03-黃明峰-監(jiān)理工程師-建設工程監(jiān)理案例分析-精-1概論部分（液晶屏.3.11） - 副本

1、監(jiān)理工程師建設工程監(jiān)理案例分析精講班233網(wǎng)校：黃明峰一、監(jiān)理概論部分1. 建設工程監(jiān)理招標與投標2. 建設工程監(jiān)理合同管理3. 建設工程監(jiān)理組織4. 監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則5. 建設工程目標控制內(nèi)容和主要方式6. 建設工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作7. 建設工程監(jiān)理文件檔案資料管理大綱要求考點1. 建設工程監(jiān)理招標與投標考點主要來源： 一、招標投標法第二、三、四章及招標投標法實施條例第二、三、四章（對應概論教材第二章第一節(jié)相關內(nèi)容）二、概論教材第四章第一、二節(jié)主要考點逐條解析一、招標投標法及招標投標法實施條例相關內(nèi)容1.招標（1）招標方式分公開招標和邀請招標兩種。公開招標的，應當通過國家指定的報

2、刊、信息網(wǎng)絡或者媒介發(fā)布招標公告（發(fā)布不收費）。1. 建設工程監(jiān)理招標與投標邀請招標的，應當向3個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人發(fā)出投標邀請書。按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批、核準手續(xù)的的依法必須招標的項目，其招標范圍、方式、招標組織形式應當報項目審批、核準部門審批、核準。1. 建設工程監(jiān)理招標與投標 國有資金控股或占主導地位的依法必須招標的項目應當公開招標，但有下列情況之一的，經(jīng)批準可以邀請招標：（一）技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇；（二）采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。1. 建設工程監(jiān)理招標與投標（2）招標文件與資格審查

3、招標人應當按照資格預審公告、招標公告或者投標邀請書規(guī)定的時間、地點發(fā)售資格預審文件或者招標文件。資格預審文件或者招標文件的發(fā)售期不得少于5日。招標文件自開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。（資格預審文件為停止發(fā)售之日起不得少于5日）1. 建設工程監(jiān)理招標與投標 招標人對已發(fā)出的招標文件（資格預審文件）進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件（資格預審文件）截止時間至少15（3）日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 不足的，應順延截止日期。 潛在投標人或其他利害關系人對招標文件（資格預審文件）有異議的，應

4、當在投標（提交資格預審申請文件）截止時間10（2）日前提出。招標人收到異議之日起3日內(nèi)作出答復，作出答復前，應當暫停招標投標活動。1. 建設工程監(jiān)理招標與投標 資格預審結(jié)束后，招標人應當及時向資格預審申請人發(fā)出資格預審結(jié)果通知書。未通過資格預審的申請人不具有投標資格。 通過資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標。1. 建設工程監(jiān)理招標與投標（3）招標工作的實施1）禁止不合理地限制投標 招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：（一）就同一招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息；（二）設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者

5、與合同履行無關；（三）依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件；1. 建設工程監(jiān)理招標與投標（四）對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；（五）限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商；（六）依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式；（七）以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。（如不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘現(xiàn)場）。1. 建設工程監(jiān)理招標與投標2）兩階段招標 對技術復雜或者無法精確擬定技術規(guī)格的項目，招標人可以分兩階段進行招標。 第一階段，投標人按照招標公告或者投標邀請書的要

6、求提交不帶報價的技術建議，招標人根據(jù)投標人提交的技術建議確定技術標準和要求，編制招標文件。 第二階段，招標人向在第一階段提交技術建議的投標人提供招標文件，投標人按照招標文件的要求提交包括最終技術方案和投標報價的投標文件。 招標人要求投標人提交投標保證金的，應當在第二階段提出。 3）投標保證金 招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。均從提交投標文件的截止之日起算。1. 建設工程監(jiān)理招標與投標4）標底及投標限價 招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底。標底必須保密。 接受委托編制標底的中介機構(gòu)不得參加受托編制標底項目的投標，也不