裝修整裝套餐協(xié)議范本

編號： 裝修整裝套餐協(xié)議甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日第1頁共14頁甲方：乙方：一、 適用范圍本套餐適用于建筑面積86平方米以上標(biāo)準(zhǔn)（未改造）戶型，不足86平方米按86平米計算，每平方米基本裝修費(fèi)用699元，包含戶內(nèi)客廳、臥室（書房、兒童房）、陽臺、1個衛(wèi)生間、1個廚房及其他戶內(nèi)區(qū)域的設(shè)計、裝修工程和所需主輔材的配送、安裝及售后服務(wù)。適用于： 。二、 計價方式1、 總建筑面積86平方米以上房屋（含套內(nèi)實測面積和內(nèi)墻面積；房屋異形等特殊部分另計），套餐計價金額標(biāo)準(zhǔn)為699元/川。按實測使用面積（含陽臺）除以0.7系數(shù)計價；（房屋異形等特殊部分和贈送部分另計）2、 房屋面積的變化，按標(biāo)準(zhǔn)價（699元）乘以建筑面積（保留2位小數(shù)）來計算套餐價格，建筑面積不足86平方米的，按86平方米計算，超出86平方米的面積乘以標(biāo)準(zhǔn)價計算。每戶僅限選擇單一類型套餐，禁止拆分為多種套餐組合報價。三、 標(biāo)配項目1、功能空間標(biāo)配產(chǎn)品明細(xì)表：使用空間套餐標(biāo)配產(chǎn)品備注

1.櫥柜1套：含地柜及臺面、吊柜、抽屜1組鋁扣板吊頂和門及廚房2.不銹鋼水槽及龍頭五金，每戶僅限選一3.墻地磚（滿鋪）、廚房陽臺含墻、頂面基個品牌；瓷磚、地板層處理及刷漆和鋪小地磚一個空間僅限選一4.鋁扣板吊頂（滿鋪）（異形吊頂另計）（吊頂個品牌；86平米滿配以上墻面不貼磚，選購另計）+集成照明3樘，每增加20平米300*600可贈配1樘，不含窗5.配套產(chǎn)品：開關(guān)面板、過門石套、埡口、護(hù)角等，6.門及鎖具五金超標(biāo)費(fèi)另計；過門石、窗臺板限寬0.3m衛(wèi)生間1.臺盆+浴室柜+衛(wèi)浴鏡衛(wèi)浴組件按品牌成2.潔具：座便器（地排）、角閥、上水軟管套選擇，品牌間各組衛(wèi)生間龍頭、花灑墻地磚（滿鋪）鋁扣板吊頂（滿鋪）（異形吊頂、半包熱水器等另計）（吊頂以上墻面不貼磚，選購另計）+浴霸+集成照明配套產(chǎn)品：地漏（2個）、開關(guān)面板、過門石7?門及鎖具五金件不能混搭；

餐客廳1、地板/地磚（滿鋪）地板、大地磚配套2?墻頂面基層處理及刷漆PV（或高分子踢腳3、簡單石膏線線；過門石、窗臺板4、窗臺石、過門石限寬0.3m；5、入戶半包主臥室1、地板/地磚（滿鋪）地板、大地磚配套/次臥2?墻頂面基層處理及刷漆PV（或高分子踢腳室/兒3、簡單石膏線線；過門石、窗臺板童房/4、門及鎖具五金限寬0.3m；書房5、開關(guān)面板、窗臺石說明：1?以上標(biāo)配產(chǎn)品明細(xì)中未標(biāo)明數(shù)量的，即數(shù)量為1或滿配量；其中開關(guān)面板為滿配電路改造實際用量；櫥柜按原始廚房空間滿配需用量，地柜L型、一字型不限延米，吊柜為地柜延米數(shù)1/2延米數(shù)；不含個性化配置；2?廚房和衛(wèi)生間的標(biāo)配墻地磚均不含腰線及花片，不含拼花等特殊鋪貼工藝；3?套餐內(nèi)所有標(biāo)配產(chǎn)品金額不能抵現(xiàn)金或轉(zhuǎn)化為工程增項金額使用；4?套餐內(nèi)非標(biāo)或異形均需要加工期；2、功能空間施工明細(xì)表：序號套餐標(biāo)配施工項目1進(jìn)場準(zhǔn)備：鏟除墻皮、墻地固保護(hù)、保護(hù)膜；2非廚衛(wèi)空間及廚房陽臺的墻頂面基層處理、墻漆涂刷（限高 2.8m,含陽角條）；

3非廚衛(wèi)空間瓷磚鋪貼區(qū)域的大地磚和踢腳線鋪貼（配套成品 pvc踢腳線及勾縫）；4廚衛(wèi)空間的墻地磚和廚房陽臺小地磚鋪貼（含勾縫）、45度拼角（限高2.4m）;5廚衛(wèi)空間包立管（廚房二處含一處防裂功能的包煙管；衛(wèi)生間一處） ；6衛(wèi)生間防水施工（墻面淋浴區(qū)1.8米*1.8米，其他區(qū)域0.3米）；7廚衛(wèi)五金件安裝；8套內(nèi)電路改造，開關(guān)面板贈送數(shù)量與套內(nèi)實際數(shù)量一致，含開關(guān)、插座、暗盒安裝；9廚衛(wèi)水路改造；10施工過程中的二次成品保護(hù)；普通燈具安裝；11材料搬運(yùn)（電梯正常運(yùn)作時免費(fèi)搬運(yùn)，無電梯或有電梯但無法正常使用時的費(fèi)用另計）；12垃圾清運(yùn)（裝修垃圾清運(yùn)到物業(yè)指定地點）如施工小區(qū)有大包費(fèi)用甲方（客戶）自理；說明：1?以上項目施工量未注明均為滿足量；2?客戶外購產(chǎn)品，安裝費(fèi)用需單獨計價；3?每戶僅限選同一種品牌的漆；4?單一品牌鋪裝面積小于一定面積時，會收取小單費(fèi)，瓷磚、地板最小面積為15平米（含），鋁扣板吊頂最小面積為6平米（含）；衛(wèi)生間、廚房墻地磚為普通背涂鋪貼，墻地磚不做地爬墻處理，如客戶有此需求單獨計價;施工項目中不含鋪地板區(qū)域的地面砂漿找平及自流平施工；3、設(shè)計服務(wù)明細(xì)（1）量房服務(wù)：設(shè)計師上門進(jìn)行量房，記錄所有詳細(xì)尺寸，計算面積，并根據(jù)尺寸繪出CAD圖，進(jìn)行深化設(shè)計。（2）其他說明套餐設(shè)計服務(wù)中不含效果圖設(shè)計，如對效果圖有需要，需加收500元/張效果圖制作費(fèi)。套餐設(shè)計服務(wù)不含配飾外出陪購服務(wù)，如需陪購，需另行簽訂付費(fèi)設(shè)計服務(wù)協(xié)議。四、套餐詳細(xì)說明1、 建筑面積86平米以上（含86平米）不足86平米的按86平米計算的房屋提供廚房吊柜、地柜及臺面；拉籃等高檔五金和電器，如有甲方（客戶）外購貨品需要安裝的，收取安裝費(fèi)，在乙方（公司）采購電器產(chǎn)品免費(fèi)安裝。2、 套餐提供的地板（含配套踢腳線）滿鋪客廳、臥室及陽臺；若甲方（客戶）改換為地磚，只限在乙方（公司）提供品牌及系列產(chǎn)品（標(biāo)配pvc踢腳線，如要使用瓷磚切割踢腳線，費(fèi)用另計），含不超過800mm*800mm格的大地磚，超出此尺寸的超大鋪貼費(fèi)另計。3、 套裝包含內(nèi)門標(biāo)準(zhǔn)洞口尺寸為2100mn高*900mn寬*300mn厚，洞口超出標(biāo)準(zhǔn)尺寸，高、寬、厚每項超出部分另計。4、 合同計價面積達(dá)到125平米（含）的戶型，含第二個衛(wèi)生間的主材及施工項目：衛(wèi)生間限使用面積4平米以內(nèi)，包含的主材及施工項目有：水路改造、墻磚及鋪貼（含勾縫及45度拼角，高度2.4米以內(nèi)）、吊頂、潔具、浴霸、集成照明燈、第6頁共14頁地漏（不超過2個）、防水施工（墻面淋浴區(qū)1.8米*1.8米，其他區(qū)域0.3米）、包立管；建面達(dá)到125平米有第二個衛(wèi)生間的戶型，可按下述衛(wèi)生間產(chǎn)品包選購使用。合同計價面積達(dá)到165平米（含）的戶型，含第三個衛(wèi)生間的主材及施工項目，以此類推。5、因設(shè)計師設(shè)計對原有衛(wèi)生間擴(kuò)大面積結(jié)構(gòu)改造的，擴(kuò)大面積部分費(fèi)用需另行計算。6、如遇墻面超高或頂面為三角坡頂?shù)某霾糠?，按實際面積根據(jù)乙方（公司）標(biāo)準(zhǔn)報價收?。蝗缬鰤γ娓叨瘸^3米以上，必須租借腳手架施工的情況，腳手架費(fèi)用另計，按乙方（公司）標(biāo)準(zhǔn)報價收取。7、若房間中有新建樓層，所有費(fèi)用另行核算。8、如瓷磚外購則鋪貼費(fèi)按《裝修公司工程報價表》收取。9、699套餐報價內(nèi)容不含以下項目：（1）墻面抗裂高級處理和特殊墻面處理（如沙灰墻、保溫墻、基層找平、墻面貼布等）。（2）家具、電器、燈具（普通燈具如筒燈、射燈、燈帶除外）及其自購產(chǎn)品的安裝。（3）除衛(wèi)生間以外的防水。（4）所有的新建和拆除項目（如新增門、柜、埡口、窗套、隔斷、吊頂、背景墻、新建墻體等；房屋原有建筑設(shè)計的改造、移位、拆除等）。（5）房屋有一個以上衛(wèi)生間（原始戶型）的，每多一套衛(wèi)生間需增加 8888元。第二套衛(wèi)生間產(chǎn)品包，衛(wèi)生間限使用面積4平米以內(nèi)，超出4平米，每增加0.5平米，加收600元，不足0.5平米按0.5平米計算。包含的主材及施工項目有：水路改造、墻磚及鋪貼（含勾縫及45度拼角，高度2.4米以內(nèi)）、吊頂、潔具、浴霸、集成照明燈、地漏（不超過2個）、防水施工（墻面淋浴區(qū)1.8米*1.8米，洗手盆區(qū)1.2*1.2米，其他區(qū)域0.3米）、包立管。五、付款方式套餐付款方式為三期付款1、裝修設(shè)計定金：甲方（客戶）在有確切的裝修意向時交付，最低金額 699元，此費(fèi)用在設(shè)計師量房后不予退還，裝修定金在正式簽訂施工合同后可轉(zhuǎn)為首期款。2、首期款：合同額的65％，于簽訂合同后，開工日至少三天之前，全額交付至簽單店面或乙方（公司）總部財務(wù)部（含定金）。3、二期款：合同額的35％，（含增減項目單，應(yīng)有甲方（客戶）、設(shè)計師、工程管家、施工項目經(jīng)理三方簽字確認(rèn)，尾期款支付時間為工程進(jìn)度過半，工程進(jìn)度過半標(biāo)準(zhǔn)為：①水、電路線改造完畢；②廚房、衛(wèi)生間的墻、地磚鋪設(shè)完畢； ）,中期驗收合格后3日內(nèi)交至乙方（公司）總部財務(wù)部，逾期不辦理的予以停工處理。說明：①甲方（客戶）務(wù)必親自將款項交至店面或乙方（公司）財務(wù)，以免造成不必要的損失和糾紛。由于各期優(yōu)惠活動內(nèi)容不同，如不能享受或不享受定金優(yōu)惠，可選擇簽單當(dāng)期優(yōu)惠活動，并且要在當(dāng)期優(yōu)惠活動期間內(nèi)簽訂合同交齊全款/首期款。凡機(jī)加工類定制型產(chǎn)品（如櫥柜、門等）安裝前，所有增項費(fèi)用需單獨親自交納至乙方（公司）總部財務(wù)部，此增項款不屬于套餐裝修款四期付款范圍內(nèi)。七、款項結(jié)算1、施工期間水電費(fèi)由甲方（客戶）自理2、因按房屋建筑面積計價，設(shè)計部經(jīng)理審核后，設(shè)計部經(jīng)理簽字確認(rèn)，作為合同附件；如發(fā)現(xiàn)所提供建筑面積與實際不符，相關(guān)責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。3、物業(yè)公司收取的裝修管理費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)及裝修押金（可退），以及物業(yè)人員收取的其他相關(guān)費(fèi)用，均由甲方（客戶）自理，施工垃圾從施工現(xiàn)場運(yùn)到物業(yè)指定的小區(qū)內(nèi)垃圾堆放處；如因乙方（公司）施工人員違反物業(yè)規(guī)定造成扣款，由乙方（公司）承擔(dān)。4、套餐包含的所有項目，均不允許做減項、折抵、折現(xiàn)金。5、甲方（客戶）對本合同約定的工程內(nèi)容提出減項時，如該項目已開工，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。6、施工現(xiàn)場發(fā)生增項（不含機(jī)加工類主材定制型產(chǎn)品增項），必須先與乙方（公司）工程管家及施工項目經(jīng)理現(xiàn)場確定增項內(nèi)容及增項數(shù)量，并在增項單上簽字確認(rèn)后方可施工，增項款需第一時間交到乙方（公司）總部財務(wù)。無故未在增項確認(rèn)單上簽字確認(rèn)，對于增項項目將不給予施工。7、凡機(jī)加工類主材定制型產(chǎn)品，在確認(rèn)主材產(chǎn)品設(shè)計圖紙及增項單后，甲方（客戶）應(yīng)及時將增項款親自交納至乙方（公司）總部財務(wù)部，否則產(chǎn)品將無法按照正常流程投入生產(chǎn)。由此導(dǎo)致的工程延期，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。八、主材確認(rèn)、變更及退貨（一）主材確認(rèn)1、甲方（客戶）應(yīng)在工地開工前7日內(nèi)（含7日）與乙方（公司）設(shè)計師確認(rèn)所選用主材，填制主材單，由甲方（客戶）、設(shè)計師、設(shè)計部經(jīng)理或助理簽字認(rèn)可作為主合同附件，乙方（公司）需嚴(yán)格按照該主材單向供貨廠家下單訂貨。2、若由于甲方（客戶）原因?qū)е乱曳剑ü荆┰诤灱s之后 7日內(nèi)（含7日）未開工的，甲方（客戶）需要在開工前7日內(nèi)（含7日）重新同乙方（公司）簽訂確認(rèn)新的主材訂購單，新主材單中主材品牌、材質(zhì)、價格等產(chǎn)品屬性以簽訂新主材單時展廳產(chǎn)品及標(biāo)簽內(nèi)容為準(zhǔn)。3、如在實際安裝中發(fā)生增項，需填寫主材變更單，由甲方（客戶）、監(jiān)理、施工項目經(jīng)理簽字認(rèn)可，交回乙方（公司）進(jìn)行賬務(wù)核算。（二）主材變更1、套餐主材無質(zhì)量問題不予以調(diào)換。2、當(dāng)主材發(fā)生變更時，需與設(shè)計管家及時溝通并將變更項目及變更內(nèi)容完整填寫在主材變更單上，并確定工期順延時間，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3、成品類（如瓷磚、潔具、地板等）主材變更時須在產(chǎn)品送貨安裝前10天內(nèi)確認(rèn)并完成產(chǎn)品變更手續(xù)。4、木門類主材只允許在乙方（公司）完成測量之后1日內(nèi)發(fā)生變更，同時變更單在初次測量1日內(nèi)完成且生效，工期自動順延5天；木門在初次測量2日后送貨安裝前甲方（客戶）需增加制做項目的，工期自二次測量之后自動順延30天，木門安裝隨后期新增加制做項目一次性完成。5、櫥柜類主材如乙方（公司）同甲方（客戶）已簽字確認(rèn)設(shè)計方案，則不允許發(fā)生變更。6、甲方（客戶）原因?qū)е乱曳剑ü荆┒紊祥T測量、送貨或安裝的，收取二次上門服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為測量每次100元，送貨每次150元，送貨及安裝每次300元。7、甲方（客戶）增項或更換主材，但沒有同乙方（公司）簽訂工程延期單的，因此造成的延誤工期，相關(guān)責(zé)任由甲方（客戶）自行承擔(dān)。乙方（公司）不接受及不認(rèn)可非書面形式的主材變更方式，如：口頭、短信、電話等。未經(jīng)書面變更即由項目經(jīng)理或設(shè)計師進(jìn)行的增項，乙方（公司）不予認(rèn)可。（三）主材退貨套餐主材若無質(zhì)量問題不予退貨。九、工程驗收1、工程竣工驗收：時間標(biāo)準(zhǔn)為：按照合同規(guī)定工程項目全部施工完畢，同時套餐內(nèi)主材安裝完畢。驗收標(biāo)準(zhǔn)參照：《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》。2、工程竣工驗收時，乙方（公司）工程管家、項目經(jīng)理及甲方（客戶）到現(xiàn)場按照施工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)針對施工項目做工程竣工驗收，甲方（客戶）需按照合同簽訂內(nèi)容對工程項目是否施工完畢進(jìn)行簽字確認(rèn)。3、當(dāng)工程有某一項出現(xiàn)延期完工或延期安裝等情況，甲方（客戶）需對已完工項目進(jìn)行分項竣工驗收。4、現(xiàn)場與項目經(jīng)理或設(shè)計師私下發(fā)生的增加項目不在乙方（公司）工程驗收范圍之內(nèi)。5、甲方（客戶）在《工程管理手冊》竣工驗收單簽字視為整個工程竣工驗收合格。十、售后保修1、本合同中家具、家電、燈具、地板、瓷磚、