建筑裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)則

第四章章建建筑裝裝飾工工程程量計(jì)計(jì)算4.1工程量量計(jì)算算概述述4.1.1工程量量的概概念及及計(jì)算算的依依據(jù)（1）工程量量是指按按建筑筑工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則，，以自自然計(jì)計(jì)量單單位或或物理理計(jì)量量單位位所表表示各各分部部分項(xiàng)項(xiàng)或結(jié)結(jié)構(gòu)、、構(gòu)件件的實(shí)實(shí)物數(shù)數(shù)量。。物理計(jì)計(jì)量單單位是指以以物體體（分分項(xiàng)工工程或或構(gòu)件件）的的物理理法定定計(jì)量量單位位來(lái)表表示工工程的的數(shù)量量。如如混凝凝土梁梁、柱柱、板板以立立方米米為計(jì)計(jì)量單單位，，樓梯梯的欄欄桿、、扶手手以米米為計(jì)計(jì)量單單位等等。自然計(jì)計(jì)量單單位是以物物體自自身的的計(jì)量量單位位來(lái)表表示的的工程程數(shù)量量。如如衛(wèi)生生器具具安裝裝以套套為計(jì)計(jì)量單單位。。（2）建筑筑裝飾飾工程程的施施工圖圖紙、、相應(yīng)應(yīng)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖圖集、、相應(yīng)應(yīng)建筑筑工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則，，是準(zhǔn)準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算工工程量量的依依據(jù)。。4.1.2工程量量計(jì)算算的順順序計(jì)算工工程量量時(shí)，，為避避免出出現(xiàn)重重復(fù)計(jì)計(jì)算或或漏算算，必必須按按照一一定的的順序序進(jìn)行行。分部分分項(xiàng)工工程之之間工工程量量的計(jì)計(jì)算順順序一一般有有以下下三種種方法法：（1）規(guī)范范順序序法。。即完全全按照照《預(yù)算定定額》中分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程的編編排順順序進(jìn)進(jìn)行工工程量量的計(jì)計(jì)算。。其主要要有點(diǎn)點(diǎn)是能能依據(jù)據(jù)《裝飾裝裝修工工程預(yù)預(yù)算定定額》的項(xiàng)目目劃分分順序序逐項(xiàng)項(xiàng)計(jì)算算，通通過(guò)工工程項(xiàng)項(xiàng)目與與定額額之間間的對(duì)對(duì)照，，能清清楚的的反映映出已已算和和未算算項(xiàng)目目，防防止漏漏項(xiàng)，，并有有利于于工程程量的的整理理與報(bào)報(bào)價(jià)，，此法法較適適合初初學(xué)者者。（2）施工工順序序法。。即根據(jù)據(jù)工程程項(xiàng)目目的施施工工工藝特特點(diǎn)，，按其其施工工的先先后順順序，，同時(shí)時(shí)考慮慮到計(jì)計(jì)算的的方便便，由由基層層到面面層或或從下下至上上逐層層計(jì)算算。此此法打打破了了定額額分章章的界界限，，計(jì)算算工作作流暢暢，但但對(duì)使使用者者的專專業(yè)技技能要要求較較高。。（3）統(tǒng)籌籌原理理計(jì)算算法。。即通過(guò)過(guò)對(duì)《預(yù)算定定額》的項(xiàng)目目劃分分和工工程量量計(jì)算算規(guī)則則進(jìn)行行分析析，找找出各各建筑筑、裝裝飾分分項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目之之間的的內(nèi)在在聯(lián)系系，運(yùn)運(yùn)用統(tǒng)統(tǒng)籌原原理，，合理理安排排計(jì)算算順序序，從從而達(dá)達(dá)到以以點(diǎn)帶帶面、、簡(jiǎn)化化計(jì)算算、節(jié)節(jié)省時(shí)時(shí)間的的目的的。此此法通通過(guò)統(tǒng)統(tǒng)籌安安排，，是個(gè)個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目的計(jì)計(jì)算結(jié)結(jié)果互互相關(guān)關(guān)聯(lián)，，并將將后面面要重重復(fù)使使用的的基數(shù)數(shù)先計(jì)計(jì)算出出來(lái)。。實(shí)際工工作中中，往往往綜綜合應(yīng)應(yīng)用上上述三三種方方法。。在建建筑工工程分分部工工程量量計(jì)算算時(shí)其其參考考順序序可排排列為為：門窗構(gòu)構(gòu)件統(tǒng)統(tǒng)計(jì)混混凝土土及鋼鋼筋混混凝土土工程程砌砌筑筑工程程土土石石方工工程金金屬屬結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程構(gòu)構(gòu)件件運(yùn)輸輸及安安裝工工程屋屋面工工程防腐保保溫隔隔熱工工程在裝飾飾工程程分部部工程程量計(jì)計(jì)算時(shí)時(shí)其參參考順順序可可排列列為：：門窗構(gòu)構(gòu)件統(tǒng)統(tǒng)計(jì)樓樓地面面工程程頂棚工工程油油漆、、涂料料、裱裱糊工工程其其他裝裝飾4.1.3工程量量計(jì)算算的注注意事事項(xiàng)（1）計(jì)量量單位位一致致。按施工工圖紙紙計(jì)算算工程程量時(shí)時(shí)，各各分項(xiàng)項(xiàng)工程程量的的計(jì)量量單位位，必必須與與《預(yù)算定定額》中相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目目的計(jì)計(jì)量單單位一一致，，不能能隨意意改變變。例例如：：鋼筋筋的工工程量量單位位是““噸””，則則計(jì)算算出鋼鋼筋的的長(zhǎng)度度以后后還要要換算算成噸噸。（2）計(jì)算算規(guī)則則一致致。在計(jì)算算工程程量時(shí)時(shí)，必必須嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行本本地區(qū)區(qū)現(xiàn)行行《預(yù)算定定額》中所規(guī)規(guī)定的的工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則，，避免免造成成工程程量計(jì)計(jì)算中中的誤誤差，，從而而影響響準(zhǔn)確確性。。（3）計(jì)算算精確確度一一致。。在計(jì)算算工程程量時(shí)時(shí)，計(jì)計(jì)算式式要明明了，，數(shù)據(jù)據(jù)要清清晰，，計(jì)算算的精精確度度一致致。工工程量量的數(shù)數(shù)據(jù)一一般精精確到到小數(shù)數(shù)點(diǎn)后后兩位位，鋼鋼筋、、木材材及使使用的的貴重重材料料的項(xiàng)項(xiàng)目可可精確確到小小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)后三三位。。（4）計(jì)算要準(zhǔn)準(zhǔn)確，不重重算、漏算算。在計(jì)算工程程量時(shí)，要要根據(jù)工程程施工圖紙紙，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行本地區(qū)區(qū)現(xiàn)行《預(yù)算定額》中所規(guī)定的的工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則進(jìn)進(jìn)行計(jì)算；；另外，為為了保證不不重算、漏漏算，計(jì)算算時(shí)應(yīng)按一一定順序進(jìn)進(jìn)行。4.1.4基數(shù)的計(jì)算算——三線一面基數(shù)的概念念：基數(shù)就是在在一般土建建工程各分分項(xiàng)工程量量計(jì)算中反反復(fù)使用的的最基本的的數(shù)據(jù)?；鶖?shù)的內(nèi)容容：基數(shù)的主要要內(nèi)容是““三線一面面”。三線：是指建筑設(shè)設(shè)計(jì)平面圖圖上所示的的外墻外邊邊線、外墻墻中心線、、內(nèi)墻凈長(zhǎng)長(zhǎng)線；一面：是指建筑設(shè)設(shè)計(jì)平面圖圖上所示的的底層建筑筑面積。1.外墻外邊線線：是指建筑平平面圖外墻墻外圍周長(zhǎng)長(zhǎng)尺寸之和和；外墻外邊線線總長(zhǎng)度（（L外）=建筑平面圖圖的外圍周周長(zhǎng)尺寸之之和外墻外邊線線是計(jì)算勒勒腳、腰線線、外墻抹抹灰、散水水等分項(xiàng)工工程量經(jīng)常常甚至是必必須使用的的數(shù)據(jù)。2.外墻中心線線：是表示外墻墻實(shí)際長(zhǎng)度度的外墻厚厚度中點(diǎn)的的連線，它它等于外墻墻外邊線總總長(zhǎng)度減4倍的墻厚。。外墻中心線線（L中）=外墻外邊線線總長(zhǎng)度-（墻厚×4）外墻中心線線與外墻基基礎(chǔ)挖土、、外墻基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層、外外墻基礎(chǔ)砌砌筑、外墻墻地圈梁、、外墻砌體體等分項(xiàng)工工程量有密密切的聯(lián)系系。3.內(nèi)墻凈長(zhǎng)線線：是指內(nèi)內(nèi)墻與外墻墻（或內(nèi)墻墻）交點(diǎn)之之間的連線線，表示內(nèi)內(nèi)墻的實(shí)際際長(zhǎng)度。它它等于建筑筑平面圖所所示所有內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)度度之和。內(nèi)墻凈長(zhǎng)線線（L內(nèi)）=建筑平面圖圖所示所有有內(nèi)墻凈長(zhǎng)長(zhǎng)度之和內(nèi)墻凈長(zhǎng)線線與內(nèi)墻基基礎(chǔ)防潮、、內(nèi)墻基礎(chǔ)礎(chǔ)及內(nèi)墻砌砌筑、內(nèi)墻墻抹灰等分分項(xiàng)工程量量的計(jì)算有有密切聯(lián)系系。4.底層建筑面面積：建筑筑物底層勒勒腳以上外外墻外圍水水平投影面面積。底層建筑面面積（S底）=建筑物底層層勒腳以上上外墻外圍圍水平投影影面積底層建筑面面積與平整整場(chǎng)地、地地面、天棚棚、屋面等等分項(xiàng)工程程量的計(jì)算算有著密切切關(guān)系。4.2建筑面積4.2.1建筑面積的的概念建筑面積亦亦稱建筑展展開面積，，是建筑物物各層面積積的總和。。建筑面積包包括使用面面積、輔助助面積和結(jié)結(jié)構(gòu)面積三三部分。1.使用面積使用面積是是指建筑物物各層平面面中直接為為生產(chǎn)或生生活使用的的凈面積之之和。2.輔助面積輔助面積是是指建筑物物各層平面面中為輔助助生產(chǎn)或輔輔助生活所所占凈面積積之和。使使用面積與與輔助面積積之和稱有有效面積。。3.結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積是是指建筑物物各層平面面中的墻、、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)所占面積積之和。4.2.2建筑面積的的作用1.重要管理指指標(biāo)2.重要技術(shù)指指標(biāo)3.重要經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)每平方米工工程造價(jià)＝＝工程造價(jià)價(jià)/建筑面積（（元/㎡）每平方米人人工消耗=單位工程用用工量/建筑面積（（工日/㎡）每平方米材材料消耗=單位工程某某材料用量量/建筑面積（（㎏/㎡、m3/㎡等）每平方米機(jī)機(jī)械臺(tái)班消消耗=單位工程某某機(jī)械臺(tái)班班用量/建筑面積（（臺(tái)班/㎡）每平方米工工程量=單位工程某某工程量/建筑面積（（㎡/㎡、m/㎡等）4．重要計(jì)算算依據(jù)4.2.3建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則中華人民共共和國(guó)建設(shè)設(shè)部頒發(fā)了了《建筑工程建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005)，規(guī)定了建建筑面積的的計(jì)算方法法。《建筑工程建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)范》主要規(guī)定了了三個(gè)方面面的內(nèi)容：：①計(jì)算算全部建筑筑面積的范范圍和規(guī)定定；②計(jì)計(jì)算部分建建筑面積的的范圍和規(guī)規(guī)定；③不不計(jì)算建建筑面積的的范圍和規(guī)規(guī)定。l）盡可能準(zhǔn)準(zhǔn)確地反映映建筑物各各組成部分分的價(jià)值量量。例如，，有永久性性頂蓋，設(shè)設(shè)有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的走廊廊，按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水水平面積的的1/2計(jì)算建筑面面積；有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的走廊（增增加了圍維維結(jié)構(gòu)的工工料消耗））則計(jì)算全全部建筑面面積。又如如，多層建建筑坡屋頂頂內(nèi)和場(chǎng)館館看臺(tái)下，，當(dāng)設(shè)計(jì)加加以利用時(shí)時(shí)，凈高超超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算建筑面面積；凈高高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積；凈高高不足l.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算算面積。2）通過(guò)建筑筑面積計(jì)算算的規(guī)定，，簡(jiǎn)化了建建筑面積的的計(jì)算過(guò)程程。例如，，附墻柱、、垛等不應(yīng)應(yīng)計(jì)算建筑筑面積。（一）應(yīng)應(yīng)計(jì)算建筑筑面積的范范圍1.單層建筑物物單層建筑物物的建筑面面積，應(yīng)按按其外墻勒勒腳以上結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算，并應(yīng)應(yīng)符合下列列規(guī)定：l）單層建筑筑物高度在在2.20m及其以上者者應(yīng)計(jì)算全全面積；高高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）利用坡屋屋頂內(nèi)空間間時(shí)，凈高高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積；凈高高不足1.20m的部位不應(yīng)應(yīng)計(jì)算面積積。S=a×b（外墻外邊邊尺寸，不不含勒腳厚厚度）2．單層建筑筑物內(nèi)設(shè)有有局部樓層層單層建筑物物內(nèi)設(shè)有局局部樓層者者，局部樓樓層的二層層及以上樓樓層，有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計(jì)算，，無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其底板水水平面積計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及其以上者者應(yīng)計(jì)算全全面積；層層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。［例1］根據(jù)圖3計(jì)算該建筑筑物的建筑筑面積（墻墻厚均為240mm）。解：底層建筑面面積＝(6.0+4.0+0.24)×(3.30+2.70+0.24)=10.24××6.24=63.90㎡樓隔層建筑筑面積=（4.0+0.24)××(3.30+0.24)=4.24××3.54=15.01㎡㎡全部建筑面面積＝63.90＋15．01=78.91㎡㎡3.多層建筑物物1）多層建筑筑物首層應(yīng)應(yīng)按其外墻墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積計(jì)算；二二層及以上上樓層應(yīng)按按其外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）多層建筑筑坡屋頂內(nèi)內(nèi)和場(chǎng)館看看臺(tái)下，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)加以以利用時(shí)，，凈高超過(guò)過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)不利用用或室內(nèi)凈凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算算面積。4.地下室、半半地下室地下室、半半地下室（（車間、商商店、車站站、車庫(kù)、、倉(cāng)庫(kù)等）），包括相相應(yīng)的有永永久性頂蓋蓋的出入口口，應(yīng)按其其外墻上口口（不包括括采光井、、外墻防潮潮層及其保保護(hù)墻）外外邊線所圍圍水平面積積計(jì)算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。5.建筑物吊腳腳架空層、、深基礎(chǔ)架架空層坡地的建筑筑物吊腳架架空層、深深基礎(chǔ)架空空層，設(shè)計(jì)計(jì)加以利用用并有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的，，層高在2.20m及以上的部部位應(yīng)計(jì)算算全面積；；層高不足足2.20m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算l/2面積；設(shè)計(jì)計(jì)加以利用用的無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的建建筑吊腳架架空層，應(yīng)應(yīng)按其利用用部位水平平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)計(jì)不利用的的深基礎(chǔ)架架空層、坡坡地吊腳架架空層不應(yīng)應(yīng)計(jì)算面積積。6．建筑物內(nèi)內(nèi)門廳、大大廳建筑物的門門廳、大廳廳按一層計(jì)計(jì)算建筑面面積。門廳廳、大廳內(nèi)內(nèi)沒(méi)有回廊廊時(shí)，應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。7．架空走廊廊建筑物間有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的架空走走廊，應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積的1/2計(jì)算。8.立體書庫(kù)、、立體倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、立體車車庫(kù)立體書庫(kù)、、立體倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、立體車車庫(kù)，無(wú)結(jié)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)應(yīng)按一層一一層計(jì)算；；有結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)層面面積分別計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積：層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。底層建筑面面積=（2.82+4.62）×（2.82+9.12）+3.0××1.20=7.44×11.94+3.60=88.83+3.60=92.43㎡結(jié)構(gòu)層建筑筑面積=（4.62+2.82+9.12）×2.82×1/2（層高2m）=16.56×2.82×0.50=23.35㎡㎡小計(jì)：92.43+23.35=115.78㎡㎡9.舞臺(tái)燈光光控制室室有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的舞舞臺(tái)燈光光控制室室，應(yīng)按按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平平面積計(jì)計(jì)算。層層高在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算1/2面積。10.落地櫥窗窗、門斗斗、挑廊廊、走廊廊、檐廊廊建筑物外外有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的落地櫥櫥窗、門門斗、挑挑廊、走走廊、檐檐廊，應(yīng)應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積計(jì)算。。層高在在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算l/2面積。有有永久性性頂蓋無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板板水平面面積的l/2計(jì)算。11.場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)有永久性性頂蓋無(wú)無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)應(yīng)按其其頂蓋水水平投影影面積的的1/2計(jì)算。12．建筑物物頂部樓樓梯間、、水箱間間、電梯梯機(jī)房建筑物頂頂部有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯梯間、水水箱間、、電梯機(jī)機(jī)房等，，層高在在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算l/2面積。13.不垂直于于水平面面而超出出底板外外沿的建建筑物設(shè)有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)不不垂直于于水平面面而超出出底板外外沿的建建筑物，，應(yīng)按其其底板面面的外圍圍水平面面積計(jì)算算。層高高在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算1/2面積。14.室內(nèi)樓梯梯間、電電梯井、、垃圾道道等建筑物內(nèi)內(nèi)的室內(nèi)內(nèi)樓梯間間、電梯梯井、觀觀光電梯梯井、提提物井、、管道井井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎豎井、垃垃圾道、、附墻煙煙囪應(yīng)按按建筑物物的自然然層計(jì)算算面積。。[例2]某建筑物共12層，電梯井尺寸寸（含壁厚）如如圖18所示，求求電梯井面積。。解：S=2.80×3.40×12層=114.24㎡15.雨篷雨篷結(jié)構(gòu)構(gòu)的外邊邊線至外外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線線的寬度度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按按雨篷結(jié)結(jié)構(gòu)板的的水平投投影面積積的1/2計(jì)算。16.室外樓梯梯有永久性性頂蓋的的室外樓樓梯，應(yīng)應(yīng)按建筑筑物自然然層的水水平投影影面積的的1/2計(jì)算。17.陽(yáng)臺(tái)建筑物的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)均應(yīng)按其水水平投影面積積的l/2計(jì)算建筑面積積。18．車棚、貨棚棚、站臺(tái)、加加油站、收費(fèi)費(fèi)站等有永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的車棚、貨貨棚、站臺(tái)、、加油站、收收費(fèi)站等，應(yīng)應(yīng)按其頂蓋水水平投影面積積的1/2計(jì)算建筑面積積。S=2.0××5.50××1/2=5.50㎡㎡19.高低聯(lián)跨建筑筑物高低聯(lián)跨的建建筑物，應(yīng)以以高跨結(jié)構(gòu)外外邊線為界分分別計(jì)算建筑