2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫提升300題及免費下載答案(江蘇省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、客源管理能力和狀態(tài)直接決定房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的（）。

A.市場占有率

B.成本節(jié)約率

C.利潤率

D.成交率【答案】DCV9K4I4A8V3X10A8HU4B1S8O8I4C4E1ZE7N9Q8Y7J4Q2E62、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.房屋特征

B.廣告費用

C.租金數(shù)額

D.傭金結(jié)算【答案】ACG6M4K2O4S8E10Z5HG3U3L1Z4S5H8R1ZT6P9L4F9M2J1L73、核心商圈的研究指標(biāo)不包括（）。

A.市場分析

B.附近商業(yè)的租金

C.交通狀況

D.生活配套設(shè)施【答案】ACH9W3W7U4T9V7I2HS6Y2Q1V9J9Y4L10ZU8X6T4O1N1I8Z94、房地產(chǎn)項目進入市場銷售，首要條件是（）。

A.確定核心均價

B.需要符合預(yù)售條件

C.合理的推售安排

D.確定價格【答案】BCJ7C6R8T1L3T9C10HH3S10L6C3U7U7E8ZC7Y3F3G8P7T4U25、關(guān)于房源和客源關(guān)系的說法，正確的是（）。

A.先有房源再有客源

B.先有客源再有房源

C.房源和客源的開發(fā)不可兼顧

D.房源和客源互為條件【答案】DCQ10U6K9F9E8L1W4HI2S1Z9W5H8T4C10ZM3Q8T7R9B6I9B76、寫字樓的特性不包括（）。

A.與宏觀經(jīng)濟正相關(guān)

B.客戶非個體屬性

C.項目運作專業(yè)性

D.高風(fēng)險性【答案】DCG1N3O1N7D2C6A5HL8X6U8C10V10P9F7ZA6N5K10B4T7Y1G47、客源利用秘決中的“四十五規(guī)則”的含義是（）。

A.45%的潛在客戶將轉(zhuǎn)和別人做生意

B.45%的潛在客戶一定會與本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人做生意

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要花45%的時間做客戶維護工作

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要花45%的時問做客源開拓的工作【答案】ACC3W2Z6I9T5A8Y1HK3L2W4C3D5S7X7ZD2Y1X4U1M1A7S108、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權(quán)屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCB4G1E3C5L10B7Y8HY10S4F4M2Q3B3F1ZH10Q9B6M7Z6J6L99、下列選項中，（）就是商業(yè)地產(chǎn)項目引進什么樣的零售業(yè)態(tài)，其準(zhǔn)確與否，很大程度決定商業(yè)地產(chǎn)項目的成功或失敗。

A.業(yè)態(tài)定位

B.業(yè)態(tài)組合

C.功能定位

D.規(guī)模定位【答案】ACI5F6G10L3Z8D5T4HY2Q2Z10R1S5D3G6ZZ7G5V6F1G10C10R410、懷疑頜下腺導(dǎo)管陰性結(jié)石行造影檢查時應(yīng)選用的造影劑是

A.20%泛影葡胺

B.40%泛影葡胺

C.60%泛影葡胺

D.40%碘化油

E.60%碘化油【答案】CCG2D3K8P3U4V3W4HV2O7B9J2O2H1J2ZH5J4E7Y10K8D2A511、客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有（）的特征。

A.指向性

B.實效性

C.潛在性

D.可能性【答案】CCB7Z8F6S6S2K1X5HC2B4K5G5K9N9T6ZU2P3I10V7H9D3X712、在寫字樓銷售中，最直接有效的推廣手法是（）。

A.直郵短信

B.戶外廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.活動營銷【答案】ACQ10P7F6X1T1G9P7HK5J8D7G9M3P6P2ZV1T2G8M5D7X2U613、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤最大化取決于()。

A.最高銷售單價

B.最大銷售規(guī)模

C.最高銷售單價和最大銷售規(guī)模

D.合理價格下所推動的銷售規(guī)模【答案】CCS7Q8J2T5B10F7N7HJ8C9G6H9A5O9K7ZR10O1S5U9Y1C2S414、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場社會文化環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是()。

A.家庭人口規(guī)模及構(gòu)成

B.消費者民族與宗教信仰、社會風(fēng)俗等

C.居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價值取向

D.項目所在地區(qū)人口及其就業(yè)狀況、就學(xué)條件【答案】DCI7I10Y10N4N3E9N7HA4T9V5T1F10O4J6ZB7P2X7Q10H1V8D215、目標(biāo)消費者分析過程包括市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇和（）三個步驟。

A.產(chǎn)品定位

B.價格定位

C.市場定位

D.形象定位【答案】CCT8X9I8G2E10Z2H5HN1D7W9M9L7M8W4ZO3Q6I6A1K4O9X716、預(yù)留足夠的人流停住時間與足夠的集中照明是售樓處()的技術(shù)要點。

A.模型區(qū)

B.洽談區(qū)

C.放映區(qū)

D.信息發(fā)布區(qū)【答案】ACD4U3K2R7Q5R8D9HU2D9M7J6G4P10V3ZV4P3T7Q4P2A2S1017、下列關(guān)于寫字樓項目銷售展示策略的表述，錯誤的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)商務(wù)氣質(zhì)

B.通過展示內(nèi)容及服務(wù)交流內(nèi)容的專業(yè)程度，建立與高端商務(wù)客戶的對話平臺

C.確保提升項目品質(zhì)感與尊貴感

D.在銷售期內(nèi)應(yīng)進行精細(xì)化的樣板間展示【答案】DCA2R4R8M3E10E6A8HL2M8T5Z6Q1J4O7ZN10X7I2Q1X2B5I818、房源信息由接受業(yè)主（委托人）委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)系方式只有接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人擁有，這種房源信息共享方式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.公私合盤制【答案】ACE3P9F1X8C7F3X7HM8G8O9S5Y5Q9O4ZP7H9T3P9L7Y1V1019、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，住宅類房源一般按其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以分為（）等。

A.商品住房、商鋪、房改房、廠房

B.商品住房、土地、寫字樓、廉租房

C.商品住房、廉租房、房改房、小產(chǎn)權(quán)房

D.收益性物業(yè)、商鋪、寫字樓、庫房【答案】CCM9Y3H8I1M7N7V7HR8T10F8S9D5P8X3ZO4T3N1T6V10F10R420、下列關(guān)于“養(yǎng)客”的表述中，正確的是（）。

A.與客戶培養(yǎng)關(guān)系

B.運用經(jīng)紀(jì)人的知識和服務(wù)使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)檎嬲念櫩?/p>

C.潛在的客戶需要時間去培養(yǎng)

D.為客戶免費提供市場信息【答案】BCV8P1K6W3O9E2S8HF3D1Q6M9D7D10R4ZU8F6K8G4A8R2G121、下列選項中，（）在房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的營銷策略中起到關(guān)鍵性作用，關(guān)系到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人能否將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到最終顧客，并實現(xiàn)收益。

A.營銷計劃

B.營銷組織

C.營銷渠道

D.營銷方式隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】CCS6K1G4L3W5Z4G9HF9Y10F9V1A1Z7P5ZL2T1F8Q2F9N9C122、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟實力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.指向性

B.時效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACB6O4R4W9Z1W4L2HJ7U7Y7T3U9J4U4ZA6G4I9F1A8F9U123、寫字樓項目自銷售推廣至銷售完成的過程中，（）階段由于涉及形象導(dǎo)入與推廣、集中開盤銷售等重要環(huán)節(jié)，成為寫字樓項目銷售執(zhí)行的重中之重。

A.進場期、蓄客期、開盤期

B.進場期、開盤期、穩(wěn)定消化期

C.蓄客期、開盤期、穩(wěn)定消化期

D.開盤期、持銷期、穩(wěn)定消化期【答案】ACD4V5W5M4M1T6E5HL2Z2N8M3R9D5I5ZT2J10I5J6A7D9C824、三焦的功能是

A.運行水液

B.通調(diào)水道

C.運化水濕

D.泌別清濁【答案】ACA5Z1Z5T4M6L9I5HO6S9Q5B10T4Z8M6ZR3T1A2K7I9B9U925、直接影響項目的市場形象與客戶感知的是（），因此開盤活動必須在充分的蓄客準(zhǔn)備，以及前期一定量客戶成交或準(zhǔn)成交的基礎(chǔ)之上舉辦。

A.開盤活動的場地選擇

B.開盤活動現(xiàn)場的人氣與氛圍

C.開盤活動的現(xiàn)場準(zhǔn)備和傳播信息的程度

D.開盤活動的形式【答案】BCD4M5K6S1G5D3H7HG3A5B2L4G2N5S7ZZ9U7F2J5Z6Z6L226、建立一個以客戶為中心的記錄和數(shù)據(jù)庫，是為了對（）信息進行分類和系統(tǒng)管理。

A.客源

B.房源

C.市場

D.交易【答案】ACC1S9I7Z3K2W8B1HI7G5G10R1L8W3B7ZZ6N6Z1H1W8T9N727、一般推薦方式下，賣方代理與買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作完成業(yè)務(wù)，賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通?？色@得成交傭金的（）。

A.20%

B.50%

C.60%

D.80%【答案】ACP10B4A2D2O1T6D9HU2S1I10T5G7U3A1ZN8R8Z3S4V2M4C628、患者胸悶氣短，動則更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水腫，舌質(zhì)淡胖，苔白滑，脈沉遲。治宜選用

A.烏頭赤石脂丸

B.右歸飲

C.真武湯

D.枳實薤白桂枝湯【答案】CCJ10M5H9P3K1S2B4HJ6M4Y8N3K3L2N2ZD2V9M10I5F5Z3Z529、下列不屬于互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)客戶的方式是（）。

A.付費的房源信息發(fā)布平臺

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門戶網(wǎng)站

C.信息中介網(wǎng)站

D.免費的公共網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺【答案】CCZ2L9A4A5E9B4V10HE2T5N6C5G1U5I10ZM1S7U3F6V6U6Z130、在住宅項目價格制定過程中，合理的（）是確保價格實現(xiàn)的關(guān)鍵。

A.市場調(diào)研

B.風(fēng)險回避

C.推售方案

D.風(fēng)險自留【答案】CCT8O6H8T10W8G7R3HO9X4B10W1C10H8A6ZV9S2W3P9C9M7Z331、支氣管擴張癥好發(fā)于（）。

A.雙肺底

B.下葉背部，左肺多見

C.下葉背部，右肺多見

D.雙肺尖【答案】BCQ9F6V2C8E9A3N4HI9Z10L2M8J5V6I8ZM5G4B8X2C10I8P432、下列產(chǎn)品類型界定中，（）是以辦公為唯一用途的典型辦公物業(yè)，根據(jù)建筑設(shè)計要求及軟硬件配置水平，可分為超甲級、甲級、乙級等。

A.商務(wù)公寓

B.LOFT

C.寫字樓

D.商務(wù)綜合體【答案】CCF5A6P3L7L3M4K1HR8E1E7Q5M4E9I4ZD1U9O6G10O1W1I233、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在分析寫字樓項目市場時，應(yīng)重點分析區(qū)域內(nèi)（）。(2010年真題)

A.人口數(shù)量

B.寫字樓市場供求狀況

C.住宅租金水平

D.居民人均消費水平【答案】BCH2P6K1C5T2A9H7HJ9K1G7L2G10C3W3ZW6P6W5P9H8S5W634、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中風(fēng)險防范管理中對外承諾標(biāo)準(zhǔn)化的是()。

A.統(tǒng)一著裝

B.標(biāo)準(zhǔn)對外承諾文本

C.規(guī)范檔案管理

D.印章管理要有明確的管理制度【答案】ACL3L2S5O1Z9V2T7HJ9D4C8E2R4F2L7ZX2S8D4N4N9E6R835、房地產(chǎn)企業(yè)建立產(chǎn)品組合策略時，如果僅考慮()，有可能造成企業(yè)盲目擴張。

A.產(chǎn)品組合的長度

B.產(chǎn)品組合的寬度

C.產(chǎn)品組合的高度

D.產(chǎn)品組合的深度【答案】BCK9W4N3J7P7H1A6HX7G4A4J1M3F2S1ZY5U5O4M4V2I4U136、女，37歲。左上頸部腫物1年，有消長史，感冒時易增大。臨床觸質(zhì)偏軟，有一定的囊性感，穿刺液為膿樣液體。該患者最有可能的診斷為

A.囊性水瘤

B.頜下腺囊腫

C.舌下腺囊腫口外型

D.第二鰓裂囊腫

E.甲狀舌管囊腫【答案】DCQ4Q8U9O8C1R2I4HQ10X2T3T5Y5F10F7ZV6M5I10A5D9H5M337、目標(biāo)消費者分析過程包括市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇和（）三個步驟。(2008年真題)

A.產(chǎn)品定位

B.價格定位

C.市場定位

D.形象定位【答案】ACI5W4Y10Z3M8V4H6HG9R1D2U6G8L1C8ZI8O2T4I9T10H3U938、風(fēng)濕病的特征性病變是（）。

A.結(jié)締組織的纖維素樣壞死

B.抗原抗體復(fù)合物在結(jié)締組織中沉積

C.肉芽組織最后形成的瘢痕

D.肉芽腫的形成【答案】ACH5P8W5Q7V10O2X3HQ1F5N8C1L2H7C4ZH1J5Y7R2V2M10L339、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納的費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCW10F3O9V1U10J1T2HC4V1K10I5Z10U9D4ZL8J1K1K6O6Q6I340、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房交易過程中多起到（）的角色。

A.交易撮合

B.帶客看房

C.居間服務(wù)

D.現(xiàn)場解說【答案】CCG4X7B7U3M2I10O10HQ2N8A6G6Q8S9P6ZS10L10G8Q1S4L6G441、男，65歲，右舌緣潰瘍伴腫塊，病理診斷為舌鱗癌。檢查見浸潤塊大小為4cm×5cm，頸淋巴結(jié)未觸及。最恰當(dāng)?shù)闹委熓?/p>

A.原發(fā)病灶切除

B.原發(fā)灶深度X線照射

C.原發(fā)灶與頸淋巴結(jié)聯(lián)合根治

D.原發(fā)灶切除，頸部預(yù)防性放療

E.原發(fā)灶切除，頸淋巴結(jié)觀察、隨訪【答案】CCS2R7I7U4U1U2S8HR9S1Q6D2K9W9O1ZD8Z4P10I4K4V4T642、影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素.市場因素和()。

A.政策因素

B.經(jīng)營目標(biāo)因素

C.供求因素

D.項目因素【答案】DCV5L3N5X6V6X6O4HA3G10A1V7C10X5F5ZG9A7Y7Q1O9L5V643、下列關(guān)于等額本金還款方式的表述，錯誤的是（）。

A.在等額本金還款方式下，還款初期月還款額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出

B.等額本金還款方式的特點表現(xiàn)在本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅促J款本金余額逐日支付，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度逐漸增加

C.其計算公式為：本金÷還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率

D.適用于打算提前還貸者【答案】BCJ1J1Y2X5X2I4X3HJ8V10D10Z7L3U6W3ZH2A7U5X4F2G8M744、避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是()。

A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理

C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的自身管理【答案】ACV6K7O2X1T3F4B6HU8P2F5W7C9S5J8ZC8Q3G1E6Q7Q2D545、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權(quán)屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCB3K4H10W10I1L9W3HI2Y6Y9V10U3S2W4ZP10E7M1W8J4D8L346、貸款銀行對借款人的貸款申請及各項證明材料進行審查，審查合格后出具（），并與借款人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。

A.貸款期限說明

B.購房合同證明

C.貸款辦理程序說明

D.貸款承諾書【答案】DCW10V10P8V1Q4P9B9HT9F10Z3C1H8N1Q7ZZ1R10T2F6J5K7W647、肉芽組織中包括下列哪些成分？（）

A.成纖維細(xì)胞

B.肌成纖維細(xì)胞

C.血管內(nèi)皮細(xì)胞

D.表皮細(xì)胞【答案】ACP4Z9Z2X8N9C3Z7HX6O1O3Z3Q10D6P3ZE2P10E1C2A9N6O348、客源開拓方法中，廣告法的優(yōu)點是（）。

A.時效性強，效果直接

B.形象好，成本低

C.客戶成交效率高，成本低

D.簡便易行，信息較有效【答案】DCE6V8R5D7O7U7Z4HW8Z2L8P1S10I7X2ZG8L8G5A2D3B3G749、貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的()。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%【答案】ACD8Q4S7Z4F8A5O10HH7V4X6F4Q2U3A8ZH9G6L5L4F4M5F550、下列哪種是肉瘤

A.脂肪瘤

B.血管瘤

C.軟骨瘤

D.尤文瘤【答案】DCO8N10D5D4G10Y1B10HV1U5P3Z3U1L1X1ZS8Q8E10I6Q4K9T951、商業(yè)地產(chǎn)項目的特征不包括（）。

A.收益多樣性

B.權(quán)益復(fù)雜與利益平衡

C.贏利模式多元化

D.受政府干預(yù)較大【答案】DCR10V1Y10A5S1F9M8HP7C5P7W3N4M6D5ZW5A7R4J6N3W10F352、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的商圈是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和服務(wù)對象的（）。

A.地域范圍

B.業(yè)務(wù)種類

C.時間期限

D.輻射能力【答案】ACA5R3C7W10G2Z9Y10HA3Z5J4F1E10Z8L9ZO4Q7I5T3L2G7L753、在新建商品房銷售中，最終確定并用于銷售的價目表（）。(2010年真題)

A.不能作為當(dāng)期交易的價格依據(jù)

B.需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章

C.體現(xiàn)了不同房號的銷售情況

D.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人內(nèi)部掌握【答案】BCL10N5O9M4S7G2H2HR9B8T8P3D7C6D10ZD3S2V2T6F4Z7I554、針對某開發(fā)區(qū)住房供不應(yīng)求和年輕人購買小戶型住房意愿強烈的狀況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將項目定位為小戶型單間公寓，該產(chǎn)品定位方法是（）。

A.市場分析定位法

B.SWOT分析定位法

C.建筑策劃定位法

D.目標(biāo)客戶需求定位法【答案】DCF3H3R1H4O7F9E9HE9T5U9D3M5Z6A7ZG7J2S2R10R5U3B455、目前確定住宅項目價格的常用方法是（）。(2010年真題)

A.成本法

B.收益法

C.假設(shè)開發(fā)法

D.市場比較法【答案】DCU3G8A2R6K9Y10P8HT5W9P6F4X5Y10Q3ZW9Z2I1U4B3D1R1056、利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的辦公場所爭取上門客戶的攬客方法稱為（）。

A.門店接待法

B.上門攬客法

C.客戶介紹法

D.會員攬客法【答案】ACG9I4Q7U8H7V10F7HT10B8L10Q4O2J5R6ZD7J2M2M8J1E7Z457、新建商品房核心均價的確定方法不包括（）。

A.外部替代法

B.市場比較法

C.成本法

D.收益法【答案】ACH8N2L5A9I4B3Z8HL6U3W8R7I7M2A9ZP5W2V4B4L8G1K458、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟實力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.指向性

B.時效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACG10D4S10U4Y8Y5X8HD1D2O8N1J5G8P7ZG2Y2U1R5E8K5E259、廣告推廣的周期循環(huán)為()。

A.發(fā)布—評估效果—跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布

B.發(fā)布—跟蹤調(diào)研—評估效果—調(diào)整—發(fā)布

C.發(fā)布跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布

D.發(fā)布—評估效果—調(diào)整—跟蹤調(diào)研【答案】BCH9W8Q2A8X9C1G3HA4Z7T1C1S8A5H2ZN1U8A2N6W9F2R160、影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素.市場因素和()。

A.政策因素

B.經(jīng)營目標(biāo)因素

C.供求因素

D.項目因素【答案】DCZ1O9A3I1S5G8P3HE9L6P1D9R2E6Z9ZM8F5J4Z4T5W7K561、按照數(shù)據(jù)和資料來源的（），可將數(shù)據(jù)和資料分為一手?jǐn)?shù)據(jù)（資料）和二手?jǐn)?shù)據(jù)。

A.指向性

B.真實性

C.原始性

D.主體性【答案】CCO10B6D4Q2G6C1P1HO5M9H7S4F4E4Q1ZS9W8F5N5Z3K2Y1062、不符合大葉性肺炎的描述是

A.多由肺炎鏈球菌感染引起

B.累及整個或多個大葉

C.屬于纖維素性炎

D.破壞小支氣管壁和肺泡壁結(jié)構(gòu)【答案】DCC8M3E7K9T10E2P8HB3E9A9R10R5W8J2ZH8F6R3C3N5D4T963、腎虛頭痛的主癥特點

A.頭痛昏蒙

B.頭痛隱隱

C.頭痛且脹

D.頭痛且空【答案】DCQ7S9K6F8A4Y10Y6HM6A1N2L8V4I6K7ZO8Y2E3K7M4A7G364、關(guān)于“個人住房抵押消費貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的貸款政策和房款方式的表述”，錯誤的是（）。

A.抵押消費貸款無論貸款額多少都要求打入第三方賬戶

B.抵押消費貸款年限長于個人住房抵押經(jīng)營類貸款

C.個人住房抵押經(jīng)營貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率上浮20％

D.抵押消費貸款利率低于個人住房抵押經(jīng)營類貸款，最低為基準(zhǔn)利率上浮l5％【答案】ACE5Z6K9I8U7G9Q3HH10V1Q9Y6L2M3J8ZD10W9M9J9Y1T10S865、房地產(chǎn)市場營銷的對象一一不動產(chǎn)，既包括不動產(chǎn)實體，也包括不動產(chǎn)的（）。

A.權(quán)屬關(guān)系

B.依附關(guān)系

C.權(quán)利證書

D.未來收益【答案】ACS5I3L9U1Y6P8G2HM7H3N6L2W8Z2I7ZK4C1V4L10G6Z8P1066、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中風(fēng)險防范管理中對外承諾標(biāo)準(zhǔn)化的是()。

A.統(tǒng)一著裝

B.標(biāo)準(zhǔn)對外承諾文本

C.規(guī)范檔案管理

D.印章管理要有明確的管理制度【答案】ACN10Z6I1A1W6R1A1HX9T1M3S7V3E8Q1ZU6Q7F1I10T9U2D667、不屬于足少陽腎經(jīng)腧穴的是

A.前陰病

B.咽喉病

C.后陰病

D.足跟病【答案】CCG2Y9N4P5R8U9Q4HE3G3G5L9M5T4V8ZT10D7S9R3J8P9F968、銀行按揭風(fēng)險屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)純粹風(fēng)險中的()。

A.信息欠缺引起的風(fēng)險

B.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險

D.對外合作的風(fēng)險【答案】DCG8H10C7M1E7D9P10HR3B7P5R1F7P5U3ZQ10O10T4V5A4P2C169、購房過程中，大多數(shù)客戶通常是幾個人一起看房，這要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須分析客戶的（）。(2011年真題)

A.購買力

B.需求程度

C.購買決策

D.目標(biāo)物業(yè)偏好【答案】CCV2O1N7P2O2R10S5HV7U7C10B8D1E6W3ZC9O1L5B9C7P3H770、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人駐守居住小區(qū)開拓客源的優(yōu)點是（）。(2012年真題)

A.受眾面廣

B.客戶準(zhǔn)確率高

C.與客戶溝通效果好

D.易與客戶建立關(guān)系【答案】BCE5X4I8C5G9A6B3HG2O2U6S6P8W3S9ZB1J4U1G9Z5D10F1071、商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研中，對消費者消費水平進行調(diào)查的目的是（）。

A.了解消費的空間和時間

B.能計算出區(qū)域內(nèi)的購買力

C.能判斷消費水平及消費習(xí)慣

D.能了解消費的產(chǎn)品、消費所在的區(qū)域【答案】CCW3M10Y10C2W10P8D5HG7E5D9K6I1Q6Y3ZE1J3L6S7R5H9R772、房地產(chǎn)目標(biāo)市場采用復(fù)合產(chǎn)品模式確定，意味著()。

A.企業(yè)向同一客戶群供應(yīng)不同種類的產(chǎn)品

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇若干個目標(biāo)市場，其中每個目標(biāo)市場對企業(yè)經(jīng)營都具有吸引力

C.企業(yè)的目標(biāo)市場無論從市場還是產(chǎn)品角度，都是集中于一個細(xì)分市場

D.企業(yè)決定有選擇地進入幾個不同的細(xì)分市場，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品【答案】ACM7G8U6C6Q2H9V8HV1D4S1D6U6B7Q4ZK6L6D6I1E1R2R573、下列哪一項不符合小葉性肺炎？（）

A.可由多種細(xì)菌引起

B.病變多為化膿性炎

C.支氣管旁淋巴結(jié)常有急性炎癥反應(yīng)

D.病灶融合多發(fā)展為肺肉質(zhì)變【答案】DCS9A8O10M9K8C2J1HR1O7Q7W7G9Y10K7ZG4N1Q6F2K9Z6P974、房源的物理屬性決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了房源的（）。

A.理論價格

B.市場價格

C.成本價格

D.心理價格【答案】BCI6G6O9G5Q1Q8K3HN8Z5Y7R4Z6I4M5ZT6S10K3W4D3H4R775、不符合液化性壞死的描述是

A.局部蛋白質(zhì)含量少

B.局部蛋白酶豐富

C.局部脂質(zhì)含量多

D.局部纖維組織豐富【答案】DCT9C4W1P6E9G3Y3HB2K8Q7X2G3A1Y8ZW6R2I1C5F3A5H276、一病人以張口受限，張口、前伸運動時，左側(cè)顳下深區(qū)疼痛，張口型偏左前來就診其診斷為

A.右關(guān)節(jié)盤移位

B.右翼外肌痙攣

C.左翼外肌痙攣

D.右翼外肌功能亢進

E.左關(guān)節(jié)盤穿孔【答案】CCD9V2Y8E8X2D3I8HL6C7U3X4K6R10C4ZR5U6J4K9G4B5H677、下列房源中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最多，同時也是交易量最大的一種房源。

A.商鋪

B.住宅

C.寫字樓

D.倉庫【答案】BCR1T6X8W5Q8U7D5HZ1C4E7N1Q3C9G7ZK4B9X10F9G4I7Q678、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房交易過程中多起到（）的角色。

A.交易撮合

B.帶客看房

C.居間服務(wù)

D.現(xiàn)場解說【答案】CCK2A2Z1G7S10S8D4HB9N7G3L9F10P8C4ZW9V1T5P4E5G1G279、要確定新建商品房的均價首先應(yīng)劃定市場調(diào)查的范圍和重點，以項目為核心，半徑（）的范圍是市場調(diào)查重中之重。

A.2km

B.3km

C.5km

D.6km【答案】ACF3M9C3J6Q8V5V7HJ5P4E7V7Z4R10A2ZI3Z4C2M4P7W4O180、客戶的（）因其地位、職業(yè)和收入等有較大差別，了解這種差別為經(jīng)紀(jì)人提供了交易機會。

A.購買需求

B.購買動機

C.購買能力

D.購買形式【答案】BCU3S1X6C8S4P4P3HJ4M6M8Y4A7R7M8ZQ2A8R1L4D3N9D281、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方直接按照合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收，驗收合格后拿鑰匙，驗收環(huán)節(jié)（）。

A.應(yīng)繳納3％的房屋驗收費

B.應(yīng)繳納5％的房屋驗收費

C.應(yīng)繳納10％的房屋驗收費

D.無需交付任何費用【答案】DCQ4F6T7J6E3W2P8HU5V1U4G7C2O3S10ZX5O3S2J5E6C2K182、房源的()決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了該物業(yè)的市場價格。

A.物理屬性

B.心理屬性

C.法律屬性

D.社會屬性【答案】ACH8X7T6Y7P7Z5O5HQ6Z8F6L5N2G1R6ZJ2T1V8W2Q2B9A883、商業(yè)街商鋪屬于按()分類標(biāo)準(zhǔn)劃分的.

A.商業(yè)形態(tài)

B.商業(yè)輻射范圍

C.開發(fā)形式

D.使用年限【答案】CCY2H10Y4W3U5N8J2HD9W5Y5C9S6S3L7ZU3R9P3H1B6Z1X1084、一般來說，得到一個新顧客的費用是維持一個老顧客所需費用的（）倍。

A.2

B.5

C.10

D.15【答案】BCF2M5D4H8I5O1Q5HM9L8W5P1U8F5L9ZT9U6Q3W1A4H4W485、某建設(shè)項目總投資50000萬元，計劃2年完工，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年。則該項目的預(yù)期投資收益率為()。

A.10%

B.12%

C.12.5%

D.13%【答案】CCO5M7L6F3Q9X8C8HS1A9N5L10L10T2R9ZB7L8Y10B1I7T1U686、下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是()。

A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金

C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系

D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任【答案】CCY10Y7K2D6O4B5O9HR4P2T6F3Y3R8H4ZS5L8D1K4V4W7T287、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權(quán)屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCK2X2R7U5U5E5A4HT8J3I8S1Q6A3Q6ZN10V5I2X4S5M7D988、在房地產(chǎn)分銷過程中，（）是產(chǎn)品和服務(wù)從供應(yīng)商達(dá)到消費者的橋梁。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)中介機構(gòu)

C.政府

D.廣告商家【答案】BCF9J3S4E2J1D6V6HL8A8I6V10V2S9I3ZK1T7D6D9L1N5X589、由于商業(yè)地產(chǎn)（）的不確定，所以在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前需要進行市場調(diào)查和研究來歸避開發(fā)風(fēng)險。

A.外界環(huán)境和開發(fā)商贏利模式

B.客戶需求和開發(fā)商贏利模式

C.客戶需求和前期價格

D.前期價格和開發(fā)商贏利模式【答案】BCZ4X9Z1Y2I6P7N4HX9T6P3G10M1Q1D4ZZ9R7C2H3Z2D9R290、裝修查驗的重點在于（）。

A.新舊程度

B.通過裝修的表面變化發(fā)現(xiàn)更嚴(yán)重的問題

C.裝修風(fēng)格

D.房屋結(jié)構(gòu)【答案】BCY4P7E4H10G6Z9S2HC7Y8M8Y8Y6V6E10ZO2Y10Y4T7U3P1S891、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要參加展會，則要（）。

A.評估項目現(xiàn)狀

B.溝通參展具體目標(biāo)

C.評估項目目標(biāo)

D.與開發(fā)商溝通清楚【答案】BCI3N2R8R8F6U7E7HF7O9M2O3T3Y5M1ZI5R4M10O4L4U1T192、WT對策是指（）。

A.考慮優(yōu)勢因素和機會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大

B.考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅

C.考慮劣勢因素和機會因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使機會趨于最大，劣勢不成為機會的障礙

D.考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小【答案】DCR6S3N8Q4R8O9D10HM4Z3N9U2X5W7F6ZA6V3V5M10K9V6O893、客源的構(gòu)成要素包括客戶及其（）。(2007年真題)

A.出租要求

B.賣房要求

C.意向需求

D.委托書【答案】CCH3M1A7F8U7P6H10HR10H5Q4M4H8R8U5ZO4L2F9P8S6G6H194、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)一住宅項目，并將該項目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項目總建筑面積l0000m2，固定總成本2000萬元，單位變動成本2500元／m2。甲公司將該項目委托給專業(yè)能力較強的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。乙公司針對該項目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣區(qū)的特點，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計劃通過賣點的挖掘迅速打開銷售局面。

A.4590

B.5294

C.5765

D.6353【答案】DCZ1U7V7S10J2B5L4HN7A2F7V6T3K1R8ZV8D8R6L1N2K3O495、寫字樓項目的銷售策略中，適用于寫字樓初始進入非成熟商務(wù)區(qū)域，或同期市場不存在明顯競爭對手情況的方式是（）。

A.以市場競爭優(yōu)勢為主導(dǎo)的銷售策略制定

B.以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定

C.以項目差異化特點為主導(dǎo)的銷售策略制定

D.以影響項目定位的專業(yè)要素為主導(dǎo)的銷售策略制定【答案】BCR2W1E4K3V5E7M1HI6Z4Q7J8N4W8V9ZD7I8P3A2V1L5D296、采用電話拜訪開拓房源渠道的方式的缺點是（）。

A.比較費力，但可聯(lián)系的人較少

B.受時間和地點的限制

C.花費時間較多

D.容易遭受拒絕【答案】DCW9R9W3T2U7L6R10HY2V6G7N5Q4K3X3ZB5X7D9G2C5D3D397、房源的物理屬性決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了房源的（）。

A.理論價格

B.市場價格

C.成本價格

D.心理價格【答案】BCQ3T3B6U10O6B1K3HF3I5X8O6A4V6I3ZT1B7A1S7J7T1V1098、以下不屬于成釉細(xì)胞瘤的典型X線表現(xiàn)的是

A.早期呈蜂窩狀

B.囊壁邊緣常不整齊

C.囊內(nèi)牙根尖可有不規(guī)則吸收

D.周緣有致密的骨白線

E.多房性囊腫樣陰影【答案】DCM7X9V8G8O4E9T2HL6E9Y2E4F5B4A2ZB8U6N9X8S4C10W599、能夠詳細(xì)說明新建商品的建筑指標(biāo)，并可理解為一本簡單的產(chǎn)品說明書的宣傳資料是（）。

A.形象樓書

B.功能樓書

C.戶型手冊

D.宣傳單張【答案】BCQ4H5J3M7R10K5D7HK1N6D9S6G10S4J5ZE10H10V10F10W10U5I8100、下列不屬于寫字樓銷售流程中的重點和難點的是（）。

A.現(xiàn)場第一印象樹立

B.保障購房人的安全

C.銀行抵押貸款協(xié)助

D.制作銷售手冊內(nèi)容【答案】BCG6Y9O8T6M6T5U7HM5S3B1N7G8B10S4ZE10R10K3T5U4O2K1101、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱公司）在新城市中心區(qū)開了第一間門店，并舉行了隆重的開業(yè)儀式。在開業(yè)第一個月內(nèi)，甲公司集中精力在新門店所在區(qū)域拓展了500多條房源，雖然新門店的經(jīng)營業(yè)績（成交量）并不高，但卻為甲公司的其他門店帶來了大量成交。為了提高業(yè)務(wù)量，甲公司新門店還為客戶提供房地產(chǎn)抵押貸款代辦、產(chǎn)權(quán)登記代辦、其他理財及居家綜合服務(wù)。

A.及時性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.時效性【答案】CCI5Q5S6S8O4M2C5HT3O3O9M7J4E2K9ZJ5J10Q5C5H2G5Y9102、以店鋪作為經(jīng)營場所的基本都會設(shè)置（），即專門的房源信息展示區(qū)。

A.櫥窗廣告

B.網(wǎng)絡(luò)廣告

C.平面媒體廣告

D.報紙廣告【答案】ACF5J5W4T9V8P7F1HN6Z7O1M5Z7X5D4ZL10R1C2M5Q10A1Z8103、狂病火盛陰傷證，治宜選用

A.天王補心丹

B.生鐵落飲

C.化肝煎

D.二陰煎【答案】DCZ8C9J8F7Z7G2Y3HI2D5I3R8Q9B4Q2ZB8M6W2S3C10A6C9104、房地產(chǎn)市場營銷，是指房地產(chǎn)企業(yè)開展的()適應(yīng)動態(tài)變化的房地產(chǎn)市場的活動，以及由這些活動綜合形成的房地產(chǎn)商品、服務(wù)和信息從房地產(chǎn)經(jīng)營者流向房地產(chǎn)購買者的社會活動和管理過程.

A.靈活性

B.創(chuàng)造性

C.合理性

D.特殊性【答案】BCH10S3B4P5M3L10G6HR4H5G10H1D6I3U3ZL1S9K8I5Q7J4D9105、關(guān)于辦公房地產(chǎn)產(chǎn)品類型界定的說法，錯誤的是（）。

A.寫字樓以辦公為唯一用途

B.商務(wù)公寓適合大型企業(yè)的辦公需求

C.LOFT適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型企業(yè)的空間需求

D.商務(wù)綜合體以規(guī)模化、高端化、多元化為核心競爭力【答案】BCI7R4O10C5G8H6E4HZ6W2Q7B2I1C1G4ZC9H6K3U10B9B6J8106、在成熟的市場環(huán)境下，一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人（）。

A.必須同時擁有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必須擁有房源

D.必須擁有客源【答案】BCK8L5D6E8U4X8D3HI8E8M5J4B1C1W3ZI1S3R9P4D1P7I5107、在下列描述中，哪一項不符合高血壓的病理變化

A.細(xì)小動脈硬化

B.左心室肥大

C.腎臟大瘢痕性萎縮

D.視乳頭水腫、出血【答案】CCP1K9Q1C8Z10O6Q9HK10J7T8W9N5P8X2ZU4D10G4J3B5B3N2108、房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)()后才有效。

A.雙方簽字

B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可

C.公證機關(guān)公證

D.稅務(wù)部門征稅【答案】CCA9Z8J4G2Z4U8W4HC9X3U8B9Q1R4I2ZQ5G6H10W5H9A5B5109、在房地產(chǎn)分銷過程中，（）是產(chǎn)品和服務(wù)從供應(yīng)商達(dá)到消費者的橋梁。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)中介機構(gòu)

C.政府

D.廣告商家【答案】BCN4K2O6X9N10Z7G3HO5B7C1P4W7V5H1ZF10E8K5W7M1U4V10110、銀行按揭風(fēng)險屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)純粹風(fēng)險中的()。

A.信息欠缺引起的風(fēng)險

B.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險

D.對外合作的風(fēng)險【答案】DCH7Y10T9D8N1O5B1HF9O7S7P2U2X9E5ZL6W6T5F1R3Q1M1111、下列選項中，能正確表述采用核定征收法計算個人轉(zhuǎn)讓住房的應(yīng)納稅所得額的是()。

A.應(yīng)納稅額=銷售額×核定稅率(1%)

B.應(yīng)納稅額=(銷售額-財產(chǎn)原值)×核定稅率(1%)

C.應(yīng)納稅額=(銷售額-稅金-合理費用)×20%

D.應(yīng)納稅額=(銷售額-財產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%【答案】ACK1N3Q8P2L2Z9P8HR6Z1C4K2Q2P9O2ZA8Z6E8C3O6J9Y2112、具有“靈活、展露重復(fù)性強、成本低、競爭少、但不能選擇受眾、創(chuàng)造力受到限制”特點的廣告媒體是（）。

A.報紙

B.電視

C.雜志

D.戶外廣告【答案】DCE3Z3T10E2X4O10Y2HX7X3F7I4K5P8V10ZG1L10W6J8G10T5W5113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人駐守居住小區(qū)開拓客源的優(yōu)點是（）。(2012年真題)

A.受眾面廣

B.客戶準(zhǔn)確率高

C.與客戶溝通效果好

D.易與客戶建立關(guān)系【答案】BCB7C6T9R10G7X9R8HG1L1G3W10N9O6Y3ZO1H1L9E6G5U1U3114、關(guān)于房源信息的共享形式，說法不正確的是().

A.私盤制的房源信息由接受業(yè)主(委托人)委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錄入

B.私盤制容易導(dǎo)致效率低下

C.使用公盤制較容易使房源信息外泄

D.分區(qū)公盤制可使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)確定分區(qū)的邊界明晰【答案】DCI10N4Z9I4M6M6F5HW4W8C10M2I6E1U9ZZ8B4K4Q3Z9X4P4115、不符合系膜增生性腎小球腎炎的病變是

A.系膜細(xì)胞和基質(zhì)增生

B.系膜區(qū)電子致密物沉積

C.系膜區(qū)IgM、IgG和C3沉積

D.系膜細(xì)胞和內(nèi)皮細(xì)胞彌漫性增生【答案】DCG7D8J6Y10T10U1B4HM5G9O6Y10W2M6D1ZQ10T1A5I6E2N9M9116、房源一般分為住宅和非住宅兩大類，其中，住宅包括（）。

A.別墅、公寓、普通住宅、托兒所

B.別墅、公寓、普通住宅、家屬宿舍

C.別墅、公寓、醫(yī)院病房、家屬宿舍

D.別墅、公寓、旅館、家屬宿舍【答案】BCS3C8N8N1R9C7X7HR6E6C7W7Q4X9M8ZN10N6Y8J10D1F9N7117、房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)該根據(jù)（）盡可能充分了解客戶需求意向。

A.產(chǎn)品信息、銷售時限

B.項目特點、現(xiàn)場銷售工具

C.銷售策略、物業(yè)管理規(guī)范

D.現(xiàn)場銷售工具、銷售時限【答案】BCC5R3Z5A10I3T5C2HG9O1A8S4O6G7Z5ZT3F3F1P8F5Z4L3118、資料的整理分析不包括（）。

A.進行資料編碼

B.計算

C.制表

D.是分析與解釋【答案】BCO9F8M7Y5A8F8B10HH1E1K5Q3L6O9S10ZQ1O2I2T5Q5R5H5119、在存量房交易中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的下列做法不利于協(xié)助辦理遷移戶口手續(xù)的是（）。

A.在買賣交易合同中明確戶口遷出時間

B.只做好房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移工作即可

C.明確約定逾期遷出戶口日數(shù)及違約金標(biāo)準(zhǔn)

D.建議留存戶口遷出保證金【答案】BCU5X4W7Q2H6S1Y8HG2O1R9S3I8E3H4ZV7H4R4D10O10O7L3120、對出租或出售房屋的權(quán)屬審核，經(jīng)紀(jì)人要詢問客戶是否取得的證書不包括（）。

A.《房屋所有權(quán)證》

B.《房屋購買協(xié)議證書》

C.《土地使用權(quán)證》

D.《他項權(quán)利證書》【答案】BCE3M7O1O9I4F6P6HV3S5V7Q5O1L9F9ZT6H4A1E4R10W5H8121、根據(jù)（），客戶表現(xiàn)出不同的消費特征，主要包括小戶型客戶、中大戶型客戶、大戶型及別墅客戶。

A.購房面積大小

B.物業(yè)管理范圍

C.置業(yè)目的

D.經(jīng)濟價格大小【答案】ACH9L1H8V1H6E5P2HW8F1L9Y1B1H10S10ZW5R2V3N1U2K8G1122、針對購買需求強烈的并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCN5O7X8Z8U3L1P2HM2H8L3H4M2J7Q6ZK9B9F1U9X7T7W5123、房源的初始委托價格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.代理人【答案】ACD4J8S2O9X6A8N4HF5Y4W8J1H1G9K5ZT9P3Z3C7X9U10N9124、男，53歲，下前牙區(qū)黑色斑塊迅速長大2個月，唇舌側(cè)齦有3cm×5cm黑色斑塊，局部區(qū)域表面增厚，粗糙、糜爛，臨床考慮為惡性黑色素瘤，為確診可進行

A.切取活檢

B.切除活檢

C.吸取活檢

D.冷凍活檢

E.以上都不是【答案】DCL6K1G2D3M3I10X3HB3I6W3E5B6C3H4ZQ2W6J1S3K10G3Q3125、某小區(qū)配套有某著名學(xué)校的分校，開發(fā)商利用該分校的開學(xué)典禮來進行樓盤的營銷，這是一種()推廣類型。

A.社會公益活動

B.引導(dǎo)教育型活動

C.樓盤慶典儀式

D.善用時勢環(huán)境型活動【答案】BCK7T3D4L2C6L10S3HQ8J3P2T9D10K4B4ZB10A10C10I2V6H10W9126、在新建商品房營銷活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃階段應(yīng)（）。

A.參與工程施工和監(jiān)理

B.就施工和銷售現(xiàn)場的協(xié)調(diào)提出建議

C.制定價目表

D.制訂銷售方案【答案】BCT3W8I10Z2D5U7U6HG7Y8D1N3C2O4N4ZX3A8H2V6K8C7O6127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以往的()是展示經(jīng)紀(jì)人實力的最佳證據(jù)。

A.豐富經(jīng)驗

B.團隊競爭優(yōu)勢

C.個人業(yè)績表現(xiàn)

D.給業(yè)主帶來的顯著利益【答案】CCR10E3S3K6U9Z9Y7HQ6L7S9Z7S8C9E9ZV3P6A1D9O6E5G10128、某一條街道交通流量的增加對該街道寫字樓項目的影響是()。

A.正向

B.反向

C.可能正向，也可能反向

D.以上都不對【答案】CCM2P2B6C2R10U1D2HA7R6P6E4N2E10V6ZA2J3K2H9N6V10M10129、與其他市場促銷方式相比，人員促銷的缺點是（）。

A.針對性差

B.時間成本高

C.信息表達(dá)不暢

D.互動性差【答案】BCG6B6K7F8P1C3U5HQ5Y8A8Q2F6H7F3ZC7R9N5W10X6M10X4130、未竣工的房地產(chǎn)項目進入市場銷售需要符合（）條件。

A.封頂

B.驗收

C.預(yù)售

D.規(guī)劃【答案】CCO9Y8J4Q6O2B1T5HG10E2W10G1J1Q6C7ZG9J6J8F6E1V8H8131、房地產(chǎn)市場營銷最終結(jié)果，從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)流向房地產(chǎn)購買者的不包括（）。

A.商品

B.服務(wù)

C.土地所有權(quán)

D.信息【答案】CCO10I2P3U10P6A9H9HZ5M9E9M10H10E1U3ZQ3B3U8G1W7Y1Z3132、市場營銷組合4P策略是指（）。

A.產(chǎn)品、價格、分銷、促銷

B.產(chǎn)品、價格、渠道、促銷

C.產(chǎn)品、價格、服務(wù)、促銷

D.產(chǎn)品、價格、特征、促銷【答案】ACW8Y3W6X6M9A10Q7HA2Q5C2M5W2I5G3ZX3C4Y3J9K2C6E1133、根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)自（）時生效。

A.設(shè)立

B.公正

C.登記

D.行為發(fā)生時【答案】CCX5C6H6F5R10Q7R4HD10X5E5A2X9Y8F3ZO8O3L3T9U2X2U6134、計算土地增值稅時，對既不能夠提供購房發(fā)票證明，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務(wù)機關(guān)可采取核定征收辦法，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的()征收土地增值稅。

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%【答案】ACM5L2M1W10M2X1K10HT2X4A3A8E2U7R6ZQ2U3H1B6V10V7B9135、按客戶的需求類型，客源可以劃分為（）。

A.自用客戶和投資客戶

B.機構(gòu)客戶和個人客戶

C.買房客戶和租房客戶

D.住宅客戶和辦公客戶【答案】CCK3D6G3V7H8U9G6HX9Z5N1H7K2D7Y5ZC2D8M3A8A1H10D1136、商業(yè)地產(chǎn)項目銷售手冊的內(nèi)容不包括（）。

A.項目概況

B.售后經(jīng)營

C.發(fā)展商背景及合作公司簡介

D.銷售人員的確定與培訓(xùn)【答案】DCD2W6S4V7E8W8Q7HB7M7S5P7Y8H9L10ZH5H10M8Q6P3H4N6137、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價格，開辟新市場，擴大市場滲透”的策略時，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期中的（）。

A.引入期

B.成長期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCW9P1Q9Z6N3L5C9HZ7Z6G10S10R6X1X6ZR1S1Q10N4H5J10J4138、感染性心內(nèi)膜炎的瓣膜贅生物的特點是（）。

A.顏色污穢

B.體積大

C.可見細(xì)菌團

D.松脆易脫落【答案】ACN7E2O5F10O8W2Y3HF7Y1F1B10T8Y10C5ZT6R3Q9H6Y8W5K6139、（）是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不動產(chǎn)銷售重要決策的執(zhí)行者。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】DCS9I7J1P7Y8W7Y4HB1I1W4H5X7U6Z6ZI10G8R10J7U7Q9U5140、房源一般分為住宅和非住宅兩大類，其中，住宅包括（）。

A.別墅、公寓、普通住宅、托兒所

B.別墅、公寓、普通住宅、家屬宿舍

C.別墅、公寓、醫(yī)院病房、家屬宿舍

D.別墅、公寓、旅館、家屬宿舍【答案】BCG4A3L6X6J9C3U10HY9O7K3G2L8T10B4ZK2P7J5E7A2L1Y10141、判斷地塊位置是否緊鄰城市主要道路兩側(cè)，未來樓體位置是否便于吸引城市人流與車流的視覺關(guān)注，是指（）。

A.景觀資源分析

B.項目四至分析

C.路網(wǎng)情況判斷

D.區(qū)域?qū)傩耘袛唷敬鸢浮緽CT4C6A5H5E4D4A7HK6P5F7G6Z9T3E10ZW2P4Z1H3W7Z8D6142、關(guān)于采用集中銷售方式銷售住宅的市場開盤銷售率的表述，正確的是（）。

A.客戶誠意度難以把握，開盤銷售率不確定

B.由銷售團隊能力決定

C.由客戶儲備量和客戶誠意度以及現(xiàn)場銷售氛圍決定

D.新老客戶同等待遇，前期積累客戶容易流失，對樓盤性質(zhì)要求較高【答案】CCF10G7D3F4C3W6A4HK9C5T3A8J7I10P4ZX1M8H5Q3W5R1P10143、市場營銷組合策略中，()主要是要保證消費者在合適的時間、恰當(dāng)?shù)牡攸c購買到保證質(zhì)量和數(shù)量的產(chǎn)品和服務(wù)的決策。

A.產(chǎn)品策略

B.分銷策略

C.價格策略

D.促銷策略【答案】BCG3O9E9K3D2R2Q10HQ8C4P4X7B3A8G8ZW3D3V9T5L2F2H9144、肺結(jié)核大片壞死并與支氣管相通引起

A.溶解吸收

B.潰瘍形成

C.空洞形成

D.機化【答案】CCN2R4S4E5S3Z9U3HB6D5P1X9L3J4H6ZP5V4Z9Y7L3H7A1145、近年來新興的一種銷售模式是()，其以產(chǎn)權(quán)式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者.

A.拍賣銷售策略

B.售后返租策略

C.先租后售策略

D.分割式銷售策略【答案】BCW9Z6M10B4I2N6N3HP8P10J3H9A10P5R7ZG1D4T5Q10P1L3R8146、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項目，該項目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80％以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。

A.保證金

B.預(yù)留款

C.押金

D.違約金【答案】CCI9X10Q1U1X10Y1D1HD6J6F4N8D10R8X2ZK3H1P10S2T4J7A6147、某項目土地投資2000萬元，建筑投資2000元/m

A.3000

B.3500

C.4000

D.4500【答案】BCE6V1W1S3W2K9J4HL2G7X3K3B5G7T6ZJ6J3Z4Y9S7F3W2148、為使?jié)撛诳蛻糇兂涩F(xiàn)實客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該根據(jù)客戶的購買動機和需求，為客戶提供（）。

A.資金籌措渠道

B.精致小禮品

C.房源信息和專業(yè)服務(wù)CT5V4Y5E6Z3X3M3HK4P4A6L6I7S4A6ZI8H4X3V6Q2O2H7149、【答案】C150、經(jīng)紀(jì)人對客戶信息進行（）數(shù)據(jù)處理，才能確?？蛻粜畔?nèi)容的準(zhǔn)確和有效。

A.完整性

B.系統(tǒng)性

C.持續(xù)性

D.快捷性【答案】CCB10J4G6Z10F3X3I1HT5Z1G10F6K3B3P8ZT4O6S9P9A9N5C2151、男，24歲。一天前左顴部被他人拳擊傷，經(jīng)X線檢查已除外骨折。但局部腫脹和疼痛明顯，且見皮膚瘀斑。在其處理方法中錯誤的是

A.早期冷敷和加壓包扎

B.1～2天后熱敷、理療或中藥外敷

C.血腫如有感染，禁忌切開

D.粗針頭吸出血腫內(nèi)的血液

E.抗生素治療或預(yù)防感染【答案】DCI5X8U10N6M8N6Q2HW7B6R8O5D5L10I7ZJ2I1G7K5R4K10L9152、某房地產(chǎn)項目建造的平均成本為2800元／m2，銷售稅費率為15％。若希望獲得25％的銷售利潤率，則該項目的銷售單價至少是（）元／m2。

A.3920

B.3733

C.4118

D.4667【答案】CCX7J5C5N6R8N3Q1HZ4Z7M4F4Y2Z9S3ZM9L10I5H3B5T10V7153、在計算單筆住房公積金的貸款最高額度時，家庭月均收入應(yīng)扣除（）。

A.債務(wù)利息

B.物業(yè)服務(wù)費

C.一定額度的生活費

D.房屋登記手續(xù)費【答案】CCT2B9I2O9V8E6N3HQ5T5A3W2Z9J1K4ZP7F9D4Y3O6H9L1154、個人住房抵押消費貸款的執(zhí)行利率按照中國人民銀行的基準(zhǔn)利率上?。ǎ?。

A.20%～35%

B.10%～25%

C.10%～35%

D.10%～30%【答案】CCG8T2R7E1G6C9X1HV9H6Q9X1M1E3W4ZI7D3R7Y1T7U4I6155、某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40％的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計平均成交率為12％時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（）名銷售人員。

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10【答案】CCH8Q9U10E3W8W10T5HI4A2Q5U8B9V9B4ZU8A1J6E5U8B5H7156、房地產(chǎn)市場的特征是由房地產(chǎn)商品和房地產(chǎn)市場的（）決定的。

A.專一性

B.特殊性

C.多樣性

D.競爭性【答案】BCX1D2Q10Y2G8W4R7HZ5J7D2A1Q8K10X8ZV3K4S3N9Q3K6P6157、新建商品房銷售需要準(zhǔn)備的合約文件有商品房買賣合同和()。

A.抵押貸款合同

B.房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書

C.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托辦理合同

D.擔(dān)保合同【答案】BCP6T1V10X2D8S2R7HJ6A5L6E9A8G10U2ZQ4H6R2W2T8X6A3158、動脈粥樣硬化斑塊發(fā)生的繼發(fā)性改變包括（）。

A.穿孔

B.膿腫

C.血栓形成

D.鈣化【答案】CCI3F7O10V4G7T3P10HK6H4G4S10U4F9A10ZQ7P1X10R9E8Q8Y5159、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價格出售，在不長的時間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價是因為房源的（）屬性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCB3A8V4E8Z3B1Y1HD5F8B4V8H3B3D4ZT10P10S10Q2T3L2K1160、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納的費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCB3K10Q5G5K3L3Q8HJ8T4S8U4C4U9X5ZG6I9S6T6Z9A3J6161、針對不同的項目，通過選擇毛坯、簡裝、精裝示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展現(xiàn)寫字樓的產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)勢、公共空間特點、實際空間感及景觀資源等，這采用的是寫字樓項目現(xiàn)場展示（）的要點。

A.系統(tǒng)接待流程

B.樣板層展示

C.現(xiàn)場物料準(zhǔn)備

D.看樓動線包裝【答案】BCZ3J5L10Q8R2D8A10HG3P5T6G10Q10R9X10ZU1P7P2D7A10G9U4162、集中銷售的方式適用的樓盤是（）。

A.常規(guī)樓盤

B.產(chǎn)品、客戶均少的樓盤

C.對性質(zhì)要求較高的樓盤

D.客戶少的樓盤【答案】ACI7S3J4W5R7L2E3HH8F9J5Z6Y2W5B2ZU5Y10Z9Y8I3O4G3163、下列房源中，（）是單位、機關(guān)、企業(yè)等部門分配給職工的公有住房，房改后由職工按規(guī)定購買、職工享有房屋使用權(quán)的物業(yè)。

A.集資房

B.房改房

C.解困房

D.商品房【答案】BCU6Q2A9W9A1S10M5HI9L6K1X1J10X1Q4ZV1L10R4P3E7Z2Z2164、為及時更新房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要不斷與委托人聯(lián)系，這表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.動態(tài)性

C.可代替性

D.可操作性【答案】BCT5U4Y7H4C2L8Y5HA4W7O3I8E2M9P5ZQ6Z4N3N2T3D5M10165、客戶進行房地產(chǎn)交易的動機可能是單一的，也可能是包含幾個動機的復(fù)合體，弄清這種動機應(yīng)將客戶做出區(qū)分，以便提供（）的服務(wù)。

A.連續(xù)性

B.系統(tǒng)性

C.針對性

D.有效性【答案】CCC3K6Z5H5G2F2R8HV4Y7H4C7Q2J8T3ZQ4M10C7D9R9O5P8166、未竣工的房地產(chǎn)項目進入市場銷售需要符合（）條件。

A.封頂

B.驗收

C.預(yù)售

D.規(guī)劃【答案】CCD1G8F3N8M3X8L10HO5X5H9T7E5W3Q7ZF8T8C9C9X1T4H2167、某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40%的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計平均成交率為12%時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（）名銷售人員。

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10【答案】CCO1R7O6S8F5C3Z6HK10F1W9V4B7A1C8ZX9R4P1S6S8N5D7168、標(biāo)的物所有權(quán)自（）時起轉(zhuǎn)移。

A.產(chǎn)權(quán)交付

B.合同簽訂

C.標(biāo)的物交付

D.房屋驗收【答案】CCA1M8D1U6G3G7S3HC6L4A5I6X6F4L4ZE6U9S5F9J4X3F7169、關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)品組合策略錯誤的說法是()。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合通常由若干產(chǎn)品線和產(chǎn)品項目組成

B.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合中的產(chǎn)品線是指一些在品牌、規(guī)格、款式或價格上有所不同的單個物業(yè)形成的組合

C.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合是指一個企業(yè)的全部物業(yè)形成的組合

D.房地產(chǎn)產(chǎn)品組合是指一個企業(yè)全部的多種物業(yè)形成的組合【答案】CCM6M2F9T6G2N9P6HL4A3J5R2Y6Y8Z5ZE9T3Y9Z1D8P10G3170、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價格出售，在不長的時間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價是因為房源的（）屬性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCI1M5T5K5M10E4H2HQ7S4P6N5H6E9F1ZP5E2W1E6K8F9Z5171、賣方獨家代理委托代理關(guān)系()。

A.有保障

B.相對無保障

C.明確、牢固

D.不明確、脆弱、易中斷【答案】CCM6B9Y8F7W6G6W4HF7S4B1F2E1T1L6ZG5D5O2T7L3R9E10172、引起大便時溏時結(jié)的原因

A.肝脾不調(diào)

B.脾腎陽虛

C.脾虛氣陷

D.脾胃虛寒【答案】ACQ6T10B5D10P10J2Z10HS6P7W10D4L7G5U2ZO6D5V3V8A7K8F9173、惡性高血壓的腎病變可有（）。

A.入球小動脈纖維素樣壞死

B.腎小球毛細(xì)血管叢節(jié)段性壞死

C.小動脈呈洋蔥皮樣壞死

D.入球小動脈玻璃樣變【答案】ACA4G9I1R4J6M1H6HD1J9K8Q4T5C6L8ZY7H6N6V4D2H5W4174、下列客源的特征中，能否成為真正的買方或租家，不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的房源服務(wù)，還取決于客戶本身，這體現(xiàn)的特征是（）。

A.指向性

B.潛在性

C.時效性

D.多變性【答案】BCO8S3Z9M3E7D10Q9HB7I5C3N3Q2V10R2ZB10B9W7Z10P2Q4C2175、市場營銷的第一步驟一般是（）

A.生產(chǎn)職能

B.市場調(diào)研

C.組建銷售隊伍

D.確定銷售價格【答案】BCV9U1F10X9R9F3K5HA5J3E4R8M5F9M8ZJ10I6T6T3A2C8C9176、可采用多種廣告進行密集推廣的房地產(chǎn)產(chǎn)品處于其生命周期的（）。

A.引入期

B.成長期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCB3Y7O7J8C7L3S3HQ2V9R3K10D3Q4P3ZU8S1N1E8M10K10Y7177、原建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)在()日內(nèi)開始銷售商品房。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】ACI8H9J8A3F6L4Y10HB1R6L4R10U9W6E3ZI8P8L4V5A7T9S5178、某項目總投資為3000萬元，建設(shè)周期為2年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的年限為12年，該項目的預(yù)期投資收益率為（）。

A.7.01%

B.8.3%

C.10.0%

D.12.5%【答案】CCM10W5G3I1G5G3G9HD8X7P2W9T2D4I9ZP10G5C5J6M6S9H1179、在客戶積累的過程中，更重要的是（），以便更準(zhǔn)確地指導(dǎo)銷售工作。

A.確定客戶的經(jīng)濟實力

B.了解客戶的購房意向

C.掌握客戶的基本資料

D.制訂銷售計劃【答案】BCC6P7L10I4V2G2K5HX10A9T8B6Z2Y4W10ZH1Z5S5V10X1E1B1180、不符合膜性腎小球病的描述是

A.腎小球基底膜彌漫性增厚

B.腎小球基底膜有釘突形成

C.腎小球毛細(xì)血管壁有顆粒狀I(lǐng)gG和C3熒光

D.腎小球系膜區(qū)有團塊狀I(lǐng)gG熒光【答案】DCB10Y10Q2Z10M6P1Q4HN2Q1Q3X1J1O2U8ZO9T9D9D7J6L1I2181、檳榔肝形成的原因是（）。

A.肝小葉間靜脈淤血和結(jié)締組織增生

B.肝出血和肝細(xì)胞壞死

C.肝細(xì)胞壞死和結(jié)締組織增生

D.中央靜脈及肝竇淤血和肝細(xì)胞脂肪變性【答案】DCX1H3B1L5B6N9R5HT6G8L9N8S3O4H5ZO1O4M10J8E1G9E7182、下列選項中，()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)責(zé)任的外在顯化形式，是行業(yè)全體人員對自身職業(yè)責(zé)任共識的書面表現(xiàn)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策

D.房地產(chǎn)交易管理制度與政策【答案】ACS6C1Z5T4J10P3O6HJ5M1H7U4Q5G4E6ZQ2E3X9C1O8S1B10183、屬于腫瘤抑制基因的有（）。

A.p53

B.?AP

C.ras

D.VHL【答案】ACU10S4I8P1P6E5U3HK1O8T3E5H3P10R7ZG8G7Y1A5H5X4U2184、關(guān)于聯(lián)系空間"C"，表述錯誤的是()。

A.聯(lián)系空間"C"一般是指人在有明確行為的內(nèi)容空間，多為具體的房間

B.聯(lián)系空間"C"是指聯(lián)絡(luò)各個A空間中使用者行為流通的過渡空間

C.聯(lián)系空間"C"多為過道、門廳等

D.建筑設(shè)計師應(yīng)當(dāng)注重"C"空間的策劃【答案】ACI4Y4F8G1D10L2B2HK6Q3E3L10G2P10C8ZD10T8E10W2G8V9E8185、房產(chǎn)可通過購買、贈與、繼承等方式獲得。下列關(guān)于房產(chǎn)繼承的描述，錯誤的是（）。

A.房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有

B.如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)，持原不動產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)

C.辦理過戶不用交費

D.只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承【答案】CCF2F8J1R6K3B10B3HB8W8Y7C1R1R10C9ZC10Z7A5H8T2O2I9186、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在詢問客戶需求時，適宜采用的提問方式是（）。

A.封閉式

B.開放式

C.誘導(dǎo)式

D.自由式【答案】BCT4B9U2J6O8I5S2HR6I10F10M6R10E2L8ZW1V1O2X5P5L2T7187、賣方多家代理與賣方獨家代理在銷售方式上的不同體現(xiàn)在()。

A.明確、牢固

B.相對無保障

C.以客戶為中心

D.以房源為中心【答案】DCO7G4Y8H6T6J1J6HY4M8P7O4I9V5K9ZH3C5S10W10X5E10B1188、下列關(guān)于等額本金的還款方式計算公式正確的是（）。

A.本金/還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率

B.本金/還款月數(shù)＋累計已還本金×月利率

C.（本金－累計已還本金）/還款月數(shù)＋本金×月利率

D.（本金－累計已還本金）/還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率【答案】ACQ8N6B3W3C6E8E2HU3R4H5X5S7M4I9ZR3O4H7E4T3H8E6189、下列哪一種闌尾炎最易引起闌尾穿孔

A.急性單純性闌尾炎

B.急性壞疽性闌尾炎

C.急性蜂窩織炎性闌尾炎

D.慢性闌尾炎急性發(fā)作【答案】BCJ3Z6C8R4E4T1Y5HE9S2W3G10Y3Z1N5ZV5U9C10U10N5E3Z3190、2010年1月1日起，個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業(yè)稅，稅率為()。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%【答案】BCQ10I1C9M6E4L2U9HA7U6M1X10E3P7G5ZJ3B10G9K1A9O7C10191、下列哪種是肉瘤

A.脂肪瘤

B.血管瘤

C.軟骨瘤

D.尤文瘤【答案】DCZ6U10O9X7G10Y2V9HF4D2P4P7Y1Z6W3ZP7W1J9D2X10L2D9192、企業(yè)以客戶感知價值為分析框架，制定營銷策略的屬于（）。

A.生產(chǎn)導(dǎo)向

B.產(chǎn)品導(dǎo)向

C.客戶導(dǎo)向

D.關(guān)系導(dǎo)向【答案】CCL3O3X9F1W9W1M8HR4I7I1P5R6P8J4ZP5C8R5E3N10F5D4193、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按()成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

A.3個月

B.2個月

C.1個月

D.半個月至1個月【答案】DCP2Y2U2B2J9T8G2HM4I3F7Z4F8A7P6ZF5N9O10W7H4V2M4194、對銷售人員的銷售績效評價方法一般采取().

A.比較法

B.分析法

C.因素法

D.類推法【答案】ACM8K7R2X2J8V5L4HX8V7J9G6W9J10Z7ZA7D1W6P2M5D4V10195、客戶的（）因其地位、職業(yè)和收入等有較大差別，了解這種差別為經(jīng)紀(jì)人提供了交易機會。

A.購買需求

B.購買動