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文檔簡介

1、城市綜合體的城市價值城市綜合體的城市價值 PAGE PAGE 1 / 31 / 3城市綜合體的城市價值會議、文娛、交通樞紐等城市功能在空間上進行組合，并在各功能間建立一種相互依存、相互補益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統(tǒng)一的綜合體城市綜合體這種建筑形態(tài)最早出現(xiàn)于西方國家，且目前全球最典型的大型城市綜合體也分布于資本發(fā)達國家的重點 城市之中，如紐約、倫敦、巴黎等。中國直到九十年代才相 上海的新天地、深圳的華潤中心等。是一種典型的房地產形態(tài)，而不是廣泛意義上的建筑形態(tài)。 城市綜合體強調城市、建筑和市政配套、交通的綜合發(fā)展， 更大程度是將城市環(huán)境、建筑空間有機結合，構成一個連續(xù) 城市

2、綜合體的城市價值城市綜合體的城市價值 PAGE PAGE 2 / 32 / 3有機組合、相互依存、協(xié)同促進。從城市與區(qū)域的價值來講 都市綜合體不僅是現(xiàn)代國際大都市的標志，更是催生繁榮與 。從項目自身的價值看，城市具有很強的自我成長、自我繁榮、持續(xù)發(fā)展的生命力，是都 24小時跳動的心臟！城市綜合體通過其內部商業(yè)、商務及居住等各種功能綜合互補，建立相互依存的價值關系，從而 使它能夠適應不同時段的城市多樣化生活，并能夠進行自我 更新與調整。城市綜合體也是對分散的城市功能一種整合， 它的出現(xiàn)能夠真正展現(xiàn)出一座繁華城市的吸引力。城市綜合體城市價值的主要表現(xiàn)集中在以下兩點： 1）城市綜合體本身就是一個可循

3、環(huán)再生的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以一種功能為主，多種功能配套的商業(yè)形態(tài)之間相互促進，互 為價值鏈，城市綜合體在做足自身的使用價值的同時，會帶 產業(yè)價值和價格的提升，同樣會帶動整個城市房地產業(yè)的價 值 提 升 2）每一個“城市綜合體”都是一個與城市高度融合的項目 一個成功的城市綜合體項目是一個城市文化與靈魂的標簽； 是一個城市標志性建筑；是一個城市商業(yè)價值最大化的具體 體現(xiàn)；是一個城市經(jīng)濟發(fā)展的帶動者。對加快城市商業(yè)產業(yè) 升級換代，對區(qū)域經(jīng)濟的良性再造，產業(yè)結構優(yōu)化升級，城城市綜合體的城市價值城市綜合體的城市價值3 / 33 /3 / 33 / 3市資源的合理配置也會起到不可估量的作用，在運營過程中會極大地彰顯這一商業(yè)形態(tài)的價值魅力

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