七度置業(yè)-sap項(xiàng)目專題討論預(yù)估成本差異處理v1_第1頁(yè)
七度置業(yè)-sap項(xiàng)目專題討論預(yù)估成本差異處理v1_第2頁(yè)
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

七度置業(yè)專題討論-預(yù)估成本差異處理2013年8月9日議題1、交房時(shí)，可能存在工程尚未完工發(fā)票未到的情況，此時(shí)無(wú)法計(jì)入成本，財(cái)務(wù)需進(jìn)程成本預(yù)估，然后加上已歸集的實(shí)際成本進(jìn)行成本結(jié)轉(zhuǎn)，該預(yù)估成本可能存在與實(shí)際的差異，此時(shí)差異如何處理？議題1-方案及結(jié)論1、每次工程竣工備案后，計(jì)算預(yù)估成本差異，并重新計(jì)算每套房源實(shí)際的成本價(jià)，并回溯更新對(duì)應(yīng)交房房源交房成本。2、工程竣工后，不進(jìn)行成本價(jià)格回溯調(diào)整，將差異成本順延至后續(xù)交房的樓盤(pán)，但需盡量保持每次交房樓房的預(yù)估成本的準(zhǔn)確性，避免因預(yù)估差異較大，造成每套房源成本價(jià)失真過(guò)大。結(jié)論：采用方法2執(zhí)行。注意事項(xiàng)：交房時(shí)點(diǎn)，預(yù)估成本盡可能準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)由于差異過(guò)大，導(dǎo)致每個(gè)房源成本價(jià)計(jì)算偏差較大；已明確針對(duì)每次交房的樓盤(pán)竣工備案后獲得的實(shí)際成本與交房時(shí)預(yù)估成本的差異，不再回溯調(diào)整已交房房源的成本價(jià)格，且不調(diào)整當(dāng)期損益，而是將差異部分流轉(zhuǎn)至后續(xù)交房的樓盤(pán)進(jìn)行消化。已明確后續(xù)每次交房前進(jìn)行成本預(yù)估時(shí)，需考慮后續(xù)剩余房源的情況，避免出現(xiàn)剩余房源的成本價(jià)格偏差太大。謝謝 !

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論