某農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心可研究報告

1、PAGE PAGE 70目 錄TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc127564241 第一章 總 論 PAGEREF _Toc127564241 h 1 HYPERLINK l _Toc127564242 一、項目提提要 PAGEREF _Toc127564242 h 1 HYPERLINK l _Toc127564243 1、項目名名稱 PAGEREF _Toc127564243 h 1 HYPERLINK l _Toc127564244 2、建設(shè)性性質(zhì) PAGEREF _Toc127564244 h 1 HYPERLINK l _Toc127564245 3、項目建

2、建設(shè)單位位、法人人代表、所所有制形形式 PAGEREF _Toc127564245 h 1 HYPERLINK l _Toc127564246 4、項目建建設(shè)地點點、規(guī)模模、期限限及建設(shè)設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc127564246 h 1 HYPERLINK l _Toc127564247 5、項目申申報單位位及負責(zé)責(zé)人 PAGEREF _Toc127564247 h 2 HYPERLINK l _Toc127564248 6、項目投投資規(guī)模模及資金金構(gòu)成 PAGEREF _Toc127564248 h 2 HYPERLINK l _Toc127564249 7、項目資資金籌措措 PAG

3、EREF _Toc127564249 h 2 HYPERLINK l _Toc127564250 8、項目主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟指指標 PAGEREF _Toc127564250 h 2 HYPERLINK l _Toc127564251 9、項目輻輻射范圍圍及帶動動能力 PAGEREF _Toc127564251 h 2 HYPERLINK l _Toc127564252 二、可行性性研究報報告編制制依據(jù) PAGEREF _Toc127564252 h 3 HYPERLINK l _Toc127564253 三、綜合評評價和論論證結(jié)論論 PAGEREF _Toc127564253 h 3 HYPE

4、RLINK l _Toc127564254 1、綜合評評價 PAGEREF _Toc127564254 h 3 HYPERLINK l _Toc127564255 2、論證結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc127564255 h 4 HYPERLINK l _Toc127564256 四、存在的的問題與與建議 PAGEREF _Toc127564256 h 4 HYPERLINK l _Toc127564257 第二章 項項目背景景及必要要性 PAGEREF _Toc127564257 h 5 HYPERLINK l _Toc127564258 一、項目建建設(shè)背景景 PAGEREF _Toc12

5、7564258 h 5 HYPERLINK l _Toc127564259 1、產(chǎn)業(yè)政政策 PAGEREF _Toc127564259 h 5 HYPERLINK l _Toc127564260 2、市場因因素 PAGEREF _Toc127564260 h 6 HYPERLINK l _Toc127564261 3、國家和和上海市市對農(nóng)副副食品安安全衛(wèi)生生高度重重視 PAGEREF _Toc127564261 h 8 HYPERLINK l _Toc127564262 二、項目區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營發(fā)展展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc127564262 h 8 HYPERLINK l _To

6、c127564263 三、項目建建設(shè)的必必要性及及目的意意義 PAGEREF _Toc127564263 h 9 HYPERLINK l _Toc127564264 1、建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心是是促進農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)部分分工，提提高農(nóng)業(yè)業(yè)效益、增增加農(nóng)民民收入的的需要 PAGEREF _Toc127564264 h 9 HYPERLINK l _Toc127564265 2、建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心可可以推進進農(nóng)業(yè)信信息化建建設(shè)，提提高我國國農(nóng)產(chǎn)品品的競爭爭力 PAGEREF _Toc127564265 h 10 HYPERLINK l _Toc127564266 3、該項目目的實施施

7、可以促促進企業(yè)業(yè)內(nèi)部物物流資源源的整合合，提高高經(jīng)濟效效益 PAGEREF _Toc127564266 h 10 HYPERLINK l _Toc127564267 4、保證食食品安全全，保障障消費者者健康 PAGEREF _Toc127564267 h 11 HYPERLINK l _Toc127564268 5、整合區(qū)區(qū)域資源源促進主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展 PAGEREF _Toc127564268 h 11 HYPERLINK l _Toc127564269 第三章 建設(shè)條條件 PAGEREF _Toc127564269 h 12 HYPERLINK l _Toc127564270 一、項目

8、區(qū)區(qū)概況 PAGEREF _Toc127564270 h 12 HYPERLINK l _Toc127564271 1、地理位位置及區(qū)區(qū)域范圍圍 PAGEREF _Toc127564271 h 12 HYPERLINK l _Toc127564272 2、自然資資源狀況況 PAGEREF _Toc127564272 h 13 HYPERLINK l _Toc127564273 3、社會經(jīng)經(jīng)濟狀況況 PAGEREF _Toc127564273 h 14 HYPERLINK l _Toc127564274 4、項目關(guān)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc127564274 h 15 HY

9、PERLINK l _Toc127564275 5、項目建建設(shè)地點點選擇 PAGEREF _Toc127564275 h 16 HYPERLINK l _Toc127564276 二、項目實實施的有有利條件件 PAGEREF _Toc127564276 h 16 HYPERLINK l _Toc127564277 1、政策條條件 PAGEREF _Toc127564277 h 16 HYPERLINK l _Toc127564278 2、資源優(yōu)優(yōu)勢 PAGEREF _Toc127564278 h 17 HYPERLINK l _Toc127564279 3、市場優(yōu)優(yōu)勢 PAGEREF _Toc

10、127564279 h 18 HYPERLINK l _Toc127564280 4、科技開開發(fā)能力力 PAGEREF _Toc127564280 h 18 HYPERLINK l _Toc127564281 5、基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施條件件 PAGEREF _Toc127564281 h 19 HYPERLINK l _Toc127564282 三、主要障障礙因素素及解決決方案 PAGEREF _Toc127564282 h 19 HYPERLINK l _Toc127564283 第四章 建建設(shè)單位位基本情情況 PAGEREF _Toc127564283 h 20 HYPERLINK l _Toc12

11、7564284 一、建設(shè)單單位概況況 PAGEREF _Toc127564284 h 20 HYPERLINK l _Toc127564285 二、研發(fā)能能力 PAGEREF _Toc127564285 h 21 HYPERLINK l _Toc127564286 三、企業(yè)財財務(wù)狀況況 PAGEREF _Toc127564286 h 23 HYPERLINK l _Toc127564287 第五章 市市場分析析與銷售售方案 PAGEREF _Toc127564287 h 24 HYPERLINK l _Toc127564288 一、市場分分析 PAGEREF _Toc127564288 h 2

12、4 HYPERLINK l _Toc127564289 1、產(chǎn)品市市場供求求現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc127564289 h 24 HYPERLINK l _Toc127564290 2、產(chǎn)品市市場前景景分析 PAGEREF _Toc127564290 h 25 HYPERLINK l _Toc127564291 3、項目產(chǎn)產(chǎn)品的市市場競爭爭優(yōu)勢 PAGEREF _Toc127564291 h 26 HYPERLINK l _Toc127564292 二、產(chǎn)品生生產(chǎn)及銷銷售方案案 PAGEREF _Toc127564292 h 27 HYPERLINK l _Toc127564293 1、

13、產(chǎn)品生生產(chǎn)方案案 PAGEREF _Toc127564293 h 27 HYPERLINK l _Toc127564294 2、產(chǎn)品銷銷售方案案 PAGEREF _Toc127564294 h 27 HYPERLINK l _Toc127564295 三、銷售策策略和營營銷模式式 PAGEREF _Toc127564295 h 28 HYPERLINK l _Toc127564296 1、實施名名牌戰(zhàn)略略，發(fā)展展綠色、有有機食品品 PAGEREF _Toc127564296 h 28 HYPERLINK l _Toc127564297 2、采用信信息化管管理模式式 PAGEREF _Toc12

14、7564297 h 29 HYPERLINK l _Toc127564298 3、周到的的售后服服務(wù) PAGEREF _Toc127564298 h 29 HYPERLINK l _Toc127564299 四、銷售隊隊伍和銷銷售網(wǎng)絡(luò)絡(luò)建設(shè) PAGEREF _Toc127564299 h 29 HYPERLINK l _Toc127564300 1、銷售隊隊伍 PAGEREF _Toc127564300 h 29 HYPERLINK l _Toc127564301 2、銷售網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)設(shè) PAGEREF _Toc127564301 h 30 HYPERLINK l _Toc127564302 第

15、六章 項項目建設(shè)設(shè)方案 PAGEREF _Toc127564302 h 31 HYPERLINK l _Toc127564303 一、建設(shè)任任務(wù)和規(guī)規(guī)模 PAGEREF _Toc127564303 h 31 HYPERLINK l _Toc127564304 1、建設(shè)任任務(wù) PAGEREF _Toc127564304 h 31 HYPERLINK l _Toc127564305 2、建設(shè)規(guī)規(guī)模 PAGEREF _Toc127564305 h 31 HYPERLINK l _Toc127564306 二、項目規(guī)規(guī)劃和布布局 PAGEREF _Toc127564306 h 31 HYPERLINK

16、 l _Toc127564307 三、生產(chǎn)技技術(shù)方案案及工藝藝流程 PAGEREF _Toc127564307 h 32 HYPERLINK l _Toc127564308 四、建設(shè)標標準和具具體建設(shè)設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc127564308 h 33 HYPERLINK l _Toc127564309 、建設(shè)標標準 PAGEREF _Toc127564309 h 33 HYPERLINK l _Toc127564310 、具體建建設(shè)內(nèi)容容 PAGEREF _Toc127564310 h 33 HYPERLINK l _Toc127564311 五、建設(shè)工工期和實實施進度度 PAGER

17、EF _Toc127564311 h 34 HYPERLINK l _Toc127564312 第七章 投投資估算算與資金金籌措 PAGEREF _Toc127564312 h 35 HYPERLINK l _Toc127564313 一、投資估估算依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc127564313 h 35 HYPERLINK l _Toc127564314 二、項目建建設(shè)投資資估算 PAGEREF _Toc127564314 h 35 HYPERLINK l _Toc127564315 三、資金來來源與籌籌措 PAGEREF _Toc127564315 h 36 HYPERLINK l _

18、Toc127564316 1、建設(shè)資資金來源源 PAGEREF _Toc127564316 h 36 HYPERLINK l _Toc127564317 2、資金籌籌措方式式 PAGEREF _Toc127564317 h 36 HYPERLINK l _Toc127564318 四、資金使使用與管管理 PAGEREF _Toc127564318 h 37 HYPERLINK l _Toc127564319 1、資金的的使用 PAGEREF _Toc127564319 h 37 HYPERLINK l _Toc127564320 2、資金管管理 PAGEREF _Toc127564320 h

19、37 HYPERLINK l _Toc127564321 第八章 財務(wù)務(wù)評價 PAGEREF _Toc127564321 h 38 HYPERLINK l _Toc127564322 一、 財務(wù)務(wù)評價依依據(jù) PAGEREF _Toc127564322 h 38 HYPERLINK l _Toc127564323 二、主要參參數(shù)的選選擇 PAGEREF _Toc127564323 h 38 HYPERLINK l _Toc127564324 1、項目計計算期以以及計算算期的年年序 PAGEREF _Toc127564324 h 38 HYPERLINK l _Toc127564325 2、基準投

20、投資收益益率 PAGEREF _Toc127564325 h 39 HYPERLINK l _Toc127564326 3、財務(wù)評評價價格格 PAGEREF _Toc127564326 h 39 HYPERLINK l _Toc127564327 三、財務(wù)估估算 PAGEREF _Toc127564327 h 39 HYPERLINK l _Toc127564328 1、項目銷銷售收入入測算 PAGEREF _Toc127564328 h 39 HYPERLINK l _Toc127564329 2、總成本本估算 PAGEREF _Toc127564329 h 39 HYPERLINK l _

21、Toc127564330 3、稅金 PAGEREF _Toc127564330 h 40 HYPERLINK l _Toc127564331 四、盈利能能力分析析 PAGEREF _Toc127564331 h 40 HYPERLINK l _Toc127564332 1、損益分分析 PAGEREF _Toc127564332 h 41 HYPERLINK l _Toc127564333 2、盈利能能力分析析 PAGEREF _Toc127564333 h 41 HYPERLINK l _Toc127564334 五、不確定定性分析析 PAGEREF _Toc127564334 h 41 HY

22、PERLINK l _Toc127564335 1、盈虧平平衡分析析 PAGEREF _Toc127564335 h 41 HYPERLINK l _Toc127564336 2、敏感性性分析 PAGEREF _Toc127564336 h 42 HYPERLINK l _Toc127564337 六、財務(wù)評評價結(jié)論論 PAGEREF _Toc127564337 h 42 HYPERLINK l _Toc127564338 第九章 環(huán)境影影響分析析 PAGEREF _Toc127564338 h 43 HYPERLINK l _Toc127564339 一、環(huán)境影影響 PAGEREF _Toc

23、127564339 h 43 HYPERLINK l _Toc127564340 1、廢水污污染 PAGEREF _Toc127564340 h 43 HYPERLINK l _Toc127564341 2、廢氣污污染源 PAGEREF _Toc127564341 h 44 HYPERLINK l _Toc127564342 3、噪聲污污染源 PAGEREF _Toc127564342 h 44 HYPERLINK l _Toc127564343 4、固廢物物 PAGEREF _Toc127564343 h 44 HYPERLINK l _Toc127564344 二、環(huán)境保保護和治治理措施施

24、 PAGEREF _Toc127564344 h 45 HYPERLINK l _Toc127564345 1、廢水治治理方案案 PAGEREF _Toc127564345 h 45 HYPERLINK l _Toc127564346 2、廢氣治治理方案案 PAGEREF _Toc127564346 h 45 HYPERLINK l _Toc127564347 3、噪聲治治理方案案 PAGEREF _Toc127564347 h 45 HYPERLINK l _Toc127564348 4、廢棄物物治理方方案 PAGEREF _Toc127564348 h 46 HYPERLINK l _To

25、c127564349 三、環(huán)保部部門意見見 PAGEREF _Toc127564349 h 46 HYPERLINK l _Toc127564350 第十章 農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化經(jīng)營營與農(nóng)民民增收效效果評價價 PAGEREF _Toc127564350 h 47 HYPERLINK l _Toc127564351 一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營 PAGEREF _Toc127564351 h 47 HYPERLINK l _Toc127564352 1、壯大主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)和促進進結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整情況況 PAGEREF _Toc127564352 h 47 HYPERLINK l _Toc127564353 2、產(chǎn)、

26、加加、銷、服服各環(huán)節(jié)節(jié)的利益益聯(lián)結(jié)情情況 PAGEREF _Toc127564353 h 47 HYPERLINK l _Toc127564354 3、輻射帶帶動作用用 PAGEREF _Toc127564354 h 48 HYPERLINK l _Toc127564355 4農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)市場場化、組組織化程程度的提提高情況況 PAGEREF _Toc127564355 h 48 HYPERLINK l _Toc127564356 二、農(nóng)民增增收 PAGEREF _Toc127564356 h 49 HYPERLINK l _Toc127564357 三、其他社社會影響響 PAGEREF _To

27、c127564357 h 49 HYPERLINK l _Toc127564358 第十一章 項目目的組織織與管理理 PAGEREF _Toc127564358 h 50 HYPERLINK l _Toc127564359 一、組織機機構(gòu)與職職能劃分分 PAGEREF _Toc127564359 h 50 HYPERLINK l _Toc127564360 1、組織機機構(gòu) PAGEREF _Toc127564360 h 50 HYPERLINK l _Toc127564361 2、職能劃劃分 PAGEREF _Toc127564361 h 50 HYPERLINK l _Toc12756436

28、2 3、運行模模式 PAGEREF _Toc127564362 h 51 HYPERLINK l _Toc127564363 4、勞動定定員 PAGEREF _Toc127564363 h 51 HYPERLINK l _Toc127564364 二、項目經(jīng)經(jīng)營管理理模式 PAGEREF _Toc127564364 h 52 HYPERLINK l _Toc127564365 三、經(jīng)營管管理措施施 PAGEREF _Toc127564365 h 52 HYPERLINK l _Toc127564366 1、工程管管理 PAGEREF _Toc127564366 h 52 HYPERLINK l

29、 _Toc127564367 2、生產(chǎn)管管理 PAGEREF _Toc127564367 h 53 HYPERLINK l _Toc127564368 3、財務(wù)管管理 PAGEREF _Toc127564368 h 53 HYPERLINK l _Toc127564369 4、銷售管管理 PAGEREF _Toc127564369 h 53 HYPERLINK l _Toc127564370 四、技術(shù)培培訓(xùn) PAGEREF _Toc127564370 h 54 HYPERLINK l _Toc127564371 五、勞動保保護與安安全衛(wèi)生生 PAGEREF _Toc127564371 h 55

30、 HYPERLINK l _Toc127564372 1、勞動保保護 PAGEREF _Toc127564372 h 55 HYPERLINK l _Toc127564373 2、安全衛(wèi)衛(wèi)生 PAGEREF _Toc127564373 h 56 HYPERLINK l _Toc127564374 第十二章 可行行性研究究結(jié)論與與建議 PAGEREF _Toc127564374 h 58 HYPERLINK l _Toc127564375 一、可行性性研究結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc127564375 h 58 HYPERLINK l _Toc127564376 二、問題與與建議 PAGER

31、EF _Toc127564376 h 59第一章 總 論一、項目提提要1、項目名名稱*農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心2、建設(shè)性性質(zhì)擴建3、項目建建設(shè)單位位、法人人代表、所所有制形形式建設(shè)單位：*食品品有限公公司法人代表：*所有制形式式：*4、項目建建設(shè)地點點、規(guī)模模、期限限及建設(shè)設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點：上海市市*區(qū)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模：建設(shè)年年加工配配送能力力8萬噸噸的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加工工配送中中心，供供應(yīng)上海海以及海海外市場場建設(shè)期限：一年建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)主主廠房4480000 mm2（其中中包括：蔬菜處處理包裝裝配送車車間3550000m2，畜禽禽處理包包裝配送送車間880000 m22，水產(chǎn)產(chǎn)品處理理包裝

32、配配送車間間50000 mm2），消消防用泵泵房1000m22，道路路100000mm2，圍墻墻15000m，停停車場2250000 mm2，并購購置果蔬蔬處理包包裝設(shè)備備、畜禽禽處理包包裝設(shè)備備、水產(chǎn)產(chǎn)品處理理包裝設(shè)設(shè)備，配配送設(shè)備備，電子子檢測儀儀，化驗驗設(shè)備、電電子式磅磅秤，信信息設(shè)備備及相關(guān)關(guān)供電供供水及消消防配套套設(shè)備。5、項目申申報單位位及負責(zé)責(zé)人*食食品有限限公司 * 總經(jīng)經(jīng)理6、項目投投資規(guī)模模及資金金構(gòu)成本項目總投投資95546.59萬萬元，其其中固定定資產(chǎn)投投資額概概算為777777.100萬元，包包括土建建工程449088.200萬元，設(shè)設(shè)備及安安裝費112499.711

33、萬元，其其他費用用16119.119萬元元；流動動資金117699.499萬元。7、項目資資金籌措措企業(yè)自籌443466.599萬元，申申請中央央、上海海市財政政投資參參股資金金共計440000萬元（中中央財政政20000萬元元、上海海市財政政20000萬元元）。銀銀行貸款款12000萬元元。8、項目主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟指指標按照市場需需求和當(dāng)當(dāng)?shù)刈匀蝗唤?jīng)濟、技技術(shù)條件件組織生生產(chǎn)配送送。項目目完成以以后，可可年生產(chǎn)產(chǎn)配送能能力8萬萬噸農(nóng)副副產(chǎn)品。項項目達產(chǎn)產(chǎn)后，年年均銷售售收入3359880.449萬元元，總成成本為3318444.116萬元元，累計計未分配配利潤1163110.222萬元元，稅

34、后后投資利利潤率220.555%，稅稅后內(nèi)部部收益率率23.86%，稅后后財務(wù)凈凈現(xiàn)值990911.911萬元，稅稅后動態(tài)態(tài)投資回回收期66.477年（含含建設(shè)期期）。9、項目輻輻射范圍圍及帶動動能力該項目主要要供應(yīng)上上海和周周邊市場場以及海海外市場場的農(nóng)副副產(chǎn)品需需要，項項目一旦旦啟動就就需要全全年不間間斷供應(yīng)應(yīng)，不僅僅帶動上上海市周周邊的奉奉賢、南南匯、崇崇明等蔬蔬菜基地地和養(yǎng)殖殖基地的的發(fā)展，而而且輻射射上海周周邊的江江蘇、浙浙江等地地區(qū)生產(chǎn)產(chǎn)種植基基地500萬畝，帶帶動農(nóng)戶戶15萬萬余戶。項項目達成成后，預(yù)預(yù)計新增增基地面面積約220萬畝畝，帶動動農(nóng)戶約約6萬戶戶。不僅僅解決了了廣大農(nóng)

35、農(nóng)民的就就業(yè)問題題，而且且，有效效地提高高了農(nóng)民民收入。二、可行性性研究報報告編制制依據(jù)1、國農(nóng)辦辦【20002】1175號號 國家家農(nóng)業(yè)綜綜合開發(fā)發(fā)辦公室室關(guān)于印印發(fā)國國家農(nóng)業(yè)業(yè)綜合開開發(fā)多種種經(jīng)營項項目可行行性研究究報告編編寫大綱綱的通通知2、國農(nóng)辦辦【20005】250號 2006年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資參股經(jīng)營項目申報指南3、國家家農(nóng)業(yè)綜綜合開發(fā)發(fā)投資參參股經(jīng)營營試點管管理暫行行辦法4、投資資參股經(jīng)經(jīng)營項目目立項條條件和項項目法人人單位條條件5、農(nóng)企發(fā)發(fā)200044號農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工推進進行動方方案6、農(nóng)市發(fā)發(fā)2000512號號關(guān)于加加強農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場場流通工工作的意意見7、上海海市農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)

36、業(yè)化化發(fā)展綱綱要8、上海市市農(nóng)業(yè)委委員會上上海市郊郊區(qū)后五五年發(fā)展展的目標標和重點點9、上海市市農(nóng)業(yè)委委員會上上海市農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展展“十五”計劃及及到20010年年規(guī)劃綱綱要10、上海海市農(nóng)業(yè)業(yè)委員會會實施施農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展“十一五五”規(guī)劃11、*區(qū)區(qū)國民經(jīng)經(jīng)濟和社社會發(fā)展展“十五”計劃和和20110年規(guī)規(guī)劃綱要要12、*區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)布局規(guī)規(guī)劃三、綜合評評價和論論證結(jié)論論1、綜合評評價本項目的實實施，對對于推動動當(dāng)?shù)氐牡霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化進進程，加加速農(nóng)業(yè)業(yè)標準化化工作的的實施進進度，促促進當(dāng)?shù)氐剞r(nóng)業(yè)增增效、農(nóng)農(nóng)民增收收等，均均具有重重要作用用。本項項目的實實施是非非常必要要的。根據(jù)市場情情況和經(jīng)經(jīng)濟分析析，該項

37、項目達產(chǎn)產(chǎn)年份年年新增銷銷售收入入366646.80萬萬元，年年均未分分配利潤潤14882.775萬元元，稅后后內(nèi)部收收益率高高達233.866%，稅稅后動態(tài)態(tài)投資回回收期66.477年，具具有經(jīng)濟濟上的合合理性。該項目的實實施不僅僅可以促促進公司司內(nèi)部物物流資源源的整合合，加快快公司的的規(guī)?；M程，更更可以帶帶動上海海及周邊邊的江蘇蘇、浙江江等地550萬畝畝生產(chǎn)種種植基地地的發(fā)展展，直接接促進115萬農(nóng)農(nóng)戶農(nóng)民民增收。項項目承擔(dān)擔(dān)企業(yè)的的業(yè)務(wù)范范圍涉及及農(nóng)產(chǎn)品品種植、加加工、檢檢測、銷銷售各個個環(huán)節(jié)，具具有建設(shè)設(shè)加工配配送中心心的產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎(chǔ)。從從選用工工藝和設(shè)設(shè)備上來來看，工工藝成熟熟，設(shè)

38、備備先進，符符合企業(yè)業(yè)實際需需要，在在技術(shù)上上是可行行的。另另外，該該項目的的實施可可以大大大提高當(dāng)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的質(zhì)量水水平，從從保障食食品安全全的角度度來看，本本項目的的實施是是非常必必要的。從環(huán)境的角角度來看看，項目目建成后后，廢水水達到GGB8997888綜綜合污水水排放標標準的的要求,廢氣達達到GBB184483-20001標準準，廠界界噪聲達達到工工業(yè)企業(yè)業(yè)廠界噪噪聲標準準GBB123348-90中中IIII類標準準,噪聲聲污染較較小。該該項目建建成后，在在采取環(huán)環(huán)評要求求的污染染治理措措施后，對對內(nèi)環(huán)境境和外環(huán)環(huán)境影響響甚微。從從環(huán)保角角度上講講，項目目可行。2、論證結(jié)結(jié)論綜合

39、上述分分析，該該項目目目標明確確，方案案正確，組組織合理理，技術(shù)術(shù)可行，經(jīng)經(jīng)濟效益益、社會會效益都都非常顯顯著，環(huán)環(huán)保評價價符合國國家規(guī)定定標準。因此，該方方案從經(jīng)經(jīng)濟效益益來分析析是可行行的，從從社會效效益來分分析是必必要的，建建議盡快快立項實實施。四、存在的的問題與與建議由于所建項項目規(guī)模模較大，預(yù)預(yù)計投資資總額達達95446.559萬元元，因此此，要促促成該項項目的成成功，主主要難題題在于啟啟動資金金的籌措措。在這這方面，單單靠企業(yè)業(yè)自身的的力量是是不夠的的，必須須通過各各種渠道道吸納資資金。建建議政府府部門在在資金上上給予大大力支持持。第二章 項項目背景景及必要要性一、項目建建設(shè)背景景

40、1、產(chǎn)業(yè)政政策農(nóng)產(chǎn)品流通通是農(nóng)村村經(jīng)濟走走向?qū)I(yè)業(yè)化、商商品化、社社會化、市市場化的的重要前前提，是是增加農(nóng)農(nóng)民收入入的重要要條件。發(fā)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通業(yè)，實實現(xiàn)轉(zhuǎn)化化增值，對對于促進進農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)，擴擴大農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場場需求，帶帶動農(nóng)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整優(yōu)化化，提高高農(nóng)業(yè)綜綜合效益益和市場場競爭力力，穩(wěn)定定農(nóng)民收收入，保保持農(nóng)業(yè)業(yè)和農(nóng)村村經(jīng)濟可可持續(xù)發(fā)發(fā)展具有有十分重重要的現(xiàn)現(xiàn)實意義義。近年來，隨隨著我國國改革開開放不斷斷深入和和社會主主義市場場經(jīng)濟體體制的逐逐步建立立，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通總體上上勢頭較較好，多多形式、多多渠道的的農(nóng)產(chǎn)品品購銷體體系初步步建立，農(nóng)農(nóng)村市場場日趨活活躍。但但長期以以來，由由于

41、受城城鄉(xiāng)二元元經(jīng)濟結(jié)結(jié)構(gòu)影響響和農(nóng)村村生產(chǎn)力力水平較較低的制制約，當(dāng)當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通存在著著設(shè)施不不足、方方式陳舊舊、成本本較高、農(nóng)農(nóng)民進入入市場較較難等問問題，不不僅影響響了農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)和和農(nóng)民增增收，也也抑制了了農(nóng)民消消費，延延緩了農(nóng)農(nóng)村的市市場化進進程。為了搞好農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品流流通，加加快農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場場體系建建設(shè)，促促進農(nóng)業(yè)業(yè)增效、農(nóng)農(nóng)民增收收，農(nóng)業(yè)業(yè)部印發(fā)發(fā)了關(guān)關(guān)于加強強農(nóng)產(chǎn)品品市場流流通工作作的意見見。意意見明明確指出出，在社社會主義義市場經(jīng)經(jīng)濟條件件下推進進農(nóng)業(yè)和和農(nóng)村經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展，必須須面向市市場，搞搞活流通通，把工工作重心心轉(zhuǎn)移到到生產(chǎn)與與市場流流通并重重的軌道道上來。做做好農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品

42、市場場流通工工作是建建設(shè)現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)，繁繁榮農(nóng)村村經(jīng)濟的的重要環(huán)環(huán)節(jié)；是是農(nóng)戶小小生產(chǎn)與與大市場場實現(xiàn)對對接，增增加農(nóng)民民收入的的重要途途徑；是是豐富城城鄉(xiāng)市場場，保障障農(nóng)產(chǎn)品品供給的的重要載載體；是是農(nóng)業(yè)部部門遵循循市場經(jīng)經(jīng)濟規(guī)律律，強化化“經(jīng)濟調(diào)調(diào)節(jié)、市市場監(jiān)管管、社會會管理、公公共服務(wù)務(wù)”職責(zé)的的重要內(nèi)內(nèi)容。意意見指指出，要要鼓勵支支持農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)產(chǎn)與加工工企業(yè)進進入農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通領(lǐng)域，領(lǐng)領(lǐng)辦、創(chuàng)創(chuàng)辦農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通專業(yè)合合作組織織。意意見還還指出，各各級農(nóng)業(yè)業(yè)部門要要優(yōu)化農(nóng)農(nóng)業(yè)資金金投入結(jié)結(jié)構(gòu)，加加大對農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品市市場流通通的投入入比重。要要建立多多元化投投入機制制，通過過政策引引導(dǎo)，吸吸引

43、社會會資金投投資農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品市場場流通事事業(yè)。建建設(shè)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加工工配送中中心，有有利于搞搞活農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品流通通，促進進農(nóng)業(yè)的的市場化化進程，符符合國家家產(chǎn)業(yè)政政策。上海市歷來來重視農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的流通問問題。上上海市農(nóng)農(nóng)委發(fā)布布的實實施農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展“十一五五”規(guī)劃明明確指出出要上海海農(nóng)業(yè)規(guī)規(guī)劃要創(chuàng)創(chuàng)新上海海農(nóng)業(yè)服服務(wù)功能能，重點加加快建設(shè)設(shè)服務(wù)全全國的農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品采采購交易易中心，形形成立足足長三角角、服務(wù)務(wù)全國、面面向世界界，具有有現(xiàn)代科科技服務(wù)務(wù)手段，集集農(nóng)產(chǎn)品品批發(fā)交交易、展展示展銷銷、出樣樣訂貨、物物流配送送、電子子結(jié)算于于一體的的大型農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品交交易平臺臺服務(wù)。*現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)以以建設(shè)全全國一流流農(nóng)業(yè)

44、開開發(fā)區(qū)為為目標，大力吸引國家級、市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)入住園區(qū)，主要發(fā)展高效、產(chǎn)品競爭力強、帶動農(nóng)戶能力強的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目。根據(jù)園區(qū)的綜合規(guī)劃，預(yù)計至2007年，完成帶動全區(qū)耕田和水面積6667公頃，鼓勵農(nóng)戶發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，使農(nóng)民從訂單農(nóng)業(yè)中增加收入，進一步吸收農(nóng)村勞動力，繼續(xù)扶持培育國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的目的。*現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展亟需建設(shè)一個農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心，滿足園區(qū)企業(yè)日益增長的物流需要。2、市場因因素我國的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流隨著我我國農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化進程的的加快，流流通體系系逐步完完善，但但是隨著著人們對對農(nóng)產(chǎn)品品新鮮、安安全、營營養(yǎng)要求求的提高高，我國國目前

45、的的農(nóng)產(chǎn)品品物流配配送體系系，在很很多方面面遠遠滿滿足不了了市場的的需要。主主要表現(xiàn)現(xiàn)在一下下幾個方方面：1、流通環(huán)環(huán)節(jié)多，銷銷售不暢暢。目前前我國的的農(nóng)產(chǎn)品品一般都都會經(jīng)過過這樣幾幾個主要要環(huán)節(jié)：生產(chǎn)者者-產(chǎn)地地市場-運銷批批發(fā)商-銷地市市場-零零售商-消費者者。在整個個物流鏈鏈條上，由由于未經(jīng)經(jīng)加工的的農(nóng)產(chǎn)品品鮮銷產(chǎn)產(chǎn)品占了了絕大部部分，而而這樣多多環(huán)節(jié)的的流通鏈鏈條，無無論是時時間和流流通效率率，還是是現(xiàn)有的的保鮮手手段都無無法適應(yīng)應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品品的鮮銷銷形式，因因此相當(dāng)當(dāng)一部分分新鮮產(chǎn)產(chǎn)品由于于運價、運運力、交交通基礎(chǔ)礎(chǔ)狀況和和產(chǎn)品保保鮮技術(shù)術(shù)原因而而損失巨巨大。當(dāng)當(dāng)農(nóng)產(chǎn)品品集中上上市時，物

46、物流不暢暢，加工工能力不不足，產(chǎn)產(chǎn)銷脫節(jié)節(jié)嚴重，損損耗情況況更為突突出。有有數(shù)據(jù)表表明，我我國水果果蔬菜等等農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品在采采摘、運運輸、儲儲運等物物流環(huán)節(jié)節(jié)上的損損失率在在25%300%，而而發(fā)達國國家的果果蔬損失失率則控控制在55%以下下，美國國的蔬菜菜水果在在物流環(huán)環(huán)節(jié)的損損耗率僅僅有1-2%。2、技術(shù)比比較落后后?！靶迈r”是鮮銷銷農(nóng)產(chǎn)品品的生命命和價值值所在，但但由于鮮鮮活農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的含含水量高高，保鮮鮮期短，極極易腐爛爛變質(zhì)，會會大大限限制運輸輸半徑和和交易時時間，因因此對運運輸效率率和流通通保鮮條條件提出出了很高高的要求求?，F(xiàn)在在，我國國的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流是以常常溫物流流或自然然物流形形

47、式為主主，農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品在物物流過程程中的損損失非常常大。3、投入不不足。一一直以來來，我國國在農(nóng)業(yè)業(yè)增產(chǎn)上上的投入入是全力力以赴，但但保鮮技技術(shù)和物物流配送送等后續(xù)續(xù)農(nóng)產(chǎn)品品處理加加工方面面卻明顯顯相對投投入不足足。從農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈整體體來看，如如果能夠夠更多地地關(guān)注生生產(chǎn)、流流通、加加工一條條龍的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)經(jīng)營，開開發(fā)采用用保鮮技技術(shù)，將將使果蔬蔬損耗率率減少一一半。美美國農(nóng)業(yè)業(yè)目前的的生產(chǎn)環(huán)環(huán)節(jié)投入入比例為為30%，產(chǎn)產(chǎn)后投入入比例為為70%；人員員配置也是是生產(chǎn)環(huán)環(huán)節(jié)的人人少，采采后加工工服務(wù)的的人多。國國外水果果經(jīng)過采采后儲藏藏加工，增增值比例例為1：3.88，我國是是1：11.8，原原因

48、在于于我國的的農(nóng)產(chǎn)品品絕大多多數(shù)是由由產(chǎn)地以以原始產(chǎn)產(chǎn)品(采采摘后的的初級狀狀態(tài))的的形式銷銷售，而而農(nóng)產(chǎn)品品附加價價值的真真正實現(xiàn)現(xiàn)是在非非產(chǎn)地，所所以我國國農(nóng)產(chǎn)品品鮮銷的的方式限限制了農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品的的增值。我我國采后后商品化化處理為為1%，保保鮮儲藏藏比例不不足200%，加加工比例例不到110%。中中國生鮮鮮冷鏈薄薄弱的現(xiàn)現(xiàn)狀和數(shù)數(shù)量型的的農(nóng)產(chǎn)品品生產(chǎn)形形成很大大的矛盾盾，若問題不不解決，高高損耗的的狀況也也將難以以根本扭扭轉(zhuǎn)。4、物流信信息體系系不健全全。農(nóng)產(chǎn)品品物流流流體的流流向和流流程，以以及由此此而產(chǎn)生生的效率率和效益益與農(nóng)業(yè)業(yè)物流的的信息體體系密切切相關(guān)，而而現(xiàn)在農(nóng)農(nóng)業(yè)物流流信息系系

49、統(tǒng)所能能提供信信息品種種和質(zhì)量量都不能能滿足需需要，缺缺乏有效效的信息息導(dǎo)向，農(nóng)農(nóng)資和農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品物物流的流流向帶有有盲目性性，流程程不合理理，這是是導(dǎo)致在在途損失失嚴重，影影響流體體保值增增值的重重要原因因。長期期以來，農(nóng)農(nóng)民對市市場供求求信息的的獲取渠渠道單一一，手段段缺乏，滯滯后失真真現(xiàn)象嚴嚴重，趕趕不上市市場變化化，要改改變這種種狀況迫迫切需要要建立完完善的信信息采集集、加工工整理和和發(fā)布體體系。要改善我國國落后的的農(nóng)產(chǎn)品品物流現(xiàn)現(xiàn)狀，滿滿足日益益增長的的農(nóng)產(chǎn)品品物流的的需要，必必須投資資建設(shè)設(shè)設(shè)備先進進、功能能齊全、信信息體系系完備的的區(qū)域性性農(nóng)產(chǎn)品品物流配配送中心心。這樣樣才能從從根本

50、上上提高我我國農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流配送水水平。本本項目的的實施不不僅可以以滿足上上海市，尤尤其是*區(qū)不斷斷增長的的農(nóng)產(chǎn)品品物流市市場的需需要，也也可以對對全國農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品物物流業(yè)的的發(fā)展起起到很好好的示范范作用。3、國家和和上海市市對農(nóng)副副食品安安全衛(wèi)生生高度重重視中國入世后后，根據(jù)據(jù)WTOO農(nóng)業(yè)業(yè)協(xié)議動動植物衛(wèi)衛(wèi)生檢疫疫條款，世世界各國國對中國國出口農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品的衛(wèi)生生要求提提高，檢檢疫力度度明顯加加大。而而對于流流通領(lǐng)域域的集中中統(tǒng)一管管理，是是控制農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品衛(wèi)生的的關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)。近近年上海海市市民民要求確確保農(nóng)副副產(chǎn)品安安全、衛(wèi)衛(wèi)生、優(yōu)優(yōu)質(zhì)的呼呼聲也越越來越高高。上海市地方方政府已已經(jīng)制定定了相關(guān)

51、關(guān)的政策策文件法法規(guī)對此此給予支支持。220011年上海海政府頒頒布了上上海市食食用農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品安全全監(jiān)管暫暫行辦法法等重重要法規(guī)規(guī)文件。上上海市食食用農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品安全全監(jiān)管暫暫行辦法法對提高高上海地地區(qū)農(nóng)副副產(chǎn)品的的銷售各各環(huán)節(jié)的的安全衛(wèi)衛(wèi)生監(jiān)督督工作質(zhì)質(zhì)量做了了具體規(guī)規(guī)定。本項目通過過建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心，制制定嚴格格的檢驗驗程序和和完善的的配送機機制，對對農(nóng)產(chǎn)品品的流通通集中管管理，可可以保證證農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品從收收獲、加加工和配配送各個個環(huán)節(jié)的的食品安安全，提提高農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量。二、項目區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營發(fā)展展現(xiàn)狀上海是全國國較早探探索農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化經(jīng)營的的省市之之一。*區(qū)從119955

52、年開始始發(fā)展農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化經(jīng)營營，制定定了農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化發(fā)展展綱要，促促進了當(dāng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化的發(fā)展展。經(jīng)過過幾年的的發(fā)展已已初具雛雛型，并并逐步培培育起了了產(chǎn)業(yè)化化經(jīng)營的的市場主主體及其其發(fā)展所所需的經(jīng)經(jīng)濟環(huán)境境，具體體主要體體現(xiàn)在：從*區(qū)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)經(jīng)營自身身“基地組織市場”的體系系看，與與產(chǎn)業(yè)化化經(jīng)營相相適應(yīng)的的生產(chǎn)基基地基本本建成，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化組組織形式式靈活多多樣，市市場領(lǐng)域域進一步步拓寬。從從政府宏宏觀管理理體制看看，與產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)發(fā)展不協(xié)協(xié)調(diào)的機機構(gòu)設(shè)置置正在不不斷改善善，并逐逐步與上上海市郊郊農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的的發(fā)展相相適應(yīng)。目前，*農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)加加銷一體體化、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的的龍頭企企業(yè)、

53、中中介組織織及市場場體系正正在逐步步形成，擁擁有漢德德食品、光光明乳業(yè)業(yè)、豐科科生物、申申蘭集團團、綠奉奉公司、泰泰康廠、鼎鼎豐廠等等龍頭企企業(yè)和220余家家農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)交易市市場，使使農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品的附附加值得得到增加加，農(nóng)副副產(chǎn)品的的市場占占有率得得到不斷斷提高。本項目建設(shè)設(shè)地點*現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)，是上上海市首首批啟動動的四個個市級園園區(qū)之一一，地處處*中部部，占地地面積118.49平平方公里里。園區(qū)區(qū)分幾個功能能區(qū)：（11）農(nóng)業(yè)業(yè)綜合加加工貿(mào)易易區(qū)：它它是農(nóng)業(yè)業(yè)龍頭企企業(yè)的孵孵化區(qū)，是是組織、帶帶動廣大大農(nóng)民發(fā)發(fā)展訂單單農(nóng)業(yè)，形形成出口口蔬菜及及食用菌菌、水產(chǎn)產(chǎn)、珍禽禽、林果果等若干干產(chǎn)

54、業(yè)鏈鏈，使農(nóng)農(nóng)民在訂訂單農(nóng)業(yè)業(yè)中得到到實惠，所所以又是是致富農(nóng)農(nóng)民的帶帶頭區(qū)；（2）農(nóng)農(nóng)業(yè)高新新技術(shù)示示范區(qū)：它是農(nóng)農(nóng)業(yè)高新新技術(shù)的的示范和和推廣區(qū)區(qū)，是展展示都市市農(nóng)業(yè)形形象，培培育農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品品牌牌，提升升農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)量的的區(qū)域。目目前，園園區(qū)已有有漢德食食品、光光明乳業(yè)業(yè)、豐科科生物等等一批農(nóng)農(nóng)業(yè)龍頭頭企業(yè)，園園區(qū)計劃劃通過建建設(shè)一個個大型食食品配送送中心，對對農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)及周邊邊地區(qū)所所產(chǎn)的蔬蔬菜、水水產(chǎn)、水水果、乳乳制品等等進行保保鮮冷藏藏、集中中配送，促促進*現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)朝朝著多元元化發(fā)展展，進一一步擴大大*區(qū)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化的發(fā)發(fā)展，實實現(xiàn)農(nóng)業(yè)業(yè)增效、農(nóng)農(nóng)民增收收的目的的。三、項目建建

55、設(shè)的必必要性及及目的意意義1、建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心是是促進農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)部分分工，提提高農(nóng)業(yè)業(yè)效益、增增加農(nóng)民民收入的的需要隨著我國農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化進程程的加快快，我國國農(nóng)民的的小規(guī)模模的分散散經(jīng)營已已經(jīng)不能能滿足市市場的需需要，只只有在農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)部進進行合理理的分工工，提高高農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)的專專業(yè)化水水平，才才能提高高農(nóng)產(chǎn)品品的競爭爭力，增增加經(jīng)濟濟效益。通通過建設(shè)設(shè)農(nóng)產(chǎn)品品加工配配送中心心，最大大限度的的整合市市場流通通資源，使使農(nóng)民專專注于從從事農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的生生產(chǎn)，農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工企業(yè)業(yè)專注于于農(nóng)產(chǎn)品品加工，農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品生生產(chǎn)加工工效率大大大提高高。此外外，農(nóng)民民按照市市場的要要求進行行專

56、業(yè)化化生產(chǎn)，一一方面提提高農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)質(zhì)量，增增加農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品的附附加值，另另一方面面通過規(guī)規(guī)?；N種植也降降低了生生產(chǎn)成本本，提高高了經(jīng)濟濟效益，增增加了農(nóng)農(nóng)民收入入。2、建設(shè)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工配送送中心可可以推進進農(nóng)業(yè)信信息化建建設(shè)，提提高我國國農(nóng)產(chǎn)品品的競爭爭力在我國農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化的過程程中，農(nóng)農(nóng)民最缺缺的就是是信息，“誰能告訴我明年種什么”是讓農(nóng)民最頭痛的問題。鑒于此，國家制定了推進農(nóng)業(yè)信息化戰(zhàn)略。農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心不僅僅是農(nóng)產(chǎn)品進入市場的一個有效渠道，也是市場信息向農(nóng)民傳遞的便捷通道。通過建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心，配送中心可以掌握比較充分的市場信息，指導(dǎo)農(nóng)民進行生產(chǎn)，使農(nóng)民的種植決策科學(xué)化，避

57、免農(nóng)民因盲目生產(chǎn)帶來的損失，造成“谷賤傷農(nóng)”的局面。農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心的建設(shè)可以很好的解決大市場和小生產(chǎn)的之間的矛盾，促進農(nóng)產(chǎn)品流通的規(guī)范化、市場化，提升我國農(nóng)產(chǎn)品的競爭力。3、該項目目的實施施可以促促進企業(yè)業(yè)內(nèi)部物物流資源源的整合合，提高高經(jīng)濟效效益*食食品有限限公司自自19997年起起采用“候鳥式式”種植模模式，先先后在黑黑龍江、吉吉林、遼遼寧、河河北、山山東、江江蘇、上上海、浙浙江、福福建九個個省市建建設(shè)了農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品供供應(yīng)基地地。該項項目的實實施可以以促進基基地產(chǎn)品品的流通通，使得得“南菜北北運”、“北菜南南下”得以順順利進行行，另一一方面也也可以利利用上海海的港口口優(yōu)勢，擴擴大農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品出

58、口口。上海海農(nóng)產(chǎn)品品加工配配送中心心的建設(shè)設(shè)可以整整合公司司內(nèi)部的的物流資資源，降降低企業(yè)業(yè)物流成成本，提提高企業(yè)業(yè)的經(jīng)濟濟效益。4、保證食食品安全全，保障障消費者者健康近年來“菜菜籃子污污染”越來越越受到人人們的關(guān)關(guān)注。食食品不安安全隱患患增多，如如大米用用礦物油油“拋光”，面粉粉摻用“甲醛”，銀耳耳用硫磺磺薰制增增白，獼獼猴桃施施用“膨大劑劑”增大，生生豬添飼飼“瘦肉精精”促長增增瘦，蔬蔬菜農(nóng)藥藥殘留超超標。這這些不安安全食品品直接影影響了居居民身體體健康，甚甚至危及及生命安安全。本本項目的的建設(shè)將將極大改改善農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)銷銷安全鏈鏈中容易易被忽視視的配送送環(huán)節(jié)中中的二次次污染問問題，嚴嚴格

59、要求求經(jīng)我公公司檢測測中心檢檢測認定定符合食食品安全全要求的的食品才才可配送送輸出，從從而根本本解決食食品的安安全問題題，保障障居民的的身體健健康。5、整合區(qū)區(qū)域資源源促進主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展上海作為經(jīng)經(jīng)濟發(fā)達達地區(qū)，是是零售業(yè)業(yè)競爭的的焦點。目目前世界界零售企企業(yè)的巨巨頭都已已經(jīng)在上上海及周周邊地區(qū)區(qū)建立了了數(shù)量眾眾多的超超市和大大賣場。本本項目作作為零售售連鎖企企業(yè)的上上游項目目，一方方面可以以滿足各各連鎖超超市及大大賣場配配送服務(wù)務(wù)需要，另另一方面面可以整整合*農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)內(nèi)的物物流資源源，促進進*在上上海農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品物流流中心的的地位的的形成，拉拉動*經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展。同時時，項目目的實施施可

60、進一一步提升升*現(xiàn)代代化農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)的的影響力力，加強強我市對對*區(qū)創(chuàng)創(chuàng)建現(xiàn)代代食品加加工業(yè)和和國際物物流業(yè)基基地的定定位，有有助于吸吸引更多多的投資資者到我我市投資資農(nóng)業(yè)，促促進*農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展。第三章 建設(shè)條條件一、項目區(qū)區(qū)概況1、地理位位置及區(qū)區(qū)域范圍圍*區(qū)區(qū)位于上上海市西西南部。全全區(qū)區(qū)域域面積為為7044.944平方公公里，總總?cè)丝?52萬。她北倚黃黃浦江，南南臨杭州州灣，有有13.7千米米長的江江岸線和和逶迤331.66千米的的海岸線線。轄有有21個個鎮(zhèn)，33個市屬屬農(nóng)場。距距上海市市中心550公里里。東鄰鄰南匯區(qū)區(qū)，西與與金山區(qū)區(qū)、松江江區(qū)毗連連，北與與閔行區(qū)區(qū)隔江相相望，東