住宅質量分戶驗收方案培訓資料

1、 檢查厚度時，使使用扎規(guī)和鋼鋼尺等測量工工具，測量點點宜設置在房房間地面中心心區(qū)域，且不不少于2點。6） 墻面一般般抹灰工程質質量分戶驗收收（1）檢查內容容一般抹灰工程分分戶質量驗收收內容，可根根據(jù)檢驗批施施工結束后觀觀察到的觀感感和使用功能能以及實測項項目的質量進進行確定（2）質量標準準、檢查數(shù)量量、方法一般規(guī)定：a、一一般抹灰工程程驗收時應符符合施工圖、設設計說明及其其他設計文件件的要求。b、一般抹灰工工程分戶驗收收應按每戶住住宅劃分為一一個檢驗批。當當分戶檢驗批批具備驗收條條件時，可及及時驗收。并并應全數(shù)檢查查。c、每戶住宅一一般抹灰工程程觀感質量應應全數(shù)檢查。以以房間為單位位，檢查并記

2、記錄。d、實測實量內內容應按分戶戶驗收方案規(guī)規(guī)定的檢查部部位、檢查數(shù)數(shù)量，確定檢檢查點。實測測值在允許范范偏差圍內判判為合格，當當超出允許偏偏差時應在此此實測值記錄錄上畫圈做出出不合格記號號，以便判斷斷不合格點是是否超出允許許偏差1.55倍和不合格格點率。實測測值應全數(shù)記記錄。e、當分戶檢驗驗批的主控項項目的質量經(jīng)經(jīng)檢查全部合合格，一般項項目的合格點點率達到800%及以上，且且不得有嚴重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應小小于允許偏差差的1.5倍倍），判為合合格。f、當實測偏差差大于允許偏偏差1.5倍倍，或不合格格點率超出220%時，應應整改并重新新驗收記錄整整改項目測量量結果。（3）抹灰層與

3、與基層之間及及各層之間必必須粘結牢固固，抹灰層應應無脫層、空空鼓，面層應應無爆灰和裂裂縫。檢驗方方法：觀察；用小錘輕擊擊檢查。一般項目：a、一般抹灰工工程的表面質質量應符合下下列規(guī)定：普普通抹灰表面面應光滑、潔潔凈、接槎平平整，分格縫縫應清晰。檢檢驗方法：觀觀察；手模檢檢查。b、護角、孔洞洞、槽、盒周周圍的抹灰表表面應整齊、光光滑；管道后后面的抹灰表表面應平整。檢檢驗方法：觀觀察。c、一般抹灰工工程質量的允允許偏差和檢檢驗方法應符符合下表規(guī)定定。一般抹灰工程質質量的允許偏偏差和檢驗方方法序號允許偏差項目普通抹灰（）高級抹灰（）檢驗方法1立面垂直度32用2m垂直檢測測尺檢查2表面平整度32用2m

4、靠尺和塞塞尺檢查3陰陽角方正32用邊長20厘米米直角檢測尺尺檢查4分格條（縫）直直線度32拉5m線，不足足5m拉通線線，用鋼直尺尺檢查5墻裙、勒腳上口口直線度32拉5m線，不足足5m拉通線線，用鋼直尺尺檢查注：普通抹灰，本本表第3項陰陰角方正可不不檢查。（4）實測項目目說明：一般抹灰工程質質量分戶驗收收實測內容分分別是：立面面垂直度、表表面平整度、陰陰陽角方正、墻墻裙、勒腳上上口直線度。檢檢查時，宜在在分戶驗收抽抽查點分布圖圖中規(guī)定的房房間，按照上上述實測內容容進行檢查，并并實數(shù)記錄。a、檢查立面垂垂直度時，使使用2m垂直直檢測尺等測測量工具，對對房間每面墻墻體進行測量量，測量點宜宜設置在距墻

5、墻角水平距離離500，距距地300位位置且每面墻墻不少于1點點。b、檢查表面平平整度時，使使用2m靠尺尺和塞尺等測測量工具，對對房間每面墻墻體進行測量量。c、檢查普通抹抹灰陽角方正正以及高級抹抹灰的陰陽角角方正時，使使用邊長為220厘米的直直角檢測尺等等測量工具，對對房間每個陰陰陽角進行測測量，測量點點宜設在墻角角距地高1米米處，且不少少于1點。d、檢查墻裙上上口直線度時時，采用拉55m線，不足足5m拉通線線，用鋼直尺尺等有關測量量工具，對房房間每面墻體體墻裙上口處處進行測量，測測量點不少于于1點。6.3.3護欄欄和扶手制作作與安裝質量量分戶驗收1）實測項目檢檢查原則 護欄和扶手制制作與安裝工

6、工程分戶驗收收應按每戶住住宅劃分為一一個檢驗批。當當分戶檢驗批批具備驗收條條件時，可及及時驗收。每每戶應全數(shù)檢檢查。2）實測項目說說明護欄和扶手安裝裝工程分戶質質量驗收實測測內容分別是是：護欄垂直直度、欄桿間間距、扶手直直線度、扶手手高度。檢查查時，宜在分分戶驗收抽查查點分布圖中中規(guī)定的房間間，使用相關關測量工具，參參照下列測量量位置和數(shù)量量，對護欄和和護手實測內內容進行檢查查進行測量并并全數(shù)記錄。(1)檢查護欄欄垂直度時，使使用1m垂直直尺等測量工工具，在護欄欄豎向中心位位置，測量點點不少于1點點。（2)檢查欄桿桿間距時，使使用鋼尺等測測量工具，在在欄桿之間測測量，測量點點不少于1點點。（確

7、定基基準值）（3）檢查護手手直線度時，采采用拉通線，使使用鋼直尺等等有關測量工工具，對扶手手進行測量，測測量點不少于于1點。（4）檢查扶手手高度，使用用鋼尺等測量量工具，測量量扶手距離地地面距離，測測量點不少于于1點。（確確定基準值）6.3.4彈性性質感外墻涂涂料裝飾工程程1）主控項目包包括：涂料質質量、顏色光光澤、圖案、涂涂料綜合質量量、基層處理理與其它材料料設備銜接處處界面的清晰晰度。2）一般項目包包括：顏色、光光澤、光滑程程度、刷紋、裹裹校流墜、皺皺皮等現(xiàn)象。6.3.5水性性涂料涂飾工工程1)主控項目包包括：材料質質量、涂料顏顏色和圖案、綜綜合質量、基基層處理。2)一般項目包包括：顏色、

8、活活堿咬色、流流墜疙瘩、砂砂眼刷紋、裝裝飾線、分色色線直線度6.3.5門窗窗安裝質量分分戶驗收1）檢查內容：門窗安裝工工程分戶質量量驗收內容，可可根據(jù)施工結結束后觀察到到的觀感和使使用功能以及及實測項目的的質量進行確確定。2）質量標準、檢檢查數(shù)量、方方法一般規(guī)定：a、門窗安裝工工程應符合施施工圖、設計計說明及其他他設計文件的的要求。b、門窗安裝工工程分戶驗收收應按每戶住住宅劃分為一一個檢驗批。當當分戶檢驗批批具備驗收條條件時，可及及時驗收。每每戶應全數(shù)檢檢查。c、每戶住宅門門窗安裝工程程觀感質量應應全數(shù)檢查。以以房間為單位位，檢查并記記錄。d、實測實量內內容應按照分分戶驗收方案案規(guī)定的檢查查部

9、位、檢查查數(shù)量，確定定檢查點。當當量取長度、高高度尺寸時確確定實測值的的基準值，記記錄在相應項項目表格中第第一個空格內內，實測值或或基準值相減減的差值在允允許偏差范圍圍內判為合格格，當超出允允許偏差時應應在此實測值值記錄上畫圈圈作出不合格格記號，以便便判斷不合格格點是否超出出允許偏差11.5倍和不不合格點率。實實測值應權術術記錄。e、當分戶檢驗驗批的主控項項目的質量經(jīng)經(jīng)檢查全部合合格，一般項項目的合格點點率達到800%及以上，且且不得有嚴重重缺陷時（不不合格點實測測偏差，應小小于允許偏差差的1.5倍倍），判為合合格。f、當實測偏差差大于允許偏偏差1.5倍倍，或不合格格點率超出220%時，應應整

10、頓并重新新驗收，記錄錄整改項目測測量結果。主控項目：a、門窗的品種種、類別、規(guī)規(guī)格、尺寸、開開啟方向、安安裝位置、連連接方式及填填嵌密封處理理應符合設計計要求。檢驗驗方法：觀察察；尺量檢查查。b、門窗框、副副框和扇的安安裝必須牢固固。檢驗方法法：觀察；手手扳檢查。c、當門窗有拼拼樘料時，窗窗框必須與拼拼樘撩連接緊緊密，固定點點間距應不大大于600。檢驗方法法：觀察；手手扳檢查；量量尺檢查。d、門窗扇應開開關靈活、關關閉嚴密，無無倒翹。推拉拉門窗必須有有脫落措施。檢檢查方法：觀觀察；開啟和和關閉檢查；手扳檢查。e、門窗配件的的型號、規(guī)格格、數(shù)量應符符合設計要求求，安裝應牢牢固，位置正正確，功能應

11、應滿足使用要要求。檢驗方方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。f、門窗框與墻墻體間縫隙應應采用閉孔彈彈性材料填嵌嵌飽滿，表面面應采用密封封膠密封。密密封膠應粘結結牢固，表面面應光滑、順順直、無裂紋紋。檢驗方法法：觀察；檢檢查隱蔽工程程驗收記錄。一般項目：a、門窗表面應應潔凈、平整整、光滑，大大面應無劃痕痕、碰傷。檢檢驗方法：觀觀察。b、門窗扇的密密封條不得脫脫槽。旋轉間間隙應基本均均勻。檢驗方方法：觀察。c、門窗扇的開開關力應符合合相關規(guī)定d、玻璃密封條條與玻璃及玻玻璃槽口的接接縫應平整，不不得卷邊、脫脫槽。檢驗方方法：觀察。e、排水孔應暢暢通，位置和和數(shù)量應符合合設計要求。檢檢驗方法：觀觀察。f、

12、門窗安裝的的允許偏差和和檢驗方法應應符合表2-02（附-1）的規(guī)定定。3）實測項目說說明：門窗安裝工程質質量分戶驗收收實測內容分分別是：門窗窗槽口寬度、高高度；門窗槽槽口對角線長長度差；門窗窗框的正、側側面垂直度；門窗橫框的的水平度；門門窗很框標高高；門窗豎向向偏離中心；雙層門窗內內外框間距；同樘平開門門窗像鄰扇高高度差；平開開門窗鉸鏈部部位配合間隙隙；推拉門窗窗扇與框搭接接量；推拉門門窗扇與豎框框平行度。檢檢查時，宜對對分戶驗收抽抽查點分布圖圖中規(guī)定的門門窗，按照上上述實測內容容，使用相關關測量工具，參參照下列測量量位置和數(shù)量量進行檢查，并并全數(shù)記錄。a、檢查門窗槽槽口寬度時，使使用鋼尺等測

13、測量工具，距距門窗槽口上上下300位位置，水平測測量個1點。（計計算基準值）b、檢查門窗槽槽口高度時，使使用鋼尺等測測量工具，距距門窗槽口左左右200位位置，豎向測測量各1點。（計計算基準值）c、檢查門窗槽槽口對角線長長度差時，使使用鋼尺等測測量工具，在在門窗槽口的的企口方向，分分別量取槽口口對角線長度度，兩個方向向長度分別記記錄。d、檢查門窗框框的正、側面面垂直度時，使使用1m垂直直檢測尺等測測量工具，在在一側門窗豎豎框中心位置置的正、側面面，個測量11點。e、檢查門窗橫橫框的水平度度時，使用11m水平尺和和塞尺等測量量工具，在上上橫框下口中中心位置測量量1點。f、檢查門窗橫橫框標高時，使使

14、用鋼尺等測測量工具，測測量上橫框下下口距1米線線高度尺寸，測測量1點。（計計算基準值）g、檢查門窗豎豎向偏離中心心時，使用鋼鋼尺等測量工工具，在每側側門窗豎框中中部，測量門門窗框兩側寬寬度各1點。h、檢查雙層門門窗內外框檢檢舉時，使用用鋼尺等測量量工具，在每每側門窗豎框框中部，測量量框間距各11點。（計算算基準值）i、檢查同樘平平開門窗相鄰鄰扇高度差時時，使用鋼直直尺等測量工工具，在同樘樘平開門窗對對口縫下端，測測量1點。j、檢查平開門門窗鉸鏈部位位配合間隙時時，使用塞尺尺等測量工具具，在同一個個窗扇的下鉸鉸鏈部位，測測量1點。k、檢查推拉門門窗扇與框搭搭接量時，使使用鋼直尺等等測量工具，在在

15、門窗扇與框框搭接處，測測量1點。l、檢查推拉門門窗扇與豎框框平行度時，使使用1m水平平尺和塞尺等等測量工具，測測量門窗扇與與豎框1米范范圍內最大縫縫隙，測量11點。6.3.7門窗窗玻璃安裝質質量分戶驗收收1）主控項目：a、玻璃的品種種、規(guī)格、尺尺寸、顏色、圖圖案和涂模朝朝相應符合設設計要求。單單塊玻璃大于于1.5時時使用安全玻玻璃。 檢驗驗方法：觀察察。b、門窗玻璃裁裁割尺寸應正正確，安裝后后的玻璃牢固固，不得有裂裂紋、損傷和和松動。檢驗驗方法：觀察察，請敲檢查查 c、鑲鑲釘木壓條接接觸玻璃處，應應與裁口邊緣緣緊密連接，并并與裁口邊緣緣緊貼，割角角要整齊。檢檢驗方法：觀觀察。d、密封與玻璃璃、

16、玻璃槽口口的接觸應緊緊密平整。密密封膠與玻璃璃、玻璃槽口口的邊緣緊貼貼牢固，接逢逢平齊。檢驗驗方法：觀察察e、帶密封條的的玻璃壓條，其其密封條必須須與玻璃全部部貼緊壓條與與型材之間應應無明顯隙，壓壓條接縫應不不大于0.55。檢驗方方法：觀察、尺尺量檢查。2）一般項目a、玻璃表面應應潔凈，不得得有膩子、密密封條、涂料料等污，中空空玻璃內外表表面均應潔凈凈，玻璃中空空層不得有灰灰塵和水蒸汽汽。檢驗方法法：觀察、b、門窗玻璃不不應直接接觸觸型材。單面面渡模玻璃的的渡模層及磨磨砂玻璃的磨磨砂面應朝向向室內，中空空玻璃的單面面渡模玻璃應應在最外面，渡渡模層應朝向向室內。檢驗驗方法：觀察察c、膩子應填抹抹

17、飽滿、粘結結牢固，膩子子邊緣與裁口口平齊，固頂頂玻璃的卡子子不因應在膩膩子表滿顯露露。檢驗方法法：觀察6.3.8防水水工程質量分分戶驗收1）驗收項目：屋面滲漏、有有防水要求的的房間滲漏、外外窗滲漏、外外墻滲漏等。2）驗收標準：屋面不得有有滲漏或積水水現(xiàn)象；地面面無滲漏、排排水順暢；外外墻面無滲漏漏；外窗及周周邊無滲漏，外外窗楣滴水線線無爬水痕跡跡。 3）檢檢查方法和數(shù)數(shù)量：驗收項目檢查方法檢查數(shù)量屋面滲漏根據(jù)檢測報告及及雨后檢查全數(shù)檢查衛(wèi)生間滲漏蓄水試驗檢查，水水深2030cm全數(shù)檢查外窗滲漏雨后目測全數(shù)檢查外墻滲漏雨后觀察全數(shù)檢查6.3.9“熱熱橋”部位處理工工程質量分戶戶驗收1）檢查內容“

18、熱橋”部位處處理工程質量量驗收的內容容可根據(jù)設計計選擇的不同同節(jié)能形式確確定觀感檢查查的項目。2）質量標準、檢檢查數(shù)量、方方法、內容a、“熱橋”部部位處理工程程質量應按施施工圖、設計計說明及其他他設計文件的的要求進行檢檢查。當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)圖紙中存在在“熱橋”部位時應及及時與設計部部門溝通，進進行處理。b、“熱橋”部部位處理質量量驗收應按易易發(fā)生“熱橋”的部位進行行驗收。c、“熱橋”部部位處理工程程質量應針對對易發(fā)生“熱橋”的部位分階階段對功能應應全數(shù)檢查。檢檢查的方法為為觀察。d、“熱橋”部部位處理不符符合要求時，應應返工處理達達到標準要求求。3）檢查內采用保溫墻體時時應重點對下下列部位檢查查：a、

19、窗口周邊：框體填塞的的保溫材料、窗窗口周邊是否否進行保溫處處理。b、圈梁：外墻墻圈梁混凝土土設計應有保保溫措施，施施工處理是否否到位。c、構造柱：設設計與施工是是否符合要求求。6.3.10室室內給水管道道及配件安裝裝質量分戶驗驗收1）一般規(guī)定室內給水管道及及配件安裝應應符合施工圖圖、設應計說說明及其它設設計文件的要要求。室內給水管道及及配件安裝質質量分戶驗收收應按每戶劃劃分一檢驗批批，當分戶個個檢驗批，具具備驗收條件件時，可及時時驗收，每戶戶抽查數(shù)量不不應少于相關關規(guī)定。每戶住宅室內給給水管道及配配件安裝觀感感質量應全數(shù)數(shù)檢查，實測測實量內容宜宜按照本規(guī)定定的檢查部位位、檢查數(shù)量量，確定檢查查

20、點，使用相相關測量工具具，認真測量量全數(shù)記錄。2）主控項目室內給水系統(tǒng)通通水試驗，給給水系統(tǒng)在交交付前必須進進行通數(shù)水試試驗并做好記記錄。檢查數(shù)數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢查方方法：按照設設計和施工驗驗收規(guī)范規(guī)定定，供水壓力力流量正常，觀觀察和開放啟啟閥門、水嘴嘴等水，逐個個檢查各配水水點出水均暢暢通，接口無無滲漏，水嘴嘴和閥門啟閉閉靈活，試驗驗結果符合設設計和施工質質量驗收規(guī)范范。室內生活給水系系統(tǒng)管道沖洗洗和消毒，生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)管道在交付付前必須沖洗洗和消毒并經(jīng)經(jīng)有關部門取取樣檢測，符符合國家生生活飲用水標標準才能交交付使用。檢檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢驗方法：按按照設計和施施工驗收規(guī)范范規(guī)定，

21、檢驗驗生活給水系系統(tǒng)管道沖洗洗和消毒，首首先打開給水水閥門放水，目目測從放水處處觀察水質情情況，水質無無雜質，水色色透明。同時時為保證水質質，使用安全全，檢驗有關關部門提供的的檢驗報告，達達到國家生生活飲用水標標準才能交交付使用。3）一般項目給水水平管道坡坡度坡向，給給水水平管道道應有2-5的坡度坡向向泄水裝置。檢檢驗數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢查方法：水水平尺和尺量量檢測。管道、支吊架安安裝應平整牢牢固，該工程程室內給水采采用pp-rr管，其支架架間距應符合合規(guī)范要求。檢檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢驗方法：觀觀察、尺量及及手板檢查水表安裝，水表表安裝在便于于檢修，不受受暴曬、污染染和凍結的地地方。檢

22、查數(shù)數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗方方法：按照設設計和施工驗驗收規(guī)范規(guī)定定，觀察和尺尺量檢查，并并檢查水表安安裝平整牢固固、水流指示示方向正確。水平管道縱、橫橫方向彎曲允允許偏差及立立管垂直度允允許偏差。檢檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢驗方法：給給水管道和閥閥門安裝的允允許偏差，用用水平尺、直直尺、拉線和和尺量檢查。6.3.11室室內排水工程程質量分戶驗驗收1）一般規(guī)定室內排水管道及及配件的安裝裝應符合施工工圖、設計說說明及其他設設計文件的要要求。室內排水管道及及配件的安裝裝分戶驗收應應按每戶住宅宅劃分為一個個檢驗批，當當分戶檢驗批批具備驗收條條件時，可及及時驗收，每每戶抽查數(shù)量量不應少于相相關規(guī)定。每戶

23、住宅室內水水管道及配件件的安裝觀感感質量全數(shù)檢檢查，實測實實量內容宜按按照本規(guī)定的的檢查部位，檢檢查數(shù)量，確確定檢查點，使使用相關測量量工具，認真真測量全數(shù)記記錄。2）主控項目生活污水管的坡坡度生活污水管的坡坡度項次管徑（）標準坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085項次管徑（）標準坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗驗方法：采用用水平次尺、拉拉線尺量進行行全數(shù)檢查，其其均應大于最最小坡度。排水塑料管安裝裝伸縮節(jié)，如如設計無要求求實時，伸縮縮節(jié)間距不得得

24、大于4米。檢檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢驗方法：按按照設計和施施工驗收規(guī)范范規(guī)定。3）一般項目生活污水管道上上設置檢查口口和清掃口，當當設計無要求求時，應符合合施工驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定，在在立管上每可可隔一層設置置一個檢查口口，但在最底底層和有衛(wèi)生生器具的最高高層必須設置置暗裝立管，在在檢查口處應應安裝檢修門門。金屬和塑料管支支吊架安裝，金金屬排水管道道上的吊鉤和和卡箍應固定定在承重結構構上。固定件件間距：橫管管不大于2米米，立管不大大于3米，排排水塑料管支支吊架安裝應應符合下表規(guī)規(guī)定：排水塑料管支吊吊架最大間距距（m）管徑（）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.

25、751.101.31.6檢查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗驗方法：按照照設計和施工工驗收規(guī)范規(guī)規(guī)定，觀察和和尺量檢查。室內排水管道安安裝，用于室室內排水管道道的水平管道道與水平管道道、水平管道道與立管的連連接，應采用用45度三通通45度四通通和90度三三通或90度度協(xié)斜四通。檢檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢驗方法：按按照設計和施施工驗收規(guī)范范規(guī)定，觀察察和尺量檢查查。室內排水管道安安裝允許的偏偏差，按照設設計和施工質質量驗收規(guī)范范規(guī)定。檢查查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗驗方法：按照照設計和施工工驗收規(guī)范規(guī)規(guī)定、允許的的偏差、采用用水準儀、拉拉線尺量進行行檢查。6.3.12開開關、插座安安裝質量分戶戶驗收1）主控

26、項目當交流、直不流流或不同電壓壓等級插座安安裝在同一場場所時，應由由明顯區(qū)別，且且必須選擇不不同結構、不不同規(guī)格和不不能互換的插插座，配套的的插座，應按按交流、直不不流或不同電電壓等級區(qū)別別使用。檢驗驗方法：觀察察和使用不同同種類插頭檢檢查插座接線必須符符合下列規(guī)定定：單項三孔孔插座，面對對插座的右孔孔與相應線連連接左孔與零零線連接；三三相五孔插座座的接地（PPE）或接零零（PEN）線線接在上孔；插座的接地地端子不與零零線端子連接接同一場所的的三相插座接接線的相序一一致。接地（PPE）或接零零（PEN）線線在插座間不不串聯(lián)連接。檢檢驗方法：運運用漏電測試試儀和相位檢檢測儀在通電電情況下全數(shù)數(shù)檢

27、查。檢查查方法：觀察察通電全數(shù)2）一般項目暗裝插座安裝面面板緊貼墻面面，四周無縫縫隙，安裝牢牢固，表面光光滑整潔，無無碎裂，劃傷傷，裝飾帽齊齊全，同一室室內插座安裝裝高度一致。檢檢查方法：觀觀察和利用卷卷尺檢查。開關安裝位置便便于操作，開開關邊緣距門門框邊緣的距距離1520，開開關距地高度度位位1.44m,相應型型號并列安裝裝及同一室內內開關安裝高高度一致，且且控制有序不不錯位，暗裝裝的開關面板板緊貼墻面，四四周無縫隙，安安裝牢固，表表面光滑整潔潔，無碎裂，劃劃傷，裝飾帽帽齊全。檢查查方法：觀察察和利用卷尺尺檢查。6.3.13成成套配電柜、控控制柜和動力力、照明配電電箱安裝質量量分戶驗收1）主

28、控項目照明配電箱的金金屬框架必須須接地（PEE）或接零（PPEN）可靠靠、裝有電器器的可開啟門門，門和框架架的接地端子子間應有裸編編織銅線連接接，且有標識識。檢查方法法：全數(shù)檢查查照明配電箱（盤盤）應有可靠靠的電擊保護護，盤內保護護導體應有裸裸露的連接外外部保護導體體的端子，當當設計無要求求時，盤內保保護導體最小小截面積S P不應小于于下表的規(guī)定定。保護導體的截面面積相線的截面積SS（）相應保護導體的的最小截面積積（）S16S6S3516注：S指柜（屏屏、臺、箱、盤盤）電源進線線相線截面積積，且兩者(S、SP)材質相同。檢檢查方法：觀觀察和利用螺螺絲刀，外徑徑千分尺，全全數(shù)進行檢查查。柜、屏、

29、臺、箱箱、盤間線間間和線對地間間絕緣電阻值值，饋電線路路必須大于00.5毫安，二二次回路必須須大于1毫安安。照明配電箱安裝裝符合下列規(guī)規(guī)定：a箱內配線整齊齊、無絞接現(xiàn)現(xiàn)象，導線連連接緊密，不不傷線芯，不不斷股，墊圈圈下螺絲兩側側的導線截面面積相同，同同一端子上導導線連接不多多于兩根，防防松墊圈等零零件齊全。b箱內開關動作作靈活可靠，帶帶有漏電護保保的回路，漏漏電護保裝置置動作電流不不大于防0毫毫安，動作時時間不大于00.1秒；c照明箱內分別別設置零線（NN）和保護接接地（PE線線）匯流排，零零線和保護接接地線經(jīng)匯流流排流出。檢查方法：觀察察和利用螺絲絲刀、內六角角板手，漏電電測試儀，全全數(shù)檢查

30、。2）一般項目控制開關及保護護裝置的規(guī)格格、型號符合合設計要求，箱箱盤上的標識識器件標明被被控設備編號號及名稱，或或操作位置，接接線端子有編編號，且清晰晰工整不易褪褪色。檢查方方法：觀察和和利用設計系系統(tǒng)圖紙，全全數(shù)檢查。低壓電器組合應應符合下列規(guī)規(guī)定發(fā)熱原件件安裝在散熱熱良好的位置置，熔斷器的的熔體規(guī)格、自自動開關的整整定值符合設設計要求，端端子排安裝牢牢固，端子有有序號，強電電弱電端子規(guī)規(guī)格與芯線截截面積大小適適配。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，設計系統(tǒng)統(tǒng)圖紙，全數(shù)數(shù)檢查。箱盤間配線電流流回路應采用用額定電壓不不低于7500V，線芯截截面積不小于于2.522的銅芯絕緣緣電線或電纜纜，二

31、次回路路連線應成束束綁扎。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀，外徑千千分尺，全數(shù)數(shù)進行檢查。連接箱、盤面板板上的電器及及控制臺、板板等可動部位位的電線應符符合下列規(guī)定定：采用多股股銅芯軟電線線，敷設長度度留有適當裕裕量；與電器器連接時，端端部絞緊，且且有不開口的的終端端子，不不松散斷股，可可轉動部位的的兩端用卡子子固定。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀，全部檢檢查。照明配電箱安裝裝應符合下列列規(guī)定：位置置正確，部件件齊全，箱體體開孔與導線線管管徑試配配，暗裝配電電箱箱蓋緊貼貼墻面，箱盤盤涂層完整；箱內接線整整齊，回路編編號齊全，標標識正確，箱箱不采用可燃燃材料制作，盤盤箱安裝牢固固，垂直度允允許

32、偏差不大大于1.5，底邊距地地面。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，線墜，直直尺，全部檢檢查6.3.14建建筑物等電位位聯(lián)結質量分分戶驗收1）主控項目等電位聯(lián)結干線線或局部等電電位箱間的連連接線形成環(huán)環(huán)行網(wǎng)絡，環(huán)環(huán)行網(wǎng)絡應就就近等電位聯(lián)聯(lián)結干線或局局部等電位箱箱連接，支線線間不應串聯(lián)聯(lián)連接。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀抽查，全全數(shù)檢查。6.3.15建建筑物照明通通電試運行質質量分戶驗收收1）主控項目照明系統(tǒng)通電，燈燈具回路控制制應與照明箱箱及回路的標標識一致，開開關與燈具控控制順序相對對應。檢查方方法：通過送送電觀察和使使用試電筆檢檢查每一盞燈燈具與開關控控制面板對應應及照明配。電電箱內自

33、動空空開對應關系系一一檢查。本工程照明系統(tǒng)統(tǒng)通電連續(xù)試試運行8小時時，所有照明明燈具均應開開啟，且每22小時記錄運運行狀態(tài)依次次，連續(xù)試運運行時間內無無故障。檢查查方法：運行行電力分析儀儀對每戶進行行通電實測并并記錄。6.3.16相相關功能工程程質量分戶驗驗收1）檢查內容相關功能工程質質量分戶驗收收內容，可根根據(jù)檢查項目目施工結束后后進行的使用用功能檢查，具具體參照表116-01。表16-01施工執(zhí)行標準名名稱及編號國家規(guī)范、省質質量驗收標準準、設計文件件主要檢查部位施工單位檢查意意見監(jiān)理（建設）單單位檢查意見見結 論煙道、通風道暢暢通天棚抹灰牢固有防水要求的屋屋面、墻面塑窗與塑窗周邊邊嵌縫膠

34、地漏水封2）質量標準、檢檢查數(shù)量、方方法、內容一般規(guī)定相關功能質量應應符合國家規(guī)規(guī)范、省質量量驗收標準以以及施工圖、設設計說明及其其他設計文件件的要求。相關功能質量分分戶驗收應按按具體項目分分戶全數(shù)組織織驗收。當分戶驗收中出出現(xiàn)不合格時時，應進行返返工處理，滿滿足功能要求求。3）檢查內容煙道、通風道暢暢通。檢驗方方法：點火后后觀察。天棚抹灰牢固。檢檢驗方法：敲敲擊天棚判定定。門窗水密性。檢檢驗方法：淋淋水觀察或雨雨后觀察。有防水要求的屋屋面、墻面。檢檢驗方法：蓄蓄水試驗觀察察或雨后觀察察。塑窗與塑窗周邊邊嵌縫膠。檢檢驗方法：觀觀察。地漏水封。檢驗驗方法：觀察察，是否達到到50。第七章 對抽抽查

35、結果處理理：7.1每單位工工程所抽檢項項目全部符合合或所抽檢只只有一戶出現(xiàn)現(xiàn)兩個不相符符時，以及每每戶最多只出出現(xiàn)一個不相相符項目時，視視其驗收結果果有效。7.2每單位工工程抽檢存在在的兩戶以上上（含兩戶）出出現(xiàn)同一個項項目不符合時時，對該項目目重新組織分分戶驗收。7.3每單位工工程抽檢存在在的兩戶以上上（含兩戶）出出現(xiàn)二個及以以上項目不符符合時，重新新組織分戶驗驗收。第八章 檢查查驗收表格附表一：住宅工工程質量分戶戶驗收匯總表表附表二：住宅工工程質量分戶戶驗收表附表三：室內空空間尺寸質量量分戶驗收記記錄表附表四：門窗、護護欄、扶手、玻玻璃安裝工程程質量分戶驗驗收記錄表附表五：室內地地面、墻面

36、、頂頂棚抹灰工程程質量分戶驗驗收記錄表附表六：防水工工程分戶驗收收質量記錄表表附表七：住宅工工程給水排水水及采暖工程程質量分戶驗驗收記錄附表八：建筑電電氣及智能建建筑工程分戶戶驗質量收記記錄附表九：住宅工工程質量分戶戶驗收的內容容和要求（土土建工程）附表十：住宅工工程質量分戶戶驗收的內容容和要求（安安裝工程）泰宏建設發(fā)展有有限公司項目目部 20017年2月月27日附表一住宅工程質量分分戶驗收匯總總表工程名稱面積（ m2） 建設單位監(jiān)理單位總戶數(shù) 施工單位 年月月日年年月日分戶驗收時間 年 月 日 年 月 日驗收戶數(shù)共驗收戶戶驗收合格戶驗收不合格戶，已整整改至合格戶驗收結論驗收單位建設單位施工單

37、位監(jiān)理單位（驗收專用章）單位（項目）負負責人： 年 月 日（驗收專用章）單位（項目）負負責人： 年 月 日（驗收專用章）總監(jiān)理工程師： 年 月 日附表二住宅工程質量分分戶驗收表工程名稱：房 號樓 單元 號建設單位施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期序號驗收內容驗收結論1室內空間尺寸2門窗、護欄和扶扶手、玻璃安安裝質量3墻面、地面和頂頂棚面層質量量4防水工程質量5給水、排水及采采暖系統(tǒng)安裝裝質量6建筑電氣及智能能建筑工程安安裝質量7地下室8煙道、透氣孔、通通風道9建筑節(jié)能10其他規(guī)定、標準準要求分戶檢檢查的內容綜合驗收結論驗收單位建設單位施工單位監(jiān)理單位（驗收專用章）單位（項目）負負責人：年 月 日

38、（驗收專用章）單位（項目）負負責人：年 月 日（驗收專用章）總監(jiān)理工程師：年 月 日附表三室內空間尺寸質質量分戶驗收收記錄表編號：單位（子單位工工程名稱）房（戶號）建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期房間編號凈高推算值(mmm)開間推算值(mmm)進深推算值(mmm)實測值(mm)計算值(mm)凈高凈開間凈進深HLDH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差室內空間尺寸測量示意圖套型示意圖貼圖圖區(qū)，標注房房間編號。綜合驗收意見建設單位 施工單位監(jiān)理單位驗收人員： 年 月 日日驗收人員： 年 月月 日驗收人員： 年 月 日附表四門窗、護欄、扶扶手、玻璃安安裝工程質量量分戶驗收記記錄

39、表編號：單位（子單位）工工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內容驗收記錄及結論論1門窗工程門窗材質、制作作、安裝2門窗開啟性能3門窗配件4護欄扶手護欄和扶手制作作、安裝5護欄和扶手尺寸寸6玻璃玻璃品種、質量量7落地門窗、玻璃璃隔斷的安全全措施8其他項目綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員： 年 月 日驗收人員： 年 月 日驗收人員： 年 月 日附表五室內地面、墻面面、頂棚抹灰灰工程質量分分戶驗收記錄錄表編號：單位（子單位）工工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內容驗收記錄及結論論1水泥砼或砂漿找找平層找平層粘結質量量2外觀質量

40、3表面平整度4板塊樓地面面層層面層粘結質量5外觀質量6表面平整度7套內樓梯梯段凈寬8踏步寬度、高度度9室內墻面抹灰層粘結質量量10普通抹灰表面質質量11垂直度、平整度度、陰陽角方方正12室內頂棚室內頂棚粘結13頂棚抹灰觀感綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員： 年 月 日驗收人員： 年 月 日驗收人員： 年 月 日附表六防水工程分戶驗驗收質量記錄錄表編號：單位（子單位）工工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內容驗收記錄及結論論1外墻防水外墻滲漏檢查2外門、窗防水外門、窗滲漏檢檢查3有防水排水要求求的樓地面廚衛(wèi)間地面防水水4開放式陽（露）臺臺地面防水5屋面防

41、水屋面防水功能綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員： 年 月 日驗收人員： 年 月 日驗收人員： 年 月 日附表七住宅工程給水排排水及采暖工工程質量分戶戶驗收記錄編號：單位（子單位）工工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內容驗收記錄及結論論1給水管道管道接口、坡度度、支架及套套管2通水試驗3水表口徑、首檢檢鑒定標志4排水管道管道接口、坡度度、支架5伸縮節(jié)設置6阻火圈（防火套套管）設置7衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝固固定、高度及及存水彎8地漏水封9衛(wèi)生器具滿水和和通水檢查10采暖管道管道接口、支架架及套管11散熱器型號、規(guī)規(guī)格（片數(shù)）、安安裝位置及支支、托架12每路

42、盤管材質、規(guī)規(guī)格及鋪設，加加熱管與分、集集水器及其連連接件安裝13熱量表型號、規(guī)規(guī)格及首檢鑒鑒定標志綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日附表八建筑電氣及智能能建筑工程分分戶驗質量收收記錄編號：單位（子單位）工工程名稱房（戶）號建設單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內容驗收記錄及結論論1配電箱配電箱電擊保護護及接地端子子2每路配電開關及及保護裝置的的型號規(guī)格、接接線及標識3箱體（盤）材質質防火性能4配電線路每路導線的型號號、規(guī)格，不不同回路無錯錯接回路現(xiàn)象象5燈具燈具固定、接線線6距地高度小于22.4m的燈具可接接近裸露導體體

43、的接地7開關、插座及接地開關型號、規(guī)格格及接線8插座型號、規(guī)格格及接線、插插座之間的PPE線連接9等電位衛(wèi)生間局部等電電位（LEB）端端子箱（板）與電源插座的PE線及需進行等電位聯(lián)結的管道或器具聯(lián)結10電度表電度表電流、首首檢鑒定標志志11智能建筑有線電視插座及及配線12電話插座及配線線13信息網(wǎng)絡插座及及配線14訪客對講綜合驗收意見建設單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年 月月 日驗收人員：年 月月 日驗收人員：年 月月 日 附表九 住宅工程質量量分戶驗收的的內容和要求求 （門窗護欄扶扶手玻璃安裝裝工程）序號分部工程驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準參照規(guī)范、規(guī)程程1門窗護欄扶手玻玻璃安裝工程程門

44、窗工程門窗材質、制作作、安裝觀察檢查、游標標卡尺、直尺尺檢查、檢查查生產許可證證、產品合格格證書和性能能檢測報告。材質符合設計和和標準圖要求求。膠合板門門、纖維板門門和模壓門不不應脫膠。膠膠合板不應刨刨透表層單板板，不應有戧戧槎。制作膠膠合板門、纖纖維板門時，邊邊框和橫楞應應在同一平面面上，面層、邊邊框及橫楞應應加壓膠結。橫橫楞和上、下下冒頭應各鉆鉆兩個以上的的透氣孔，透透氣孔應通暢暢。鋁合金窗窗的型材壁厚厚不應小于11.4mm，門門的型材壁厚厚不應小于22.0mm。門門窗表面應潔潔凈、平整、光光滑、色澤一一致，無銹蝕蝕。大面應無無劃痕、碰傷傷。漆膜或保保護層應連續(xù)續(xù)。塑料門窗窗應無劃痕、碰碰

45、傷?？蛏攘狭蠠o裂縫。門門窗框安裝所所用固定片或或膨脹螺栓的的數(shù)量與位置置應正確，連連接方式應符符合設計要求求。同時應做做到：塑門窗窗等安裝應采采用鍍鋅鋼片片連接固定，鍍鍍鋅鋼片厚度度不小于1.5mm；固固定點應距窗窗角、中橫框框、中豎框1180mm，固定點點間距應不大大于500 mm。 嚴禁用長腳腳膨脹螺栓穿穿透型材固定定門窗框。分分戶驗收中現(xiàn)現(xiàn)場難以對以以上情況進行行檢查，當現(xiàn)現(xiàn)場檢查有疑疑問時可檢查查隱蔽工程記記錄。GB502100-20011第5.2.2條、第5.2.3條條、第5.2.4條條、第5.2.5條條、第5.2.6條條、第5.2.7條條、第5.2.8條條、第5.2.9條條、第5.

46、2.100條、第5.2.155條、第5.2.177條、第5.2.188條、第5.3.2條條、第5.3.3條條、第5.3.111條、第5.3.122條、第5.4.2條條、第5.4.3條條、第5.4.4條條、第5.4.7條條、第5.5.2條條、第5.5.3條條、第5.5.5條條2門窗開啟性能觀察、手扳檢查查；開啟和關關閉檢查。開開關力用彈簧簧秤檢查門窗應開關靈活活。鋁合金門門窗推拉門窗窗扇開關力不不應大于1000N。塑料料門窗扇的四四角不應有裂裂縫，其開關關力應符合下下列規(guī)定： 1）平開門窗扇扇平鉸鏈的開開關力不應大大于80N；滑撐撐鉸鏈的開關關力應不大于于80N，并不不小于30NN。2）推拉門窗

47、扇扇的開關力不不應大于1000N。門窗應關閉嚴密密，無倒翹。GB502100-20011第5.2.8條、第5.4.5條條、第5.4.100條、第5.4.111條、第5.4.122條、第5.4.133條、第5.5.4條條、第5.5.7條條、第5.5.8條條、3門窗配件觀察、手扳檢查查；開啟和關關閉檢查。門窗配件的規(guī)格格、數(shù)量應符符合設計要求求，安裝應牢牢固，位置應應正確，功能能應滿足使用用要求。推拉拉門窗扇必須須有防脫落措措施。配件應應采用不銹鋼鋼、銅等材料料，或有可靠靠的防銹措施施。GB502100-20011第5.2.11條、第5.3.4條條、第5.3.5條條、第5.4.6條條、第5.5.6

48、條條、4護欄扶手護欄和扶手制作作、安裝觀察；游標卡尺尺量；手扳檢檢查。護欄和扶手制作作與安裝所使使用材料的材材質、規(guī)格、數(shù)數(shù)量應符合設設計及規(guī)范要要求。欄桿能能承受荷載規(guī)規(guī)范規(guī)定的水水平荷載。桿桿件制作的連連接焊縫應飽飽滿可靠。碳碳素鋼和鑄鐵鐵等材料必須須進行防腐。護護欄安裝必須須牢固。安裝的焊縫縫應飽滿可靠靠。護欄和扶扶手安裝預埋埋件的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位置以以及護欄與預預埋件的連接接節(jié)點應符合合設計要求。GB502100-20011第5. 22. 1條、第5. 2. 2條、第5. 2. 3條5護欄和扶手尺寸寸觀察、尺量檢查查；手扳檢查查、隱蔽工程程驗收記錄和和施工記錄。預埋件的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位

49、置以以及護欄與預預埋件的連接接節(jié)點、護欄欄和扶手的造造型、尺寸、高高度、欄桿間間距和安裝位位置應符合設設計要求，并并應符合下列列規(guī)定：1）陽臺、外廊廊、內天井及及上人屋面等等臨空處欄桿桿高度不應小小于1.05m，中高層、高高層建筑的欄欄桿高度不應應低于1.110m，但不宜超超過1.200m。2）欄桿應采用用不宜攀登的的構造。欄桿桿各桿件須盡盡量向室內一一側設置。3）樓梯扶手高高度不應小于于0.9m，水平段桿桿件長度大于于0.5m時，其扶手手高度不應小小于1.055m。4）欄桿垂直桿桿件的凈距不不應大于0.11m。5）外窗臺低于于0.9m，應有防護護措施。GB502100-20011第12.55

50、.3條、第12.5.44條、第12.5.55條、第12.5.66條、第12.5.88條、第12.5.99條、GB550368-20055第5.1.5條、第5.2.2條條、第5.2.3條條6玻璃玻璃品種、質量量觀察、尺量檢查查，檢查玻璃璃標記。玻璃的品種、規(guī)規(guī)格、尺寸、色色彩、圖案和和涂膜朝向,安全玻璃的的使用應符合合規(guī)范要求。必須使用安全玻玻璃的門窗：無框玻璃門門，且厚度不不小于10mmm；有框玻玻璃面積大于于0.5m2；單塊玻玻璃大于1.5m2；沿街單塊塊玻璃大于11.0m2； 7層及及7層以上建建筑物外開窗窗；玻璃底邊邊離最終裝飾飾面小于5000mm的落地窗窗。護欄玻璃璃應使用公稱稱厚度不

51、小于于12mm的鋼化玻玻璃或鋼化夾夾層玻璃。當當護欄一側距距樓地面高度度5m及以上時，應應使用鋼化夾夾層玻璃。GB502100-20011第5.6.2條、第5.6.3條條、第5.6.4條條、第5.6.5條條、第5.6.6條條、第5.6.7條條、第5.6.8條條、第5.6.9條條、第12.5.77條7落地門窗、玻璃璃隔斷的安全全措施觀察檢查。落地門窗、玻璃璃隔斷等易受受人體或物體體碰撞的玻璃璃，應在視線線高度設醒目目標志或護欄欄，碰撞后可可能發(fā)生高處處人體或玻璃璃墜落的部位位，必須設置置可靠的護攔攔。JGJ113-2003 J255-2003第6.3.1條條第6.3.2條條住宅工程質量分分戶驗收

52、的內內容和要求 （室內地地面、墻面、頂頂棚抹灰及防防水工程）序號分部工程驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準參照規(guī)范、規(guī)程程1建筑裝飾裝修水泥砼或找平層層找平層粘結質量量用小錘輕擊檢查查找平層與其下一一層結合牢固固，不得有空空鼓。GB502099-20100第4.9.9條2外觀質量觀察檢查找平層表面應密密實，不得有有起砂、蜂窩窩和裂縫等缺缺陷。GB502099-20100第4.9.10條3表面平整度用2m靠尺和楔楔形塞尺檢查查5 mmGB502099-20100第4.9.11條7板塊樓地面面層層面層粘結質量用小錘輕擊檢查查面層與下一層的的結合（粘結結）應牢固，無無空鼓。GB502099-20100

53、第6.2.8條8外觀質量觀察檢查 磚面層的表表面應潔凈、圖圖案清晰，色色澤一致，接接縫平整，深深淺一致，周周邊順直。板板塊無裂紋、掉掉角和缺楞等等缺陷。GB502099-20100第6.2.9條9表面平整度用2m靠尺和楔楔形塞尺檢查查2.0 mmGB502099-20100第6.2.14條套內樓梯梯段凈寬尺量檢查套內樓梯的梯段段凈寬，當一一邊臨空時，不不應小于0.75m；當當兩側有墻時時，不應小于于0.90mm。 GB500966-19999第3.8.3條條10踏步寬度、高度度尺量檢查套內樓梯的踏步步寬度不小于于 0.222m；高度不不應大于 00.20m。扇扇形踏步轉角角距扶手邊00.25m

54、 處，寬度不不應小于 00.22m。GB500966-19999第3.8.4條條11室內墻面抹灰層粘結質量量觀察；用小錘輕輕擊檢查抹灰層與基層之之間及各抹灰灰層之間必須須粘結牢固，抹抹灰層應無脫脫層、空鼓，面面層應無爆灰灰和裂縫。GB502100-20011第4.2.5條12普通抹灰表面質質量觀察；手摸檢查查。表面應光滑、潔潔凈、接槎平平整，分格縫縫應清晰。GB502100-20011第4.2.6條13垂直度、平整度度、陰陽角方方正用2 m垂直檢檢測尺檢查；用2 m靠尺和和塞尺檢查；用直角檢測測尺檢查4 mm、4 mm、4 mmGB502100-20011第4.2.5條14室內頂棚室內頂棚粘結

55、觀察；用小錘輕輕擊檢查抹灰層與基層之之間及各抹灰灰層之間必須須粘結牢固，抹抹灰層應無脫脫層、空鼓，面面層應無爆灰灰和裂縫。GB502100-20011第4.2.5條頂棚抹灰觀感觀察檢查表面應光滑、潔潔凈、接槎平平整，分格縫縫應清晰。GB502100-20011第4.2.6條住宅工程質量分分戶驗收的內內容和要求（續(xù)表1）序號分部工程驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準參照規(guī)范、規(guī)程程15建筑裝飾裝修外墻防水外墻滲漏檢查淋水試驗無滲漏。16外門、窗防水外門、窗滲漏檢檢查淋水試驗無滲漏。17有防水排水要求求的樓地面廚衛(wèi)間地面防水水潑水或蓄水試驗驗；觀察檢查查和蓄水、潑潑水檢驗或坡坡度尺檢查及及檢查檢驗記

56、記錄；用小錘錘輕擊檢查和和觀察檢查。防水材料鋪設后后，必須蓄水水檢驗。蓄水水深度為200-30mm，224h內無滲滲漏為合格，并并做記錄。防防水隔離層嚴嚴禁滲漏，坡坡向應正確、排排水通暢。隔隔離層與其下下一層粘結牢牢固，不得有有空鼓；防水水涂層應平整整、均勻，無無脫皮、起殼殼、裂縫、鼓鼓泡等缺陷。GB502099-20100第3.0.211條、第4.10.4條條、第4.110.5條、第第4.10.8條、第44.10.110條、第44.10.112條18開放式陽（露）臺臺地面防水潑水或蓄水試驗驗同上同上19建筑屋面屋面防水屋面防水功能淋水或蓄水試驗驗經(jīng)過雨后或持續(xù)續(xù)淋水2h后后無滲漏、可能作蓄水

57、水檢驗的屋面面，蓄水時間間不應小于224h。GB502077-20022第3.099條注：所涉及到的的規(guī)范名稱：1. 建筑地地面工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范GB550209-20022. 建筑裝裝飾裝修工程程質量驗收規(guī)規(guī)范GB550210-20013. 住宅設設計規(guī)范GGB500996-19999 (20003年修訂訂版)4. 屋面工工程施工質量量驗收規(guī)范GGB502007-200025. 住宅建建筑規(guī)范GGB503668-200056. 建筑玻玻璃應用技術術規(guī)程JGGJ113-2003附表十住宅工程質量分分戶驗收的內內容和要求（安安裝工程）序號分部工程驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準參照規(guī)范、規(guī)

58、程程1給水排水及采暖暖工程給水管道管道接口、坡度度、支架及套套管觀察檢查管道應采用與管管材相適應的的管件，接口口無滲漏，坡坡向正確；支支架構造正確確，埋設平整整牢固，支架架與管子接觸觸緊密，金屬屬支架與塑料料管及復合管管之間加襯非非金屬墊或套套管；衛(wèi)生間間、廚房穿樓樓板套管的頂頂部高出裝飾飾地面50mmm（毛坯房房為80mmm）且套管與與管道之間縫縫隙用阻燃材材料和防水油油膏填實。GB502422-20022第4.1.2條、第44.2.2條條、第4.22.8條、第第4.2.99條、第3.3.7條、第第3.3.99條、第3.3.13條條2通水試驗觀察和開啟閥門門、水嘴放水水各配水點出水流流量穩(wěn)定

59、，以以手感覺到?jīng)_沖力（有勁）為為宜。GB502422-20022第4.2.2條3水表口徑、首檢檢鑒定標志觀察檢查水表口徑符合設設計要求，宜宜與給水管道道接口管徑一一致；水表上應有首檢檢鑒定標志。GB500155-20033第3.4.18條關于推進住宅宅產業(yè)現(xiàn)代化化提高住宅質質量的若干意意見（國辦辦發(fā)【19999】72號號）4排水管道管道接口、坡度度、支架觀察檢查和水平平尺、拉線尺尺量檢查接口無滲漏，坡坡向正確，順順直，無倒坡坡；支架構造造正確，埋設設平整牢固GB502422-20022第5. 22. 1條、第第5. 2. 2條、第第5. 2. 3條5伸縮節(jié)設置觀察檢查排水塑料管道上上安裝的伸縮

60、縮節(jié)，必須按按設計要求及及位置設置。GB502422-20022第5. 22. 4條6阻火圈（防火套套管）設置觀察檢查阻火圈（防火套套管）必須按按設計要求及及位置設置GB502422-20022第5. 22. 4條7衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝固固定、高度及及存水彎觀察和尺量檢查查衛(wèi)生器具固定牢牢固，安裝高高度和給水配配件安裝高度度符合要求；構造內無存存水彎的衛(wèi)生生器具，必須須在排水口以以下設置存水水彎，水封高高度不得小于于50mm。GB502422-20022第7.1.2條、第77.1.3條條、第4.11.4條；GB500155-20033第4.2.6條8地漏水封試水觀察和尺量量檢查有水封地漏水封封