沈陽重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研報告(附圖豐富)

沈陽調(diào)研報告

---招商部

短期的沈陽調(diào)研之行，調(diào)研內(nèi)容與體會以及感想借鑒之處與大家分享。

此次調(diào)研目的地為遼寧地區(qū)商業(yè)發(fā)展最為繁華的城市----沈陽，進(jìn)行了市場考察，主要考察項(xiàng)目包括大悅城、萬象城、皇城恒隆、興隆大奧萊，久光百貨、沈陽春天、興隆大家庭、中興商廈等等。沈陽城市簡介

沈陽是遼寧省的省會，東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商貿(mào)中心，全國的工業(yè)重鎮(zhèn)和歷史文化名城。沈陽總面積1.3萬平方公里，市區(qū)面積3495平方公里。全市戶籍人口830多萬人，市區(qū)人口730多萬人。沈陽位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)，是環(huán)渤海地區(qū)與東北地區(qū)的重要結(jié)合部。2010年，沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)獲國務(wù)院批準(zhǔn)為國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，是中國第八個國家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，也是惟一以“新型工業(yè)化”為主題的綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，標(biāo)志著沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略。沈陽沈陽主要商圈分布：太原街商圈中街商圈長江街商圈金廊商圈北市商圈北站商圈鐵百商圈五愛商圈三好街商圈南塔商圈西塔商圈商圈分布

沈陽萬象城是由華潤置地開發(fā)建設(shè)，是繼深圳、杭州之后，華潤旗下第三座萬象城；建筑面積近25萬平方米，擁有地下一層、地上六層商業(yè)樓面，容納近200家各類店鋪；同時擁有地下兩層停車場、地上四層停車樓，可提供近2000個停車位。沈陽萬象城由美國著名建筑設(shè)計公司RDKL設(shè)計，項(xiàng)目外墻更多部分采用石材，整個外立面運(yùn)用石材與玻璃等元素的有機(jī)結(jié)合，彰顯大氣、統(tǒng)一；商場四周均設(shè)有入口，方便顧客從不同方向進(jìn)入商場。沈陽萬象城云集眾多國際品牌，其中Hermès是目前沈陽唯一店，PRADA是沈陽營業(yè)面積最大的店鋪，miumiu更是東北第一店；ErmenegildoZegna全球概念店，也成為東北面積最大的店。緊鄰青年大街的Cartier、Hermès、PRADA、miumiu、Dolce&Gabbana、ErmenegildoZegna、LouisVuitton等國際一線品牌店鋪擁有鄰街二層通高的形象展示面，使得整個項(xiàng)目更加高檔，更有氣派。重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目—萬象城項(xiàng)目描述重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目—萬象城L6主要業(yè)態(tài)：空置、餐飲、兒童、美容美發(fā)、家居、生活服務(wù)代表品牌：食通天、kingkow、夢郎美發(fā)、瑞妃曼美容、TAYOHYA、FRANZ、倍輕松L5主要業(yè)態(tài)：空置、影院、冰場、餐飲、運(yùn)動休閑、家居、生活服務(wù)代表品牌：MEGABOX、冰紛萬象、金牌小籠、鵬達(dá)體育、Columbia、OSIM、BOSE主要業(yè)態(tài)：主力百貨、餐飲、綜合服飾、女裝、皮具、箱包代表品牌：張生記、速寫、ANMANI、ONLY、ANNATOSANI、SamsoniteL3主要業(yè)態(tài)：空置、女裝、男裝、潮流服飾、鞋類、皮具代表品牌：EQ:IQ、JORYAWeekend、VASTO、NOVO、SteveMadden、DISSONAL2主要業(yè)態(tài)：空置、女裝、男裝、綜合服飾、鞋類、皮具、餐飲、家居生活/影音代表品牌：GIADA、CALVINKLEIN、DAVIDMAYERNAMAN、i.t、NOVO、LOTTUSSE、LLOYD、Drivepro、PacifficCoffeeL1主要業(yè)態(tài)：空置、男裝、女裝、綜合服飾、鞋類、皮具、珠寶鐘表、代表品牌：PRADA、ErmenegildoZegna、MaxMara、BURBERRY、HUGOBOSS、BALLY、Hermes、miumiu、FENDI、亨吉利、CARTIER、DIOR&DIORHOMMEB1主要業(yè)態(tài)：空置、超市、餐飲、個人護(hù)理、藥品、家居生活、配飾、眼鏡、珠寶代表品牌：OLE、太興餐廳、甜言物語、必勝客、瑞萊、華潤堂、妍麗、星港、亮視點(diǎn)、ENZO、Rebecca、周生生、周大福、IDO、GODIVAL4主要業(yè)態(tài)：空置、餐飲、綜合服飾、女裝、皮具、箱包代表品牌：張生記、速寫、ANMANI、ONLY、ANNATOSANI、Samsonite重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目—萬象城樓層規(guī)劃重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目—萬象城店鋪展示B1層內(nèi)部空空間地鐵通道道地鐵開通通后，萬萬象城在在場內(nèi)給給予明顯顯的標(biāo)識識支持，，同時在在地鐵通通道內(nèi)與與萬象城城隔街相相望的朵朵朵兒童童世界也也增設(shè)開開口，與與萬象城城形成良良好互動動，增加加業(yè)態(tài)豐豐富度。。利用空間間區(qū)域增增設(shè)店鋪鋪，增加加租金收收益的同同時，也也提升了了該樓層層品牌豐豐富度。。我項(xiàng)目的的各個樓樓體間的的通道及及走廊互互動連接接。要如如何規(guī)劃劃處理。。包括外外圍的連連廊平臺臺的處理理及利用用（包括括衛(wèi)生，，招商等等等）重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—萬象城朵朵兒童童體驗(yàn)式式購物中中心室內(nèi)內(nèi)重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—萬象城朵朵兒童童世界是是純兒童童業(yè)態(tài)百百貨。兒兒童百貨貨也是這這幾年來來比較流流行的業(yè)業(yè)態(tài)他從從盈利能能力，客客流的吸吸引都體體現(xiàn)出了了業(yè)態(tài)的的優(yōu)勢。。L1層為項(xiàng)目目定位層層，匯集集眾多國國際一線線品牌，，均以大大店為主主，且店店鋪展示示面較大大，更加加突顯奢奢侈、大大氣之感感，在業(yè)業(yè)態(tài)方面面，主要要以綜合合類品牌牌為主（（綜合的的含義在在于含男男女裝、、配飾、、精品、、皮具、、皮鞋等等眾多品品類，例例如PRADA、BALLY、BURBERRY等），純純男、純純女的品品牌較少少。Dolce&Gabbana、Dior、LV將更加鞏鞏固萬象象城高端端地位。。樓層規(guī)劃劃—L1重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—萬象城公共空間間重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城城店鋪形形象展展示重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城城L2層主要要以國國際二二線年年輕時時尚品品牌為為主兼兼部分分咖啡啡餐飲飲品牌牌，囊囊括的的業(yè)種種較為為豐富富，可可逛性性強(qiáng)，，與L1層一樣樣，同同樣以以綜合合類品品牌為為主，，現(xiàn)與與寫字字樓相相連，，通道道邊設(shè)設(shè)有休休閑餐餐飲，，滿足足寫字字樓白白領(lǐng)的的商務(wù)務(wù)洽談?wù)劦刃栊枨?。。樓層?guī)規(guī)劃—L2重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城城室內(nèi)空空間的的營造造非常常舒適適，在在局部部公共共空間間的裝裝修、、裝飾飾上，，地板板的選選材和和廊道道選材材的拼拼接彰彰顯著著檔次次。在連廊廊處、、電梯梯廳均均增設(shè)設(shè)了休休閑椅椅，充充分體體現(xiàn)萬萬象城城人性性化服服務(wù)。。公共空空間重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城城商業(yè)在在L2層與寫寫字樓樓連接接，有有PacificCoffee休閑餐餐飲業(yè)業(yè)態(tài)，，滿足足寫字字樓客客群對對商務(wù)務(wù)洽談?wù)劦男栊枨?，，從店店鋪客客流量量來看看，目目前營營業(yè)狀狀況良良好。。與寫字字樓連連接處處重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城城L3層業(yè)態(tài)態(tài)較為為單一一，以以服飾飾和皮皮具兩兩大業(yè)業(yè)種為為主，，在品品牌選選擇方方面也也是以以國內(nèi)內(nèi)知名名女性性服飾飾品牌牌為主主，如如JORYA、Marisfrolg、EP等，較較能迎迎合普普通收收入女女性的的消費(fèi)費(fèi)需求求。品牌的的店鋪鋪形象象，高高端大大氣均均有值值得借借鑒與與參考考的地地方。。樓層規(guī)規(guī)劃—L3重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城城沈陽萬萬象城城設(shè)有有立體體式停停車場場，與與此同同時，，在L1-L6層同樣樣位置置都設(shè)設(shè)置有有禮賓賓臺（（咨詢詢臺、、客服服中心心），，為消消費(fèi)者者提供供便利利性。。手扶梯梯玻璃璃上有有安全全提示示。室內(nèi)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城L4層餐飲開始始增多，且且多為特色色餐飲，例例如張生記記、遼河渡渡口、亞洲洲土地等，，適合商務(wù)務(wù)宴請，同同時配合一一些休閑服服飾以及皮皮具箱包。。樓層規(guī)劃—L4重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城L4層圖示區(qū)域域，為了滿滿足L5層冰場的放放置位置條條件，犧牲牲了L4層圖示區(qū)域域的公共區(qū)區(qū)域價值，，該區(qū)域顯顯得光線不不足，非常?；野?，周周邊店鋪又又由于為餐餐飲業(yè)態(tài)，，燈光本身身也不強(qiáng)烈烈，特別是是用餐時段段過后，顯顯得樓層中中該區(qū)域更更加昏暗，，光源也不不足，人流流量稀少。。餐飲商戶亮亮照經(jīng)營公共空間重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城我商場目前前也有很多多這樣的光光線昏暗的的區(qū)域。影影響了整體體商場的效效果。L5層主要以餐餐飲、娛樂樂類商家為為主，兼有有各類生活活類店鋪，，吸引不少少消費(fèi)者前前往消費(fèi)，，也起到將將人流帶到到高樓層的的作用。冰冰場、影院院，一定程程度上起到到噴淋效應(yīng)應(yīng)。樓層規(guī)劃—L5重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城店鋪形象展展示重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城店鋪形象展展示L6層主要以兒兒童、生活活及餐飲為為主。該樓層亮點(diǎn)點(diǎn)食通天美美食廣場經(jīng)經(jīng)營狀況良良好。樓層規(guī)劃—L6重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城店鋪形象展展示重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城標(biāo)識簡單、、實(shí)用，指指引準(zhǔn)確，，細(xì)節(jié)體現(xiàn)現(xiàn)大氣。標(biāo)識重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城萬象城在室室內(nèi)增加了了花缸、綠綠植，在營營造良好的的購物氛圍圍的同時，，增設(shè)休閑閑座椅，更更加突顯人人性化的一一面。綠植、小品品重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城營運(yùn)管理重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—萬象城沈陽萬象城城作為華潤潤在東北市市場的首個個項(xiàng)目，無無論在建筑筑外立面、、內(nèi)部動線線設(shè)計、品品牌組合、、運(yùn)營管理理等方面都都有獨(dú)道之之處，LV、Burberry、Armani、GUCCI，更加鞏固固其高端地地位。目前萬象城城空置位置置25000平米左右，，泰國的百百貨品牌尚尚泰租賃，，但由于經(jīng)經(jīng)營不善已已撤出萬象象城。這是是自百貨與與購物中心心聯(lián)姻又解解散的第二二個案例，，大悅城與與永旺。尚尚泰對品牌牌差異化的的理解并沒沒有尊重市市場主流，，對于作為為主力店業(yè)業(yè)態(tài)的理解解也并未發(fā)發(fā)揮。在萬萬象城的優(yōu)優(yōu)秀物業(yè)平平臺上，追追求的差異異化并沒有有得到市場場的認(rèn)可。。競爭優(yōu)勢勢不明顯，，導(dǎo)致撤出出。沈陽商業(yè)市市場競爭激激烈，萬象象城在如此此激烈（市市府恒隆、、卓展百貨貨）的市場場環(huán)境下依依靠自身優(yōu)優(yōu)秀的運(yùn)營營模式，加加大主題式式營銷活動動及品牌推推廣，立足足在沈陽市市場。整個個購購物物中中墻墻體體都都做做了了處處理理以以及及消消防防設(shè)設(shè)施施、、電電線線線線路路沒沒有有裸裸漏漏之之處處。。小結(jié)結(jié)重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—萬象象城城實(shí)景景分分享享購物物中中心心簡簡介介重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—市府府恒恒隆隆廣廣場場沈陽陽市市府府恒恒隆隆廣廣場場forum66面積積達(dá)達(dá)96,300平方方米米，，是是集集國國際際時時尚尚購購物物、、優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)餐餐飲飲、、休休閑閑和和娛娛樂樂于于一一體體的的世世界界級級購購物物中中心心，，其其設(shè)設(shè)有有頂頂級級豪豪華華電電影影院院PALACE（百百麗麗宮宮）），，高高端端超超市市OLE和多多家家優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)食食府府，，帶帶來來一一種種嶄嶄新新購購物物體體驗(yàn)驗(yàn)和和生生活活享享受受。。市府府恒恒隆隆廣廣場場forum66網(wǎng)羅羅逾逾150家商商戶戶，，聚聚集集了了21個雙雙層層品品牌牌形形象象店店，，匯匯聚聚多多家家首首次次進(jìn)進(jìn)駐駐中中國國東東北北地地區(qū)區(qū)的的世世界界著著名名品品牌牌，，囊囊括括國國際際頂頂級級品品牌牌旗旗艦艦店店和和世世界界頂頂級級名名表表珠珠寶寶品品牌牌。。重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—市府府恒恒隆隆廣廣場場中庭庭及及中中庭庭空空間間花藝藝小小景景重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—市府府恒恒隆隆廣廣場場公共共設(shè)設(shè)施施重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—市府府恒恒隆隆廣廣場場設(shè)計計簡簡潔潔、、高高貴貴、、大大氣氣電梯梯內(nèi)內(nèi)外外設(shè)設(shè)置置觸觸摸摸感感應(yīng)應(yīng)按按鈕鈕功功能能，，增增加加顧顧客客體體驗(yàn)驗(yàn)感感。。公共共設(shè)設(shè)施施重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—市府府恒恒隆隆廣廣場場扶梯梯小便便池池坐便便室室洗手手盆盆無障障礙礙衛(wèi)衛(wèi)生生間間洗手手間間(寬敞敞明明亮亮，，整整潔潔舒舒適適)公共共設(shè)設(shè)施施重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—市府府恒恒隆隆廣廣場場戶外外標(biāo)標(biāo)識識系系統(tǒng)統(tǒng)吊頂頂式式標(biāo)標(biāo)識識系系統(tǒng)統(tǒng)懸掛掛式式標(biāo)標(biāo)識識系系統(tǒng)統(tǒng)標(biāo)識識系系統(tǒng)統(tǒng)重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—市府府恒恒隆隆廣廣場場戶外外標(biāo)標(biāo)識識系系統(tǒng)統(tǒng)位于于青青年年大大街街與與中中山山路路交交匯匯處處，，使使用用內(nèi)內(nèi)置置燈燈光光系系統(tǒng)統(tǒng)，，夜夜間間清清晰晰可可見見；；吊頂頂式式標(biāo)標(biāo)識識系系統(tǒng)統(tǒng)多分分布布在在公公共共交交通通樞樞紐紐、、主主要要主主入入口口等等人人流流密密集集地地方方；；懸掛掛式式標(biāo)標(biāo)識識系系統(tǒng)統(tǒng)主要要用用于于提提示示洗洗手手間間、、母母嬰嬰室室、、無無障障礙礙衛(wèi)衛(wèi)生生間間等等公公共共設(shè)設(shè)施施，，多多分分布布于于消消防防通通道道入入口口處處，，其其向向垂垂吊吊一一米米多多的的高高度度，，清清晰晰、、直直觀觀、、易易于于察察覺覺。。導(dǎo)視系統(tǒng)統(tǒng)重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—市府恒隆隆廣場室內(nèi)、室室外廣告告位重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—市府恒隆隆廣場項(xiàng)目簡介介重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場沈陽皇城城恒隆廣廣場坐落落在沈陽陽中街商商業(yè)區(qū)，，比鄰““沈陽陽故宮””，并汲汲取“沈沈陽故宮宮”靈感感，用傾傾斜屋頂頂?shù)脑O(shè)計計反映故故宮的幾幾何線條條和雄偉偉感覺；；室內(nèi)設(shè)設(shè)計則參參照了故故宮大內(nèi)內(nèi)中闕的的形態(tài)，，把中庭庭內(nèi)不同同的樓層層串聯(lián)起起來，營營造層疊疊起伏的的室內(nèi)空空間?？缈缇噙_(dá)65米的廣闊闊室內(nèi)空空間，最最大限度度的應(yīng)用用自然采采光，中中庭巨大大的LED屏幕也使使整個廣廣場增添添現(xiàn)代感感。皇城恒隆隆廣場市府恒隆隆廣場皇城恒隆隆廣場在在整體定定位上與與其他恒恒隆廣場場略有不不同，兼兼顧中街街商圈的的整體定定位，滿滿足年輕輕時尚消消費(fèi)群體體的購物物休閑需需要。故故而擁有有Dunhill、Omega、S.T.Dupont等中高端端成熟品品牌的同同時，更更加側(cè)重重于UGG、DavidMayerNaman、it、gxg等年輕時時尚品牌牌。集購購物、餐餐飲于一一體，契契合中街街商圈的的商業(yè)氛氛圍，為為鐘愛潮潮流的沈沈城時尚尚青年們們打造滿滿足購物物休閑全全方位需需要的潮潮流生活活樂園。。項(xiàng)目定位位重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場WatsonsHarborHouse肯德基川蜀情巫山烤魚飛行船日式咖喱吉野家韓盛自助烤肉川人百味Columbia樓層布局局—B1重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場Juicycouture（裝修）J.LindebergArita封鋪樓層布局局—L1重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場PACIFICCOFFEESunMoreMAANCOFFEE（裝修中）封鋪封鋪封鋪樓層布局局—L2重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場瑞妃曼SPA封鋪LachapelleV.SVISCAP夏娃誘惑思妍麗三星體驗(yàn)店炫美甲藝英皇美容女子SPA泰坦斯國際健身俱樂部（裝修中）PEACEBIRDgxg樓層布局局—L3重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場樓層布局局—L4重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場L1層的Cartier已經(jīng)撤場場，JuicyCoutrue在同位置置上封鋪鋪裝修。。同側(cè)的的MAX&CO也已撤場場，EVISU會移至此此位，同同時MISSSIXTY也移位封封鋪。珠珠寶皇后后Cartier的離開可可以說是是對皇城城恒隆整整體定位位檔次的的重創(chuàng)，，直接導(dǎo)導(dǎo)致恒隆隆中高端端的品牌牌定位檔檔次大大大下降。。重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場化妝品品品牌大幅幅撤柜L1層的KOSE、Guerlain、Borghese、Make

Up

ForEver、ElizabethArden、OHUI&WHOO等國際知知名彩妝妝及護(hù)膚膚品在主主中庭的的專柜紛紛紛撤出出，僅剩剩下Dior、GIVENCHY、FANCL勉強(qiáng)撐場場。同時，深深藍(lán)、MENARD、AUPRES、AQUA、MEBON等品牌也也已經(jīng)撤撤場，美美寶蓮、、佰草集集、歐萊萊雅等大大眾品牌牌還在營營業(yè)。重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場眾多品牌牌不堪重重負(fù)，閉閉店封鋪鋪或縮鋪鋪勉強(qiáng)經(jīng)經(jīng)營：二樓的AMASS、GIRDEAR早已撤場場，替換換進(jìn)入的的cocoon、EITIE也免不了了關(guān)店的的命運(yùn)。。VICUTU、GEOX也在非折折扣季用用降價促促銷的方方式來吸吸引客流流。LUXMAN、施華洛洛婚紗也也減小了了自己的的租賃面面積，從從而節(jié)約約開支、、降低經(jīng)經(jīng)營成本本。重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—皇城恒隆隆廣場加大休閑閑餐飲業(yè)業(yè)態(tài)的比比重在原有星星巴克的的基礎(chǔ)上上，引入入了太平平洋咖啡啡、漫咖咖啡、ARITA等休閑餐餐飲。同同時將B1層部分餐餐飲店鋪鋪分割成成小鋪，，重新招招商，加加大了該該層餐飲飲業(yè)態(tài)的的品牌豐豐富度，，從而吸吸引客流流，引導(dǎo)導(dǎo)人們的的目的性性消費(fèi)。。變化對比重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—皇城恒隆廣廣場男裝、家居居生活、數(shù)數(shù)碼電器等等業(yè)態(tài)大幅幅縮減，女女性消費(fèi)主主題更加清清晰。蘇寧精品店店封鋪已久久。HUSHPUPPLES、SONY、APPLE、三和、水水星家紡、、淑女屋等等鋪位均變變成國內(nèi)知知名女裝品品牌，同時時增加了美美甲、美容容SPA等女性主體體消費(fèi)業(yè)態(tài)態(tài)，其女性性消費(fèi)主題題的路線更更加清晰。。樓層原業(yè)態(tài)原品牌現(xiàn)業(yè)態(tài)現(xiàn)品牌L3家電數(shù)碼蘇寧精品店空鋪無數(shù)碼SONY女裝季候風(fēng)數(shù)碼PHILIPS美甲嘉仙荷美甲男裝HUSHPUPPLES女裝viscap男裝GOLDLION美容纖體思妍麗個人護(hù)理匯美舍女裝夏娃誘惑女裝ETAM女裝Lachapelle女包DISSONA美甲炫美甲藝家居生活三和、友和女裝PEACEBIRD家居生活水星家紡、夢潔美容纖體英皇美容女子SPA變化對比重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—皇城恒隆廣廣場增加娛樂健健身業(yè)態(tài)皇城恒隆廣廣場缺少影影院、冰場場、超市等等大型休閑閑娛樂購物物業(yè)態(tài)，使使消費(fèi)者““一站式””購物的體體驗(yàn)感大打打折扣。泰泰坦斯健身身會所的進(jìn)進(jìn)入，緩解解了皇城恒恒隆目前大大量空鋪的的招商壓力力，同時以以補(bǔ)充業(yè)態(tài)態(tài)的形式來來發(fā)揮主力力店的作用用。變化對比重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—皇城恒隆廣廣場整體定位下下滑：兼顧顧中高端與與時尚潮流流的皇城恒恒隆廣場，，隨著CARTIER、MAX&Co等國際品牌牌，及國內(nèi)內(nèi)一線女裝裝品牌AMASS、GIRDEAR的撤場，使使皇城恒隆隆廣場整體體定位檔次次大幅下滑滑。有沈城城第一家UGG、it旗艦店做噱噱頭，但其其他時尚品品牌的號召召力相對薄薄弱，使其其年輕時尚尚主題體現(xiàn)現(xiàn)亦不明顯顯。整體經(jīng)營欠欠佳：原鋪鋪位是MAX&Co、AMASS、GIRDEAR、蘇寧精品品店依舊封封鋪，還未未招商到位位，其余商商鋪客流量量均不理想想，許多商商鋪或打折折促銷或縮縮鋪經(jīng)營，，可見皇城城恒隆廣場場整體經(jīng)營營狀況不甚甚樂觀。提升女性消消費(fèi)主題：：電器、數(shù)數(shù)碼、男裝裝、家居生生活等業(yè)態(tài)態(tài)均有不同同程度的減減少，隨之之替換的是是女裝、美美容、美甲甲等業(yè)態(tài)，，其女性消消費(fèi)的主題題路線越加加清晰。補(bǔ)充業(yè)態(tài)缺缺陷：太平平洋咖啡、、漫咖啡的的等休閑餐餐飲的進(jìn)駐駐，改善了了該業(yè)態(tài)品品類不足的的現(xiàn)狀。泰泰坦斯健身身會所也將將發(fā)揮其主主力店作用用，補(bǔ)充業(yè)業(yè)態(tài)的同時時充分吸引引目標(biāo)客流流。面對““大悅城””的年輕時時尚，“大大商新瑪特特”的大眾眾消費(fèi)，““興隆大家家庭”的實(shí)實(shí)惠親民，，皇城恒隆隆廣場逐漸漸摒棄其天天生的貴氣氣，向中街街的“平民民化”過渡渡。這種變化可可以說是適適應(yīng)周邊商商業(yè)環(huán)境的的結(jié)果，可可皇城恒隆隆與中街其其他商業(yè)定定位的漸漸漸接近，也也在無形中中為自己樹樹立了諸多多競爭對手手。國際大大牌的逐漸漸流失，時時尚品牌豐豐富度的欠欠缺，皇城城恒隆廣場場逐漸將自自己陷于““食之無味味，棄之可可惜”的雞雞肋窘境，，今后是持持續(xù)風(fēng)格的的中高端定定位，還是是無奈現(xiàn)狀狀的隨波逐逐流，有待待我們持續(xù)續(xù)關(guān)注。我們要做好好定位，隨隨著市場的的變化以及及消費(fèi)習(xí)慣慣的變化，，及時調(diào)整整自己經(jīng)營營策略。要要有預(yù)見性性。小結(jié)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—皇城恒隆廣廣場開發(fā)商由香港利福福國際集團(tuán)團(tuán)下屬香港港崇光百貨貨有限公司司與上海九九百（集團(tuán)團(tuán)）有限公公司共同出出資規(guī)模〉總建筑面積積12萬平方米，，包括地上上4層、地下3層〉地下一層主主營美食，，設(shè)有久光光自營超市市FreshMart、YAMAZAKIBAKERY山崎面包、、沈陽首家家咖喱定做做店CoCo咖喱飯等。。地上1層到3層以時尚品品牌為主，，Coach、MichaelKors、Longchamp、、ColeHaan、KateSpade、Aquascutum、、Cerruti1881、Kent&Curwen、Lloyd、Tumi、Samsonite(BlackBrand)、Piquadro、Dupont等品牌已入入駐。四層層則以大型型餐飲為主主重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—久光百貨重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—久光百貨重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—久光百貨包裝服務(wù)準(zhǔn)備各類精美美的包裝紙、、包裝盒、絲絲帶以及各類類精美小卡片片，并由專業(yè)業(yè)人員提供包包裝服務(wù)，款款式多樣，品品種繁多。廁所嬰兒護(hù)理室育嬰室位于L3童裝區(qū)，設(shè)有有寶寶量身打打造尿布替換換臺，為您提提供舒適安全全便捷的育兒兒環(huán)境。重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—久光百貨沈陽久光立體體感較強(qiáng)，從從負(fù)一到三樓樓全是傳統(tǒng)的的百貨類商品品，而且在商商品布局上十十分精細(xì)，服服務(wù)質(zhì)量較高高。沈陽久光引入入了日本商業(yè)業(yè)無微不至的的服務(wù)文化，，推出多項(xiàng)項(xiàng)特色服務(wù)如如育嬰室，禮禮品包裝等，，讓客戶感覺覺十分貼心商場寬敞又明明亮，動線明明晰，軟件硬硬件設(shè)施都很很到位。目前經(jīng)營狀況況不好，品牌牌撤柜嚴(yán)重，，與商圈偏移移，周邊競爭爭激烈，同質(zhì)質(zhì)化有著很大大的關(guān)系。但但是撤柜后整整體的圍擋裝裝飾整潔干凈凈，我們應(yīng)該該借鑒。小結(jié)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—久光百貨贏才網(wǎng)，專注注房地產(chǎn)職業(yè)業(yè)機(jī)會！注冊贏才網(wǎng)會會員，一鍵下下載贏商網(wǎng)熱熱門干貨資料料，掃二維碼碼，進(jìn)入贏才才網(wǎng)沈陽興隆大家家庭購物中心心有限公司隸隸屬于遼寧興興隆大家庭商商業(yè)集團(tuán)，是是該集團(tuán)的主主力企業(yè)。2001年，遼寧興隆隆大家庭商業(yè)業(yè)集團(tuán)收購當(dāng)當(dāng)時中國最大大的單體商場場——沈陽東亞廣場場后，將其組組建成沈陽首首家摩爾、巨巨型購物中心心。興隆大家庭位位于“東北第第一街”——中街，與沈陽陽故宮一墻之之隔，面積19.7萬平方米，集集購物、餐飲飲、娛樂、休休閑、社會服服務(wù)為一體，，全面體現(xiàn)當(dāng)當(dāng)代摩爾的風(fēng)風(fēng)范。是一艘艘名副其實(shí)的的商業(yè)航母。。興隆大家庭分分為百貨區(qū)和和廣場區(qū)，共共7層。由二大主力店店——興隆百貨、興興隆超市，四四大廣場——運(yùn)動休閑廣場場、名店廣場場、服飾旗艦廣場場、現(xiàn)代電器器廣場和五大大輔助功能——美食天地、室室內(nèi)公園、旅旅游市場、屋屋頂運(yùn)動場（（計劃建設(shè)中中）、室內(nèi)外外大型停車場場組成，為顧顧客提供一站站式服務(wù)。重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭二、業(yè)種業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)種業(yè)態(tài)樓層商品組合品牌B2超市重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭運(yùn)動休閑廣場場平面圖運(yùn)動休閑廣場場平面圖重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭名店廣場平面面圖重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭旗艦店廣場平平面圖重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭旗艦店廣場現(xiàn)代電器廣場場平面圖重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭興隆百貨時尚尚流行館圖重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭興隆百貨鞋城城行館圖重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭興隆百貨針棉棉商場圖重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭興隆百貨兒童童商場圖重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—興隆大家庭五、總結(jié)分析析沈陽春天百貨貨有限公司始始建于1993年，位于沈陽陽最繁華的商商業(yè)街——中街的中間地地段，座落在在故宮的中軸軸線上，坐北北朝南，一派派帝王之相。。沈陽春天建建筑氣宇軒昂昂，充滿了春春天的生機(jī)與與活力。沈陽陽春天以經(jīng)營營前衛(wèi)、時尚尚的服飾著名名，深受廣大大青年男女消消費(fèi)者的青睞睞，是一座專專業(yè)性的服裝裝商廈。它營營業(yè)面積為2.4萬平方米，聚聚集著來自國國內(nèi)外700多家名優(yōu)品牌牌專賣店，是是國內(nèi)外服裝裝品牌的集散散地。沈陽春春天以誠信為為本，以特色色化經(jīng)營為理理念，在國內(nèi)內(nèi)外享有盛名名。1993年，遼寧工業(yè)業(yè)展覽館前的的廣場是今天天沈陽春天的的“發(fā)源地””。遼展時裝裝城所經(jīng)營的的外貿(mào)休閑服服飾改變了沈沈城人民多年年來單調(diào)古板板的著裝觀念念，為沈城乃乃至東北服裝裝市場注入了了一股青春活活力。重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天1997年，沈陽春天天在太原街建建起了一座一一萬平方米的的時裝廣場，，沈陽春天由由此正式得名名。經(jīng)營品種種也由單純的的休閑裝向個個性化、時尚尚、前衛(wèi)的高高檔品牌服裝裝轉(zhuǎn)變。1998年沈陽春天開開始蘊(yùn)釀新的的發(fā)展商機(jī)，，在繁華的商商業(yè)街中街，，建起一座規(guī)規(guī)模宏偉的購購物休閑廣場場，并以其豪豪華的裝修、、現(xiàn)代的風(fēng)格格、時尚的貨貨品、科學(xué)的的管理，吸引引匯聚了來自自國內(nèi)外眾多多名牌服飾廠廠家的專賣店店，成為帶動動中街地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支支柱企業(yè)，為為振興沈陽經(jīng)經(jīng)濟(jì)作出了積積極貢獻(xiàn)。2002年，經(jīng)政府批批準(zhǔn)，沈陽春春天投巨資收收購了原沈陽陽市第二百貨貨商場，并把把“二百”改改造成為以經(jīng)經(jīng)營質(zhì)優(yōu)價廉廉、品種多樣樣、以大眾化化商品為主、、滿足普通百百姓需求的服服飾禮品工藝藝品商場。2004年，沈陽春天天迎著“振興興東北老工業(yè)業(yè)基地”的春春風(fēng)，又把中中街閑置多年年的地段盤活活成為“沈陽陽春天新時代代商業(yè)廣場””。短短幾年年里，“沈陽陽春天”已不不容置疑地成成為沈陽市最最專業(yè)的時裝裝集散地之一一，而且深得得東北地區(qū)消消費(fèi)者的認(rèn)可可。公司現(xiàn)有資產(chǎn)產(chǎn)35000萬元，年總產(chǎn)產(chǎn)值已達(dá)11億元以上，累累計向國家上上繳稅金6000多萬元。2000年至2004年連年被授予予“利稅大戶戶”榮譽(yù)稱號號；2000年、2001年被沈陽市委委、市政府評評為“民營企企業(yè)三十強(qiáng)””；“沈河區(qū)區(qū)民營企業(yè)前前八強(qiáng)”；2002年被沈陽市委委、市政府評評為“民營企企業(yè)五十強(qiáng)””。更為可喜喜的是，2003年9月，在全國工工商聯(lián)公布的的2002重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天負(fù)一層共134戶，主流戶型型10平方米，一般般以時尚女裝裝為主，部分分男裝和鞋帽帽箱包化妝品品小百等。大大多以時尚潮潮流女裝為主主，后端有男男裝聚集，服服裝風(fēng)格多以以時尚年輕潮潮流服裝韓版版服裝為主。。貨品來源多多為五愛，有有極少數(shù)來源源于北京和廣廣州，消費(fèi)人人群大多為時時尚年輕人士士，在校學(xué)生生，年齡在18—25歲的時尚年輕輕人。商品價價格較負(fù)二層層較高，貨品品質(zhì)量也較高高。貨品價格格區(qū)間：小衫衫50—150，外套100—500，褲子80—200元。重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天負(fù)二層鋪位10平方米左右。。一般都以時時尚女裝為主主，部分男裝裝飾品，和鞋鞋帽箱包，小小百化妝品等等。服裝風(fēng)格格多以時尚年年輕潮流以及及非主流的服服裝服飾為主主。消費(fèi)人群群大多為時尚尚年輕人士，，在校學(xué)生，，年齡在18—25歲的時尚年輕輕人。商品價價格較負(fù)一層層較低質(zhì)量檔檔次一般化。。重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天一層多為品牌牌形象大店，，鋪位15-70平方米，商品品以中高檔品品牌為主，例例如：，均為18—35歲的中青年時時尚潮牌為主主。裝修風(fēng)格格寬敞明亮的的韓式風(fēng)格為為主，公共面面積多為白色色，給人感覺覺干凈大方，，給顧客帶來來了一種優(yōu)雅雅舒適的感覺覺。從而吸引引了中街大部部分客流與一一部分中高檔檔次消費(fèi)的客客流，也成為為了沈陽知名名商場之一。。重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天二層鋪位18平方米。裝修修氛圍較為時時尚，主要以以時尚女裝為為主，貨品風(fēng)風(fēng)格較為時尚尚潮流，貨品品質(zhì)量較好，，有利于吸引引客流，消費(fèi)費(fèi)群體較為穩(wěn)穩(wěn)定，重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天三層，該樓層層主營以經(jīng)營營休閑男女裝裝為主，經(jīng)營營品項(xiàng)有休閑閑、外貿(mào)男女女裝、飾品、、內(nèi)衣、小百百貨、鞋、包包、日用品、、化妝品等，，消費(fèi)人群以以年輕時尚為為主，年齡在在18-25歲之間。一半半?yún)^(qū)域以日韓韓風(fēng)為主，每每一家都有不不同的裝修特特色，吸引了了很大一部分分客流，有固固定的消費(fèi)人人群。重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目目—沈陽春天四層鋪位20平方米。經(jīng)營營品項(xiàng)有休閑閑、外貿(mào)男女女裝、飾品、、美發(fā)店，內(nèi)內(nèi)衣、小百、、鞋、包、化化妝品等，商商品款式新穎穎、價格適中中，適合大眾眾消費(fèi)。老區(qū)區(qū)最近剛統(tǒng)一一裝修，以紅紅磚為主題，，以中國制造造的工業(yè)產(chǎn)品品為元素，因因此命名為““中國制造””復(fù)古的風(fēng)格格很吸引人的的眼球。重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—沈陽春春天重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—沈陽春春天五層鋪鋪位20平方米米。裝裝修風(fēng)風(fēng)格主主要?dú)W歐洲風(fēng)風(fēng)情，，小資資情調(diào)調(diào)為主主，所所經(jīng)營營的貨貨品也也是符符合其其裝修修的主主題。。但是是由于于該層層位于于春天天的最最頂層層，導(dǎo)導(dǎo)致到到達(dá)該該層的的客流流大大大減少少，雖雖然貨貨品的的風(fēng)格格和質(zhì)質(zhì)量、、版型型都屬屬于現(xiàn)現(xiàn)今的的流行行趨勢勢，但但是其其價格格和樓樓層的的位置置導(dǎo)致致其銷銷售額額不是是很高高。該商場場有六六層，，為餐餐飲，，但一一直未未開業(yè)業(yè)，重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—沈陽春春天重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—沈陽春春天小結(jié)結(jié)沈陽春春天時時尚之之苑是是中街街商圈圈內(nèi)老老牌商商場，，在沈沈陽具具有一一定的的影響響力，，商場場風(fēng)格格獨(dú)特特，經(jīng)經(jīng)過幾幾年的的調(diào)整整，擁擁有一一定數(shù)數(shù)量的的知名名品牌牌，定定位準(zhǔn)準(zhǔn)確滿滿足年年輕人人的購購物心心理，，深受受年輕輕的消消費(fèi)人人群喜喜愛。。但由由于近近幾年年中街街各大大商場場的進(jìn)進(jìn)駐，，消費(fèi)費(fèi)人群群逐漸漸分流流，再再加上上租金金漲幅幅過大大，老老商戶戶流失失嚴(yán)重重。高高額的的租賃賃費(fèi)用用導(dǎo)致致了業(yè)業(yè)戶采采取低低價進(jìn)進(jìn)貨，，高價價賣出出的情情況，，商品品在中中街商商圈逐逐漸喪喪失競競爭力力，除除一樓樓品牌牌區(qū)經(jīng)經(jīng)營較較好以以外，，各樓樓層銷銷售額額劇減減，業(yè)業(yè)戶心心態(tài)不不穩(wěn)定定，整整體運(yùn)運(yùn)營情情況不不樂觀觀。四層五五層有有很多多休閑閑業(yè)態(tài)態(tài)，主主要以以咖啡啡廳為為主。。展現(xiàn)在在我們們眼前前的每每層都都有獨(dú)獨(dú)特的的裝修修風(fēng)格格，再再加上上一些些小資資情調(diào)調(diào)的休休閑業(yè)業(yè)態(tài)，，這是是吸引引客群群的主主要因因素。。重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—沈陽春春天重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—興隆大大奧萊萊沈陽興興隆大大奧萊萊是遼遼寧興興隆大大家庭庭商業(yè)業(yè)集團(tuán)團(tuán)旗下下第24家企業(yè)業(yè)，是是集團(tuán)團(tuán)首家家奧特特萊斯斯項(xiàng)目目，將將國際際流行行的奧奧特萊萊斯業(yè)業(yè)態(tài)融融入了了當(dāng)?shù)氐?，打打造具具有中中國特特色的的奧特特萊斯斯。創(chuàng)創(chuàng)造性性的將將超市市、家家電、、百貨貨、酒酒店、、餐飲飲、娛娛樂等等業(yè)態(tài)都都以奧奧特萊萊斯的的形式式進(jìn)行行融合合。重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—興隆大大奧萊萊樓層設(shè)設(shè)施及及布局局重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—興隆大大奧萊萊重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—興隆大大奧萊萊重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—興隆大大奧萊萊重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—興隆大大奧萊萊重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—興隆大大奧萊萊服務(wù)臺臺信息息服務(wù)臺臺為綜綜合性性服務(wù)務(wù)臺，，服務(wù)務(wù)項(xiàng)目目指引引很清清晰，，便民民項(xiàng)很很全。。重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—興隆大大奧萊萊興隆大大奧萊萊有停停車位位2000余個，，采用用顏色色劃分分區(qū)域域，地地上地地下兩兩部分分，引引入海海之藍(lán)藍(lán)汽車車美容容行（（中低低端）），整整個停停車場場目前前處于于免費(fèi)費(fèi)停車車狀態(tài)態(tài)。停車場場信息息重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—興隆大大奧萊萊實(shí)景分分享重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—太原街街萬達(dá)達(dá)廣場場一、商商場正正門沈陽太太原街街萬達(dá)達(dá)廣場場是萬萬達(dá)在在沈陽陽開發(fā)發(fā)的首首個商商業(yè)地地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目，，也是是東北北最大大的商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目之之一。。沈陽陽太原原街萬萬達(dá)廣廣場是是萬達(dá)達(dá)集團(tuán)團(tuán)開業(yè)業(yè)的第第22個萬達(dá)達(dá)廣場場，也也是2009年開業(yè)業(yè)的第第3個萬萬達(dá)達(dá)廣廣場場。。萬萬達(dá)達(dá)國國際際電電影影城城、、大大歌歌星星量量販販?zhǔn)绞終TV、大大玩玩家家超超樂樂城城等等國國內(nèi)內(nèi)知知名名企企業(yè)業(yè)主主力力店店及及屈屈臣臣氏氏、、重重慶慶小小天天鵝鵝、、小小肥肥羊羊等等近近百百個個品品牌牌商商家家進(jìn)進(jìn)駐駐經(jīng)經(jīng)營營，，集集時時尚尚、、購購物物、、休休閑閑、、娛娛樂樂、、美美食食于于一一體體，，一一站站式式滿滿足足百百姓姓的的消消費(fèi)費(fèi)需需求求。。各樓樓層層經(jīng)經(jīng)營營特特色色及及描描述述：：一一層層以雅雅致致生生活活為為主主題題主主要要以以精精品品店店匯匯聚聚時時尚尚知知名名品品牌牌、、餐餐飲飲、、生生活活配配套套為為主主，，如如：：GXG、C&A、ONLY、JACK~JONES、千千伊伊拉拉面面、、真真功功夫夫等等。。為為追追求求時時尚尚潮潮流流的的年年輕輕人人提提供供了了一一個個良良好好的的購購物物平平臺臺和和購購物物環(huán)環(huán)境境。。一一層層的的西西北北角角以以及及東東南南角角有有兩兩個個特特賣賣區(qū)區(qū)域域，，會會不不定定時時的的有有些些知知名名品品牌牌在在此此搞搞特特賣賣活活動動。。重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—太原原街街萬萬達(dá)達(dá)廣廣場場二層層以潮潮流流動動感感前前線線為為主主題題主主要要以以娛娛樂樂、、休休閑閑餐餐飲飲、、時時尚尚休休閑閑時時裝裝品品牌牌旗旗艦艦店店為為主主。。如如：：彪彪馬馬、、Nike、ADIDAS、愛愛麗麗絲絲家家居居生生活活館館、、大大玩玩家家超超樂樂場場等等。。其其中中大大玩玩家家超超樂樂場場是是以以“健康康時時尚尚、、動動感感陽陽光光”為游游樂樂理理念念、、以以綠綠色色游游樂樂項(xiàng)項(xiàng)目目對對傳傳統(tǒng)統(tǒng)電電玩玩行行業(yè)業(yè)的的改改造造和和提提升升為為亮亮點(diǎn)點(diǎn)的的室室內(nèi)內(nèi)游游樂樂場場所所。。重點(diǎn)點(diǎn)商商業(yè)業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目目—太原原街街萬萬達(dá)達(dá)廣廣場場三層層以風(fēng)風(fēng)尚尚美美食食為為主主題題主主要要以以娛娛樂樂、、特特色色風(fēng)風(fēng)味味美美食食為為主主。。如如：：漢漢拿拿山山韓韓式式烤烤肉肉、、一一年年三三班班教教室室主主題題餐餐廳廳、、中中街街冰冰點(diǎn)點(diǎn)城城、、愛愛樂樂游游、、無無天天網(wǎng)網(wǎng)碰碰碰碰車車、、大大歌歌星星量量販販?zhǔn)绞終TV等。。餐餐飲飲主主要要以以火火鍋鍋、、烤烤肉肉以以及及川川菜菜系系為為主主，，冷冷飲飲、、特特色色小小吃吃為為輔輔。。中中低低檔檔消消費(fèi)費(fèi)，，適適合合年年輕輕人人以以及及集集體體聚聚餐餐場場所所。。娛娛樂樂主主要要以以大大歌歌星星量量販販?zhǔn)绞終TV為主，愛愛樂游為為輔。大歌星量量販?zhǔn)終TV是直營連連鎖，環(huán)環(huán)境獨(dú)特特，設(shè)計計新穎，，適合年年輕人集集體聚會會場所。。愛樂游是是專門為為130cm以下的兒兒童設(shè)計計的室內(nèi)內(nèi)兒童樂樂園，先先進(jìn)的游游戲設(shè)備備給孩子子創(chuàng)造了了一個健健康、安安全的游游玩空間間。重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—太原街萬萬達(dá)廣場場四層以國際餐餐飲為主主題主要要以異國國特色餐餐飲、休休閑食品品及零食食、娛樂樂為主。。如：芒芒果皇后后、北京京菜館、、飛渡鐵鐵板燒、、云南過過橋米線線、麗湖湖蒸菜、、灌水樂樂園、萬萬達(dá)國際際影城等等。（東北風(fēng)風(fēng))重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—太原街萬萬達(dá)廣場場小結(jié)沈陽太原原街萬達(dá)達(dá)室內(nèi)步步行街地地處于沈沈陽最繁繁華的太太原街核核心地帶帶，采用用國際先先進(jìn)的前前沿設(shè)計計，顧客客置身樓樓層之中中，能夠夠感受雄雄偉壯闊闊的建筑筑之美。。其地下下超大型型停車場場設(shè)有上上下樓電電扶梯，，方便消消費(fèi)者直直達(dá)各樓樓層，并并提供消消費(fèi)者最最便利舒舒適先進(jìn)進(jìn)快速的的停車服服務(wù)。地上四層層規(guī)劃出出青春潮潮流、時時尚生活活、美食食餐飲、、休閑娛娛樂的四四個不同同的主題題的購物物街景。。擁有了了國內(nèi)外外知名廠廠商進(jìn)駐駐，為沈沈城的消消費(fèi)者創(chuàng)創(chuàng)造出全全新的一一站式購購物體。。隨著生活活水平及及消費(fèi)習(xí)習(xí)慣的改改變，我我們怎樣樣能讓消消費(fèi)者能能有一個個更加舒舒適，方方便，休休閑，娛娛樂的場場所。重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—太原街萬萬達(dá)廣場場實(shí)景分享享重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—沈陽大悅悅城樓層經(jīng)營營特色及及描述大悅城A館建筑面積積56000㎡；營業(yè)面面積：14953.7共計七層層其中營營業(yè)樓層層五層，，地下停停車場兩兩層各樓樓層經(jīng)營營品項(xiàng)如如下：一層：主主題主營營以英文文名命名名的中青青年時尚尚男女品品牌服裝裝，部分分配飾，，如ZARA、CITIZEN、VEROMODA以及WATONS.二層：主主題（熱熱烈）以以時尚女女裝為主主，如艾艾格、優(yōu)優(yōu)衣庫、、歐時力力。三層：主主題（他他和她））以時尚尚男裝為為主，例例如ME&CITY、G-STAR、THENORTHFACE四層：主主題（發(fā)發(fā)現(xiàn)）以以運(yùn)動鞋鞋和服飾飾為主和和部分?jǐn)z攝影展示示店健，，例如PEAK、梵森印印象、JASONWOOD、安特攝攝影.五層：主主題（小小憩）以以大型主主力餐飲飲店為主主，例如如海底撈撈、禾祿祿回轉(zhuǎn)壽壽司。重點(diǎn)商業(yè)業(yè)項(xiàng)目—沈陽大悅悅城樓層平面面圖大悅城B館建筑面積積：56000㎡使用面積積：22400㎡共計七層層其中營營業(yè)樓層層六層，，地下停停車場一一層。大大悅城B館和其他他館不同同的是它它是以運(yùn)運(yùn)動時尚尚休閑為為主題各各樓層經(jīng)經(jīng)營品項(xiàng)項(xiàng)如下：：負(fù)一層：：主題（（奇妙））主營新新奇特的的飾品潮潮流服飾飾，麥當(dāng)當(dāng)勞主力力店以及及部分有有特色的的餐飲。。主要有有：熱風(fēng)風(fēng)、瘋果果、麥當(dāng)當(dāng)勞、等等一層：主主題（都都市）主主要以都都市風(fēng)格格休閑服服飾以及及星巴克克、絲芙芙蘭、C&A、ECCO、ESPIRT等時尚品品牌。二層：主主題（優(yōu)優(yōu)雅）是是具有都都市優(yōu)雅雅風(fēng)格的的服飾為為主，其其中包括括：ASOBIO、ROEM、GEMPLUS、DAZZLE、無印良良品等三層：主主題（星星期五））主營時時尚個性性的服飾飾為主另另外有一一個高檔檔生活館館，其中中服飾類類品牌都都有：黛黛比娜、、LACHAPELLE、LILV、NAIVEE、LAGOGO等品牌。。四層：：主題題（競競技））主營營運(yùn)動動服飾飾其中中有一一個籃籃球主主題館館一個個餐飲飲等。。主營營服裝裝品牌牌有：：NIKE、ADADAS、LOTTO、PUMA等。五層：：主題題（思思想））主營營的都都是具具有特特色的的文化化餐飲飲主力力店。。主營營品牌牌有：：魚酷酷、川川人百百味、、韓盛盛自助助烤肉肉、巴巴貝拉拉、長長壽高高麗參參雞湯湯等。。重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—沈陽大大悅城城重點(diǎn)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目—沈陽大大悅城城樓層平平面圖圖大悅城城C館建筑面面積：：107109㎡㎡使用面面積：：51531㎡共計七七層其其中營營業(yè)樓樓層六六層，，地下下停車車場一一層。。大悅悅城C館和其其他館館不同同的是是它是是以新新青年年特區(qū)區(qū)潮匯匯店及及先先先百貨貨組成成的。。并將將各樓樓層分分成不不同的的篇章章。各各樓層層經(jīng)營營品項(xiàng)項(xiàng)如下下：負(fù)一層層：主主題（（呵護(hù)護(hù)）主主營大大型百百貨，，化妝妝品和和餐飲飲主力力店以以及部部分地地域特特色的的休閑閑食品品。主主要有有：先先先百百貨，，屈臣臣氏，，漁夫夫堡，，米奇奇面包包，滿滿記甜甜品等等一層：：主題題（大大道））均為為國際際一二二線或或國內(nèi)內(nèi)一二二線的的新青青年品品牌，，其中中有IT，HM，DKNYjeans,JORYA等時尚尚品牌牌。