須要以財(cái)產(chǎn)作抵押或有保證人擔(dān)保。董學(xué)友因無財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，又需要貸款100萬元。于是董學(xué)友首先請朋友王為仁作擔(dān)保人，為了使銀行更加信賴他，他又請路遙汽車銷售公司的分支機(jī)構(gòu)汽車營銷部作擔(dān)保人。營銷部在做擔(dān)保時(shí)沒有路遙汽車銷售公司的書面授權(quán)，但在與債權(quán)人銀行簽訂保證合同時(shí)，得到路遙汽車銷售公司的口頭許諾，市工商銀行于便與董學(xué)友簽訂了貸款合同。王為仁為汽車營銷部分別與市工商銀行簽訂了保證合同。后在銀行的要求下，汽車營銷部取得了本公司的書面授權(quán)擔(dān)保書。1996年3月，董學(xué)友連續(xù)在二宗大筆買賣中經(jīng)營不善，故豪華服裝店只剩下一個(gè)空名，董學(xué)友已無力經(jīng)營。1996年4月15日，貸款期限已滿，銀行向董學(xué)友要求償還貸款100萬元的本息。但此時(shí)，董學(xué)友已完全喪失了償還能力，于是4月30日，銀行要求營銷部代為清償貸款本息。

【案情1】42[問題]１、本案中，汽車營銷部與市工商銀行簽訂的保證合同是否有效？２、本案中的保證是一般保證還是連帶保證？３、本案中市工商銀行可否要求汽車營銷部承擔(dān)清償貸款的全部本息？

[問題]43【案情2】汽車司機(jī)曹永青欲自辦一個(gè)蔬菜營銷專業(yè)店，苦于資金不足。1995年10月6日，曹永青找到同鄉(xiāng)另一商人馬為良，提出借款12萬元。馬為良擔(dān)心曹永青的蔬菜營銷店辦不好，將來虧損無法還債，就要求曹永青以其"吉達(dá)"汽車作抵押才能借款。曹永青答應(yīng)，雙方遂簽訂了借款合同以及抵壓合同。合同中規(guī)定，馬為良借給曹永青12萬元，月息為1.2%，半年后連本帶息歸還，如曹永表到期無法償還，汽車的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移為債權(quán)人馬為良所有或變賣受償。且辦理了抵押合同登記手續(xù)。1995年10月16日，馬為良將12萬元現(xiàn)金交給曹永青。曹永青在經(jīng)營蔬菜營銷店不到半年，因售菜市場競爭激烈不景氣而關(guān)閉。眼看半年的還款期將到，曹永青自知無力償還，遂決定自行將汽車賣給鄰縣的一個(gè)商人李小民，得到14萬貨款。1996年4月5日，曹永青攜帶車款回家準(zhǔn)備還債，不料途中該款全部被盜，馬為良得知曹永青已無力還款，便向法院起訴，要求從鄰縣的商人處追回汽車變賣受償。【案情2】44[問題]1、曹永青與馬為良在本案中所簽訂的抵押合同中是否有違法之處？2、本案中曹永青在未通知馬為良前就與李小民達(dá)成協(xié)議將車賣給李小民的行為是否合法？3、本案中馬為良作為抵押權(quán)人是否有權(quán)追回汽車變賣受償？[問題]45【案情3】某學(xué)院教師李半山停薪留職。欲開一家歌舞廳，遂向一做生意的朋友丁金借款4萬元。雙方約定一年后還本付息，并由李半山并其托人從法國買來的鋼琴（價(jià)值3萬元）以及李半山的一本書擁有的著作權(quán)作擔(dān)保。一個(gè)星期后，丁金要李半山帶鋼琴到丁金家來取款，李半山稱鋼琴兩天前被學(xué)校文藝團(tuán)借走了，過些天才能回來，現(xiàn)急需現(xiàn)款，請丁金先把4萬元錢借給他。如果到期不還，家里的東西憑丁金處置。于是丁金當(dāng)即交給李半山4萬元。不久，李半山因經(jīng)營不善連買新音響設(shè)備的錢都不夠，便將該鋼琴交給學(xué)校的另一老師王偉作質(zhì)押得現(xiàn)金1萬元。此時(shí)歌舞廳仍需現(xiàn)金，于是李半山又與市影劇院訂立一著作權(quán)許可使用合同，但未告知丁金。丁金得知這兩件事后，認(rèn)為李半山在欺騙自己，遂要將李半山在半個(gè)月內(nèi)將鋼琴交到丁金處，否則解除合同。李半山向丁金解釋說上述這兩事實(shí)屬無奈。請丁金諒解。丁金不允，要求李半山立即還錢，李半山現(xiàn)無力償還。丁金便向王偉索要鋼琴，遭王偉拒絕。于是丁金便以李半山和王偉為被告，訴至人民法院?！景盖?】46[問題]1、李半山以著作權(quán)質(zhì)押給丁金在何時(shí)起方生效？2、本案中丁金是否有權(quán)向王偉索要鋼琴？3、本案中李半山與影劇院訂立的著作權(quán)使用許可合同是否有效？back[問題]back47第二章所有權(quán)的一般原理第二章48第一節(jié)擔(dān)保概述

一、擔(dān)保的概念和特征（一）擔(dān)保的概念擔(dān)保是通過法定或者約定的方式，用特定人的信用或者財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的法律措施。

第一節(jié)擔(dān)保概述

一、擔(dān)保的概念和特征49債權(quán)人債務(wù)人從合同關(guān)系（1）主合同關(guān)系債權(quán)人債務(wù)人從合同關(guān)系（1）主合同關(guān)系50（2）

債權(quán)人債務(wù)人擔(dān)保人主合同關(guān)系從合同關(guān)系

（2）

債權(quán)人債務(wù)人擔(dān)保人主合同關(guān)系從合同關(guān)系51（二）擔(dān)保的特征1．擔(dān)保具有從屬性

2．擔(dān)保具有自愿性

3．擔(dān)保具有保障性（二）擔(dān)保的特征52二、擔(dān)保的適用范圍和方式（一）擔(dān)保的適用范圍

經(jīng)濟(jì)活動中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。它排除了擔(dān)保在行政關(guān)系、身份關(guān)系、侵權(quán)行為等領(lǐng)域的適用。二、擔(dān)保的適用范圍和方式53（二）擔(dān)保的方式

1.保證2.抵押3.質(zhì)押4.留置5.定金三、擔(dān)保法的概念（二）擔(dān)保的方式1.保證54第二節(jié)保證一、保證的概念（一）保證的概念保證是指第三人為擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)而與債權(quán)人訂立協(xié)議，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，第三人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保行為。第二節(jié)保證一、保證的概念55主合同關(guān)系債權(quán)人債務(wù)人保證人保證擔(dān)保主合同關(guān)系債權(quán)人債務(wù)人保證人保證擔(dān)保56（二）保證的特征1．信用性

2．相對獨(dú)立性3．從屬性和補(bǔ)充性4．債權(quán)性（二）保證的特征1．信用性57二、保證的種類

（一）一般保證和連帶責(zé)任保證

（二）單獨(dú)保證、按份保證和共同保證

（三）部分保證和全部保證

二、保證的種類（一）一般保證和連帶責(zé)任保證58三、保證合同（一）保證人的條件

（二）保證合同

（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。三、保證合同（一）保證人的條件59（三）保證方式

1．一般保證

一般保證的保證人對債權(quán)人享有先訴抗辯權(quán)，即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁、并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

（三）保證方式1．一般保證60有下列情形之一的，保證人不得行使

先訴抗辯權(quán)：（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。有下列情形之一的，保證人不得行使

先訴抗辯權(quán)：612．連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。2．連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人約定債務(wù)人62四、保證責(zé)任（一）保證范圍我國《擔(dān)保法》第21條規(guī)定：“保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！彼摹⒈ＷC責(zé)任（一）保證范圍63

（二）保證責(zé)任的內(nèi)容《擔(dān)保法》第6條的規(guī)定，保證責(zé)任的內(nèi)容包括代為履行和承擔(dān)賠償責(zé)任兩種。（三）保證責(zé)任的期限保證人在約定的期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

（二）保證責(zé)任的內(nèi)容《擔(dān)保法》第6條的規(guī)定，保證責(zé)任的內(nèi)64保證期間的界定1、未約定：保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月2、約定不明：保證合同約定“由保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止“的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起2年3、債權(quán)人與債務(wù)人變更了主合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的期間或者法律規(guī)定的期間（6個(gè)月）4、保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長保證期間的效力一般保證1、在保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任2、在保證期間，債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證的訴訟時(shí)效中斷，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始重新計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效連帶保證1、在保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任2、在保證期間，債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求的保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始重新計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效保證期間的界定1、未約定：保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保65

（四）保證責(zé)任的承擔(dān)

有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：（1）主合同雙方當(dāng)事人串通，騙取保證人提供保證的；（2）合同債權(quán)人采取斯詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。

（四）保證責(zé)任的承擔(dān)有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)66第三節(jié)抵押一、抵押制度概述（一）抵押與抵押權(quán)（二）抵押的種類

1．普通抵押

2．特殊抵押

第三節(jié)抵押67

二、抵押物的范圍（一）抵押物的范圍

（二）禁止抵押的物

二、抵押物的范圍68三、抵押合同和抵押物登記（一）抵押合同（二）抵押物登記

三、抵押合同和抵押物登記69四、抵押權(quán)的效力（一）抵押權(quán)的基本效力

（二）抵押人的權(quán)利

1．抵押物的占有權(quán)2．抵押物的出租權(quán)3．用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)

4．抵押物的再抵押權(quán)5．抵押物的處分權(quán)

四、抵押權(quán)的效力（一）抵押權(quán)的基本效力70（三）抵押權(quán)人的權(quán)利

1．抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

2．抵押權(quán)人的保全權(quán)

3．抵押權(quán)人的處分權(quán)

（三）抵押權(quán)人的權(quán)利71

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序

（二）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序

（三）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中其他權(quán)利的保護(hù)

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序72第四節(jié)質(zhì)押一、質(zhì)押的概念二、動產(chǎn)質(zhì)押（一）動產(chǎn)質(zhì)押的概念

（二）質(zhì)押合同

第四節(jié)質(zhì)押73

（三）動產(chǎn)質(zhì)押的效力

1．動產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)范圍

2．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所及標(biāo)的物范圍

3．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)對出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的效力

（四）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

（三）動產(chǎn)質(zhì)押的效力1．動產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)范圍74

三、權(quán)利質(zhì)押（一）權(quán)利質(zhì)押的概念

（二）權(quán)利質(zhì)押的法定范圍

（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)1．權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立

2．權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力3．權(quán)利質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

三、權(quán)利質(zhì)押（一）權(quán)利質(zhì)押的概念75第五節(jié)留置一、留置的概念與性質(zhì)（一）留置的概念

留置是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)男袨椤?/p>

第五節(jié)留置一、留置的概念與性質(zhì)76

（二）留置權(quán)的性質(zhì)與特征1．成立的法定性

2．占有的事先性

3．留置物與債權(quán)的關(guān)聯(lián)性

（二）留置權(quán)的性質(zhì)與特征1．成立的法定性77

二、留置權(quán)的成立要件1．債權(quán)清償期限已到；2．債權(quán)人依照合同占有債務(wù)人的動產(chǎn)；3．債權(quán)與財(cái)產(chǎn)的占有存在牽聯(lián)關(guān)系，是依照合同進(jìn)行的。

因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。但當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

二、留置權(quán)的成立要件1．債權(quán)清償期限已到；78

三、留置權(quán)的效力（一）留置權(quán)效力的范圍《擔(dān)保法》第83條的規(guī)定，留置權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

三、留置權(quán)的效力（一）留置權(quán)效力的范圍79

（二）留置權(quán)對留置權(quán)人的效力留置權(quán)成立后，留置權(quán)人取得對留置物的占有權(quán)，并享有對抗債務(wù)人或留置物所有人返還留置物請求權(quán)的抗辯權(quán)。留置物受到不法侵害時(shí)，留置權(quán)人可行使留置物所有人的抗辯權(quán)。留置權(quán)人有權(quán)收取留置權(quán)存續(xù)期間留置物所生孳息并優(yōu)先用于清償其債權(quán)。

（二）留置權(quán)對留置權(quán)人的效力留置權(quán)成立后，留置80留置權(quán)人還負(fù)有如下義務(wù)：妥善保管留置物，非為保管的必要或征得所有人同意，不得使用留置物，不得擅自將留置物出租、抵押、質(zhì)押；留置權(quán)消滅時(shí)，應(yīng)返還留置物。留置權(quán)人還負(fù)有如下義務(wù)：妥善保管留置物，非為保管81

（三）留置權(quán)對留置物所有人的效力一是留置物所有人不喪失對留置物的所有權(quán)。但在行使所有權(quán)時(shí)，不得排斥留置權(quán)；二是留置權(quán)存續(xù)期間，留置物所有人的權(quán)利行使受到限制。

（三）留置權(quán)對留置物所有人的效力一是留置物所有82

四、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）在留置物被留置后經(jīng)過至少兩個(gè)月的寬限期；（2）在該寬限期內(nèi)留置權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人履行債務(wù)；（3）債務(wù)人經(jīng)通知仍未履行義務(wù)，也未提供其他經(jīng)留置權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式是，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物，以所得價(jià)款抵償。

四、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）在留置物被留置后經(jīng)過至少兩個(gè)月的寬限83第六節(jié)定金一、定金的概念與特征定金，是由合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額的貨幣，以保障合同的履行的擔(dān)保方式。

第六節(jié)定金一、定金的概念與特征84

特征：1．定金的擔(dān)保作用依賴于定金罰則制裁2．定金擔(dān)保具有雙向性

3．定金交付后即轉(zhuǎn)移所有權(quán)

4．定金合同是實(shí)踐性合同

特征：1．定金的擔(dān)保作用依賴于定金罰則制裁85

二、定金擔(dān)保的設(shè)立定金合同一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）定金的交付期限。當(dāng)事人可以約定定金的交付期限，但須在主合同履行之前交付。（2）定金的數(shù)額。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。否則，超過部分無效。（3）明確約定適用定金罰則，以區(qū)別于預(yù)付款。

二、定金擔(dān)保的設(shè)立定金合同一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：86

三、定金罰則及其適用（一）定金罰則的內(nèi)容

給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；接受定金一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人不完全履行合同的，僅就不履行部分無權(quán)要求返還或者雙倍返還定金。另外，當(dāng)事人接受了定金處罰后不能免除合同中約定的或者法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。

三、定金罰則及其適用（一）定金罰則的內(nèi)容87

（二）適用定金罰則的條件適用定金罰則的條件是：（1）以所擔(dān)保的合同有效為前提；（2）須有當(dāng)事人一方不履行合同的事實(shí)；（3）當(dāng)事人不履行合同須有主觀過錯(cuò)。

（二）適用定金罰則的條件適用定金罰則的條件是：88【案情1】1995年11月2日，董學(xué)友在某市欲開辦一個(gè)個(gè)體豪華服裝銷售店。當(dāng)時(shí)苦于現(xiàn)金不足。在11月4日向某市工商銀行貸款。工商銀行同意貸款，但貸款人必須要以財(cái)產(chǎn)作抵押或有保證人擔(dān)保。董學(xué)友因無財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，又需要貸款100萬元。于是董學(xué)友首先請朋友王為仁作擔(dān)保人，為了使銀行更加信賴他，他又請路遙汽車銷售公司的分支機(jī)構(gòu)汽車營銷部作擔(dān)保人。營銷部在做擔(dān)保時(shí)沒有路遙汽車銷售公司的書面授權(quán)，但在與債權(quán)人銀行簽訂保證合同時(shí)，得到路遙汽車銷售公司的口頭許諾，市工商銀行于便與董學(xué)友簽訂了貸款合同。王為仁為汽車營銷部分別與市工商銀行簽訂了保證合同。后在銀行的要求下，汽車營銷部取得了本公司的書面授權(quán)擔(dān)保書。1996年3月，董學(xué)友連續(xù)在二宗大筆買賣中經(jīng)營不善，故豪華服裝店只剩下一個(gè)空名，董學(xué)友已無力經(jīng)營。1996年4月15日，貸款期限