282003工程造價(jià)案例分析考試參考資料答案

1、工程造價(jià)案例分析復(fù)習(xí)題一、簡(jiǎn)答題1.標(biāo)底價(jià)格編制的依據(jù)答:工程標(biāo)底的編制主要需要以下基本資料和文件： (1)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、有關(guān)工程造價(jià)的文件和規(guī)定。(2)工程招標(biāo)文件。(3)工程設(shè)計(jì)文件等相關(guān)基礎(chǔ)資料。(4)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。(5)采用的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施等。(6)工程施工現(xiàn)場(chǎng)相應(yīng)情況的有關(guān)資料。(7)招標(biāo)時(shí)的要素市場(chǎng)價(jià)格信息。2.哪些情況屬于重大偏差答:沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；投標(biāo)文件載明的貨

2、物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。3.工期可以順延的原因答:因以下原因而造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)后，工期可以順延：(1)發(fā)包人不能按條款的約定提供開工條件；(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程價(jià)款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行；(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；(5)1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計(jì)停工超過8小時(shí)；(6)不可抗力。4.線性盈虧平衡分析的前提條件和用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算公式答:(1)生產(chǎn)量等于銷售量；(2)生產(chǎn)

3、量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)；(3)生產(chǎn)量變化，銷售單價(jià)不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；(4)只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)(BEP)的表達(dá)形式有多種?？梢杂脤?shí)物產(chǎn)銷量、單位產(chǎn)品售價(jià)、單位產(chǎn)品的可變成本以及年固定總成本的絕對(duì)量表示，也可以用某些相對(duì)值表示，例如，生產(chǎn)能力利用率。其中，以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)應(yīng)用最為廣泛。用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q)BEP(Q)=年固定總成本/（單位產(chǎn)品銷售價(jià)格-單位產(chǎn)品可變成本單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅）5.建設(shè)工程施工合同文本)對(duì)施工索賠

4、的程序有嚴(yán)格的規(guī)定，對(duì)此應(yīng)有很好的理解。按照有關(guān)規(guī)定，施工索賠的程序答:(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，承包人向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2)發(fā)出索賠意向通知后，8天內(nèi)，向工程師提出費(fèi)用補(bǔ)償和(或)工期補(bǔ)償?shù)乃髻r報(bào)告及有關(guān)資料；(3)工程師在收到索賠報(bào)告及有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；(4)工程師在收到索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未提出進(jìn)一步要求，則可視為索賠已經(jīng)成立。6.磚基礎(chǔ)的工程量清單計(jì)算規(guī)則答:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。其中基礎(chǔ)長(zhǎng)度外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算。應(yīng)扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積?；A(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的

5、鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層及單個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加，附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量?jī)?nèi)?；A(chǔ)防潮層應(yīng)考慮在磚基礎(chǔ)項(xiàng)目報(bào)價(jià)中。7.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容答:1)投標(biāo)須知，包括工程概況，招標(biāo)范圍，資格審查條件，開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)，評(píng)標(biāo)的方法和標(biāo)準(zhǔn)等；2)招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件；3)采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；4)投標(biāo)函的格式及附錄；5)擬簽訂合同的主要條款；6)要求投標(biāo)人提交的其他材料。8.雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)答:兼有網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃與橫道計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)，能夠清楚地表明計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)程；時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃能在圖上直接顯示

6、各項(xiàng)工作的開始與完成時(shí)間、工作自由時(shí)差及關(guān)鍵線路；時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在繪制中受到時(shí)間坐標(biāo)的限制，因此不易產(chǎn)生循環(huán)回路之類的邏輯錯(cuò)誤；可以利用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖直接統(tǒng)計(jì)資源的需要量，以便進(jìn)行資源優(yōu)化和調(diào)整；9.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表答:10.基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的定義答:基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)

7、置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。11.功能成本法中功能的價(jià)值系數(shù)有三種結(jié)果的含義答:(1)V=1。此時(shí)功能評(píng)價(jià)值等于功能目前成本。這表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳，一般無需改進(jìn)。(2)V1，此時(shí)功能目前成本低于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本低于實(shí)現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本，從而評(píng)價(jià)對(duì)象功能不足，沒有達(dá)到用戶的功能要求，應(yīng)適當(dāng)增加成本，提高功能水平。12.工程量清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成答:（1）封面。（2）填表須知。（3）總說明

8、。（4）分部分項(xiàng)工程量清單。（5）措施項(xiàng)目清單。（6）其他項(xiàng)目清單。（7）零星工作項(xiàng)目表。二、計(jì)算分析題1.某承包商通過資格預(yù)審后，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行了仔細(xì)分析，發(fā)現(xiàn)業(yè)主所提出的工期要求過于苛刻，且合同條款中規(guī)定每拖延1天工期罰合同價(jià)的1。若要保證該工期要求，必須采取特殊措施，從而大大增加成本；還發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)方案采用框架剪力墻體系過于保守。因此，該承包商在投標(biāo)文件中說明業(yè)主的工期要求難以實(shí)現(xiàn)，因而在工期方面按自己認(rèn)為的合理工期（比業(yè)主要求的工期增加6個(gè)月）編制施工進(jìn)度計(jì)劃并據(jù)此報(bào)價(jià)；還建議將框架剪力墻體系改為框架體系，并對(duì)這兩種結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，證明框架體系不僅能保證工程結(jié)構(gòu)的可

9、靠性和安全性、增加使用面積、提高空間利用的靈活性，而且可降低造價(jià)約3%。該承包商將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝，在封口處加蓋本單位公章和項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，在投標(biāo)截止日期前1天上午將投標(biāo)文件報(bào)送業(yè)主。次日（即投標(biāo)截止日當(dāng)天）下午，在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間前1小時(shí)，該承包商又遞交了一份補(bǔ)充材料，其中聲明將原報(bào)價(jià)降低4%。但是，招標(biāo)單位的有關(guān)工作人員認(rèn)為，根據(jù)國(guó)標(biāo)上“一標(biāo)一投”的慣例，一個(gè)承包商不得遞交兩份投標(biāo)文件，因而拒收承包商的補(bǔ)充材料。 開標(biāo)會(huì)由市招投標(biāo)辦的工作人員主持，市公證處有關(guān)人員到會(huì)，各投標(biāo)單位代表均到場(chǎng)。開標(biāo)前，市公證處人員對(duì)各投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，并對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行審查，確認(rèn)所有投標(biāo)文件均有效

10、后，正式開標(biāo)。主持人宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)工期和有關(guān)投標(biāo)文件的重要說明。問題：（1）該承包商運(yùn)用了哪幾種報(bào)價(jià)技巧？其運(yùn)用是否得當(dāng)？請(qǐng)逐一加以說明。（2）招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審應(yīng)包括哪些內(nèi)容? （3）從所介紹的背景資料來看,在該項(xiàng)目招標(biāo)程序中存在哪些問題?請(qǐng)分別作簡(jiǎn)單說明。答:問題1.答:該承包商運(yùn)用了三種報(bào)價(jià)技巧,即多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案法和突然降價(jià)法。 其中，多方案報(bào)價(jià)法運(yùn)用不當(dāng)，因?yàn)檫\(yùn)用該報(bào)價(jià)技巧時(shí)，必須對(duì)原方案（本案例指業(yè)主的工期要求）報(bào)價(jià)，而該承包商在投標(biāo)時(shí)僅說明了該工期要求難以實(shí)現(xiàn)，卻并未報(bào)出相應(yīng)的投標(biāo)價(jià)。增加建議方案法運(yùn)用得當(dāng)，通過對(duì)兩個(gè)結(jié)構(gòu)體系方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

11、和比較（這意味著對(duì)兩個(gè)方案均報(bào)了價(jià)），論證了建議方案（框架體系）的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，對(duì)業(yè)主有很強(qiáng)的說服力。突然降價(jià)法也運(yùn)用得當(dāng)，原投標(biāo)文件的遞交時(shí)間比規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間僅提前1天多，這既是符合常理的，又為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)整、確定最終報(bào)價(jià)留有一定的時(shí)間，起到了迷惑競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的作用。若提前時(shí)間太多，會(huì)引起競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的懷疑，而在開標(biāo)前1小時(shí)突然遞交一份補(bǔ)充文件，這時(shí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手己不可能再調(diào)整報(bào)價(jià)了。問題2.答:招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審應(yīng)包括以下內(nèi)容:投標(biāo)人組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認(rèn)證、近3年完成工程的情況、目前正在履行的合同情況，資源方面，如財(cái)務(wù)、管理、技術(shù)、勞力、設(shè)備等方面的

12、情況；其他資料（如各種獎(jiǎng)勵(lì)或處罰等）。問題3.答:該項(xiàng)目招標(biāo)程序中存在以下問題:(1).招標(biāo)單位的有關(guān)工作人員不應(yīng)拒收承包商的補(bǔ)充文件,因?yàn)槌邪淘谕稑?biāo)截止時(shí)間之前所遞交的任何正式書面文件都是有效文件,都是投標(biāo)文件的有效組成部分，就是說，補(bǔ)充文件與原投標(biāo)文件共同構(gòu)成一份投標(biāo)文件，而不是兩份相互獨(dú)立的投標(biāo)文件。(2).根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法，應(yīng)由招標(biāo)人（招標(biāo)單位）主持開標(biāo)會(huì)，并宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價(jià)格等內(nèi)容，而不應(yīng)由市招投標(biāo)辦工作人員主持和宣讀。(3).資格審查應(yīng)在投標(biāo)之前進(jìn)行(背景資料說明了承包商己經(jīng)資格預(yù)審)，公證處人員無權(quán)對(duì)承包商資格進(jìn)行審查，其到場(chǎng)的作用在于確認(rèn)開標(biāo)的公正性和合法

13、性（包括投標(biāo)文件的合法性）。(4).公證處人員確認(rèn)所有投標(biāo)文件均為有效標(biāo)書是錯(cuò)誤的，因?yàn)樵摮邪痰耐稑?biāo)文件僅有投標(biāo)單位的公章和項(xiàng)目經(jīng)理的簽字，而無法定代表人或其代理人的簽字或蓋章，應(yīng)作為廢標(biāo)處理。2.某汽車制造廠建設(shè)施工土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前1個(gè)月。但在合同中另一未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，開挖工作變得更加困難，由此造成了實(shí)際生產(chǎn)率比原計(jì)劃低得多，經(jīng)測(cè)算影響工期3個(gè)月。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行，按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推算，又影響工期2個(gè)月。為此承包商準(zhǔn)備提出索賠。問題：（1）該項(xiàng)施工索賠能否成立?為什么? （2）在該索

14、賠事件中,應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪兩方面? （3）在工程施工中,通?？梢蕴峁┑乃髻r證據(jù)有哪些? （4）承包商應(yīng)提供的索賠文件有哪些?請(qǐng)協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。答:問題1:答:該項(xiàng)施工索賠能成立。施工中在合同未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，屬于施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件與原來的勘察有很大差異，屬于甲方的責(zé)任范圍。問題2:答:本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，相應(yīng)產(chǎn)生額外工程費(fèi)用，因此，應(yīng)包括費(fèi)用索賠和工期索賠。問題3:答:可以提供的索賠證據(jù)有:（1）招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等；（2）工程各項(xiàng)有關(guān)設(shè)計(jì)交底記錄，變更圖紙，變更施

15、工指令等；（3）工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證；（4）工程各項(xiàng)往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等；（5）工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要；（6）施工計(jì)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況記錄；（7）施工日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)工作日志、備忘錄；（8）工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄；（9）工程停水、停電和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期；（10）工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄；（11）工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄；（12）工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等；（13）工程現(xiàn)場(chǎng)氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、降雨雪等；（14）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及各項(xiàng)技術(shù)鑒定報(bào)告等；（15）工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)；（16）工程會(huì)計(jì)核算資料；（17）國(guó)家、省、市有關(guān)影響工程造價(jià)、工期的文件、規(guī)定等